וילה צמודה עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה במיחאס, מאלגה, המציעה 312 מ"ר של שטח מחיה על מגרש של 816 מ"ר. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1979, עבר שיפוץ מקיף בשנת 2025 וכולל תכונות מודרניות כגון דלתות פטיו חדשות, תריסים חשמליים ולוחות סולאריים. הנכס ממוקם בגובה של 117 מטר מעל פני הים ומציע נוף לים ולהרים, עם גישה נוחה למתקנים מקומיים וחופים במרחק הליכה קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס, באזור אורבני עם נגישות למתקנים חיוניים במרחק הליכה. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לסביבה שקטה יחסית, עם קרבה למסעדות, חנויות ומתקנים ציבוריים. הגישה לחוף הים קלה באמצעות נסיעה קצרה, והאזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו.
הנכס מענה על צורך במגורים מרווחים עם אפשרויות בילוי חיצוניות. המבנה המעוצב היטב מציע מרחבי מחיה גדולים המתאימים למשפחות או לזוגות המעוניינים בחללים פתוחים ומוארים. הטרסות המרובות והגינה מספקות אזורים לבילוי ולאירוח בחוץ, והמתקנים המשותפים, כולל בריכת שחייה, תורמים לחיי קהילה.
אף על פי שהנכס נבנה במקור בשנת 1979, הוא עבר שיפוץ מקיף בשנת 2025 על ידי קבלנים מקומיים מוערכים. השיפוץ כלל החלפת מערכות בניין עיקריות, עדכון חללי פנים והתקנת מערכות חסכוניות באנרגיה. הנכס נמצא כעת במצב מצוין ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהשקעה נוספת בשיפוצים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים בהליכה רגלית, החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת במתחם. עבור אלו המעדיפים שקט מוחלט, יש לציין שהנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם פעילות שכנים קיימת.
Ref: VL474694
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד עבור קונים המחפשים נכס מגורים ראשי או בית נופש קבוע באזור קוסטה דל סול. גודלו ומספר חדרי השינה הופכים אותו למתאים למשפחות עם ילדים או לזוגות המקבלים אורחים באופן קבוע. השיפוץ האחרון מפחית את הצורך בהשקעות נוספות בטווח הקצר, מה שהופך אותו לפתרון מעשי עבור אלו המעוניינים לעבור לספרד ללא עיכובים. עבור משקיעים המחפשים נכס שניתן להשכיר, המיקום האטרקטיבי והמתקנים המשופצים מספקים פוטנציאל השכרה טוב. האיזון בין חיי עיר לשלווה פרברית הופך אותו למתאים גם עבור אלו המעוניינים בחיים קהילתיים מבלי לוותר על פרטיות.
הנכס עבר שיפוץ מקיף בשנת 2025, תוך שימוש בחומרים איכותיים וטכניקות בנייה מודרניות. המטבח המעוצב מחדש כולל אי מרכזי עם עיצוב עץ מודרני ותאורה משולבת, המעניקים לחלל מראה יוקרתי ופונקציונלי. דלתות הפטיו החדשות מספקות בידוד תרמי משופר וחיבור חזותי חלק למרפסות, בעוד התריסים החשמליים מוסיפים נוחות ובטיחות. לוחות הסולאריים שהותקנו מפחיתים את עלויות האנרגיה באופן משמעותי, בהתאם למגמות הבנייה החסכונית באנרגיה. המקלחות וחדרי האמבטיה עוצבו מחדש עם חומרים עמידים ועכשוויים, וארונות הקיר המובנים מספקים אחסון נרחב ללא פגיעה באסתטיקה.
מחיר הנכס עומד על €995,000, המייצג את הערך הנוכחי של נכס צמוד קרקע משופץ באזור מבוקש של מיחאס. המחיר משקף את הגודל הגדול של הנכס (312 מ"ר) והמגרש (816 מ"ר), כמו גם את השיפוץ האחרון והמתקנים המודרניים שנוספו. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Royal Palms במיחאס (החל מ-€929,000) ו-Emerald View במיחאס (החל מ-€745,000), המחיר נמצא בטווח התחרותי עבור נכס בגודל ובאיכות דומים.
הווילה במיחאס מציעה סגנון חיים המשלב נוחות אורבנית עם שלווה פרברית. המבנה המתוכנן היטב מאפשר תנועה חופשית בין חללי הפנים המרווחים לטרסות החיצוניות, תוך מתן אפשרויות רבות לבילוי ומנוחה. בוקר טיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפונה דרומה, כאשר השמש מאירה את החללים הפנימיים באור טבעי. המרפסת המקורה מספקת מקום מוצל למנוחות אחר הצהריים, בעוד הגינה מאפשרת פעילויות חוצות. הקרבה למרכזי מיחאס ולפואנגירולה מספקת גישה קלה לחנויות, מסעדות ושירותים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מבלי להזדקק לרכב לכל צורך.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה שילוב נדיר של נוחות עירונית ואיכות חיים גבוהה. במרחק של פחות מ-300 מטר נמצאים סופרמרקט ובית מרקחת, המאפשרים קניות יומיות בקלות. באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך אותו למתאים עבור משפחות עם ילדים. הגישה לתחבורה ציבורית טובה, עם 8 קווי אוטובוס ו-69 תחנות באזור, ותחנת הרכבת הקרובה בפואנגירולה נמצאת במרחק של 4 קילומטרים. שני מרכזי בריאות באזור מספקים שירותי רפואה בסיסיים, והבית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.6 קילומטרים, נגיש בקלות במקרה חירום.
המפה מציגה את מיקום הנכס במיחאס, בנקודה אסטרטגית בין ההרים לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והערים הסמוכות. הנכס ממוקם בגובה של 117 מטר מעל פני הים, מה שמעניק נוף פנורמי לים ולהרים, תוך שמירה על נגישות נוחה לכל המתקנים החיוניים.
מיחאס ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה, כל אחת במרחק של כ-24 קילומטרים. עמדה זו מציעה נגישות נוחה לשתי הערים המרכזיות של קוסטה דל סול מבלי להיות בתוך העומס העירוני שלהן. האזור של מיחאס ידוע באיכות חיים גבוהה יותר מאשר במרכזי הערים, עם שכונות מתוכננות היטב ותשתיות מודרניות. בהשוואה ליישובים קטנים יותר באזור, מיחאס מציעה שירותים ומתקנים עירוניים מפותחים יותר, כולל בתי ספר, מרכזי בריאות ומגוון רחב של חנויות ומסעדות, תוך שמירה על אווירה קהילתית ושקט יחסי.
החופים הקרובים, כולל Playa de los Boliches, Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de San Francisco, נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים מהנכס, נסיעה קצרה של כ-10 דקות. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-14 קילומטרים, נסיעה של כ-15-20 דקות בתנאי תנועה תקינים. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים - Campo Los Lagos ו-Campo Los Olivos - נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים, נסיעה קצרה של כ-10 דקות. הערים הגדולות מאלגה ומרבייה נמצאות במרחק של כ-24 קילומטרים, נסיעה של כ-25-30 דקות, מה שמאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים, מסעדות יוקרה וחיי לילה.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות של 14-26°C לאורך השנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. הגובה של 117 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים גם בחודשי הקיץ החמים, עם רוחות קלות מהים המקרוב. השיפוע המתון של 2.9% לכיוון החוף הופך את האזור לנוח להליכה ולפעילות פיזית. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפריל עד אוקטובר. הנכס, הפונה דרומה, נהנה משמש מלאה לאורך היום, עם הצללה טבעית בשעות אחר הצהריים החמות בזכות המרפסת המקורה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חמישה חופים באזור זכו בדגל כחול, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים: קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פארל ולה קאלה. החופים הקרובים ביותר, Playa de los Boliches ו-Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים ומציעים חול זהוב רך ומים צלולים. עבור חובבי גולף, מגרשי Mijas Golf, Campo Los Lagos ו-Campo Los Olivos נמצאים במרחק של 5.7-6 קילומטרים, ומציעים מתקני גולף ברמה בינלאומית. האזור כולל 266 מתקני ספורט, כולל Club de Tenis y Padel Lew Hoad במרחק 1.6 קילומטרים ו-Mijas Lawn Bowls Club במרחק 2.2 קילומטרים, המספקים מגוון רחב של פעילויות ספורט לכל הגילאים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה, כל אחת במרחק של כ-24 קילומטרים. עמדה זו מציעה נגישות נוחה לשתי הערים המרכזיות של קוסטה דל סול מבלי להיות בתוך העומס העירוני שלהן. האזור של מיחאס ידוע באיכות חיים גבוהה יותר מאשר במרכזי הערים, עם שכונות מתוכננות היטב ותשתיות מודרניות. בהשוואה ליישובים קטנים יותר באזור, מיחאס מציעה שירותים ומתקנים עירוניים מפותחים יותר, כולל בתי ספר, מרכזי בריאות ומגוון רחב של חנויות ומסעדות, תוך שמירה על אווירה קהילתית ושקט יחסי.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו במיחאס מציעה ערך משמעותי בהתחשב בגודלה ובמיקומה. Royal Palms במיחאס מתחיל ממחיר של €929,000, אך בדרך כלל עבור יחידות קטנות יותר או במיקומים פחות אטרקטיביים. Urbanización Olimpo במיחאס, המתחיל מ-€750,000, הוא פרויקט דירות ולא וילות צמודות, מה שמסביר את הפער במחיר. Emerald View במיחאס, המתחיל מ-€745,000, ממוקם לרוב באזורים גבוהים יותר עם נגישות מוגבלת יותר. בניגוד לפרויקטים חדשים אחרים באזור, נכס זה כבר מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך לחכות לסיום הבנייה. השילוב של גודל גדול, מיקום מרכזי ושיפוץ אחרון מציב אותו כערך מעולה בשוק הנוכחי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID