فيلا منفصلة في ميجاس، مالاغا، تم تجديدها بالكامل في عام 2025. تتميز هذه الفيلا بأربعة غرف نوم وأربع حمامات ومساحة 312 متر مربع. تقع في منطقة سكنية قريبة من المرافق الأساسية وتوفر إطلالات على البحر والجبال. تجديد حديث يشمل أبواب شرفات جديدة، وستائر كهربائية، وألواح شمسية تقلل من تكاليف التشغيل. المنزل جاهز للسكن فوراً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ميجاس، على بعد حوالي 4.6 كيلومتر من شواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال. الموقع يجمع بين القرب من السواحل والوصول إلى المرافق الحضرية في منطقة سكنية هادئة. سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية تتيح التنقل إلى مالاغا وماربيلا.
تلبية الفيلا احتياجات السكن العائلي مع أربع غرف نوم وأربع حمامات. المساحات الخارجية الواسعة والشرفات توفر أماكن متعددة للمعيشة والترفيه. التصميم الداخلي العملي يربط بين مناطق المعيشة والمناطق الخارجية بشكل طبيعي، مما يخلق تدفقاً مناسباً للحياة اليومية.
الفيلا الأصلية بُنيت عام 1979، لكنها خضعت لعملية تجديد شاملة في عام 2025. التجديد شمل تحديث جميع الأنظمة والمرافق، مع الحفاظ على الهيكل الأساسي القوي. هذا يعني أن المالك الجديد سيحصل على منزل حديث في موقع قائم بدون الانتظار فترات البناء الطويلة.
الفيلا لا توفر مسبحاً خاصاً، بل تستفيد من المسبح المشترك في المجتمع السكني. كونها فيلا قائمة وليست مشروعاً جديداً، فإنها تتبع معايير البناء القديمة رغم التحديثات. المنزل لا يقع مباشرة على الشاطئ، بل يتطلب مشية قصيرة أو استخدام وسائل نقل للوصول إلى السواحل.
Ref: VL474694
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأسر التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع إمكانية الوصول السهل إلى المدارس والمرافق. الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو للاستخدام طويل الأمد سيجدون في هذا العقار خياراً مناسباً. الموقع يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في التمتع بنمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول السريع إلى المدينة والمرافق الطبية. المحترفون الذين يعملون عن بعد سيستفيدون من المساحات المجهزة بشكل جيد والوصول إلى المرافق الأساسية في مسافة قريبة. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى المنطقة بشكل دائم ويريدون منزلاً جاهزاً دون الحاجة للقيام بتجديدات أو إصلاحات.
تشمل جودة التشطيبات في هذه الفيلا مواد حديثة وعالية الجودة تم تركيبها خلال التجديد الشامل في عام 2025. تم تزويد المطبخ بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة، مع الحفاظ على التصميم العملي. الأبواب والنوافذ الجديدة توفر عزل حراري وصوتي جيد، بينما توفر الستائر الكهربائية تحكماً في الإضاءة والخصوصية. تم تركيب ألواح شمسية لتقليل استهلاك الطاقة، مما يجعل الفيلا أكثر كفاءة من حيث التكاليف التشغيلية. الحمامات مجهزة بمرافق حديثة وتشطيبات عالية الجودة تضمن سهولة الصيانة والاستخدام على المدى الطويل. جميع المساحات الداخلية والخارجية صممت لتكون عملية وسهلة الصيانة مع الحفاظ على المظهر الجذاب.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 995,000 يورو، مما يضعها في فئة الأسعار المتوسطة إلى العليا في منطقة ميجاس. عند المقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل فيلا رويال بالمز (تبدأ من 929,000 يورو) وأوربانيزاسيون أوليمبو (تبدأ من 750,000 يورو)، فإن هذه الفيلا توفر قيمة جيدة بالنظر إلى التجديد الشامل والمساحة الكبيرة والموقع المميز. التسعير يعكس جودة المواد المستخدمة في التجديد الحديث وميزات كفاءة الطاقة.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الراحة في المنزل وإمكانية الاستمتاع بالمنطقة المحيطة. يمكن للمقيمين البدأ بالنهار مع قهوة الصباح في إحدى الشرفات مع إطلالات البحر، ثم القيام بالتسوق في محلات السوبر ماركت القريبة التي تبعد حوالي 294 متراً. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالسباحة في المسبح المشترك أو زيارة الشواطئ القريبة التي تبعد حوالي 4 كيلومترات. المساء يوفر إمكانية تناول العشاء في أحد المطاعم الثلاثة القريبة أو التحضير لوجبة في المطبخ المجهز بشكل جيد. توضع الفيلا في منطقة توفر سهولة الوصول إلى كل من المرافق اليومية والترفيهية دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.
توفر بيئة المعيشة حول الفيلا توازناً بين الراحة في الحي والوصول إلى المرافق الأساسية. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 294 متراً، مما يسهل عملية التسوق اليومية. توجد ثلاثة مطاعم في نطاق قريب، بالإضافة إلى صيدلية على بعد 283 متراً، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى الضروريات. بالنسبة للرعاية الصحية، يبعد أقرب مستشفى حوالي 6.6 كيلومتر، مع وجود مركزين للرعاية الصحية في المنطقة. يوفر موقع الفيلا في ميجاس إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين الرئيسيتين في المنطقة - مالاغا وماربيلا - حيث تبعد كل منهما حوالي 24 كيلومتراً. يتوفر النقل العام مع ثمانية خطوط حافلات و69 محطة في المنطقة، مما يتيح خيارات تنقل متنوعة للسكان.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في ميجاس، على بعد حوالي 4 كيلومترات من الساحل و24 كيلومتراً من كل من مالاغا وماربيلا. توضح الخريطة قربها من الطرق الرئيسية والمواقع الترفيهية مثل الشواطئ وملاعب الجولف. الموقع في منطقة سكنية متطورة يوفر سهولة الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية.
تقع ميجاس في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا، وتنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال. الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الساحلية الشرقية لإسبانيا، مع إطلالات على كل من البحر المتوسط والجبال الداخلية. تبعد المدينتان الرئيسيتان في المنطقة، مالاغا وماربيلا، حوالي 24 كيلومتراً لكل منهما، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والثقافية والتجارية. تقع ميجاس في موقع استراتيجي يجمع بين الحياة الساحلية والقرب من المراكز الحضرية الكبرى في منطقة كوستا ديل سول.
تتوفر عدة شواطئ في منطقة قريبة من الفيلا، مع أقرب شاطئ (بلايا دي لوس بوليشيس) على بعد حوالي 3.9 كيلومتر. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا توريبلانكا-كارفاخال (4.0 كيلومتر) وبلايا دي سان فرانسيسكو (4.1 كيلومتر). يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 18 كيلومتراً بالسيارة، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف في مسافة قريبة: كامبو لوس لاغوس (2.9 كيلومتر)، كامبو لوس أوليفوس (3.0 كيلومتر)، وسيرادو ديل أغيلا غولف (5.3 كيلومتر). يوفر محطتان للقطارات في فوينغيролا (4.0 كيلومتر) وكارفاخال (4.8 كيلومتر) إمكانية التنقل بالقطار إلى المدن المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا في ميجاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 14-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة على مدار العام. يبلغ موسم السباحة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.9% باتجاه البحر، مما يساهم في تدفق هواء لطيف وإطلالات panoramic. يوفر هذا الارتفاع المعتدل حماية من الرطوبة الزائدة الموجودة في المناطق الساحلية المنخفضة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر خمسة شواطئ تحمل علم الأزرق في المنطقة القريبة، بما في ذلك كالاهوندا (ريفييرا)، كالاهوندا الأول (رويال بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. هذه الشهادات تضمن جودة المياه والمرافق والسلامة. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة المائية خلال موسم السباحة الذي يمتد أربعة أشهر. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في مسافة قريبة، بالإضافة إلى 266 منشأة رياضية أخرى في المنطقة. تتوفر منشآت للتنس والبادل، مثل نادي لويس هواد للتنس والبادل على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. يوفر ميناء فوينغيرولا البحري على بعد 4.4 كيلومترات إمكانية ممارسة الأنشطة البحرية والمشي في منطقة المرافئ.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميجاس في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا، وتنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال. الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الساحلية الشرقية لإسبانيا، مع إطلالات على كل من البحر المتوسط والجبال الداخلية. تبعد المدينتان الرئيسيتان في المنطقة، مالاغا وماربيلا، حوالي 24 كيلومتراً لكل منهما، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والثقافية والتجارية. تقع ميجاس في موقع استراتيجي يجمع بين الحياة الساحلية والقرب من المراكز الحضرية الكبرى في منطقة كوستا ديل سول.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع مماثلة في منطقة ميجاس، نجد أنها تحتل مكانة متوسطة إلى عليا من حيث السعر والجودة. فيلا رويال بالمز، التي تبدأ أسعارها من 929,000 يورو، تتميز بأسعار أقل لكنها قد لا توفر نفس مستوى التجديد الحديث. أوربانيزاسيون أوليمبو، التي تبدأ من 750,000 يورو، تعتبر خياراً أكثر اقتصادية لكنها قد تفتقر إلى نفس المواصفات والمساحات الخارجية. إميرالد فيو، التي تبدأ من 745,000 يورو، هي الأكثر اقتصادياً لكنها قد تكون في مناطق أقل تطوراً. تتميز هذه الفيلا بمزيج فريد من الموقع القريب من المرافق، والتجهيزات الحديثة، والمساحات الواسعة التي تجعلها قيمة جيدة مقابل السعر. المنطقة المحيطة توفر بنية تحتية متطورة مقارنة ببعض المناطق الأقل تطوراً في المنطقة، مما يضمن سهولة المعيشة والوصول إلى الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID