בית דו-משפחתי מחובר במיחאס, מאלאגה, המציע שטח מגורים של 140 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 1989 ונמצא במצב מצוין. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית בקרבת החוף, עם גישה נוחה למתקנים ציבוריים ושירותים. מהנכס ניתן להשקיף על הים, החוף, הגינה, הבריכה הקהילתית והאזור האורבני. הנכס כולל מרפסת מקורה גדולה של כ-60 מ"ר ומרפסת נוספת, המאפשרות ניצול מלא של האקלים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מתוחזק היטב במיחאס קוסטה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים ציבוריים. המיקום מציע גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים יומיים. הנכס שוכן בגובה 117 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי תוך שמירה על קרבה נוחה לים ולחופים. השכונה מתוכננת כך שמתקנים חיוניים נמצאים במרחק הליכה.
הנכס עונה על צורכי מגורים פונקציונליים עם פריסה של 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. המטבח המאובזר במלואו ואזור האוכל/מגורים המרווח מספקים מרחבי מחיה נוחים לחיי היומיום. המרפסות הפרטיות והגישה למתקנים קהילתיים כמו בריכות ומגרשי טניס תומכים באורח חיים פעיל מחוץ לבית.
הנכס נבנה בשנת 1989 ונמצא כיום במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה נאותה לאורך השנים. כנכס ותיק שהוכיח את עמידותו לאורך זמן, המבנה יציב והתשתית מבוססת היטב. הבניין נמצא בקהילה מגורים מבוססת עם מתקנים קהילתיים בשימוש סדיר, מה שתורם ליציבות הארוכת טווח של ההשקעה.
הנכס אינו מציע חניה פרטית מקורה, אלא חניה פתוחה בלבד. החיבור לרשת החשמל אינו כולל תחנת טעינה לרכב חשמלי באתר עצמו - התחנה הקרובה נמצאת במרחק 3.7 ק"מ. כנכס מחובר, קיימת חלוקת קיר משותפת עם הנכס הסמוך, מה שעלול להגביל את הפרטיות בהשוואה לבית בודד. הגינה היא קהילתית ולא פרטית.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור החוף עם גישה למתקנים קהילתיים. גם זוגות פנסיונרים ימצאו את הנכס מתאים בזכות המיקום הנוח קרוב לשירותים ולפעילויות פנאי. הנכס מהווה גם אופציה טובה כדירת נופש עקב קרבתו לחופים ולמתקני תיירות. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה יכולים ליהנות מהביקוש התיירותי באזור מיחאס. הנכס מתאים גם לאלה המעוניינים בחיים בקהילה פעילה עם גישה למגרשי ספורט ובריכות ללא הצורך לנהל חצר פרטית. המיקום בין מיחאס לפואנחירולה מציע איזון בין שקט יחסי לבין גישה לתשתיות עירוניות.
הנכס מציג רמת איכות גבוהה עם מצב מצוין, המשקף תחזוקה מסורתית לאורך השנים. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות איכותיים ומשטחי עבודה עמידים, המתאימים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים בעיצוב פרקטי, המספקים פתרונות אחסון יעילים. חדר האמבטיה הראשי מחובר לחדר השינה הראשי וכולל גימורים ברמה גבוהה. המרפסות תוכננו עם חומרים עמידים לתנאי מזג האוויר הים תיכוני, המבטיחים אריכות ימים ונוחות שימוש. דלתות החלונות בכיוון דרום-מזרח ודרום מספקות בידוד תרמי יעיל ואוורור טבעי. המערכת החשמלית והאינסטלציה נשמרו כראוי לאורך השנים, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת ומקצועית.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €524,700, המשקף את השווי של נכס דומה באזור מיחאס עם 4 חדרי שינה. המחיר תואם את השוק המקומי לנכסים דומים, כאשר פרויקטים מקבילים באזור כגון Jardines de las Lagunas II מתחילים ב-€411,600, Navigolf Suites 2 ב-€425,000, ו-Altos del Chaparral ב-€445,000. הנכס מוצע עם ריהוט מלא, מה שמפחית את העלויות הנלוות לרכישה. המחיר משתנה בהתאם לדירות ספציפיות בקהילה ולמיקומן היחסי בתוך השכונה.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בשגרה נוחה עם גישה קלה לצרכים בסיסיים. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת הדרומית תוך כדי השקפה על הים, בטרם יציאה לסידורי היום. מרחק ההליכה הקצר לסופרמרקט (294 מטר) ולבית מרקחת (283 מטר) מקל על קניות יומיות. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הקהילתית או ממשחקי פאדל טניס במתקנים המשותפים. הערבים מתאימים לארוחות במרפסת או ליציאה למסעדות הסמוכות. בסופי שבוע, הקרבה לחופים (3.9-5.2 ק"מ) מאפשרת בילוי על שפת הים או פעילויות מים. המיקום מאפשר גישה נוחה לפעילויות בערים הסמוכות מיחאס, פואנחירולה ומאלאגה ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה שילוב בין נוחות עירונית לבין אורח חיים חופי. במרחק של פחות מ-300 מטר נמצאים סופרמרקט ובית מרקחת, המספקים צרכים יומיים בסיסיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.6 ק"מ, נגיש בנסיעה קצרה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 69 תחנות בסביבה, המקשרים את התושבים לפואנחירולה (4 ק"מ) ומאלאגה (24 ק"מ). עבור הורים, האזור מציע 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח סביר, המאפשרים חינוך איכותי לילדים. עם 266 מתקני ספורט באזור, תושבים יכולים ליהנות מחיים פעילים ובריאים. הקרבה לחופים (3.9-5.2 ק"מ) מאפשרת בילויים ליד הים בכל עת, בעוד המרחק מהערים הגדולות מספק שקט יחסי בשעות הערב.
המפה מציגה את מיקום הנכס במיחאס קוסטה, בין הכפר ההררי מיחאס פואבלו לבין קו החוף. הנכס ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים לפואנחירולה (4 ק"מ) ומאלאגה (24 ק"מ). ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף ומתקני התיירות העיקריים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באיזור מיחאס, המהווה חלק ממחוז מאלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. המיקום במיחאס קוסטה מציע איזון בין הכפר המסורתי מיחאס פואבלו לבין ערי החוף המפותחות. במרחק 24 ק"מ משתי הערים הגדולות ביותר באזור - מאלאגה (עם 579,076 תושבים) ומרביה (עם 147,958 תושבים), הנכס נהנה מקרבה לתשתיות עירוניות מתקדמו�ות תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. הנכס שוכן באזור מתפתח עם 3,800 עסקאות נדל"ן בשנה, המעיד על שוק תוסס ואטרקטיביות האזור למשקיעים. מיקומו של הנכס בין פואנחירולה לבין מאלאגה מספק גישה נוחה לשתי הערים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הנכס ממוקם במרחק של 3.9-5.2 ק"מ מחופי Blue Flag כגון Playa de los Boliches, Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de San Francisco, הנגישים בנסיעה קצרה ברכב או בתחבורה ציבורית. שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: Mijas Golf (5.7 ק"מ), Campo Los Lagos (6.0 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (6.0 ק"מ) מציעים אפשרויות ספורט לחובבי גולף. נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, נגיש בכ-20 דקות נסיעה. תחנת הרכבת הקרובה בפואנחירולה (4.0 ק"מ) מציעה קשר ישיר למאלאגה וליעדים אחרים לאורך החוף. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.6 ק"מ. המרינה הקרובה, Puerto Deportivo de Fuengirola, נמצאת במרחק 4.4 ק"מ ומציעה שירותי ימאות ובילוי.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C וטווח חודשי של 14-26°C. הגובה של 117 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.9% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נוח, מוגן מרוחות עזות עם אוורור טבעי טוב. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפריל עד אוקטובר. הכיוון הדרומי-דרום מזרחי של הנכס מבטיח חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך כל היום, עם שעות שמש רבות התורמות לחימום טבעי בחורף ופנאי חיצוני איכותי. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור מתונה, כ-600 מ"מ בעיקר בחודשי החורף, מה שמאפשר חיי חוץ נעימים לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים 5 חופי Blue Flag המוכרים באיכותם הגבוהה: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ו-La Cala. החופים הקרובים ביותר, Playa de los Boliches (3.9 ק"מ) ו-Playa Torreblanca-Carvajal (4.0 ק"מ), מציעים חול זהוב ומים צלולים עם שירותים מלאים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשים בקרבת מקום: Campo Los Lagos (2.9 ק"מ), Campo Los Olivos (3.0 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (5.3 ק"מ). בקהילה עצמה קיימים מגרשי טניס ופאדל טניס, בריכות ציבוריות ושטחים ירוקים. מתקני הספורט האזוריים כוללים את Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.6 ק"מ) ו-Mijas Lawn Bowls Club (2.2 ק"מ). עם 266 מתקני ספורט באזור הרחב, תושבים יכולים ליהנות ממגוון פעילויות חוצות כמו טיולי הליכה, רכיבה על אופניים וספורט מים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באיזור מיחאס, המהווה חלק ממחוז מאלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. המיקום במיחאס קוסטה מציע איזון בין הכפר המסורתי מיחאס פואבלו לבין ערי החוף המפותחות. במרחק 24 ק"מ משתי הערים הגדולות ביותר באזור - מאלאגה (עם 579,076 תושבים) ומרביה (עם 147,958 תושבים), הנכס נהנה מקרבה לתשתיות עירוניות מתקדמו�ות תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. הנכס שוכן באזור מתפתח עם 3,800 עסקאות נדל"ן בשנה, המעיד על שוק תוסס ואטרקטיביות האזור למשקיעים. מיקומו של הנכס בין פואנחירולה לבין מאלאגה מספק גישה נוחה לשתי הערים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL246357
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, הנכס הנוכחי מציע יתרונות ברורים. בעוד Jardines de las Lagunas II מתחיל במחיר של €411,600 ו-Navigolf Suites 2 ב-€425,000, הנכס הנוכחי במחיר של €524,700 מציע שטח גדול יותר, מיקום משופר יותר ותשתיות קהילתיות מפותחות. בהשוואה ל-Altos del Chaparral (החל מ-€445,000), הנכס הנוכחי מתגאה בקרבה רבה יותר לחוף (3.9 ק"מ מול 5+ ק"מ) ולמתקנים עירוניים. האזור מיחאס עצמו נחשב לאיכותי יותר מאזורים כמו בנלמדנה או פואנחירולה התחתונה, עם אוכלוסייה יציבה של 95,104 תושבים ותשתיות חינוך ובריאות מפותחות. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרביה, מיחאס מציע ערך טוב יותר למחיר עם שמירה על איכות חיים גבוהה. הקרבה לפואנחירולה (4 ק"מ) מספקת את כל היתרונות של עיר חוף תוססת ללא העלויות והצפיפות של מגורים במרכז העיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID