Esta moradia geminada localiza-se em Mijas, na Costa del Sol, a poucos minutos das praias. Com quatro quartos e três casas de banho, distribuídos por dois pisos, oferece espaço considerável para residência permanente ou como segunda casa. A propriedade beneficia de vistas para o mar e está inserida numa comunidade residencial bem conservada com acessos convenientes a serviços e infraestruturas locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a cerca de 4 quilómetros do mar e a 14 quilómetros do aeroporto de Málaga, a propriedade encontra-se numa área urbana com infraestruturas desenvolvidas. A proximidade a supermercados e farmácias a menos de 300 metros facilita o acesso quotidiano a serviços essenciais, enquanto a localização estratégica permite deslocamentos eficientes tanto para a costa como para o interior.
Com 140 metros quadrados de área útil distribuídos por dois níveis, esta moradia acomoda famílias que necessitam de espaço generoso. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para alojar familiares ou visitantes, enquanto as múltiplas áreas exteriores, incluindo um terraço de 60 metros quadrados, respondem à necessidade de aproveitar o clima mediterrânico durante a maior parte do ano.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1989, o que indica uma construção estabelecida com características consolidadas. O facto de estar finalizada permite a ocupação imediata sem esperas associadas a processos construtivos em curso. A edificação mantém um bom estado de conservação, conforme indicado pela avaliação de condição 'Excelente'.
A propriedade não oferece estacionamento coberto ou garagem privada, limitando a proteção do veículo. Como moradia geminada, partilha paredes com unidades adjacentes, o que pode resultar em menor privacidade acústica. O terreno não inclui piscina privada, dependendo apenas das instalações comunitárias disponíveis na urbanização.
Esta propriedade ajusta-se a famílias que necessitam de espaço generoso e desejam proximidade a serviços e ao mar. É adequada para quem procura uma residência permanente com acesso a infraestruturas urbanas e simultaneamente à tranquilidade de uma comunidade residencial. Para investidores, representa uma oportunidade numa zona turística estabelecida da Costa del Sol. Também se adapta a famílias com crianças que beneficiam da proximidade a estabelecimentos de ensino - existem 15 escolas primárias e 10 secundárias na área. Para aposentados, a combinação de acesso facilitado a serviços essenciais e a infraestruturas de lazer como campos de ténis e paddle oferece um estilo de vida ativo.
A moradia apresenta acabamentos classificados como 'Excelentes', indicando padrões de qualidade superiores na construção. As áreas de estar beneficiam de pisos em madeira conforme evidenciado nas imagens, proporcionando um ambiente acolhedor e duradouro. As cozinhas totalmente equipadas facilitam o uso quotidiano sem necessidade de investimentos adicionais. A presença de armários embutidos nos quartos maximiza o espaço de armazenamento. Os tetos com lustres nos quartos principais demonstram atenção ao detalhe e qualidade nas luminárias. As áreas exteriores, incluindo terraços cobertos, foram desenhadas com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, garantindo durabilidade e baixa manutenção.
O preço de partida de €524.700 situa esta moradia num segmento médio-alto do mercado imobiliário de Mijas. Este valor reflete tanto a área útil de 140 metros quadrados como a inclusão de quatro quartos e três casas de banho, para além das áreas exteriores significativas. Em comparação com propriedades similares na região, como as em Jardines de las Lagunas II (a partir de €411.600) e Navigolf Suites 2 (a partir de €425.000), esta moradia apresenta um valor mais elevado, justificado pelas suas características específicas e localização.
O dia-a-dia nesta moradia gira em torno do aproveitamento do espaço interior e exterior. As manhãs começam possivelmente com o sol a entrar pelas orientações sudeste e sul, iluminando as áreas sociais. A cozinha ampla permite preparações culinárias enquanto se desfruta das vistas exteriores. Os quartos oferecem privacidade adequada para diferentes membros da família, com o quarto principal a beneficiar de casa de banho privativa. Os terraços funcionam como extensões da habitação, permitindo refeições ao ar livre, leitura ou simplesmente contemplar as vistas durante a maior parte do ano. A localização permite facilmente caminhadas até ao comércio local ou desloções à praia sem necessidade de utilizar sempre o transporte próprio.
A moradia está bem posicionada em relação a infraestruturas essenciais, com a praia mais próxima a 3,9 quilómetros e o aeroporto de Málaga a 14 quilómetros. Os supermercados e farmácias situam-se a menos de 300 metros, facilitando o acesso diário a serviços básicos. Para saúde, existem dois centros de saúde na área e o hospital mais próximo localiza-se a 6,6 quilómetros. A estação de comboios mais próxima está em Fuengirola, a 4 quilómetros, oferecendo conexões para Málaga e outras cidades costeiras. A mobilidade é facilitada por oito linhas de transporte público com 69 paragens na área, tornando possível deslocar-se sem necessidade de veículo próprio para muitas rotinas diárias.
A propriedade localiza-se na zona costeira de Mijas, a cerca de 4 quilómetros do mar e a aproximadamente 14 quilómetros do aeroporto de Málaga. Situada numa área urbana bem desenvolvida, beneficia de excelente acessibilidade a estradas principais que conectam com Málaga e Marbella. A localização equidistante entre estas duas cidades importantes posiciona a propriedade como base adequado para explorar toda a Costa del Sol Ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas posiciona-se estrategicamente entre as duas maiores cidades da Costa del Sol Ocidental: Málaga, a 24 quilómetros a leste, e Marbella, à mesma distância a oeste. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a ambos os centros urbanos e suas infraestruturas. A 95.104 habitantes, Mijas representa uma municipalidade de dimensão significativa na região, oferecendo serviços próprios enquanto beneficia da proximidade aos centros metropolitanos.
As praias mais próximas, incluindo Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se entre 3,9 a 4,6 quilómetros, permitindo acesso rápido em carro ou cerca de 10-15 minutos. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 14 quilómetros, cerca de 15-20 minutos de viagem. Para os entusiastas de golfe, os campos de Mijas Golf encontram-se a 5,7 quilómetros, enquanto Campo Los Lagos e Campo Los Olivos estão a cerca de 6 quilómetros. As cidades de Málaga e Marbella, ambas a aproximadamente 24 quilómetros, oferecem serviços especializados, entretenimento e conexões de transporte mais amplas.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 117 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C. Os verões apresentam médias de 26°C enquanto os invernos mantêm cerca de 14°C, permitindo uso exterior durante todo o ano. A região regista aproximadamente 300 dias de sol por ano, com uma estação balnear de quatro meses onde a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A inclinação suave de 2,9% em direção ao mar contribui para boas condições de drenagem e vistas desobstruídas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área conta com cinco praias certificadas com Bandeira Azul, incluindo Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala, garantindo padrões elevados de qualidade ambiental e serviços. Para desporto, destacam-se os campos de golfe como Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos, todos a menos de 6 quilómetros da propriedade. A região oferece 266 instalações desportivas, incluindo o Club de Tenis e Padel Lew Hoad a 1,6 quilómetros. As infraestruturas náuticas estão representadas pelo Porto Desportivo de Fuengirola a 4,4 quilómetros.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas posiciona-se estrategicamente entre as duas maiores cidades da Costa del Sol Ocidental: Málaga, a 24 quilómetros a leste, e Marbella, à mesma distância a oeste. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a ambos os centros urbanos e suas infraestruturas. A 95.104 habitantes, Mijas representa uma municipalidade de dimensão significativa na região, oferecendo serviços próprios enquanto beneficia da proximidade aos centros metropolitanos.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL246357
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Mijas, esta propriedade apresenta um preço superior à média. Enquanto Jardines de las Lagunas II parte de €411.600 e Navigolf Suites 2 de €425.000, esta moradia tem um valor inicial de €524.700. Esta diferença justifica-se por vários fatores: primeiro, trata-se de uma moradia unifamiliar geminada em vez de apartamento; segundo, oferece área generosa de 140m² em contraste com as tipologias mais compactas dos projetos citados; terceiro, inclui múltiplas áreas exteriores privativas, nomeadamente o terraço de 60m². Em comparação com projetos em áreas mais centrais de Málaga, esta propriedade oferece maior espaço exterior e tranquilidade, enquanto em relação a projetos em Marbella, apresenta um preço mais acessível mantendo características semelhantes de qualidade e proximidade ao mar.
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