Erillinen huvila, rakennettu pinta-ala 454 m², tontin pinta-ala 1 218 m², sijaitsee La Sierzueluassa, Mijas Costassa, ja se saatettiin nykyiseen kuntoonsa täydellisen remontin jälkeen vuonna 2021. Kohteessa on viisi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, ja pääasialliset oleskelutilat sekä neljä makuuhuonetta sijaitsevat yhdellä tasolla. Kohteeseen kuuluu oma uima-allas, kaksipaikkainen autotalli, noin 70 m²:n erillinen studioasunto ja noin 40 m²:n monikäyttöhuone. Pyyntihinta on 1 345 000 €. Huvilalla on voimassa oleva turistilisenssi, ja se sijaitsee esikaupunkimaisella asuinalueella noin 4,2 km:n päässä lähimmästä rannasta linnuntietään mitattuna.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee La Sierzueluassa, Mijas Costan sisällä olevassa asuinalueessa, 279 metrin korkeudella merenpinnasta. Sitä ympäröi kaupunkimainen ympäristö, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket on 239 m:n ja apteekki 265 m:n päässä. Lähin ranta, Playa Torreblanca-Carvajal, on 4,2 km:n päässä linnuntietä, ja reitillä alas on 6,5 %:n kaltevuus. Málagan lentokenttä on noin 14 km:n päässä.
Asetelma sijoittaa neljä parimakuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, keittiön ja oleskelutilat yhdelle tasolle ilman portaita, mikä sopii perheille ja liikuntarajoitteisille. Kolmen makuuhuoneen ovista pääsee suoraan allasterassille. Erillinen studioasunto omalla sisäänkäynnillään ja monikäyttöhuone tarjoavat tilaa vieraille, etätyölle tai harrastuksille. Jokaisessa makuuhuoneessa on ilmastointi, ja kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet.
Tämä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Alun perin vuonna 1996 rakennettu talo remontoitiin täysin vuonna 2021. Rakennuksen tila on muuttovalmis, eli ostaja voi muuttaa suoraan sisään. Remontin valmistumisvuosi 2021 on suuntaa-antava ja se tulee varmistaa ostoprosessin aikana. Tähän kohteeseen ei sovellu lisärakennusvaiheita tai toimitusaikataulua.
Kohde on yksi erillinen huvila; lisäyksiköitä, vaiheita tai hinnastoa ei ole saatavilla. Se ei sijaitse suoraan merenrannassa: ranta on 4,2 km:n päässä linnuntietä ja laskussa on jyrkkä 6,5 %:n kaltevuus. Merinäköalaa ei ole; dokumentoidut näkymät ovat maaseutuun, puutarhaan, allasalueeseen ja panoraamaympäristöön. Lähin juna-asema, Carvajal, on 4,3 km:n päässä, joten päivittäinen junalla työmatkustaminen vaatii kuljetuksen asemalle.
Ref: VL362866
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Useat tunnistettavat tilanteet sopivat tähän kohteeseen. Lapsettomat tai liikuntarajoitteisen perheenjäsenen omaavat perheet hyötyvät portaattomasta, yhden tason asettelusta, jossa ovat neljä päämakuuhuonetta ja kaikki ensisijaiset oleskelutilat. Monisukupolviset taloudet tai usein vieraita saavat voivat käyttää itsenäistä studioasuntoa, jossa on oma keittiö, kylpyhuone ja erillinen sisäänkäynti. Etätyötä tekevät ostajat voivat muuntaa 40 m²:n monikäyttöhuoneen, nykyisen joogatilan, työhuoneeksi, kuntosaliksi tai harrastustilaksi. Luvallista vuokrausliiketoimintaa etsivät ostajat huomioivat voimassa olevan turistilisenssin ja dokumentoidun vuokraushistorian, vaikka tuotot riippuvat hallinnosta ja markkinaoloista eivätkä ole taattuja. Pysyvästi Costa del Solille muuttavat löytävät koulut, terveyskeskukset ja supermarketit käytännön etäisyydeltä, sillä alueella on 15 alakoulua ja 10 yläkoulua. Matalan ylläpidon puutarhaa haluavat eläkeläiset hyötyvät automaattisesta kastelusta ja valaistuksesta. Ranta-asemaa vaativien ostajien tulee etsiä muualta: ranta on 4,2 km:n päässä linnuntietä, jyrkkään laskuun. Kotitalouksien, jotka tarvitsevat enemmän kuin neljä makuuhuonetta pääkerroksessa plus studion viidennen, tulee varmistaa nykyinen asettelu omiin tarpeisiinsa nähden. Sijoittajien, jotka vertailevat alueen uudiskohteisiin, tulee punnita kiinteä hinta 1 345 000 € suhteessa noin 205 000 €:n ja 270 000 €:n alkaen-hintoihin vastaavissa kohteissa, huomioiden erot koossa, tontissa ja lisenssistatuksessa.
Huvila rakennettiin alun perin vuonna 1996 ja remontoitiin täysin korkealle tasolle vuonna 2021 myyjän dokumentaation mukaan. Remontissa toteutettiin moderni keittiö saarekkeella ja aamiaisalueella, avoin oleskelu- ja ruokailutila sekä kylpyhuoneet aikalaisilla kalusteilla, mukaan lukien kävelysuihku, kylpyamme ja kaksoispesualtaat master-sviitin kylpyhuoneessa. Jokaisessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapit ja oma ilmastointi, mikä mahdollistaa lämpötilan säätelyn huoneittain. Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet, jotka auttavat lämmönhallinnassa ja yksityisyydessä. Ilmastointi kattaa lämmityksen ja jäähdytyksen, ja olohuoneen takka täydentää sitä talvikuukausina. Ulkotiloihin kuuluvat katettu terassi, oma uima-allas ja grillialue, ja trooppisessa puutarhassa on automaattinen kastelujärjestelmä ja valaistus. Autotalliin mahtuu kaksi autoa sähköportin takana. Alemmassa tasossa ovat studioasunto omalla keittiöllä, kylpyhuoneella ja loungella sekä monikäyttöhuone. Etelään avautuva suunta tukee passiivista aurinkohyötyä talvella, kun taas sälekaihtimet ja ilmastointi hallitsevat kesän helteitä. Kunto on dokumentoitu erinomaiseksi. Ostajien tulee riippumattomasti varmistaa remontin laatu teknisellä katselmuksella, kuten on tapana olemassa olevilla kodeilla Espanjassa; energiatehoisia yksityiskohtia ei toisteta tässä.
Pyyntihinta on kiinteä 1 345 000 € koko kohteesta. Tämä on olemassa oleva, muuttovalmis koti, joka valmistui täyden remontin jälkeen vuonna 2021, joten hinnastoa, yksikkövaihtoehtoja tai alkaen-hintaa ei ole. Ostoon sisältyy noin 230 m²:n päätalo neljällä makuuhuoneella, noin 70 m²:n erillinen studioasunto, noin 40 m²:n monikäyttöhuone, kaksipaikkainen autotalli, uima-allas ja 1 218 m²:n istutettu tontti. Voimassa oleva turistilisenssi siirtyy kohteen mukana, mikä on dokumentoitu tosiasia vuokrauskäyttöä harkitseville ostajille. Saatavuus on periaatteessa välitön, Espanjan normaalin ostoprosessin ehdoin.
Arki tässä huvilassa järjestyy yhden tason asettelun ympärillä, allasterassin sijaitessa talon kahden siiven välissä. Pääsiipi yhdistää avokeittiön saareke- ja aamiaisosioineen kahteen parimakuuhuoneeseen ja perheen kylpyhuoneeseen. Vastapäätä olevassa siivessä ovat ruokailualue, oleskeluhuone lounge-tiloineen, baaritiskineen ja takkoineen, master-sviitti omalla kylpyhuoneella, kolmas kylpyhuone ja neljäs parimakuuhuone. Tämä järjestely pitää kotitalouden keskeiset toiminnot yhdessä kerroksessa, ja alempi puutarhataso on varattu studioasunnolle ja joustavalle huoneelle, jota käytetään nykyisin joogatilana. Puutarha on trooppinen ja siinä on automaattinen kastelu ja valaistus, mikä vähentää rutiinihoitoa. Ulkona ruokailu grillialueineen sijaitsee oman uima-altaan vieressä. Arkiset asiointit ovat lyhyitä: supermarket on 239 m:n ja apteekki 265 m:n päässä, molemmat käveltävissä. Kahden kilometrin säteellä on 32 ravintolaa, neljä pankkia, kolme apteekkia ja kolme kahvilaa, mikä antaa välittömälle alueelle vakiintuneen, kaupungillisen asuinrytmin kausiluonteisen sijaan. Koulutusta on hyvin katettu: alueella on 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, ja aluetta palvelee kaksi terveyskeskusta. Sijainti rannikon sisämaassa, 279 metrin korkeudella, tarkoittaa viileämpiä iltoja kuin aivan merenpinnan tasolla, kun taas rannat ovat autoilulla saavutettavissa. Auto on kätevä mutta ei ehdottoman välttämätön kaikkeen, sillä aluetta palvelee kahdeksan julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkkillä. Talo toimii yhtä hyvin pysyvänä perheasunna kuin luvallisena vuokrauskohteenakin, ja nykyinen dokumentaatio kuvastaa molempia käyttötarkoituksia.
Ympäristö yhdistää esikaupunkimaisen asuinrauhan ja kaupungillisen mukavuuden. 239 m:n päässä oleva supermarket ja 265 m:n päässä oleva apteekki mahdollistavat päivittäisostokset jalan. Laajemmalta alueelta löytyy 32 ravintolaa, neljä pankkia ja kolme kahvilaa kahden kilometrin säteellä sekä kunnallinen uima-allas 1,9 km:n päässä. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat polideportivo 1,8 km:n päässä ja Lew Hoadin tennis- ja padelseura 2,4 km:n päässä. Junamatkustamiseen Carvajalin asema on 4,3 km:n päässä linnuntietä ja Fuengirolan asema 5,5 km:n päässä, yhteydellä Málagan lähiliikenteeseen. Kahdeksan julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkkillä palvelee aluetta, joten auto on hyödyllinen mutta ei välttämätön jokaiselle matkalle. Terveydenhuoltoa on saatavilla kahdelta paikalliselta terveyskeskukselta, ja sairaala on 6,7 km:n päässä. 279 metrin korkeus ja 6,5 %:n kaltevuus rannikolle tarkoittavat, että huvila sijaitsee rannikkokaistan yläpuolella, mikä vaikuttaa kävelyreittiin merelle mutta myös erottaa kohteen vilkkaimmilta turistialueilta. Useita näköalapaikkoja on 1,4 km:n säteellä, mikä kertoo välittömän maaston rinne luonteesta.
Kartta näyttää huvilan sijainnin La Sierzueluassa, Fuengirolan rannikolta sisämaahan. Huomaa supermarket ja apteekki 300 metrin sisällä, rautatieasemat rannikolla ja golfkentät koillisessa. Kaikki merkityt etäisyydet ovat linnuntietä; tiet reiteille ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Mijas Costa toimii Fuengirolaan liittyvänä pääasiallisena kaupallisena ja asuinvyöhykkeenä Costa del Solin länsiosan kahden ankkurikaupungin välissä. Málaga, 579 076 asukkaalla, ja Marbella, 147 958 asukkaalla, molemmat 24 km:n linnuntietä vastakkaisiin suuntiin, antavat sijainnille tasapainoisen pääsyn maakunnan kahteen suurimpaan työllisyys- ja kulttuurikeskukseen. Algeciras, 89 km:n päässä, on etelässä lähin suuri kaupunki tämän jälkeen. Tämä sijoittaa huvilan vakiintuneelle asuinvyöhykkeelle eikä lomakeskustenauhalle.
Rannat sijaitsevat 4,2–5,3 km:n linnuntietä etäisyydellä: Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km, Playa de Torreblanca 4,5 km ja Playa de los Boliches 4,7 km, ja niihin pääset autolla 6,5 %:n kaltevuuden vuoksi. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 14–15 km:n päässä, käytännöllinen etäisyys säännölliseen kansainväliseen matkustamiseen; Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 80 km:n päässä. Golf on hyvin edustettuna: Campo Los Lagos 5,2 km, Campo Los Olivos 5,3 km, Mijas Golf 5,7 km ja Lauro Golf 6,8 km, kaikki linnuntietä. Fuengirolan venesatama sijaitsee 5,7 km:n päässä. Arki löytyy läheltä: supermarket 239 m, apteekki 265 m, sairaala 6,7 km. Sähköautojen latauspisteisiin kuuluu Fuengirolan Supercharger 3,7 km:n päässä. Tieetäisyydet ovat pidempiä kuin nämä linnuntietä mitatut luvut.
| Etäisyys rantaan | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastotiedot osoittavat kuukausikeskilämpötiloiksi 14–26 °C ja vuosikeskiarvoksi 16,9 °C, mikä kuvastaa korkealla sijaitsevaa sisämaapaikkaa lämpimän rannikkovyöhykkeen sijaan. Uintikausi, jota määrittelee vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää noin neljä kuukautta. 279 metrin korkeudella merenpinnasta kohde sijaitsee rinnetontilla, jonka kaltevuus rantaan päin on 6,5 %, mikä tuo maaseutu- ja panoraamanäköalat merinäköalojen sijaan. Huvilan etelään avautuva suuntaus maksimoi päivänvalon uima-allasterassilla ja oleskelutiloissa ympäri vuoden. Lähellä sijaitsevat näköalapaikat 0,6 km, 0,8 km ja 1,4 km etäisyydellä kertovat kävelyreiteistä, joita pitkin avautuu näkymiä ympäröivään maisemaan. Subtrooppinen puutarha istutuksineen sopii alueen ilmastoon, jossa kastelu on rutiinia kuivina kesäkuukausina; tähän asennettu automaattinen järjestelmä hoitaa tehtävän.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme hiekkarantaa sijaitsee noin viiden kilometrin linnuntietä: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) ja Playa de los Boliches (4,7 km), joista viimeisin on osa Fuengirolan pitkää rantabulevardia sen rantakäytävineen. Fuengirolan venesatama Puerto Deportivo on 5,7 km:n päässä ja tarjoaa venepaikkoja ja ravintoloita vesirajassa. Golfaajat pääsevät neljälle kentälle seitsemän kilometrin säteellä: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf ja Lauro Golf. Järjestettyä urheilua varten kunnan urheilukeskus 1,8 km:n ja Lew Hoadin tennis- ja padelseura 2,4 km:n päässä kattavat mailapelejä, ja kunnan uima-allas 1,9 km:n päässä tarjoaa uintimahdollisuuden ympäri vuoden. Alueella on 10 hotellia ja 2 131 vuodepaikkaa, kohtalainen matkailijalan, joka kertoo sesonkitoiminnasta ilman lomakeskuskeskustan tiheyttä. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; tiekulku vie pidempään.
Lähde: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Jyrkkä
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä huvila edustaa eri segmenttiä kuin nykyiset uudiskohteet. Vastaavat projektit kuten Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €), Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) tarjoavat asuntotyyppistä asumista aloitushinnoissa, tyypillisesti yhteisine uima-altaineen ja pienempine pinta-aloineen. Kiinteällä 1 345 000 euron hinnallaan tämä kohde kilpailee sen sijaan erillisten huviloiden segmentissä, jossa ostaja saa 454 m²:n rakennetun tilan, 1 218 m²:n yksityistontin, oman uima-altaan ja kahden auton autotallin. Itse sijainti on Mijas Costan vakiintunut asuinalue, joka on kytketty Fuengirolaan ja sijaitsee 24 km:n linnuntien päässä sekä Málagasta että Marbellasta, mikä pitää sen työmatkaetäisyydellä rannikon kahdesta suurimmasta keskuksesta. Alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta käytettyjen asuntojen markkinasta, ja maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € antaa kontekstin paikalliselle ostovoimalle, joskin kansainväliset ostajat hallitsevat tätä huvilasegmenttiä. Kaksi asiaa erottaa kohteen alueellisesti. Ensinnäkin voimassa oleva turistilisenssi on dokumentoitu etu Costa del Solilla, jossa lomakotivuokrauksen lisensöinti on muuttunut rajummaksi viime vuosina; uudiskohteet eivät useinkaan sisällä sitä. Toiseksi 279 metrin korkeus ja 6,5 %:n kaltevuus rantaan sijoittavat huvilan rannikkotasangon yläpuolelle, vaihtaen merinäköalat maaseutu- ja panoraamanäkymiin ja jossain määrin viileämpiin iltoihin. Ostajan, joka punnitsee tätä uudiskohteena olevaan asuntoon verrattuna, tulee myös huomioida, että vuonna 1996 rakennettu olemassa oleva talo, vaikka remontoitu 2021, tuo erilaiset kunnossapitonäkökohdat kuin vasta valmistunut uudiskohde, ja että 6,7 km:n päässä oleva sairaala ja 4,3–6,1 km:n päässä olevat rautatieasemat ovat käytännön palvelurajat tälle rintesijainnille.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL