Une villa individuelle de 454 m² sur un terrain de 1 218 m² à La Sierrezuela, Mijas Costa, achevée sous sa forme actuelle après une rénovation complète en 2021. Le bien immobilier offre cinq chambres et quatre salles de bains, avec les principales pièces de vie et quatre chambres disposées sur un seul niveau. Il comprend une piscine privée, un garage pour deux voitures, un appartement-studio indépendant d'environ 70 m² et une pièce polyvalente d'environ 40 m². Le prix demandé est de 1 345 000 €. La villa détient une licence touristique valide et se situe dans un environnement résidentiel suburbain à environ 4,2 km de la plage la plus proche, à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se dresse à La Sierrezuela, une enclave résidentielle de Mijas Costa, à 279 mètres d'altitude. Elle est entourée d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied : un supermarché se trouve à 239 m et une pharmacie à 265 m. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, est à 4,2 km à vol d'oiseau, avec une pente de 6,5 % sur le trajet descendant. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 14 km.
La disposition réunit quatre chambres doubles, trois salles de bains, la cuisine et les espaces de vie sur un seul niveau sans marches, ce qui convient aux familles et aux personnes à mobilité réduite. Trois chambres s'ouvrent directement sur la terrasse de la piscine. L'appartement-studio indépendant avec sa propre entrée et la pièce polyvalente accueillent les invités, le télétravail ou les loisirs. Chaque chambre est équipée d'une climatisation, et toutes les fenêtres disposent de volets.
Il s'agit d'une maison existante et non d'un programme neuf. Construite à l'origine en 1996, elle a été entièrement rénovée en 2021. L'état de la construction est clés en main, ce qui signifie que l'acquéreur peut emménager directement. La date d'achèvement de la rénovation, 2021, est indicative et doit être vérifiée lors du processus d'achat. Aucune autre phase de construction ni calendrier de livraison ne s'applique à ce bien immobilier.
Le bien immobilier est une villa individuelle unique ; aucune autre unité, phase ou liste de prix n'est disponible. Elle ne se situe pas directement en front de mer : la plage est à 4,2 km à vol d'oiseau et la descente présente une pente raide de 6,5 %. Il n'y a pas de vue mer ; les vues documentées portent sur la campagne, le jardin, la piscine et un panorama environnant. La gare la plus proche, Carvajal, est à 4,3 km, de sorte que les trajets quotidiens en train nécessitent un transport jusqu'à la gare.
Ref: VL362866
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plusieurs situations reconnaissables correspondent à ce bien immobilier. Les familles avec enfants ou avec un membre à mobilité réduite bénéficient de la disposition de plain-pied des quatre chambres principales et de tous les principaux espaces de vie. Les foyers multigénérationnels ou ceux recevant souvent des invités peuvent utiliser l'appartement-studio autonome, doté de sa propre cuisine, salle de bains et entrée séparée. Les acquéreurs en télétravail pourront trouver dans la pièce polyvalente de 40 m², actuellement un studio de yoga, un espace convertible en bureau, salle de sport ou espace de loisirs. Les acheteurs recherchant une activité locative licenciée noteront la licence touristique valide et l'historique locatif documenté, bien que les rendements dépendent de la gestion et des conditions du marché et ne soient pas garantis. Les personnes s'installant définitivement sur la Costa del Sol trouveront des écoles, des centres de santé et des supermarchés à portée pratique, avec 15 écoles primaires et 10 collèges et lycées dans la région. Les retraités souhaitant un jardin à faible entretien bénéficieront de l'irrigation et de l'éclairage automatiques. Les acquéreurs exigeant une position en front de mer devront chercher ailleurs : la plage est à 4,2 km à vol d'oiseau, avec une descente raide. Les foyers ayant besoin de plus de quatre chambres au niveau principal plus la cinquième du studio devraient vérifier la disposition actuelle par rapport à leurs besoins. Les investisseurs comparant avec des alternatives neuves dans la région devraient peser le prix ferme de 1 345 000 € face aux prix à partir de 205 000 € à 270 000 € environ dans des programmes comparables, tout en tenant compte des différences de taille, de terrain et de statut de licence.
La villa a été construite à l'origine en 1996 et entièrement rénovée en 2021 à un niveau élevé, selon la documentation du vendeur. La rénovation a livré une cuisine moderne avec îlot et coin petit-déjeuner, un espace de vie et de repas en open space, et des salles de bains finies avec des équipements contemporains, dont une douche à l'italienne, une baignoire et des doubles vasques dans la salle de bains attenante principale. Chaque chambre dispose de placards intégrés et d'une climatisation individuelle, permettant un contrôle de la température par pièce. Toutes les fenêtres ont des volets, qui aident à la gestion de la chaleur et de l'intimité. Le contrôle du climat couvre la climatisation réversible, complétée par une cheminée dans le salon pour les mois d'hiver. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse couverte, une piscine privée et un espace barbecue, le jardin tropical étant équipé d'un système d'arrosage automatisé et d'un éclairage. Le garage accueille deux voitures derrière un portail électrique. Le niveau inférieur ajoute l'appartement-studio avec sa propre cuisine, salle de bains et coin détente, ainsi que la pièce polyvalente. L'orientation sud favorise les apports solaires passifs en hiver tandis que les volets et la climatisation gèrent la chaleur estivale. L'état est documenté comme excellent. Les acquéreurs devraient vérifier indépendamment la qualité de la rénovation par le biais d'une expertise technique, comme c'est la pratique standard pour les maisons existantes en Espagne ; aucun détail de performance énergétique n'est reproduit ici.
Le prix demandé est de 1 345 000 € ferme pour le bien immobilier dans son ensemble. Il s'agit d'une maison existante, clés en main, achevée après une rénovation complète en 2021 ; il n'y a donc ni liste de prix, ni variation d'unités, ni prix de départ. L'achat comprend la maison principale d'environ 230 m² avec quatre chambres, l'appartement-studio indépendant d'environ 70 m², la pièce polyvalente d'environ 40 m², le garage pour deux voitures, la piscine et le terrain paysagé de 1 218 m². Une licence touristique valide est transférée avec le bien immobilier, un fait documenté pertinent pour les acquéreurs envisageant un usage locatif. La disponibilité est immédiate en principe, sous réserve du processus d'achat espagnol standard.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour d'une disposition de plain-pied avec la terrasse de la piscine entre les deux ailes de la maison. L'aile principale associe une cuisine ouverte avec îlot et coin petit-déjeuner à deux chambres doubles et une salle de bains familiale. L'aile opposée abrite la salle à manger, un salon avec coin détente, bar et cheminée, une suite parentale avec salle de bains attenante, une troisième salle de bains et une quatrième chambre double. Cette disposition maintient les fonctions essentielles du foyer sur un seul étage, le niveau inférieur du jardin étant réservé à l'appartement-studio et à la pièce modulable actuellement utilisée comme studio de yoga. Le jardin est de caractère tropical avec irrigation et éclairage automatiques, ce qui réduit l'entretien courant. Les repas en extérieur avec un espace barbecue se situent à côté de la piscine privée. Les courses du quotidien sont courtes : le supermarché est à 239 m et la pharmacie à 265 m, tous deux accessibles à pied. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte 32 restaurants, quatre banques, trois pharmacies et trois cafés, ce qui confère au quartier immédiat un rythme résidentiel urbain établi plutôt que saisonnier. L'éducation est bien couverte, avec 15 écoles primaires et 10 collèges et lycées dans la région, et deux centres de santé desservent le quartier. La position à l'intérieur des terres, à 279 mètres d'altitude, signifie des soirées plus fraîches qu'au bord de mer même, tandis que les plages restent accessibles en voiture. Une voiture est pratique mais pas strictement indispensable pour tout, puisque huit lignes de transports publics avec 50 arrêts desservent la zone. La maison fonctionne aussi bien comme résidence familiale permanente que comme bien locatif licencié, et la documentation existante reflète ces deux usages.
Les environs combinent le calme résidentiel suburbain et la commodité urbaine. Un supermarché à 239 m et une pharmacie à 265 m permettent de faire les courses quotidiennes à pied. La zone élargie offre 32 restaurants, quatre banques et trois cafés dans un rayon de deux kilomètres, plus une piscine municipale à 1,9 km. Les installations sportives comprennent un polideportivo à 1,8 km et le club de tennis et padel Lew Hoad à 2,4 km. Pour les voyages en train, la gare de Carvajal est à 4,3 km à vol d'oiseau, avec la gare de Fuengirola à 5,5 km, en correspondance avec la ligne de banlieue de Málaga. Huit lignes de transports publics avec 50 arrêts desservent le quartier, de sorte qu'une voiture est utile mais pas indispensable pour chaque trajet. Les soins de santé sont disponibles dans deux centres de santé locaux, avec un hôpital à 6,7 km. L'altitude de 279 mètres et la pente de 6,5 % vers la côte signifient que la villa se situe au-dessus de la bande côtière, ce qui affecte le trajet à pied vers la mer mais sépare aussi le bien immobilier des zones touristiques les plus fréquentées. Plusieurs points de vue se trouvent à moins de 1,4 km, indiquant le caractère vallonné du terrain immédiat.
La carte montre la position de la villa à La Sierrezuela, à l'intérieur des terres par rapport au littoral de Fuengirola. Notez le supermarché et la pharmacie à moins de 300 mètres, les gares le long de la côte et les parcours de golf au nord-est. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers sont plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas Costa constitue la principale zone commerciale et résidentielle associée à Fuengirola, positionnée entre les deux villes phares de la Costa del Sol occidentale. Málaga, avec 579 076 habitants, et Marbella, avec 147 958, se trouvent toutes deux à 24 km à vol d'oiseau, dans des directions opposées, offrant à cet emplacement un accès équilibré aux deux plus grands centres d'emploi et culturels de la province. Algeciras, à 89 km, est la grande ville la plus proche au sud au-delà de ces deux pôles. Cela place la villa dans une ceinture résidentielle établie plutôt que dans une enclave touristique.
Les plages se trouvent à 4,2 à 5,3 km à vol d'oiseau : Playa Torreblanca-Carvajal à 4,2 km, Playa de Torreblanca à 4,5 km et Playa de los Boliches à 4,7 km, toutes accessibles en voiture compte tenu de la pente de 6,5 %. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 14 à 15 km, une distance pratique pour les voyages internationaux réguliers ; l'aéroport de Gibraltar constitue une alternative à environ 80 km. Le golf est bien représenté, avec Campo Los Lagos à 5,2 km, Campo Los Olivos à 5,3 km, Mijas Golf à 5,7 km et Lauro Golf à 6,8 km, toutes distances à vol d'oiseau. Le port de plaisance de Fuengirola se trouve à 5,7 km. Les commerces du quotidien sont proches : supermarché à 239 m, pharmacie à 265 m, hôpital à 6,7 km. Pour la recharge des véhicules électriques, le Superchargeur de Fuengirola se trouve à 3,7 km. Les distances routières seront plus longues que ces chiffres à vol d'oiseau.
| Distance plage | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de la région indiquent des températures mensuelles moyennes comprises entre 14 et 26 °C, avec une moyenne annuelle de 16,9 °C, reflet de la position en hauteur à l'intérieur des terres plutôt que de la bande côtière plus chaude. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois. À 279 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien immobilier se situe sur un terrain de colline avec une pente de 6,5 % vers la plage, ce qui offre des vues sur la campagne et panoramiques en lieu et place de la vue mer. L'orientation sud de la villa maximise la lumière naturelle sur la terrasse de la piscine et dans les espaces de vie tout au long de l'année. Des points de vue à 0,6 km, 0,8 km et 1,4 km témoignent de sentiers de promenade avec des panoramas sur le paysage environnant. La plantation de jardin subtropical correspond au climat régional, où l'arrosage est habituel pendant les mois d'été secs ; le système automatisé installé ici gère cette tâche.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages de sable se trouvent à environ cinq kilomètres à vol d'oiseau : Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) et Playa de los Boliches (4,7 km), cette dernière faisant partie du long front de mer de Fuengirola avec son paseo marítimo. Le port de plaisance de Fuengirola, le Puerto Deportivo, se trouve à 5,7 km et propose des amarrages et des restaurants au bord de l'eau. Les golfeurs peuvent atteindre quatre parcours à moins de sept kilomètres : Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf et Lauro Golf. Pour le sport organisé, le polideportivo municipal à 1,8 km et le club de tennis et padel Lew Hoad à 2,4 km couvrent les sports de raquette, tandis que la piscine municipale à 1,9 km permet de nager toute l'année. La région compte 10 hôtels avec 2 131 lits, une empreinte touristique modérée qui témoigne d'une activité saisonnière sans la densité d'un cœur de station. Toutes les distances sont à vol d'oiseau ; les trajets routiers sont plus longs.
Source: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Escarpé
Dans le marché élargi de la Costa del Sol, cette villa occupe un segment différent de la vague actuelle de programmes neufs. Des projets comparables comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) proposent un habitat de type appartement à des prix d'entrée, généralement avec des piscines communes et des emprises plus réduites. À 1 345 000 € fixes, ce bien immobilier concurrence plutôt le segment des villas individuelles, où l'acquéreur obtient 454 m² de surface construite, un terrain privatif de 1 218 m², une piscine privée et un garage pour deux voitures. L'emplacement lui-même est une zone résidentielle établie de Mijas Costa liée à Fuengirola, positionnée à 24 km à vol d'oiseau de Málaga comme de Marbella, ce qui la maintient à distance de trajet quotidien des deux plus grands centres de la côte. La région enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, ce qui témoigne d'un marché de revente actif, et le revenu médian provincial de 16 450 € donne un repère sur le pouvoir d'achat local, même si les acheteurs internationaux dominent ce segment de villas. Deux points supplémentaires distinguent le bien à l'échelle régionale. Premièrement, la licence touristique valide est un atout documenté sur la Costa del Sol, où la délivrance de licences de location saisonnière est devenue plus restrictive ces dernières années ; les programmes neufs n'en incluent souvent pas. Deuxièmement, l'altitude de 279 mètres et la pente de 6,5 % jusqu'à la plage placent la villa au-dessus de la plaine côtière, échangeant la vue mer contre des vues sur la campagne et panoramiques, ainsi que des soirées un peu plus fraîches. Les acheteurs qui comparent cela avec un appartement neuf doivent également prendre en compte qu'un bâtiment existant de 1996, même rénové en 2021, implique des considérations d'entretien différentes de celles d'un programme livré récemment, et que l'hôpital à 6,7 km et les gares à 4,3 à 6,1 km constituent les seuils pratiques de services pour cette position en colline.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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