En frittliggende villa på 454 m² på en tomt på 1 218 m² i La Sierrezuela, Mijas Costa, fullført i sin nåværende form etter en totalrenovering i 2021. Boligen har fem soverom og fire bad, med hovedstuene og fire soverom samlet på ett plan. Den inkluderer et privat basseng, en garasje for to biler, en separat studioleilighet på omtrent 70 m² og et allround rom på rundt 40 m². Prisantydningen er €1 345 000. Villaen har en gyldig turistlisens og ligger i et forstadsboligområde omtrent 4,2 km fra nærmeste strand i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i La Sierrezuela, et boligområde i Mijas Costa, 279 meter over havet. Den er omgitt av et bymessig miljø med fasiliteter innen gangavstand: et supermarked ligger 239 m unna og et apotek 265 m unna. Nærmeste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger 4,2 km unna i rett linje, med en stigning på 6,5 % på ruten ned. Málaga flyplass ligger omtrent 14 km unna.
Planløsningen plasserer fire dobbeltsoverom, tre bad, kjøkkenet og stueområdene på ett plan uten trinn, noe som egner seg for familier og personer med nedsatt mobilitet. Tre soverom har direkte adgang til bassengterassen. Den separate studioleiligheten med egen inngang og det allround rommet rommer gjester, hjemmekontor eller hobbyer. Hvert soverom har klimaanlegg, og alle vinduer har persienner.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Den ble opprinnelig bygget i 1996 og ble totalrenovert i 2021. Bygningens status er innflyttingsklar, noe som betyr at kjøperen kan flytte rett inn. Fullførelsesdatoen for renoveringen, 2021, er veiledende og bør verifiseres under kjøpsprosessen. Ingen ytterligere byggefaser eller leveringsplaner gjelder for denne eiendommen.
Eiendommen er en enkelt frittliggende villa; det finnes ingen ytterligere enheter, faser eller prisliste. Den ligger ikke direkte ved sjøen: stranden ligger 4,2 km unna i rett linje, og nedstigningen har en bratt stigning på 6,5 %. Det finnes ingen havutsikt; den dokumenterte utsikten er over landskap, hage, basseng og panoramiske omgivelser. Nærmeste togstasjon, Carvajal, ligger 4,3 km unna, så daglig pendling med tog krever transport til stasjonen.
Ref: VL362866
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flere gjenkjennelige situasjoner passer til denne eiendommen. Familier med barn eller med et medlem som har nedsatt mobilitet drar nytte av det trinnfrie, ett-plans arrangementet av de fire hovedsoverommene og alle primære stueområder. Flergenerasjonshusholdninger eller de med hyppige gjester kan bruke den selvstendige studioleiligheten, som har eget kjøkken, bad og separat inngang. Kjøpere som jobber hjemmefra kan finne at det 40 m² store allround rommet, i dag et yogastudio, kan gjøres om til kontor, treningsrom eller hobbyrom. Kjøpere som søker en lisensiert utleievirksomhet vil legge merke til den gyldige turistlisensen og dokumentert utleiehistorikk, selv om avkastning avhenger av drift og markedsforhold og ikke er garantert. Personer som flytter permanent til Costa del Sol vil finne skoler, helsentre og supermarkeder innen praktisk rekkevidde, med 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler i området. Pensjonister som ønsker en vedlikeholdsfri hage drar nytte av automatisk vanning og belysning. Kjøpere som krever en beliggenhet ved sjøen bør se andre steder: stranden ligger 4,2 km unna i luftlinje, med en bratt nedstigning. Husholdninger som trenger mer enn fire soverom på hovedplanet pluss studioets femte, bør verifisere den nåværende planløsningen mot sine behov. Investorer som sammenligner med nybygg-alternativer i regionen bør veie den faste prisen på €1 345 000 mot fra-priser på omtrent €205 000 til €270 000 ved sammenlignbare prosjekter, samtidig som de tar hensyn til forskjellen i størrelse, tomt og lisensstatus.
Villaen ble opprinnelig bygget i 1996 og fullstendig renovert i 2021 til en høy standard, ifølge selgerens dokumentasjon. Renoveringen ga et moderne kjøkken med øy og frokostområde, et åpent stue- og spisområde, og bad utført med moderne armaturer, inkludert walk-in-dusj, badekar og dobbel vask i hovedbadet en suite. Hvert soverom har innebygde garderober og individuelt klimaanlegg, noe som muliggjør temperaturkontroll per rom. Alle vinduer har persienner, som hjelper med varmestyring og privatliv. Klimakontrollen omfatter klimaanlegg med varme og kjøling, supplert med peis i stuen for vintermånedene. Uteområdene inkluderer en dekket terrasse, et privat basseng og et grillområde, med den tropiske hagen utstyrt med automatisk vanning og belysning. Garasjen har plass til to biler bak en elektrisk port. Underetasjen tilbyr studioleiligheten med eget kjøkken, bad og stue, samt det allround rommet. Sørorienteringen støtter passiv solvarme om vinteren, mens persienner og klimaanlegg håndterer sommervarmen. Eiendommens tilstand er dokumentert som utmerket. Kjøpere bør uavhengig verifisere renoveringskvaliteten gjennom en teknisk tilstandsrapport, slik som er vanlig praksis for eksisterende boliger i Spania; ingen energiprestasjonsdetaljer gjengis her.
Prisantydningen er en fast €1 345 000 for eiendommen som helhet. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig fullført etter totalrenovering i 2021, så det finnes ingen prisliste, ingen enhetsvariasjon og ingen fra-pris. Kjøpet omfatter hovedhuset på omtrent 230 m² med fire soverom, den separate studioleiligheten på rundt 70 m², det allround rommet på omtrent 40 m², garasjen for to biler, bassenget og den beplantede tomten på 1 218 m². En gyldig turistlisens følger eiendommen, noe som er et dokumentert faktum relevant for kjøpere som vurderer utleie. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, underlagt den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Dagliglivet i denne villaen er organisert rundt en ett-plans løsning med bassengterassen mellom husets to fløyer. Hovedfløyen parerer et åpent kjøkken med øy og frokostområde med to dobbeltsoverom og et familiebad. Den motsatte fløyen inneholder spiseområdet, en stue med lounge, bar og peis, en hovedsuite med bad en suite, et tredje bad og et fjerde dobbeltsoverom. Denne ordningen holder de sentrale husfunksjonene på ett plan, med det nedre hagenivået reservert for studioleiligheten og det fleksible rommet som i dag brukes som yogastudio. Hagen er tropisk preg med automatisk vanning og belysning, noe som reduserer rutinemessig vedlikehold. Uteservering med et grillområde ligger ved siden av det private bassenget. Praktiske ærend er korte: supermarkedet ligger 239 m unna og apoteket 265 m, begge gåbare. Innen to kilometer finnes 32 restauranter, fire banker, tre apotek og tre kaféer, noe som gir det umiddelbare området et etablert, urbanisert boligrytme snarere enn en sesongpreget. Utdanning er godt dekket, med 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler i området, og to helsentre betjener distriktet. Beliggenheten innover fra kysten, 279 meter over havet, betyr kjøligere kvelder enn direkte ved havnivå, mens strendene fortsatt er nåbare med bil. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for alt, siden åtte kollektivtransportruter med 50 stopp betjener området. Huset fungerer like godt som permanent familiebosted eller som lisensiert utleiebolig, og den eksisterende dokumentasjonen gjenspeiler begge bruksområder.
Omgivelsene kombinerer rolig forstadsbolig med bymessig bekvemmelighet. Et supermarked 239 m unna og et apotek 265 m unna gjør daglighandel mulig til fots. Det bredere området tilbyr 32 restauranter, fire banker og tre kaféer innen to kilometer, i tillegg til et kommunalt basseng 1,9 km unna. Sportsfasiliteter inkluderer en polideportivo 1,8 km unna og Lew Hoad tennis- og padelklubb 2,4 km unna. For togreise ligger Carvajal stasjon 4,3 km unna i rett linje, med Fuengirola stasjon 5,5 km unna, med forbindelse til Málaga-pendlerlinjen. Åtte kollektivtransportruter med 50 stopp betjener området, så en bil er nyttig, men ikke nødvendig for hver tur. Helsehjelp er tilgjengelig ved to helsentre lokalt, med et sykehus 6,7 km unna. Høyden på 279 meter og stigningen på 6,5 % mot kysten betyr at villaen ligger over kyststripen, noe som påvirker gangruten til havet, men som også skiller boligen fra de travleste turistsonene. Flere utsiktspunkter ligger innen 1,4 km, noe som indikerer bakkepreget i det umiddelbare terrenget.
Kartet viser villaens posisjon i La Sierrezuela, i innlandet fra Fuengirola-kysten. Legg merke til supermarkedet og apoteket innen 300 meter, jernbanestasjonene langs kysten og golfbanene i nordøst. Alle merkede avstander er i luftlinje; veiruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Mijas Costa fungerer som hovedsonen for handel og boliger knyttet til Fuengirola, plassert mellom de to ankerbyene i den vestlige Costa del Sol. Málaga, med 579 076 innbyggere, og Marbella, med 147 958, ligger begge 24 km unna i luftlinje i motsatte retninger, noe som gir beliggenheten balansert tilgang til provinsens to største sentre for arbeid og kultur. Algeciras, på 89 km, er den nærmeste større byen i sør utover dette. Dette plasserer villaen i et etablert boligbelte fremfor et ferieenklave.
Strandene ligger 4,2 til 5,3 km unna i luftlinje: Playa Torreblanca-Carvajal på 4,2 km, Playa de Torreblanca på 4,5 km og Playa de los Boliches på 4,7 km, alle nås med bil grunnet den 6,5 % lange stigningen. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 14 til 15 km unna, en praktisk avstand for jevnlige internasjonale reiser; flyplassen i Gibraltar er et alternativ på omtrent 80 km. Golf er godt representert, med Campo Los Lagos på 5,2 km, Campo Los Olivos på 5,3 km, Mijas Golf på 5,7 km og Lauro Golf på 6,8 km, alle i luftlinje. Fuengirola marina ligger 5,7 km unna. Dagligvarer er nær: supermarked på 239 m, apotek på 265 m, sykehus på 6,7 km. Lademuligheter for elbiler inkluderer Fuengirola Supercharger på 3,7 km. Veiavstander vil være lengre enn disse tallene i luftlinje.
| Avstand til strand | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 14 og 26 °C, med en årsnormal på 16,9 °C, noe som gjenspeiler den høyereliggende innlandsposisjonen fremfor den varmere kyststripen. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder. På 279 meter over havet ligger boligen på skråningsterreng med en fallgradient på 6,5 % mot stranden, noe som gir utsikt over landskapet og panorama i stedet for havutsikt. Villaens sørorientering maksimerer dagslyset på terrassen ved bassenget og i oppholdsrommene hele året. Utsiktspunkter i nærheten på 0,6 km, 0,8 km og 1,4 km indikerer turstier med utsikt over det omkringliggende landskapet. Den subtropiske hageplantingen samsvarer med regionens klima, der vanning er rutine i de tørre sommermånedene; det automatiske systemet som er installert her, håndterer den oppgaven.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre sandstrender ligger innenfor omtrent fem kilometer i luftlinje: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) og Playa de los Boliches (4,7 km), hvorav den siste er en del av Fuengirolas lange strandpromenade med sin paseo marítimo. Fuengirolas marina, Puerto Deportivo, ligger 5,7 km unna og tilbyr båtplasser og spisesteder ved vannet. Golfspillere kan nå fire baner innen syv kilometer: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf og Lauro Golf. For organisert idrett dekker det kommunale idrettsanlegget på 1,8 km og Lew Hoads tennis- og padelklubb på 2,4 km racketidrett, mens det kommunale bassenget på 1,9 km gir mulighet for svømming hele året. Området har 10 hoteller med 2 131 senger, et moderat turismefotavtrykk som indikerer sesongaktivitet uten tettheten i et typisk ferieområde. Alle avstander er i luftlinje; reise med bil tar lenger tid.
Kilde: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Bratt
I det bredere Costa del Sol-markedet inntar denne villaen et annet segment enn dagens nybyggprosjekter. Sammenlignbare prosjekter som Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000), Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000) tilbyr leilighetslivsstil på startpriser, typisk med fellesbasseng og mindre arealer. Til en fast pris på €1 345 000 konkurrerer denne boligen i stedet i segmentet for frittliggende villaer, der kjøperen får 454 m² bruksareal, en privat tomt på 1 218 m², privat basseng og garasje for to biler. Selve beliggenheten er et etablert boligområde i Mijas Costa knyttet til Fuengirola, plassert 24 km fra både Málaga og Marbella i luftlinje, noe som holder den innen pendlingsavstand til kystens to største sentre. Området registrerer rundt 3 800 boligtransaksjoner i året, noe som indikerer et aktivt marked for bruktboliger, og provinsens medianinntekt på €16 450 gir kontekst for lokal kjøpekraft, selv om internasjonale kjøpere dominerer dette villasegmentet. To ytterligere poeng skiller boligen ut i regional sammenheng. For det første er den gyldige turistlisensen en dokumentert verdi på Costa del Sol, der lisensiering av utleie for ferieformål har blitt mer restriktiv de siste årene; nybyggprosjekter inkluderer ofte ikke en slik. For det andre plasserer høyden på 279 meter og stigningen på 6,5 % ned mot stranden villaen over kystsletten, og bytter havutsikt mot utsikt over landskap og panorama samt noe kjøligere kvelder. Kjøpere som vurderer dette mot en nybygget leilighet, bør også ta i betraktning at en eksisterende bygning fra 1996, selv totalrenovert i 2021, har andre vedlikeholdshensyn enn et nylig ferdigstilt prosjekt, og at sykehuset på 6,7 km og togstasjonene på 4,3 til 6,1 km er de praktiske servicenivåene for denne skråningsposisjonen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL