Een vrijstaande villa van 454 m² op een perceel van 1.218 m² in La Sierrezuela, Mijas Costa, voltooid in zijn huidige vorm na een volledige renovatie in 2021. De woning biedt vijf slaapkamers en vier badkamers, waarbij de belangrijkste woonruimtes en vier slaapkamers op één verdieping zijn gesitueerd. De villa omvat een privézwembad, een garage voor twee auto's, een zelfstandig studio-appartement van circa 70 m² en een multifunctionele ruimte van ongeveer 40 m². De vraagprijs is €1.345.000. De villa beschikt over een geldige toeristenvergunning en ligt in een suburban residentiële omgeving op ongeveer 4,2 km van het dichtstbijzijnde strand, hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in La Sierrezuela, een residentiële enclave binnen Mijas Costa, op 279 meter boven zeeniveau. Een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand omringt de woning: een supermarkt ligt op 239 m en een apotheek op 265 m. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligt 4,2 km hemelsbreed, met een hellingsgraad van 6,5% op de route naar beneden. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 14 km afstand.
De indeling plaatst vier tweepersoonsslaapkamers, drie badkamers, de keuken en de woonruimtes op één traploos niveau, wat geschikt is voor gezinnen en mensen met beperkte mobiliteit. Drie slaapkamers geven direct toegang tot het zwembadterras. Het zelfstandige studio-appartement met eigen ingang en de multifunctionele ruimte bieden plaats aan gasten, thuiswerken of hobby's. Elke slaapkamer is voorzien van airconditioning en alle ramen hebben luiken.
Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject. Oorspronkelijk gebouwd in 1996, volledig gerenoveerd in 2021. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de koper direct kan intrekken. De opleveringsdatum van de renovatie, 2021, is indicatief en dient tijdens het aankoopproces te worden geverifieerd. Er zijn geen verdere bouwfases of opleveringsschema's van toepassing op deze woning.
De woning betreft één vrijstaande villa; er zijn geen verdere units, fases of prijslijst beschikbaar. De villa ligt niet direct aan zee: het strand ligt 4,2 km hemelsbreed en de afdaling heeft een steile helling van 6,5%. Er is geen zeezicht; de gedocumenteerde uitzichten zijn op het landschap, de tuin, het zwembad en de panoramische omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation, Carvajal, ligt 4,3 km verderop, waardoor dagelijks forensen per trein vervoer naar het station vereist.
Ref: VL362866
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Meerdere herkenbare situaties passen bij deze woning. Gezinnen met kinderen of met een lid met beperkte mobiliteit profiteren van de traploze, eenniveau-indeling van de vier hoofdslaapkamers en alle primaire woonruimtes. Meer generatie-huishoudens of wie vaak gasten ontvangt, kunnen het zelfstandige studio-appartement gebruiken, dat over een eigen keuken, badkamer en aparte ingang beschikt. Kopers die op afstand werken kunnen de multifunctionele ruimte van 40 m², momenteel een yogastudio, omvormen tot kantoor, fitnessruimte of hobbyruimte. Kopers die een vergund verhuurbedrijf zoeken letten op de geldige toeristenvergunning en gedocumenteerde verhuurhistorie, hoewel rendementen afhangen van beheer en marktomstandigheden en niet gegarandeerd zijn. Mensen die definitief naar de Costa del Sol verhuizen vinden scholen, medische centra en supermarkten binnen praktisch bereik, met 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de omgeving. Gepensioneerden die een onderhoudsarme tuin willen profiteren van automatische besproeiing en verlichting. Kopers die een eerstelijns strand positie vereisen, moeten elders zoeken: het strand ligt 4,2 km hemelsbreed, met een steile afdaling. Huishoudens die meer dan vier slaapkamers op het hoofdniveau plus de vijfde in het studio nodig hebben, dienen de huidige indeling te toetsen aan hun wensen. Investeerders die vergelijken met nieuwbouwalternatieven in de regio zouden de vaste prijs van €1.345.000 moeten afwegen tegen vanaf-prijzen van circa €205.000 tot €270.000 bij vergelijkbare projecten, rekening houdend met de verschillen in grootte, perceel en vergunningsstatus.
De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1996 en in 2021 volledig gerenoveerd op hoog niveau, volgens de documentatie van de verkoper. De renovatie leverde een moderne keuken met kookeiland en ontbijtruimte op, een open woon- en eetruimte, en badkamers afgewerkt met hedendaagse voorzieningen, waaronder een inloopdouche, een badkuip en dubbele wastafels in de en-suite badkamer van de hoofdslaapkamer. Elke slaapkamer heeft ingebouwde kasten en individuele airconditioning, wat temperatuurregeling per kamer mogelijk maakt. Alle ramen hebben luiken, wat helpt bij warmtebeheer en privacy. Klimaatbeheersing omvat airconditioning (warm/koud), aangevuld met een open haard in de woonkamer voor de wintermaanden. De buitenruimtes omvatten een overdekt terras, een privézwembad en een barbecueplek, waarbij de tropische tuin is uitgerust met een geautomatiseerd besproeiingssysteem en verlichting. De garage biedt plaats aan twee auto's achter een elektrische poort. Het lagere niveau voegt het studio-appartement met eigen keuken, badkamer en lounge toe, evenals de multifunctionele ruimte. De zuidelijke orientatie ondersteunt passieve zonne-energie in de winter, terwijl de luiken en airconditioning de zomerhitte beheersen. De staat is gedocumenteerd als uitstekend. Kopers dienen de renovatiekwaliteit onafhankelijk te laten controleren via een technische inspectie, zoals gebruikelijk is voor bestaande bouw woningen in Spanje; er worden hier geen energieprestatiegegevens weergegeven.
De vraagprijs is een vast bedrag van €1.345.000 voor de woning als geheel. Dit is een bestaande, sleutelklare woning, opgeleverd na volledige renovatie in 2021, dus er is geen prijslijst, geen unitvariatie en geen vanaf-prijs. De aankoop omvat het hoofdhus van circa 230 m² met vier slaapkamers, het zelfstandige studio-appartement van ruwweg 70 m², de multifunctionele ruimte van ongeveer 40 m², de garage voor twee auto's, het zwembad en het aangelegde perceel van 1.218 m². Een geldige toeristenvergunning gaat over met de woning, een gedocumenteerd feit dat relevant is voor kopers die verhuur overwegen. Beschikbaarheid is in principe onmiddellijk, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces.
Het dagelijks leven in deze villa is georganiseerd rond een indeling op één niveau, met het zwembadterras tussen de twee vleugels van het huis. De hoofdvleugel combineert een open keuken met kookeiland en ontbijtruimte met twee tweepersoonsslaapkamers en een familiekamer. De tegenoverliggende vleugel herbergt de eetruimte, een woonkamer met lounge, bar en open haard, een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, een derde badkamer en een vierde tweepersoonsslaapkamer. Deze opzet houdt de kernfuncties van het huishouden op één verdieping, waarbij het lagere tuinniveau is gereserveerd voor het studio-appartement en de flexibele ruimte die momenteel als yogastudio wordt gebruikt. De tuin heeft een tropisch karakter met automatische besproeiing en verlichting, wat het routinematige onderhoud beperkt. Buiten dineren met barbecueplek bevindt zich naast het privézwembad. Praktische boodschappen zijn kort: de supermarkt ligt op 239 m en de apotheek op 265 m, beide te voet bereikbaar. Binnen twee kilometer zijn er 32 restaurants, vier banken, drie apotheken en drie cafés, wat het directe gebied een gevestigd, verstedelijkt residentieel ritme geeft in plaats van een seizoensgebonden. Onderwijs is goed gedekt, met 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de omgeving, en twee medische centra bedienen de wijk. De ligging landinwaarts vanaf de kust, op 279 meter hoogte, betekent koelere avonden dan direct op zeeniveau, terwijl stranden per auto bereikbaar blijven. Een auto is handig maar niet strikt noodzakelijk voor alles, aangezien acht openbaar vervoerlijnen met 50 haltes het gebied bedienen. Het huis functioneert zowel als permanente familiewoning als als vergunde verhuurwoning, en de bestaande documentatie weerspiegelt beide gebruiksmogelijkheden.
De omgeving combineert suburban residentiële rust met stedelijk gemak. Een supermarkt op 239 m en een apotheek op 265 m maken dagelijkse boodschappen te voet mogelijk. Het bredere gebied biedt 32 restaurants, vier banken en drie cafés binnen twee kilometer, plus een gemeentelijk zwembad op 1,9 km. Sportvoorzieningen omvatten een polideportivo op 1,8 km en de tennis- en padelclub van Lew Hoad op 2,4 km. Voor treitreizen ligt station Carvajal 4,3 km hemelsbreed, met station Fuengirola op 5,5 km, met aansluiting op de forensenlijn van Málaga. Acht openbaar vervoerlijnen met 50 haltes bedienen de wijk, dus een auto is nuttig maar niet voor elke rit essentieel. Gezondheidszorg is beschikbaar bij twee lokale medische centra, met een ziekenhuis op 6,7 km. De hoogte van 279 meter en de hellingsgraad van 6,5% naar de kust betekenen dat de villa boven de kuststrook ligt, wat de looproute naar zee beïnvloedt maar de woning ook scheidt van de drukste toeristische zones. Verschillende uitzichtpunten liggen binnen 1,4 km, wat het heuvelachtige karakter van het directe terrein aantoont.
De kaart toont de positie van de villa in La Sierrezuela, landinwaarts vanaf de kustlijn van Fuengirola. Let op de supermarkt en apotheek binnen 300 meter, de treinstations langs de kust en de golfbanen in het noordoosten. Alle aangegeven afstanden zijn hemelsbreed; routepaden over de weg zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mijas Costa fungeert als de belangrijkste commerciële en residentiële zone die bij Fuengirola hoort, gelegen tussen de twee ankersteden van de westelijke Costa del Sol. Málaga, met 579.076 inwoners, en Marbella, met 147.958, liggen beide hemelsbreed 24 km verwijderd in tegenovergestelde richtingen, waardoor de locatie gebalanceerde toegang biedt tot de twee grootste werkgelegenheids- en cultuurcentra van de provincie. Algeciras, op 89 km, is de dichtstbijzijnde grote plaats in het zuiden daarna. Dit plaatst de villa in een gevestigde residentiële gordel in plaats van een resortenclave.
Stranden liggen 4,2 tot 5,3 km hemelsbreed verwijderd: Playa Torreblanca-Carvajal op 4,2 km, Playa de Torreblanca op 4,5 km en Playa de los Boliches op 4,7 km, alle per auto bereikbaar gezien het hellingspercentage van 6,5%. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 14 tot 15 km, een praktische afstand voor regelmatige internationale reizen; de luchthaven van Gibraltar is een alternatief op circa 80 km. Golf is ruim vertegenwoordigd, met Campo Los Lagos op 5,2 km, Campo Los Olivos op 5,3 km, Mijas Golf op 5,7 km en Lauro Golf op 6,8 km, allemaal hemelsbrede afstanden. De jachthaven van Fuengirola ligt op 5,7 km. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkt op 239 m, apotheek op 265 m, ziekenhuis op 6,7 km. Voor het opladen van elektrische voertuigen is er de Supercharger van Fuengirola op 3,7 km. Wegafstanden zijn langer dan deze hemelsbrede cijfers.
| Afstand strand | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor de regio tonen gemiddelde maandtemperaturen tussen 14 en 26°C, met een jaarlijks gemiddelde van 16,9°C, wat het verhoogde binnenlandse karakter weerspiegelt in plaats van de warmere kuststrook. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. Op 279 meter boven zeeniveau ligt de woning op heuvelachtig terrein met een hellingspercentage van 6,5% richting het strand, wat uitzicht op het landschap en panoramisch uitzicht geeft in plaats van zeezicht. De zuidelijke oriëntatie van de villa maximaliseert het daglicht op het zwembadterras en in de woonruimtes gedurende het hele jaar. Uitkijkpunten op 0,6 km, 0,8 km en 1,4 km in de buurt duiden op wandelroutes met vergezichten over het omringende landschap. De subtropische beplanting van de tuin past bij het regionale klimaat, waar beregening in de droge zomermaanden gebruikelijk is; het hier geïnstalleerde automatische systeem verzorgt die taak.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer vijf kilometer hemelsbreed liggen drie zandstranden: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) en Playa de los Boliches (4,7 km), waarvan de laatste deel uitmaakt van de lange zeeboulevard van Fuengirola met de paseo marítimo. De jachthaven van Fuengirola, Puerto Deportivo, ligt op 5,7 km en biedt ligplaatsen en restaurants aan het water. Golfers bereiken vier golfbanen binnen zeven kilometer: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf en Lauro Golf. Voor georganiseerde sport dekt het gemeentelijke polideportivo op 1,8 km samen met de tennis- en padelclub van Lew Hoad op 2,4 km de racketsporten, terwijl het gemeentelijke zwembad op 1,9 km het hele jaar door zwemmen mogelijk maakt. De regio telt 10 hotels met 2.131 bedden, een gematigde toeristische voetafdruk die seizoensactiviteit aangeeft zonder de dichtheid van een resortkern. Alle afstanden zijn hemelsbreed; over de weg duurt reizen langer.
Bron: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Binnen de bredere Costa del Sol-markt bezet deze villa een ander segment dan het huidige aanbod aan nieuwbouwprojecten. Vergelijkbare projecten zoals Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000), Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 269.000) bieden appartementachtig wonen op instapprijsniveaus, doorgaans met gemeenschappelijke zwembaden en kleinere oppervlaktes. Met een vaste prijs van € 1.345.000 concurreert deze woning juist in het segment van vrijstaande villa's, waar de koper 454 m² bebouwde oppervlakte krijgt, een privégelegen perceel van 1.218 m², een privézwembad en een garage voor twee auto's. De locatie zelf is een gevestigde woonzone van Mijas Costa verbonden met Fuengirola, gelegen op 24 km van zowel Málaga als Marbella hemelsbreed, waardoor het binnen forensafstand blijft van de twee grootste centra van de kust. De regio noteert circa 3.800 woningtransacties per jaar, wat op een actieve markt voor bestaande bouw duidt, en het provinciale mediane inkomen van € 16.450 geeft context voor de lokale koopkracht, hoewel internationale kopers dit villasegment domineren. Twee verdere punten onderscheiden de woning in regionaal opzicht. Ten eerste is de geldige toeristische licentie een gedocumenteerd pluspunt op de Costa del Sol, waar vergunningen voor vakantieverhuur de afgelopen jaren restrictiever zijn geworden; nieuwbouwprojecten bevatten er vaak geen. Ten tweede plaatsen de hoogte van 279 meter en het hellingspercentage van 6,5% naar het strand de villa boven de kustvlakte, waarbij zeezicht wordt ingeruild voor uitzicht op het landschap en panoramisch uitzicht en iets koelere avonden. Kopers die dit afwegen tegen een nieuwbouwartement moeten ook meenemen dat een bestaand gebouw uit 1996, zelfs na renovatie in 2021, andere onderhoudsoverwegingen met zich meebrengt dan een pas opgeleverd project, en dat het ziekenhuis op 6,7 km en de treinstations op 4,3 tot 6,1 km de praktische servicedrempels vormen voor deze heuvelpositie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL