En fritliggende villa på 454 m² på en grund på 1.218 m² i La Sierrezuela, Mijas Costa, færdiggjort i sin nuværende form efter en totalrenovering i 2021. Boligen tilbyder fem soveværelser og fire badeværelser, hvor hovedbeboelsesområderne og fire soveværelser er placeret på ét plan. Den inkluderer en privat pool, en garage til to biler, en separat studiolejlighed på cirka 70 m² og et rum til flere formål på omkring 40 m². Udbudsprisen er €1.345.000. Villen har en gyldig turistlicens og ligger i et forstadsagtigt boligområde cirka 4,2 km fra den nærmeste strand i fugleflugtslinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villen ligger i La Sierrezuela, et boligområde i Mijas Costa, 279 meter over havets overflade. Området er bymæssigt med faciliteter i gåafstand: et supermarked ligger 239 m væk og et apotek 265 m. Den nærmeste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger 4,2 km i lige linje, med en hældning på 6,5% på ruten ned. Málaga lufthavn ligger cirka 14 km væk.
Planløsningen placerer fire dobbeltsoveværelser, tre badeværelser, køkkenet og stueområderne på ét plan uden trin, hvilket egner sig til familier og personer med nedsat mobilitet. Tre soveværelser har direkte adgang til poolterrassen. Den separate studiolejlighed med egen indgang og rummet til flere formål giver plads til gæster, hjemmearbejde eller hobbyer. Hvert soveværelse har aircondition, og alle vinduer har skodder.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Oprindeligt opført i 1996 og totalrenoveret i 2021. Bygningens status er indflytningsklar, hvilket betyder, at køberen kan flytte direkte ind. Færdiggørelsesåret for renoveringen, 2021, er vejledende og bør verificeres under købsprocessen. Der er ingen yderligere byggefaser eller leveringstidsplan for denne bolig.
Boligen er en enkelt fritliggende villa; der er ingen yderligere enheder, faser eller prisliste tilgængelige. Den ligger ikke direkte ved stranden: stranden ligger 4,2 km væk i fugleflugtslinje, og nedstigningen har en stejl hældning på 6,5%. Der er ingen havudsigt; de dokumenterede udsigter er til landligt område, have, pool og panoramiske omgivelser. Den nærmeste togstation, Carvajal, ligger 4,3 km væk, så daglig pendlere med tog kræver transport til stationen.
Ref: VL362866
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flere genkendelige situationer passer til denne bolig. Familier med børn eller med et medlem med nedsat mobilitet drager fordel af den trinfri planløsning på ét plan med de fire hovedsoveværelser og alle primære beboelsesområder. Flergenerationshusholdninger eller dem med hyppige gæster kan bruge den selvstændige studiolejlighed, der har eget køkken, badeværelse og separat indgang. Købere, der arbejder hjemmefra, kan omdanne rummet til flere formål på 40 m², i øjeblikket yogastudio, til kontor, fitnessrum eller hobbyrum. Købere, der søger en licenseret udlejningsvirksomhed, vil bemærke den gyldige turistlicens og dokumenterede udlejningshistorik, selvom afkast afhænger af drift og markedsforhold og ikke er garanteret. Folk, der flytter permanent til Costa del Sol, vil finde skoler, sundhedscentre og supermarkeder inden for praktisk rækkevidde, med 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler i området. Pensionister, der ønsker en have med lav vedligeholdelse, drager fordel af automatisk vanding og belysning. Købere, der kræver en beliggenhed ved stranden, bør kigge andre steder: stranden ligger 4,2 km væk i fugleflugtslinje, med en stejl nedstigning. Husholdninger, der har brug for mere end fire soveværelser på hovedplanet plus studioets femte, bør verificere den nuværende planløsning i forhold til deres behov. Investorer, der sammenligner med nybyggeri-alternativer i regionen, bør afveje den faste pris på €1.345.000 mod priser fra cirka €205.000 til €270.000 ved sammenlignelige projekter, samtidig med at de medregner forskellen i størrelse, grund og licensstatus.
Villen blev oprindeligt bygget i 1996 og totalrenoveret i 2021 til en høj standard ifølge sælgerens dokumentation. Renoveringen leverede et moderne køkken med ø og morgenområde, et åbent beboelses- og spiseområde samt badeværelser med moderne armaturer, herunder walk-in brusekabine, badekar og dobbelte vasker i masterbadeværelset. Hvert soveværelse har indbyggede skabe og individuel aircondition, hvilket giver temperaturstyring pr. rum. Alle vinduer har skodder, hvilket hjælper med varmestyring og privatliv. Klimastyring omfatter aircondition med varme og køling, suppleret af en pejs i stuen i vintermånederne. Udendørsarealerne inkluderer en overdækket terrasse, en privat pool og et barbecueområde, og den tropiske have er udstyret med automatiske vandingssystemer og belysning. Garagen rummer to biler bag en elektrisk port. Det nedre plan tilføjer studiolejligheden med eget køkken, badeværelse og opholdsrum samt rummet til flere formål. Sydorienteringen understøtter passiv solvarme om vinteren, mens skodder og aircondition håndterer sommervarmen. Stand er dokumenteret som fremragende. Købere bør uafhængigt verificere renoveringskvaliteten gennem en teknisk bygningsgennemgang, som er standardpraksis for eksisterende bolige i Spanien; der gengives ikke detaljer om energimærke her.
Udbudsprisen er fast €1.345.000 for boligen som helhed. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig færdiggjort efter totalrenovering i 2021, så der er ingen prisliste, ingen enhedsvariation og ingen pris-fra. Købet omfatter hovedhuset på cirka 230 m² med fire soveværelser, den separate studiolejlighed på omkring 70 m², rummet til flere formål på omkring 40 m², garagen til to biler, poolen og den anlagte grund på 1.218 m². En gyldig turistlicens følger med boligen, hvilket er et dokumenteret faktum, der er relevant for købere, der overvejer udlejning. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, underlagt den almindelige spanske købsproces.
Dagligdagen i denne villa er organiseret omkring en planløsning på ét plan med poolterrassen mellem husets to fløje. Hovedfløjen kombinerer et åbent køkken med ø og morgenområde med to dobbeltsoveværelser og et fælles badeværelse. Den modsatte fløj rummer spiseområdet, en stue med opholdsområde, bar og pejs, et hovedsoveværelse med eget badeværelse, et tredje badeværelse og et fjerde dobbeltsoveværelse. Denne opbygning holder husets kernefunktioner på én etage, mens det nedre haveniveau er reserveret til studiolejligheden og det fleksible rum, der i øjeblikket anvendes som yogastudio. Haven er tropisk i karakter med automatisk vanding og belysning, hvilket reducerer rutinemæssig vedligeholdelse. Udendørs spisning med barbecueområde ligger ved siden af den private pool. Praktiske ærinder er korte: supermarkedet ligger 239 m væk og apoteket 265 m, begge til fods. Inden for to kilometer er der 32 restauranter, fire banker, tre apoteker og tre caféer, hvilket giver det nære område en etableret, bymæssig boligrytme frem for en sæsonpræget en. Uddannelse er godt dækket med 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler i området, og to sundhedscentre betjener distriktet. Beliggenheden inde i landet fra kysten, i 27 meters højde, 279 meter over havet, betyder køligere aftener end direkte i havniveau, mens strande stadig kan nås med bil. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for alt, da otte offentlige transportlinjer med 50 stop betjener området. Huset fungerer lige så godt som permanent familierezidens eller som udlejningsbolig med licens, og den eksisterende dokumentation afspejler begge anvendelser.
Omgivelserne kombinerer forstadsagtig boligro med bymæssig bekvemmelighed. Et supermarked 239 m væk og et apotek 265 m væk gør daglig indkøb mulige til fods. Det bredere område tilbyder 32 restauranter, fire banker og tre caféer inden for to kilometer samt et kommunalt svømmebassin på 1,9 km. Sportsfaciliteter inkluderer et polideportivo på 1,8 km og Lew Hoads tennis- og padelklub på 2,4 km. For togrejser ligger Carvajal station 4,3 km væk i lige linje, med Fuengirola station på 5,5 km med forbindelse til Málaga-pendlertoget. Otte offentlige transportlinjer med 50 stop betjener distriktet, så en bil er nyttig, men ikke nødvendig for hver tur. Sundhedsydelser findes på to lokale sundhedscentre, med et hospital 6,7 km væk. Højden på 279 meter og hældningen på 6,5% til kysten betyder, at villen ligger over kyststrippen, hvilket påvirker gåturen til havet, men også adskiller boligen fra de travleste turistzoner. Flere udsigtspunkter ligger inden for 1,4 km, hvilket vidner om det bakkede terræn i det nære område.
Kortet viser villaens beliggenhed i La Sierrezuela, inde i landet fra Fuengirolas kystlinje. Bemærk supermarkedet og apoteket inden for 300 meter, jernbanestationerne langs kysten og golfbanerne mod nordøst. Alle markerede afstande er i luftlinje; vejruter er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Mijas Costa fungerer som det vigtigste kommercielle og boligmæssige område knyttet til Fuengirola, beliggende mellem den vestlige Costa del Sols to ankerbyer. Málaga med 579.076 indbyggere og Marbella med 147.958 ligger begge 24 km væk i luftlinje i hver sin retning, hvilket giver beliggenheden afbalanceret adgang til provinsens to største erhvervs- og kultucentre. Algeciras, på 89 km, er den nærmeste større by mod syd derudover. Dette placerer villoen i et etableret boligbælte snarere end i et resortområde.
Strandene ligger 4,2 til 5,3 km væk i luftlinje: Playa Torreblanca-Carvajal på 4,2 km, Playa de Torreblanca på 4,5 km og Playa de los Boliches på 4,7 km, som alle nås med bil på grund af den 6,5 % stigning. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 14 til 15 km væk, en praktisk afstand til regelmæssige internationale rejser; Gibraltar Lufthavn er et alternativ på cirka 80 km. Golf er velrepræsenteret, med Campo Los Lagos på 5,2 km, Campo Los Olivos på 5,3 km, Mijas Golf på 5,7 km og Lauro Golf på 6,8 km, alle i luftlinje. Fuengirola lystbådehavn ligger 5,7 km væk. Dagligvarer ligger tæt på: supermarked på 239 m, apotek på 265 m, hospital på 6,7 km. Ladning af elbiler omfatter Fuengirola Supercharger på 3,7 km. Vejafstande er længere end disse luftlinjetal.
| Afstand til strand | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for området viser gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 14 og 26 °C med et årsgennemsnit på 16,9 °C, hvilket afspejler den højere beliggenhed ind i landet frem for den varmere kyststribe. Badesæsonen, defineret som havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fire måneder. På 279 meter over havets overflade ligger boligen på et skrånende terræn med 6,5 % fald mod stranden, hvilket giver udsigt over landskabet og panoramaudsigt i stedet for havudsigt. Villas sydorientering maksimerer dagslyset på poolterrassen og i opholdsområderne hele året. Nærliggende udsigtspunkter på 0,6 km, 0,8 km og 1,4 km vidner om vandreruter med udsigt over det omkringliggende landskab. Den subtropiske havebeplantning matcher regionens klima, hvor vanding er rutine i de tørre sommermåneder; det automatiske system, der er installeret her, klarer den opgave.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre sandstrande ligger inden for cirka fem kilometer i luftlinje: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) og Playa de los Boliches (4,7 km), hvoraf den sidste er en del af Fuengirolas lange havnekyst med dens paseo marítimo. Fuengirolas lystbådehavn, Puerto Deportivo, ligger 5,7 km væk og tilbyder bådepladser og spisesteder ved vandet. Golfspillere kan nå fire baner inden for syv kilometer: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf og Lauro Golf. Til organiseret sport dækker det kommunale polideportivo på 1,8 km og Lew Hoads tennis- og padelklub på 2,4 km racket sport, mens den kommunale pool på 1,9 km giver mulighed for svømning hele året. Området noterer 10 hoteller med 2.131 senge, et moderat turistaftryk, der vidner om sæsonaktivitet uden tætheten i et resortcentrum. Alle afstande er i luftlinje; transport ad vej tager længere tid.
Kilde: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Stejlt
I det bredere Costa del Sol-marked ligger denne villa i et andet segment end den nuværende bølge af nybyggerier. Sammenlignelige projekter som Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) tilbyder lejlighedsliv på indgangspriser, typisk med fælles pools og mindre boligarealer. Til en fast pris på €1.345.000 konkurrerer denne bolig i stedet i segmentet for fritliggende villaer, hvor køberen får 454 m² boligareal, en privat grund på 1.218 m², en privat pool og en garage til to biler. Selve beliggenheden er en veletableret boligzone i Mijas Costa knyttet til Fuengirola, beliggende 24 km fra både Málaga og Marbella i fugleflugt, hvilket holder den inden for pendlingsafstand til kystens to største centre. Området registrerer omkring 3.800 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger, og provinsens medianindkomst på €16.450 giver kontekst for den lokale købekraft, selvom internationale købere dominerer dette villasegment. To yderligere punkter adskiller boligen regionalt. For det første er den gyldige turistlicens en dokumenteret aktiv på Costa del Sol, hvor licensering af ferieudlejning er blevet mere restriktiv i de senere år; nybyggerier omfatter ofte ikke en sådan. For det andet placerer højden på 279 meter og faldet på 6,5 % mod stranden villoen over kystsletten, hvilket bytter havudsigt til udsigt over landskab og panorama samt noget køligere aftener. Købere, der overvejer dette mod en nybygget lejlighed, bør også medregne, at en eksisterende bygning fra 1996, selv renoveret i 2021, har andre vedligeholdelsesmæssige forhold end et nyleveret nybyggeri, og at hospitalet på 6,7 km og togstationerne på 4,3 til 6,1 km er de praktiske servicegrænser for denne skrånende beliggenhed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID