Una villa independiente de 454 m² en una parcela de 1.218 m² en La Sierrezuela, Mijas Costa, completada en su forma actual tras una reforma integral en 2021. La propiedad ofrece cinco dormitorios y cuatro baños, con las principales zonas de estar y cuatro dormitorios distribuidos en una sola planta. Incluye una piscina privada, un garaje para dos coches, un apartamento-estudio independiente de aproximadamente 70 m² y una sala multiusos de unos 40 m². El precio de venta es de 1.345.000 €. La villa dispone de una licencia turística válida y se sitúa en un entorno residencial suburbano a unos 4,2 km de la playa más cercana, en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en La Sierrezuela, un enclave residencial dentro de Mijas Costa, a 279 metros sobre el nivel del mar. La rodea un entorno urbano con servicios a pocos minutos a pie: un supermercado está a 239 m y una farmacia a 265 m. La playa más cercana, Playa Torreblanca-Carvajal, está a 4,2 km en línea recta, con una pendiente del 6,5 % en el trayecto de bajada. El aeropuerto de Málaga está aproximadamente a 14 km.
La distribución sitúa cuatro dormitorios dobles, tres baños, la cocina y las zonas de estar en un solo nivel sin escalones, lo que resulta adecuado para familias y personas con movilidad reducida. Tres dormitorios dan directamente a la terraza de la piscina. El apartamento-estudio independiente, con su propia entrada, y la sala multiusos alojan invitados, teletrabajo o aficiones. Cada dormitorio cuenta con aire acondicionado y todas las ventanas tienen persianas.
Se trata de una vivienda existente, no de un proyecto de obra nueva. Construida originalmente en 1996, fue completamente reformada en 2021. El estado de la construcción es llave en mano, lo que significa que el comprador puede mudarse directamente. La fecha de finalización de la reforma, 2021, es indicativa y debe verificarse durante el proceso de compra. No se aplican a esta propiedad fases constructivas adicionales ni calendario de entrega.
La propiedad es una única villa independiente; no hay más unidades, fases ni lista de precios disponibles. No está situada directamente en primera línea de mar: la playa está a 4,2 km en línea recta y la bajada tiene una pendiente pronunciada del 6,5 %. No hay vistas al mar; las vistas documentadas son al campo, al jardín, a la piscina y panorámicas del entorno. La estación de tren más cercana, Carvajal, está a 4,3 km, por lo que desplazarse diariamente en tren requiere transporte hasta la estación.
Ref: VL362866
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Varias situaciones reconocibles encajan con esta propiedad. Las familias con hijos o con algún miembro con movilidad reducida se benefician de la disposición sin escalones y en un solo nivel de los cuatro dormitorios principales y de todas las zonas de estar principales. Los hogares multigeneracionales o quienes reciben invitados con frecuencia pueden utilizar el apartamento-estudio independiente, que tiene su propia cocina, baño y entrada separada. Los compradores que trabajan en remoto pueden convertir la sala multiusos de 40 m², actualmente un estudio de yoga, en oficina, gimnasio o espacio de aficiones. Quienes busquen un negocio de alquiler con licencia señalarán la licencia turística válida y el historial de alquiler documentado, aunque las rentabilidades dependen de la gestión y de las condiciones del mercado y no están garantizadas. Quienes se trasladen permanentemente a la Costa del Sol encontrarán colegios, centros de salud y supermercados a un alcance práctico, con 15 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria en la zona. Los jubilados que deseen un jardín de bajo mantenimiento se benefician del riego y la iluminación automáticos. Los compradores que exijan una ubicación en primera línea de playa deben buscar en otro lugar: la playa está a 4,2 km en línea recta, con una bajada pronunciada. Los hogares que necesiten más de cuatro dormitorios en la planta principal más el quinto del estudio deben verificar la distribución actual con sus necesidades. Los inversores que comparen con alternativas de obra nueva en la región deben sopesar el precio fijo de 1.345.000 € frente a los precios desde de aproximadamente 205.000 € a 270.000 € de promociones comparables, teniendo en cuenta la diferencia de tamaño, parcela y estado de la licencia.
La villa fue construida originalmente en 1996 y completamente reformada en 2021 con un alto estándar, según la documentación del vendedor. La reforma aportó una cocina moderna con isla y zona de desayuno, un espacio abierto de salón y comedor, y baños acabados con equipamiento contemporáneo, incluyendo una ducha a ras de suelo, una bañera y doble lavabo en el baño en suite principal. Cada dormitorio tiene armarios empotrados y aire acondicionado individual, lo que permite controlar la temperatura por habitación. Todas las ventanas tienen persianas, que ayudan con la gestión del calor y la privacidad. El control climático incluye aire acondicionado frío/calor, complementado con una chimenea en el salón para los meses de invierno. Los espacios exteriores incluyen una terraza cubierta, una piscina privada y una zona de barbacoa, con el jardín tropical equipado con sistema de riego automático e iluminación. El garaje alberga dos coches detrás de una puerta eléctrica. El nivel inferior añade el apartamento-estudio con su propia cocina, baño y sala de estar, y la sala polivalente. La orientación sur favorece la ganancia solar pasiva en invierno, mientras que las persianas y el aire acondicionado gestionan el calor del verano. El estado está documentado como excelente. Los compradores deben verificar de forma independiente la calidad de la reforma mediante una inspección técnica, como es práctica habitual para viviendas existentes en España; aquí no se reproducen detalles del certificado energético.
El precio de venta es fijado de 1.345.000 € por la propiedad en su totalidad. Se trata de una vivienda existente, llave en mano, terminada tras una reforma integral en 2021, por lo que no hay lista de precios, ni variación de unidades, ni precio desde. La compra incluye la casa principal de aproximadamente 230 m² con cuatro dormitorios, el apartamento-estudio independiente de unos 70 m², la sala multiusos de unos 40 m², el garaje para dos coches, la piscina y la parcela ajardinada de 1.218 m². Una licencia turística válida se transfiere con la propiedad, un hecho documentado relevante para compradores que consideren el uso de alquiler. La disponibilidad es inmediata en principio, sujeta al proceso de compra estándar en España.
La vida diaria en esta villa se organiza en torno a una distribución de una sola planta con la terraza de la piscina entre las dos alas de la casa. El ala principal empareja una cocina abierta con isla y zona de desayuno con dos dormitorios dobles y un baño familiar. El ala opuesta contiene la zona de comedor, un salón con sala de estar, bar y chimenea, una suite principal con baño en suite, un tercer baño y un cuarto dormitorio doble. Esta disposición mantiene las funciones principales del hogar en una planta, reservándose el nivel inferior del jardín para el apartamento-estudio y la sala flexible utilizada actualmente como estudio de yoga. El jardín es de carácter tropical con riego e iluminación automáticos, lo que reduce el mantenimiento rutinario. La zona de comedor exterior con barbacoa se sitúa junto a la piscina privada. Los recados prácticos son cortos: el supermercado está a 239 m y la farmacia a 265 m, ambos a pie. En un radio de dos kilómetros hay 32 restaurantes, cuatro bancos, tres farmacias y tres cafeterías, lo que confiere a la zona inmediata un ritmo residencial estable y urbanizado en lugar de estacional. La educación está bien cubierta, con 15 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria en la zona, y dos centros de salud atienden el distrito. La posición hacia el interior respecto a la costa, a 279 metros de altitud, supone noches más frescas que directamente a nivel del mar, mientras que las playas siguen siendo accesibles en coche. Un coche es cómodo, pero no estrictamente necesario para todo, ya que ocho líneas de transporte público con 50 paradas dan servicio a la zona. La casa funciona igualmente como residencia familiar permanente o como propiedad de alquiler con licencia, y la documentación existente refleja ambos usos.
El entorno combina la calma residencial suburbana con la comodidad urbana. Un supermercado a 239 m y una farmacia a 265 m permiten hacer la compra diaria a pie. La zona más amplia ofrece 32 restaurantes, cuatro bancos y tres cafeterías en un radio de dos kilómetros, además de una piscina municipal a 1,9 km. Las instalaciones deportivas incluyen un polideportivo a 1,8 km y el club de tenis y pádel Lew Hoad a 2,4 km. Para viajar en tren, la estación de Carvajal está a 4,3 km en línea recta, con la estación de Fuengirola a 5,5 km, conectando con la línea de cercanías de Málaga. Ocho líneas de transporte público con 50 paradas dan servicio al distrito, por lo que un coche es útil pero no imprescindible para cada trayecto. La sanidad está disponible en dos centros de salud locales, con un hospital a 6,7 km. La altitud de 279 metros y la pendiente del 6,5 % hasta la costa hacen que la villa se sitúe por encima de la franja costera, lo que afecta al recorrido a pie hasta el mar, pero también separa la propiedad de las zonas turísticas más concurridas. Varios miradores se encuentran a menos de 1,4 km, lo que indica el carácter de ladera del terreno inmediato.
El mapa muestra la posición de la villa en La Sierrezuela, en el interior respecto a la costa de Fuengirola. Obsérvese el supermercado y la farmacia a menos de 300 metros, las estaciones de tren a lo largo de la costa y los campos de golf al noreste. Todas las distancias marcadas son en línea recta; las rutas por carretera son más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mijas Costa funciona como la principal zona comercial y residencial asociada a Fuengirola, situada entre las dos ciudades ancla de la Costa del Sol occidental. Málaga, con 579.076 habitantes, y Marbella, con 147.958, se encuentran ambas a 24 km en línea recta en direcciones opuestas, lo que otorga a la ubicación un acceso equilibrado a los dos mayores centros de empleo y cultura de la provincia. Algeciras, a 89 km, es la gran ciudad más cercana al sur más allá de estas. Esto sitúa la villa en un cinturón residencial consolidado y no en un enclavamiento turístico.
Las playas se encuentran a entre 4,2 y 5,3 km en línea recta: Playa Torreblanca-Carvajal a 4,2 km, Playa de Torreblanca a 4,5 km y Playa de los Boliches a 4,7 km, todas accesibles en coche debido a la pendiente del 6,5%. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 14 o 15 km, una distancia práctica para viajes internacionales habituales; el aeropuerto de Gibraltar es una alternativa a unos 80 km. El golf está bien representado, con Campo Los Lagos a 5,2 km, Campo Los Olivos a 5,3 km, Mijas Golf a 5,7 km y Lauro Golf a 6,8 km, todas distancias en línea recta. El puerto deportivo de Fuengirola se encuentra a 5,7 km. Las provisiones diarias están cerca: supermercado a 239 m, farmacia a 265 m, hospital a 6,7 km. Para la carga de vehículos eléctricos está el Supercharger de Fuengirola a 3,7 km. Las distancias por carretera serán mayores que estas cifras en línea recta.
| Distancia a la playa | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de la zona muestran temperaturas medias mensuales de entre 14 y 26 °C, con una media anual de 16,9 °C, lo que refleja la posición elevada del interior y no la franja costera más cálida. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cuatro meses. A 279 metros sobre el nivel del mar, la propiedad se sitúa en terreno de ladera con una pendiente del 6,5% hacia la playa, lo que aporta vistas al campo y panorámicas en lugar de vistas al mar. La orientación sur de la villa maximiza la luz natural en la terraza de la piscina y en las zonas de estar durante todo el año. Miradores cercanos a 0,6 km, 0,8 km y 1,4 km indican rutas de senderismo con vistas sobre el paisaje circundante. La vegetación subtropical del jardín se ajusta al clima de la región, donde el riego es habitual en los secos meses de verano; el sistema automatizado instalado aquí se encarga de esa tarea.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas de arena se encuentran a aproximadamente cinco kilómetros en línea recta: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) y Playa de los Boliches (4,7 km), esta última parte del largo frente marítimo de Fuengirola con su paseo marítimo. El puerto deportivo de Fuengirola, Puerto Deportivo, está a 5,7 km y ofrece amarres y restaurantes frente al mar. Los golfistas pueden llegar a cuatro campos en un radio de siete kilómetros: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf y Lauro Golf. Para el deporte organizado, el polideportivo municipal a 1,8 km y el club de tenis y pádel Lew Hoad a 2,4 km cubren los deportes de raqueta, mientras que la piscina municipal a 1,9 km permite nadar todo el año. La zona cuenta con 10 hoteles con 2.131 camas, una huella turística moderada que indica actividad estacional sin la densidad de un núcleo turístico. Todas las distancias son en línea recta; el trayecto por carretera lleva más tiempo.
Fuente: OpenStreetMap
Lagunas es una localidad española del municipio de Mijas, en la provincia de Málaga. También se le conoce como Mijas Costa, aunque este nombre es igualmente utilizado para designar a toda la zona sur del municipio, incluyendo los núcleos de La Cala de Mijas y Calahonda. Las Lagunas pertenece al mismo núcleo urbano de Fuengirola, actuando entre ellas como ciudades gemelas que aglutinan un total de 135 898 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Empinado
Dentro del amplio mercado de la Costa del Sol, esta villa ocupa un segmento distinto de la actual oferta de promociones de obra nueva. Proyectos comparables como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €) ofrecen un estilo de vida de apartamento en precios de entrada, típicamente con piscinas comunitarias y menores superficies. Con un precio fijo de 1.345.000 €, esta propiedad compite en cambio en el segmento de villas independientes, donde el comprador adquiere 454 m² de superficie construida, una parcela privada de 1.218 m², piscina privada y garaje para dos coches. La ubicación en sí es una zona residencial asentada de Mijas Costa vinculada a Fuengirola, situada a 24 km tanto de Málaga como de Marbella en línea recta, lo que la mantiene dentro del rango de desplazamientos de los dos mayores centros de la costa. La zona registra unas 3.800 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado de segunda mano activo, y la renta media provincial de 16.450 € aporta contexto sobre el poder adquisitivo local, aunque los compradores internacionales dominan este segmento de villas. Dos aspectos adicionales distinguen la propiedad en términos regionales. Primero, la licencia turística válida es un activo documentado en la Costa del Sol, donde las licencias de alquiler vacacional se han vuelto más restrictivas en los últimos años; las promociones de obra nueva a menudo no la incluyen. Segundo, la altitud de 279 metros y la pendiente del 6,5% hasta la playa sitúan la villa por encima de la llanura costera, cambiando las vistas al mar por vistas al campo y panorámicas y noches algo más frescas. Los compradores que comparen esto con un apartamento de obra nueva también deberían tener en cuenta que un edificio existente de 1996, aunque renovado en 2021, conlleva consideraciones de mantenimiento distintas a las de una promoción recién entregada, y que el hospital a 6,7 km y las estaciones de tren a entre 4,3 y 6,1 km son los umbrales prácticos de servicios para esta posición en la ladera.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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