Willa wolnostojąca o powierzchni 454 m² na działce 1 218 m² w La Sierrezuela, Mijas Costa, ukończona w obecnej formie po generalnym remoncie w 2021 roku. Nieruchomość oferuje pięć sypialni i cztery łazienki, przy czym główne pomieszczenia dzienne i cztery sypialnie znajdują się na jednym poziomie. Obejmuje prywatny basen, garaż na dwa samochody, oddzielny apartament-studio o powierzchni około 70 m² oraz wielofunkcyjne pomieszczenie o powierzchni około 40 m². Cena ofertowa wynosi 1 345 000 €. Willa posiada ważną licencję turystyczną i położona jest w podmiejskiej okolicy mieszkalnej około 4,2 km od najbliższej plaży w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w La Sierrezuela, mieszkalnej enklawie w obrębie Mijas Costa, na wysokości 279 m n.p.m. Otacza ją miejskie środowisko z udogodnieniami w odległości spaceru: supermarket znajduje się 239 m dalej, a apteka 265 m. Najbliższa plaża, Playa Torreblanca-Carvajal, jest oddalona o 4,2 km w linii prostej, przy nachyleniu 6,5% na trasie w dół. Lotnisko w Maladze leży około 14 km stąd.
Rozkład pomieszczeń umieszcza cztery sypialnie dwuosobowe, trzy łazienki, kuchnię i część dzienną na jednym poziomie bez schodów, co odpowiada potrzebom rodzin oraz osób z ograniczoną mobilnością. Trzy sypialnie mają bezpośrednie wyjście na taras przy basenie. Oddzielny apartament-studio z własnym wejściem oraz wielofunkcyjne pomieszczenie pomieszczą gości, nadają się do pracy zdalnej lub hobby. Każda sypialnia ma klimatyzację, a wszystkie okna są wyposażone w rolety.
To istniejący dom, a nie nowa inwestycja. Pierwotnie wybudowany w 1996 roku, został całkowicie wyremontowany w 2021 roku. Stan budowlany jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że nabywca może się od razu wprowadzić. Data ukończenia remontu, 2021 rok, ma charakter orientacyjny i powinna zostać zweryfikowana w trakcie procesu zakupu. Do tej nieruchomości nie mają zastosowania dalsze etapy budowy ani harmonogram oddawania.
Nieruchomość to pojedyncza willa wolnostojąca; nie ma dostępnych dalszych jednostek, etapów ani cennika. Nie leży bezpośrednio nad morzem: plaża jest oddalona o 4,2 km w linii prostej, a zejście ma strome nachylenie 6,5%. Brak widoku na morze; udokumentowane widoki obejmują okolice wiejskie, ogród, basen i panoramę okolicy. Najbliższa stacja kolejowa, Carvajal, znajduje się 4,3 km stąd, więc codzienne dojazdy koleją wymagają transportu do stacji.
Ref: VL362866
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Z tą nieruchomością pasuje kilka rozpoznawalnych sytuacji. Rodziny z dziećmi lub z członkiem o ograniczonej mobilności skorzystają z bezprogowego, jedno poziomowego układu czterech głównych sypialni i wszystkich podstawowych przestrzeni dziennych. Gospodarstwa wielopokoleniowe lub przyjmujące częstych gości mogą wykorzystać samodzielne studio z własną kuchnią, łazienką i osobnym wejściem. Nabywcy pracujący zdalnie mogą przekształcić wielofunkcyjne pomieszczenie o powierzchni 40 m², obecnie studio jogi, w biuro, siłownię lub przestrzeń hobby. Kupujący szukający licencjonowanego biznesu wynajmowego zauważą ważną licencję turystyczną i udokumentowaną historię wynajmu, choć zwroty zależą od zarządzania i warunków rynkowych i nie są gwarantowane. Osoby przenoszące się na stałe na Costa del Sol znajdą szkoły, przychodnie i supermarkety w praktycznym zasięgu: w okolicy jest 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich. Emeryci pragnący ogrodu wymagającego małej pielęgnacji skorzystają z automatycznego nawadniania i oświetlenia. Nabywcy wymagający lokalizacji nad samym morzem powinni szukać gdzie indziej: plaża jest oddalona o 4,2 km w linii prostej, przy stromym zejściu. Gospodarstwa potrzebujące więcej niż czterech sypialni na głównym poziomie plus piątej w studiu powinny zweryfikować obecny układ względem swoich wymagań. Inwestorzy porównujący alternatywy w postaci nowych inwestycji w regionie powinni zważyć stałą cenę 1 345 000 € wobec cen od około 205 000 do 270 000 € w porównywalnych inwestycjach, uwzględniając różnice w powierzchni, działce i statusie licencji.
Willa została pierwotnie wybudowana w 1996 roku i całkowicie wyremontowana w 2021 roku na wysokim poziomie, zgodnie z dokumentacją sprzedającego. Remont dostarczył nowoczesną kuchnię z wyspą i strefą śniadaniową, otwartą przestrzeń dzienną i jadalną oraz łazienki wykończone współczesnymi elementami, w tym prysznicem bez brodzika, wanną i podwójnymi umywalkami w łazience przy apartamencie głównym. Każda sypialnia ma zabudowane szafy i indywidualną klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, co pozwala kontrolować temperaturę w każdym pomieszczeniu. Wszystkie okna mają rolety, co pomaga w zarządzaniu ciepłem i prywatnością. Kontrola klimatu obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, uzupełnioną kominkiem w salonie na zimowe miesiące. Przestrzenie zewnętrzne obejmują zadaszony taras, prywatny basen i strefę grillową, a tropikalny ogród jest wyposażony w automatyczny system nawadniania i oświetlenie. Garaż mieści dwa samochody za bramą elektryczną. Niższy poziom dodaje apartament-studio z własną kuchnią, łazienką i częścią wypoczynkową oraz pomieszczenie wielofunkcyjne. Ekspozycja południowa wspiera pasywne zyski solarne zimą, podczas gdy rolety i klimatyzacja radzą sobie z letnim upałem. Stan udokumentowano jako doskonały. Nabywcy powinni niezależnie zweryfikować jakość remontu poprzez ekspertyzę techniczną, jak to jest standardową praktyką dla istniejących domów w Hiszpanii; szczegóły dotyczące świadectwa energetycznego nie są tu przytaczane.
Cena ofertowa to stałe 1 345 000 € za całą nieruchomość. To istniejący dom gotowy do zamieszkania, ukończony po generalnym remoncie w 2021 roku, więc nie ma cennika, wariantów jednostek ani ceny od. Zakup obejmuje główny dom o powierzchni około 230 m² z czterema sypialniami, oddzielny apartament-studio o około 70 m², wielofunkcyjne pomieszczenie o około 40 m², garaż na dwa samochody, basen i zagospodarowaną działkę o powierzchni 1 218 m². Z nieruchomością przechodzi ważna licencja turystyczna, co jest udokumentowanym faktem istotnym dla nabywców rozważających wynajem. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowego hiszpańskiego procesu zakupu.
Codzienne życie w tej willi toczy się wokół jedno poziomowego układu z tarasem przy basenie pomiędzy dwoma skrzydłami domu. Główne skrzydło łączy kuchnię otwartą na salon z wyspą i strefą śniadaniową z dwiema sypialniami dwuosobowymi i łazienką rodzinną. Przeciwległe skrzydło zawiera jadalnię, salon z częścią wypoczynkową, barem i kominkiem, apartament główny z łazienką przy sypialni, trzecią łazienkę i czwartą sypialnię dwuosobową. Ten układ utrzymuje podstawowe funkcje domowe na jednej kondygnacji, a niższy poziom ogrodowy pozostawia na apartament-studio i elastyczne pomieszczenie obecnie używane jako studio jogi. Ogród ma charakter tropikalny, z automatycznym nawadnianiem i oświetleniem, co ogranicza rutynową pielęgnację. Jadanie na świeżym powietrzu ze strefą grillową znajduje się obok prywatnego basenu. Codzienne sprawunki są krótkie: supermarket jest 239 m dalej, a apteka 265 m, oba w zasięgu spaceru. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 32 restauracje, cztery banki, trzy apteki i trzy kawiarnie, co nadaje najbliższej okolicy ustabilizowany, zurbanizowany mieszkalny rytm, a nie sezonowy. Edukacja jest dobrze zabezpieczona: w okolicy jest 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, a dzielnicę obsługują dwie przychodnie. Położenie w głębi lądu, na wysokości 279 m n.p.m., oznacza chłodniejsze wieczory niż bezpośrednio na poziomie morza, a plaże pozostają osiągalne samochodem. Samochód jest wygodny, ale niekoniecznie niezbędny do wszystkiego, ponieważ okolicę obsługuje osiem linii transportu publicznego z 50 przystankami. Dom funkcjonuje równie dobrze jako stała rezydencja rodzinna lub jako licencjonowana nieruchomość wynajmowana, a istniejąca dokumentacja odzwierciedla oba zastosowania.
Otoczenie łączy podmiejski spokój mieszkalny z miejską wygodą. Supermarket 239 m dalej i apteka 265 m dalej umożliwiają codzienne zakupy pieszo. Szersza okolica oferuje 32 restauracje, cztery banki i trzy kawiarnie w promieniu dwóch kilometrów, a także miejski basen w odległości 1,9 km. Obiekty sportowe obejmują polideportivo w odległości 1,8 km oraz klub tenisowy i padelowy Lew Hoad w odległości 2,4 km. Podróż koleją umożliwia stacja Carvajal, oddalona o 4,3 km w linii prostej, przy stacji Fuengirola w odległości 5,5 km, z połączeniem do podmiejskiej linii Malagi. Dzielnicę obsługuje osiem linii transportu publicznego z 50 przystankami, więc samochód jest pomocny, ale niekonieczny przy każdym wyjeździe. Opieka zdrowotna dostępna jest w dwóch lokalnych przychodniach, a szpital leży 6,7 km stąd. Wysokość 279 m n.p.m. i nachylenie 6,5% w stronę wybrzeża oznaczają, że willa wznosi się nad pasem nadmorskim, co wpływa na trasę spacerową do morza, ale także oddziela nieruchomość od najruchliwszych stref turystycznych. Kilka punktów widokowych leży w promieniu 1,4 km, co świadczy o pagórkowatym charakterze najbliższego terenu.
Mapa pokazuje położenie willi w La Sierrezuela, w głębi lądu od wybrzeża Fuengiroli. Zwróć uwagę na supermarket i aptekę w promieniu 300 metrów, stacje kolejowe wzdłuż wybrzeża oraz pola golfowe na północnym wschodzie. Wszystkie zaznaczone odległości są w linii prostej; trasy drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas Costa pełni funkcję głównej strefy handlowej i mieszkalnej związanej z Fuengirolą, położonej między dwoma miastami-kotwicami zachodniej Costa del Sol. Malaga (579 076 mieszkańców) i Marbella (147 958 mieszkańców) leżą obie w odległości 24 km w linii prostej, w przeciwnych kierunkach, co zapewnia lokalizacji zrównoważony dostęp do dwóch największych ośrodków zatrudnienia i kultury prowincji. Algeciras, 89 km dalej, jest najbliższym większym miastem na południe. To sytuuje willę w ugruntowanym pasie mieszkalnym, a nie w enklawie kurortowej.
Plaże znajdują się w odległości 4,2 do 5,3 km w linii prostej: Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km, Playa de Torreblanca 4,5 km i Playa de los Boliches 4,7 km, wszystkie dostępne samochodem ze względu na 6,5% nachylenie terenu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o około 14–15 km, co stanowi praktyczną odległość dla regularnych podróży międzynarodowych; alternatywą jest lotnisko w Gibraltarze, około 80 km dalej. Golf jest dobrze reprezentowany: Campo Los Lagos 5,2 km, Campo Los Olivos 5,3 km, Mijas Golf 5,7 km i Lauro Golf 6,8 km, wszystko w linii prostej. Marina w Fuendiroli znajduje się 5,7 km stąd. Codzienne zaopatrzenie jest blisko: supermarket w 239 m, apteka w 265 m, szpital w 6,7 km. Wśród stacji ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się Supercharger Fuengirola w 3,7 km. Odległości drogowe będą dłuższe niż te podane w linii prostej.
| Dystans do plaży | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla tego obszaru pokazują średnie miesięczne temperatury od 14 do 26°C, ze średnią roczną 16,9°C, co odzwierciedla podwyższoną śródlądową lokalizację, a nie cieplejszy pas nadmorski. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatury morza 20°C lub wyższe, trwa około czterech miesięcy. Na wysokości 279 m n.p.m. nieruchomość położona jest na zboczu o nachyleniu 6,5% w stronę plaży, co zapewnia widoki na okolicę i panoramę zamiast widoku na morze. Południowa ekspozycja willi maksymalizuje nasłonecznienie tarasu przy basenie i pomieszczeń dziennych przez cały rok. Położone w pobliżu punkty widokowe w 0,6 km, 0,8 km i 1,4 km wyznaczają trasy spacerowe z widokami na okoliczny krajobraz. Subtropikalne nasadzenia ogrodowe odpowiadają klimatowi regionu, gdzie nawadnianie w suchych miesiącach letnich jest rutyną; zainstalowany tu system automatyczny zarządza tym zadaniem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy piaszczyste plaże znajdują się w promieniu około pięciu kilometrów w linii prostej: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) i Playa de los Boliches (4,7 km), przy czym ta ostatnia stanowi część długiego nadmorskiego deptaka Fuengiroli z jego paseo marítimo. Marina Fuengiroli, Puerto Deportivo, jest oddalona o 5,7 km i oferuje miejsca cumownicze oraz restauracje nad wodą. Golfiści mają w zasięgu siedmiu kilometrów cztery pola: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf i Lauro Golf. Jeśli chodzi o sport zorganizowany, miejski polideportivo w 1,8 km oraz klub tenisowy i padelowy Lewa Hoad w 2,4 km obejmują sporty rakietowe, a basen miejski w 1,9 km umożliwia pływanie przez cały rok. W okolicy zarejestrowano 10 hoteli z 2131 miejscami noclegowymi, umiarkowany ślad turystyczny wskazujący na aktywność sezonową bez gęstości typowej dla centrum kurortu. Wszystkie odległości są w linii prostej; podróż drogowa trwa dłużej.
Źródło: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Stromy
W szerszym rynku Costa del Sol willa ta zajmuje inny segment niż obecne nowa inwestycje. Porównywalne projekty, takie jak Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), oferują mieszkania w stylu apartamentowym na poziomie cen wejściowych, zwykle ze wspólnymi basenami i mniejszą powierzchnią. Przy stałej cenie 1 345 000 € ta nieruchomość konkuruje natomiast w segmencie willi wolnostojących, gdzie nabywca otrzymuje 454 m² powierzchni całkowitej, prywatną działkę 1218 m², prywatny basen i garaż na dwa samochody. Sama lokalizacja to spokojna strefa mieszkalna Mijas Costa związana z Fuengirolą, położona 24 km od Malagi i Marbelli w linii prostej, co utrzymuje ją w zasięgu dojazdów do dwóch największych centrów wybrzeża. W okolicy odnotowuje się około 3800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny, a mediana dochodów prowincji wynosząca 16 450 € daje kontekst dla lokalnej siły nabywczej, choć w tym segmencie willi dominują nabywcy międzynarodowi. Dwa kolejne punkty wyróżniają nieruchomość w ujęciu regionalnym. Po pierwsze, ważna licencja turystyczna jest udokumentowanym atutem na Costa del Sol, gdzie licencjonowanie wynajmu wakacyjnego w ostatnich latach stalo się bardziej restrykcyjne; nowe inwestycje często jej nie obejmują. Po drugie, wysokość 279 m n.p.m. i nachylenie 6,5% w stronę plaży sytuują willę powyżej równiny przybrzeżnej, wymieniając widok na morze na widoki na okolicę i panoramę oraz nieco chłodniejsze wieczory. Nabywcy rozważający tę ofertę względem nowego apartamentu powinni też uwzględnić, że istniejący budynek z 1996 r., nawet po remoncie w 2021 r., wiąże się z innymi kwestiami eksploatacyjnymi niż nowo oddana inwestycja, a szpital w 6,7 km i stacje kolejowe w 4,3–6,1 km stanowią praktyczne progi dostępności usług dla tego położenia na zboczu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID