يقع هذا البيت المنفصل الفاخر في ميخاس، مالقة، على الساحل الغربي كوستا ديل سول. يوفر المشروع، المكون من ست غرف نوم وخمس حمامات، مساحة معيشة واسعة تبلغ 320 مترًا مربعًا ضمن مساحة أرض تبلغ 900 متر مربع. يتميز العقار بتصميم فريد يضم منزلين منفصلين، أحدهما مرخص رسميًا للإيجارات السياحية، مما يجعله فرصة استثمارية فريدة.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ميخاس مثل Royal Palms (بدءًا من 909,000 يورو)، Emerald View (بدءًا من 695,000 يورو)، و Cala Serena Sun (بدءًا من 676,000 يورو)، تقع هذه الفيلا بسعر 920,000 يورو في النطاق الأعلى، ويرجع ذلك غالبًا إلى حجمها الكبير (6 غرف نوم) ووظيفتها المزدوجة كمسكن وعقار استثماري للإيجار السياحي. تتميز هذه الفيلا بمساحتها الأكبر مقارنة بـ Emerald View و Cala Serena Sun، وتوفر عددًا أكبر من غرف النوم مقارنة بـ Royal Palms. تقع جميع هذه العقارات في ميخاس، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وقربها من وسائل الراحة، ولكن هذه الفيلا تحديدا تقدم ميزة فريدة لوجود وحدة سكنية مرخصة للإيجارات السياحية. بينما قد تقدم المشاريع الأخرى أسعارًا أقل، فإن العائد الاستثماري المحتمل لهذه الفيلا قد يبرر السعر الأعلى، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن استثمار عقاري يحقق دخلاً. يظل القرب من المرافق والمطار عاملاً مشتركًا جذابًا لجميع هذه العقارات في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ميخاس، وهي منطقة حضرية تتميز بتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة ومرافق الترفيه، مع الحفاظ على أجواء هادئة ومريحة. تبعد المطارات الرئيسية حوالي 14 كم، مما يسهل السفر والتنقل.
هذا العقار يلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مسكن مع إمكانية تحقيق دخل إضافي. تضمن المساحات الواسعة، وعدد الغرف المرتفع، وتوفر الخدمات القريبة، الراحة والعملية للسكان. كما أن وجود شقة منفصلة للإيجار يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، وهو في حالة جيدة. لا يندرج المشروع ضمن فئة المباني الجديدة، ولكنه تم الاعتناء به وصيانته بشكل جيد. لا تتوفر معلومات حالية عن أي تجديدات أو تحديثات حديثة.
لا يقدم هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، وهو ليس جديد البناء. كما أنه لا يقع على مسافة مشي مباشرة من الشاطئ، على الرغم من قربه النسبي. لا تتوفر معلومات عن وجود تكييف مركزي أو تدفئة أرضية.
يُعد هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل واسع لعائلة كبيرة، أو لأولئك الذين يرغبون في تحقيق دخل إضافي من خلال الإيجارات السياحية. إن وجود وحدتين سكنيتين منفصلتين، إحداهما مرخصة للإيجارات، يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي عائد محتمل. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية قريبة من المرافق والخدمات، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومراكز الترفيه. طبيعة العقار المزدوجة تجعله خيارًا مرنًا سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار، أو مزيج من الاثنين.
تم بناء الفيلا عام 1970 وهي بحالة جيدة، مما يشير إلى وجود هيكل قوي وصيانة مستمرة. تتوفر تفاصيل حول ميزات مثل خزائن مدمجة في غرف النوم، وشرفات مغطاة وشرفات خاصة، مما يضيف إلى الجوانب العملية والجمالية للعقار. تشمل ميزات إضافية مدفأة، وباربيكييو، وألياف بصرية، وشبكة تلفزيون فضائي. المطبخ مجهز بالكامل، ويتم تقديم العقار مفروش جزئيًا. على الرغم من عدم وجود تفاصيل حول المواد المستخدمة في البناء أو التشطيبات الداخلية والخارجية، فإن الحالة العامة تشير إلى جودة معقولة. تتوفر أيضًا تفاصيل حول توجيه العقار (جنوب، شرق، غرب) الذي يضمن إضاءة طبيعية جيدة.
يُعرض هذا البيت المنفصل للبيع بسعر يبدأ من 920,000 يورو. يشتمل العقار على ست غرف نوم وخمس حمامات، ويمتد على مساحة 320 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، على أرض بمساحة 900 متر مربع. نظرًا لحالة البناء الجيدة وتصميمه الفريد الذي يضم وحدتين سكنيتين، بما في ذلك شقة مرخصة للإيجارات السياحية، فإن السعر يعكس قيمة العقار كمكان إقامة فاخر وفرصة استثمارية. تتوفر معلومات محدودة حول توفر وحدات أخرى أو نطاقات سعرية مختلفة للمشروع.
يقع هذا العقار في ميخاس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تقدم مزيجًا من الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق. يتميز الحي بتوفر الخدمات الأساسية، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم أو للعطلات. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ القريبة، والمطاعم، والمحلات التجارية، والمرافق الصحية. يتيح القرب من المدارس، سواء الابتدائية أو الثانوية، للاهولاء الذين لديهم أطفال. أما بالنسبة لموسم السباحة، فيمتد لأربعة أشهر مع متوسط درجة حرارة مياه مناسبة. يوفر وجود 69 محطة للنقل العام و 8 خطوط مواصلات إمكانية التنقل حتى بدون سيارة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة لبعض الأغراض.
تقع الفيلا في ميخاس، وهي منطقة حضرية قريبة من المرافق الأساسية. تقع على مسافة قريبة من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يبعد المستشفى 6.6 كم، مما يضمن الرعاية الصحية. تشمل المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة. تتوفر 6 مراكز صحية لضمان توفير الرعاية الصحية. يبلغ عدد سكان ميخاس 95,104 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع حيوي. يوجد 10 فنادق و 2131 سريرًا، مما يعكس النشاط السياحي في المنطقة. تسهل شبكة النقل العام، التي تتضمن 8 خطوط مواصلات و 69 محطة، التنقل اليومي.
توضح الخريطة موقع العقار في ميخاس، مالقة، ضمن منطقة كوستا ديل سول. يظهر القرب من الساحل، ومطار مالاغا، والمدن المجاورة، مما يوفر فهمًا بصريًا للموقع الاستراتيجي للعقار فيما يتعلق بالمرافق الرئيسية وفرص الترفيه.
تقع هذه الفيلا في بلدية ميخاس، وهي جزء من مقاطعة مالقة وتقع في المنطقة الساحلية الغربية كوستا ديل سول. تتميز ميخاس بكونها جزءًا من منطقة أندلسيا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتاريخها الغني. يقع مركز ميخاس، ميخاس بويبلو، على جانب الجبل على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على الساحل. على الرغم من موقعها الجبلي، فإن الفيلا أقرب إلى الساحل، مما يجمع بين مزايا الجبال والبحر. تقع الفيلا على بعد 14 كم فقط من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليها من وإلى وجهات عالمية. كما أنها على مقربة من مدن ساحلية أخرى مثل فوينخيرولا، مما يوفر الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق والترفيه.
يتميز الموقع بقربه من البنية التحتية الرئيسية. يقع المطار الدولي مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 14 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تقع محطات القطار الرئيسية مثل فوينخيرولا على بعد 3.6 كم، مما يسهل التنقل الإقليمي. أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليتشوس، يبعد 3.8 كم، وهو قريب بما يكفي للمشي أو رحلة قصيرة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 2.2 كم، مما يجعلها في متناول عشاق الجولف. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.2 كم، مما يدعم الاستدامة. يقع المركز التجاري على بعد 294 مترًا، والصيدلية على بعد 283 مترًا، مما يوفر الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا ممتعة على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,886 ساعة، وهي نسبة عالية جدًا، مما يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة مع تجنب الرطوبة العالية جدًا. يبلغ ميلان الأرض نحو الشاطئ 2.7%، وهو ما يعتبر مستويًا نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل كالا هوندالا (ريفيرا) وكالا هوندالا الأولى. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليتشوس، على بعد 3.8 كم. تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 266 مرفقًا رياضيًا. تشمل هذه المرافق مراكز رياضية مثل نادي ليف هواد للتنس والبادل (1.9 كم)، ونادي ميخاس لكرات العشب (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مسابح عامة مثل بيسينا ماريا بيليز (2.9 كم). لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية في مدينة لاس لاغوناس الرياضية (2.4 كم).
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في بلدية ميخاس، وهي جزء من مقاطعة مالقة وتقع في المنطقة الساحلية الغربية كوستا ديل سول. تتميز ميخاس بكونها جزءًا من منطقة أندلسيا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتاريخها الغني. يقع مركز ميخاس، ميخاس بويبلو، على جانب الجبل على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على الساحل. على الرغم من موقعها الجبلي، فإن الفيلا أقرب إلى الساحل، مما يجمع بين مزايا الجبال والبحر. تقع الفيلا على بعد 14 كم فقط من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليها من وإلى وجهات عالمية. كما أنها على مقربة من مدن ساحلية أخرى مثل فوينخيرولا، مما يوفر الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق والترفيه.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL431247
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
