Ова самостојећа вила, смештена у урбанизованом подручју Мијаса, провинција Малага, представља завршену некретнину са шест спаваћих соба и пет купатила. Са укупном стамбеном површином од 320 м² на парцели од 858 м², објекат је позициониран у близини обалног појаса, нудећи поглед на море и планине. Вила је изграђена 1970. године и одржавана је у добром стању. Један део објекта је регистрован за изнајмљивање туриста, са постојећом лиценцом и евидентираним приходом.
У поређењу са новим пројектима у Мијасу, попут Елисеја Сјуитс, Евергрин Хоумс или Солеиа Ливинг, ова самостојећа вила представља другачију врсту понуде на тржишту некретнина. Док нови пројекти нуде модерну архитектуру, енергетску ефикасност и често заједничке садржаје, ова вила је већ завршена некретнина са историјом. Њена главна предност лежи у величини (320 м² стамбеног простора, 858 м² парцеле) и броју спаваћих соба (6), што је знатно више од типичних нових апартмана или мањих вила. Посебно је значајно што је један део виле већ лиценциран за изнајмљивање, нудећи одмах успостављен извор прихода, што је реткост код нових објеката. Иако не нуди најновије технологије, њена локација у урбанизованом делу Мијаса са близином садржаја и погледом на море, у комбинацији са приватним базеном, чини је атрактивном за оне који траже пространи дом са инвестиционим потенцијалом, а не нужно најсавременији дизајн.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у Мијасу, општини на Коста дел Солу, у урбанизованом окружењу које омогућава приступ разним садржајима на пешачкој удаљености. Њена локација обезбеђује близину обале, док истовремено нуди мир и приватност. Позиција у оквиру ширег региона Коста дел Сола омогућава лак приступ већим градовима попут Фуенхироле, Малаге и Марбеље.
Ова некретнина је дизајнирана да задовољи потребе за пространим стамбеним простором, са шест спаваћих соба и пет купатила. Посебно је погодна за веће породице или оне који траже могућност одвојеног смештаја за госте или генерисање прихода од изнајмљивања, с обзиром да је један део виле већ лиценциран за ту сврху. Величина парцеле од 858 м² пружа довољно простора за приватни базен и уређену башту.
Пројекат ове виле је завршен и објекат је усељив. Изграђена је 1970. године и одржавана је у добром стању, што значи да нема фаза изградње или чекања на завршетак радова. Купци могу одмах да користе некретнину, без потребе за планирањем усељења у будућности или праћењем напретка градње.
Ова вила није новоградња, што значи да не поседује најновије архитектонске трендове или енергетске сертификате који су карактеристични за савремене пројекте. Такође, иако је близу обале, не нуди директан приступ плажи. За оне који траже искључиво модернистички дизајн или највиши ниво енергетске ефикасности, ова некретнина можда неће у потпуности одговарати њиховим критеријумима.
Вила је изграђена 1970. године и одржавана је у добром стању. Унутрашњост укључује потпуно опремљену кухињу и уградне плакаре у свакој спаваћој соби, што обезбеђује практична решења за складиштење. За грејање је обезбеђен камин, док је за комуникацију доступна оптичка мрежа. Спољашњи садржаји обухватају приватни базен, ђакузи и простор за роштиљ. Постоји и покривена и приватна тераса које омогућавају уживање у погледу. Некретнина се продаје делимично намештена, што омогућава купцима да унесу лични додир у уређење.
Ова самостојећа вила је доступна по цени од 875.000 евра. С обзиром на то да је пројекат завршен и да је реч о индивидуалној некретнини, не постоји варијација у ценама на основу фазе изградње или избора различитих типова јединица. Цена је фиксна за ову конкретну некретнину. Потенцијални купци треба да узму у обзир да је један део виле већ лиценциран за изнајмљивање, што може утицати на укупну исплативост инвестиције.
Живот у овој вили у Мијасу подразумева комбинацију урбане погодности и приватности. Дневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до оближњег супермаркета (294 м) или апотеке (283 м). Поподнева се могу проводити поред приватног базена или на тераси са панорамским погледом на море и планине. Близина голф терена (најближи на 2.2 км) омогућава редовне активности за љубитеље голфа. Постојање лиценцираног дела за изнајмљивање значи да власници могу да комбинују личну употребу са потенцијалним приходом, што утиче на динамику коришћења објекта и околине. Окружење је урбанизовано, али вила нуди довољно простора за приватност.
Смештена у урбанизованом делу Мијаса, вила нуди практичну близину свакодневних садржаја. Супермаркет и апотека су удаљени мање од 300 метара, што омогућава пешачки приступ основним намирницама и лековима. До болнице је потребно прећи 6.6 км. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 8 линија и 69 стајалишта у општини, што смањује потребу за аутомобилом за све активности. Близина железничких станица у Фуенхироли (3.6 км) и Карвахалу (5.1 км) олакшава путовање до других градова Коста дел Сола.
Мапа приказује стратешку позицију ове виле у Мијасу, истичући њену близину обали и главним саобраћајницама. Јасно су видљиви кључни садржаји попут супермаркета, апотеке и голф терена у непосредној околини. Приказана је и повезаност са аеродромом и већим градовима, пружајући визуелни контекст за разумевање мобилности и приступачности локације.
Мијас је стратешки позициониран на западној Коста дел Сол регији, између два велика градска центра, Малаге и Марбеље, који су удаљени око 24 км. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем урбанизованом окружењу, уз истовремени лак приступ динамичним градским садржајима. Сам Мијас је познат по свом традиционалном белом селу, Мијас Пуебло, смештеном на планини, што доприноси карактеру региона као места које комбинује обални живот са традиционалном андалузијском културом.
Позиција виле у Мијасу омогућава релативно лак приступ кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја де лос Боличес, удаљена је 3.8 км, са благим нагибом од 2.7% до ње. Аеродром Малага (AGP) је на око 14 км ваздушне линије, што обезбеђује брзе везе за међународна путовања. За љубитеље голфа, терени Кампо Лос Лагос и Кампо Лос Оливос налазе се на само 2.2 км, односно 2.4 км. Већи градови попут Малаге и Марбеље су удаљени око 24 км, нудећи широк спектар културних, гастрономских и трговачких садржаја.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Мијас, као део Коста дел Сола, ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17.9°C. Подручје има око 3.886 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Вила се налази на надморској висини од 106 метара, што може допринети блажем повтарцу током топлијих месеци. Нагиб терена ка плажи је умерен (2.7%), што олакшава приступ обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Општина Мијас се може похвалити са пет плажа које носе Плаву заставу, укључујући Калахонду и Ел Бомбо, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини се налазе терени попут Кампо Лос Лагос и Кампо Лос Оливос (оба на око 2.2-2.4 км), као и Серадо дел Агила Голф. У општини постоји 266 спортских објеката, укључујући тениске и падел клубове, што пружа широке могућности за рекреацију и спортске активности.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мијас је стратешки позициониран на западној Коста дел Сол регији, између два велика градска центра, Малаге и Марбеље, који су удаљени око 24 км. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем урбанизованом окружењу, уз истовремени лак приступ динамичним градским садржајима. Сам Мијас је познат по свом традиционалном белом селу, Мијас Пуебло, смештеном на планини, што доприноси карактеру региона као места које комбинује обални живот са традиционалном андалузијском културом.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.1°C | 34 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.7°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Равно
Ref: VL431247
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
