Questa villa indipendente si trova a Mijas, una località rinomata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La proprietà, costruita nel 1970 e mantenuta in buono stato, si sviluppa su due piani e offre una combinazione di residenza principale e unità locativa turistica con licenza attiva. Con sei camere da letto e cinque bagni distribuiti su una superficie di 320 m², la villa è situata su un terreno di 900 m², garantendo ampio spazio e privacy. La sua posizione urbana la rende vicina a servizi essenziali, pur mantenendo un'atmosfera serena.
Il mercato immobiliare di Mijas, e della Costa del Sol occidentale in generale, è caratterizzato da una vasta offerta che spazia da appartamenti a ville di lusso. Questo specifico progetto, con un prezzo di partenza di €920.000, si posiziona nella fascia medio-alta del mercato delle ville indipendenti, specialmente considerando la sua metratura e la presenza di una licenza turistica. Progetti simili in zone comparabili, come Royal Palms a Mijas (da €909.000) o altre ville con caratteristiche simili, tendono a offrire un range di prezzi elevato, giustificato dalla domanda costante e dalla qualità della vita nella regione. Le opzioni più economiche, come Emerald View (da €695.000) o Cala Serena Sun (da €676.000), potrebbero offrire metrature inferiori, meno camere da letto o posizioni meno centrali rispetto ai servizi. La forza di questa villa risiede nella sua capacità di combinare spazio abitativo, potenzialità di reddito e una localizzazione urbana ma tranquilla, elementi che ne giustificano il posizionamento di prezzo rispetto ad altre offerte nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Mijas, un'area urbana consolidata che offre comodità e accessibilità. La vicinanza ai servizi a piedi, come farmacie e supermercati, la rende pratica per la vita quotidiana. Nonostante sia inserita in un contesto urbanizzato, la proprietà beneficia della tranquillità di una zona residenziale, con facile accesso alle infrastrutture principali della Costa del Sol.
Questo immobile risponde a esigenze abitative diversificate, grazie alla sua configurazione su due piani che può funzionare come due abitazioni separate. Offre ampi spazi interni per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. La presenza di una licenza turistica attiva la rende una soluzione ideale anche per investitori che cercano una proprietà con potenziale di reddito aggiuntivo.
Costruita nel 1970, la villa si presenta in buone condizioni generali, con elementi che riflettono la sua data di costruzione. Sebbene non sia una nuova costruzione, la proprietà è stata mantenuta e potrebbe aver subito aggiornamenti nel tempo. La sua solidità strutturale e il potenziale di modernizzazione offrono una base solida per futuri adattamenti o miglioramenti.
L'immobile, pur offrendo sei camere da letto, non dispone di un numero di bagni proporzionale all'elevato numero di stanze se si considera un utilizzo primario come residenza unifamiliare di lusso senza distinzione di unità abitative. La licenza turistica, sebbene rappresenti un'opportunità, implica anche la gestione di normative e potenziali vincoli legati all'attività ricettiva.
Questa proprietà si adatta a diversi profili di acquirenti. È una scelta eccellente per famiglie numerose o per chi desidera avere spazio extra per ospiti o per creare aree dedicate a hobby e lavoro, grazie alle sei camere da letto e ai cinque bagni. L'acquirente che cerca un'opportunità di investimento con reddito passivo troverà nella licenza turistica attiva un vantaggio significativo. Allo stesso tempo, chi desidera una residenza principale con potenziale di reddito aggiuntivo, o una seconda casa da utilizzare parzialmente e affittare il resto dell'anno, troverà in questa villa una soluzione versatile. La sua ubicazione in un contesto urbano ma tranquillo la rende adatta anche a chi apprezza la comodità dei servizi a portata di mano senza rinunciare alla serenità.
La villa, edificata nel 1970, si presenta in buone condizioni, indicando una manutenzione regolare nel corso degli anni. Le finiture, sebbene originali o aggiornate in epoche passate, offrono una base solida. Elementi come armadi a muro integrati nelle camere da letto migliorano la funzionalità dello spazio. La presenza di riscaldamento individuale garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Per chi mira a un aggiornamento estetico o funzionale, la struttura si presta a interventi di modernizzazione che potrebbero elevare ulteriormente la qualità percepita e l'efficienza energetica.
La villa è proposta sul mercato a partire da €920.000. Questa fascia di prezzo riflette la combinazione di ampie dimensioni, numero di camere e bagni, e la presenza di una licenza turistica operativa, che aggiunge un valore intrinseco alla proprietà. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e pronto per l'occupazione o la messa a reddito. La variabilità del prezzo potrebbe dipendere da eventuali arredi inclusi o da specifici accordi contrattuali.
Vivere in questa villa a Mijas significa godere di una doppia funzionalità: una residenza confortevole e un'opportunità di investimento immobiliare. La sua ubicazione urbana garantisce l'accesso immediato a negozi, farmacie e ristoranti, facilitando la gestione quotidiana. La possibilità di separare gli spazi abitativi offre flessibilità, sia per famiglie che necessitano di indipendenza per i membri più giovani o anziani, sia per chi desidera dedicare una parte dell'abitazione all'affitto turistico. La vicinanza a centri sportivi e aree ricreative completa il quadro di una vita attiva e piacevole, permettendo di sfruttare al meglio il clima mite della Costa del Sol.
La vita quotidiana a Mijas, nei pressi di questa villa, è caratterizzata dalla comodità di avere servizi essenziali a pochi passi. La farmacia e il supermercato più vicini si trovano a meno di 300 metri, mentre un centro commerciale più esteso è raggiungibile rapidamente. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km permette di godere della gastronomia locale e di momenti conviviali. La vicinanza a centri sportivi, come club di tennis e padel, e piscine pubbliche, stimola uno stile di vita attivo. La componente turistica della zona, con alberghi e spiagge a breve distanza, conferisce un'atmosfera vibrante ma gestibile.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno del tessuto urbano di Mijas, evidenziando la sua vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie. Mostra anche la relativa prossimità a importanti vie di comunicazione, spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Malaga, offrendo una visione chiara della connettività e delle opportunità ricreative della zona.
Mijas è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, tra la vivace Fuengirola e le montagne che le danno il nome. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Fuengirola, con il suo lungomare e la marina, si trova a circa 4 km, mentre la cosmopolita Marbella e l'aeroporto di Malaga sono raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. La prossimità sia alla costa che alle colline offre un mix unico di paesaggi e attività.
La villa gode di un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 14 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches, sono raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto (distanza più lunga riportata 5.2 km). Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati, tra cui Mijas Golf, sono a meno di 6 km. La presenza di stazioni ferroviarie a Fuengirola (3.6 km) e la rete di trasporto pubblico con 69 fermate nell'area circostante facilitano gli spostamenti anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per ottimizzare l'esplorazione della regione.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo favorevole, con temperature medie annue che oscillano tra i 11°C e i 26°C. La zona riceve un elevato numero di ore di sole, circa 3.886 all'anno, che favoriscono le attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. La villa è situata a un'altitudine di 106 metri sul livello del mare, con una pendenza ridotta verso la costa, il che contribuisce a un clima generalmente mite e piacevole, mitigato dalla brezza marina. L'orientamento multiplo (sud, est, ovest) assicura un'ottimale illuminazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge Bandiera Blu come Calahonda e La Cala sono raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. La Playa de los Boliches dista circa 3.8 km. Per gli appassionati di golf, campi come Mijas Golf e Campo Los Lagos sono a pochi chilometri di distanza. La zona è ben servita da strutture sportive, inclusi club di tennis, padel e bowling, oltre a centri sportivi comunali e piscine, rendendo Mijas un luogo ideale per uno stile di vita attivo e variegato.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, tra la vivace Fuengirola e le montagne che le danno il nome. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Fuengirola, con il suo lungomare e la marina, si trova a circa 4 km, mentre la cosmopolita Marbella e l'aeroporto di Malaga sono raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. La prossimità sia alla costa che alle colline offre un mix unico di paesaggi e attività.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL431247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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