يقع هذا الشقق في منطقة ميخاس للغولف في مالاجا، ويتميز بمساحة 130 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. الشقة تقع في طابق أرضي داخل مجتمع سكني بأسلوب أندلسي، مع وصول مباشر إلى أحد البرك السباحة الثلاث في المجمع. بُني المشروع في عام 1996 ويتمتع بموقع استراتيجي قريب من الشواطئ والمرافق الحضرية. تشمل المميزات الأساسية مرآب خاص وغرفة تخزين، مما يجعله خياراً متكاملاً للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ميخاس للغولف بمدينة مالاجا، في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الأساسية. توجد محلات تجارية ومطاعم ومحطات نقل عام عبر الشارع مباشرة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لوسيلة نقل دائماً. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر.
يتناسب المشروع مع احتياجات السكن الدائم أو كمنزل عطلات بفضل مساحته الواسعة وتصميمه العملي. غرفتا نوم وحمامان توفران مساحة كافية للأفراد أو العائلات الصغيرة. التجهيزات الكاملة ومرافق المجتمع مثل البركة السباعية والحدائق المشتركة تلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيهية.
اكتمل بناء المشروع في عام 1996، وهو في حالة جيدة مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة والحدائق. لا يوجد تطوير أو بناء جديد مخطط للمشروع، مما يعني أن المشكلات المرتبطة بمشاريع الإنشاءات الجديدة غير موجودة. المجمع مستقر وهادئ مع سكان مقيمين بالفعل.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، بل يتطلب مشياً قصيراً. لا توجد مرافق مثل نادي رياضي خاص أو خدمة concierge في الموقع. البناية قديمة نسبياً (بنيت في 1996)، مما يعني أن بعض التجهيزات الداخلية قد لا تكون بأحدث المواصفات. لا توجد مواقف سيارات متعددة للوحدة سوى المرآب الخاص الواحد.
Ref: VL508948
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة ت combine بين الحضرية والقرب من البحر. إنه مثالي للمهنيين الذين يعملون في مالاجا ويرغبون في العيش في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة. كما أنه مناسب لمن يبحثون عن منزل عطلات يمكن استخدامه خلال فصل الصيف، مع إمكانية تأجيره في بقية العام. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق سياحية قد يجدون هذا المشروع جذاباً بسبب موقعه القريب من الشواطئ والمرافق، وإمكانية تأجيره للسياح. كبار السن قد يستفيدون من توفر المرافق الأساسية في مسافة قريبة ووجود مصعد في المبنى.
تشمل التجهيزات الداخلية للشقة أرضيات رخامية وأجهزة مطبخ من الفولاذ المقاوم للصدأ، مما يدل على جودة متوسطة إلى جيدة. الحالة العامة للشقة جيدة مع صيانة منتظمة. توفر الشقة تكييف هواء ومدفأة، وهي تجهيزات أساسية في مناخ منطقة مالاجا. الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة توفر مساحات خارجية إضافية. التجهيزات الكاملة تعني أن المشتري لا يحتاج لاستثمار إضافي في الأثاث. المناطق المشتركة مثل الحدائق والبرك السباعية يتم صيانتها جيداً، مما يعكس جودة إدارة المجتمع السكني.
يبدأ سعر الشقة من 285,000 يورو، وهي تشمل مرآباً خاصاً وغرفة تخزين. السعر competes مع المشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة عند النظر في مساحتها الكبيرة (130 متر مربع) وتجهيزاتها الكاملة. مقارنة بمشاريع مثل أquamار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة نظراً لموقعه وحجمه. لا توجد معلومات عن توفر وحدات أخرى في نفس المجمع.
هذا المكان مثالي لمن يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للمقيمين البدأ يومهم بشراء necessities من السوبر ماركت عبر الشارع، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة قبل التوجه إلى الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من الشمس على الشرفة المطلة على الحديقة، أو السباحة في البركة المشتركة. في المساء، توفر المطاعم القريبة خيارات تناول الطعام دون الحاجة للسفر بعيداً. وسائل النقل العام قريبة، مما يسهل الوصول إلى وسط مدينة مالاجا للأنشطة المسائية. الموقع مناسب لمن يرغبون في الحياة النشيطة مع إمكانية الاسترخاء في مجتمع هادئ.
تتوفر في محيط المشروع جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد 73 متر فقط، وصيدلية على بعد 211 متر، ومستشفى على بعد 642 متر. هذا يعني أن المقيمين يمكنهم تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة دون الحاجة لوسيلة نقل. وسط مدينة مالاجا يبعد بضع دقائق بالسيارة، حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمعالم السياحية. محطات القطار قريبة (أقربها على بعد 0.1 كم)، مما يسهل التنقل إلى مدن أخرى. يوجد 7 خطوط للنقل العام و50 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة. البنية التحتية جيدة مع طرق معبدة وإنارة جيدة.
يظهر المشروع في موقع استراتيجي بين وسط مدينة مالاجا والساحل، مع توفر سهولة الوصول إلى كلا المنطقتين. تقع المساحات الخضراء والبرك السباعية في محيط مباشر من الشقة، بينما تظهر المرافق الحضرية والطرق الرئيسية في مسافة قريبة. توضح الخريطة أيضاً القرب النسبي من الشواطئ والمطارات ومحطات القطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مالاجا، وهي أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 579,076 نسمة. هذا يضمن توفر جميع الخدمات والمرافق الحضرية. تبعد ماربيليا الشهيرة 47 كم إلى الجنوب الغربي، بينما تبعد غرناطة التاريخية 90 كم إلى الشمال الشرقي. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للمقيمين بالاستمتاع بحياة المدينة الكاملة مع إمكانية الوصول السريع إلى مناطق جذب أخرى في منطقة أندلوسيا. مالاجا هي أيضاً مركز اقتصادي وثقافي مهم، مما يضمن توظيف وخدمات متعددة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي سان أندريس) على بعد 1.5 كم، وهو متوصل بالمشي أو بدراجة هوائية. مطار مالاجا-كوستا ديل سول يبعد 7.9 كم فقط، مما يجعله سهل الوصول للرحلات الجوية. مدن مثل ماربيليا (47 كم) وغرناطة (90 كم) متواصلة بالسيارة. لا تتوفر ملاعب الغولف مباشرة في الموقع، لكن أقربها (نادي غولف مالاجا بارادور) يبعد 8.2 كم، يتبعه نادي غولف غوادالهورس (9.4 كم). هذا يجعل المشروع مناسباً لمحبي الغولف الذين لا يمانعون في السفر لمسافات قصيرة لممارسة هوايتهم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع تفاوت بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 9 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 0.6%، مما يعني أرضاً مستوية نسبياً. هذا الارتفاع المنخفض والانحدار الطفيف يجعلان المشروع مناسباً لجميع الأعمار والقدرات الحركية. عدد ساعات الشمس السنوي في المنطقة مرتفع، مما يسمح بالاستمتاع بالشرفات الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة عدة شواطئ قريبة، including بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم)، وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، وبلايا دي لا ميسيريكوردیا (3.2 كم). لا توجد معلومات عن حصول هذه الشواطئ على العلم الأزرق، لكنها شعبية بين السياح والمحليين. يمكن لمحبي الغولف الوصول إلى عدة ملاعب قريبة، including نادي غولف مالاجا بارادور (8.2 كم). تتوفر أيضاً مراكز رياضية قريبة مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.2 كم) و Centro Wellness (0.4 كم). المرافئ البحرية مثل IGY مالاجا مارينا (1.2 كم) ت提供服务 لمن يهتمون بالأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في مالاجا، وهي أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 579,076 نسمة. هذا يضمن توفر جميع الخدمات والمرافق الحضرية. تبعد ماربيليا الشهيرة 47 كم إلى الجنوب الغربي، بينما تبعد غرناطة التاريخية 90 كم إلى الشمال الشرقي. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للمقيمين بالاستمتاع بحياة المدينة الكاملة مع إمكانية الوصول السريع إلى مناطق جذب أخرى في منطقة أندلوسيا. مالاجا هي أيضاً مركز اقتصادي وثقافي مهم، مما يضمن توظيف وخدمات متعددة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يتميز مشروع ميخاس للغولف بموقعه الفريد الذي يجمع بين القرب من وسط مالاجا الحضري والوصول السهل إلى الشواطئ. بينما يركز مشروع Aquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو) أكثر على الحياة الساحلية، ويقدم مشروع Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو) خيارات أكثر اقتصادية، فإن مشروع ميخاس للغولف يوفر توازناً بين الجودة والموقع والسعر. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) قد يكون أحدث، لكنه يبعد عن مالاجا مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية. يتميز مشروع ميخاس للغولف بكونه في منطقة مستقرة مع مجتمع قائم بالفعل، مما يختلف عن بعض المشاريع الجديدة التي قد تكون في مراحل تطوير أولية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID