立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はミハスゴルフ地区に位置し、マラガ市内の中心部に近い住宅地です。海岸までは徒歩圏内にあり、ビーチへのアクセスが良好です。周辺には商業施設、飲食店、医療機関などの日常生活に必要な施設が揃っており、都市部の利便性と住宅地の静けさを両立した立地にあります。マラガ市中心部までは約1.3km、空港までは7.9kmの距離です。
この2寝室のアパートメントは、カップルや小家族向けに設計されています。130平方メートルの広々とした居住スペースには、リビング、ダイニング、独立したキッチン、2つの寝室と2つのバスルームが含まれており、快適な生活をサポートします。プライベートテラスや共有の庭園エリアにより、屋外でのリラックスや社交の機会も提供されます。専用ガレージと収納スペースが含まれており、実用性にも配慮されています。
この物件は1996年に完成した既存の住宅であり、新築物件ではありません。建物は既に完成しており、すぐに入居可能です。エイジングに伴うメンテナンスは行われていますが、最新の建築基準やエネルギー効率の基準を満たしていない可能性があります。中古物件としての購入となるため、現状の状態を確認し、必要に応じて改修や更新を検討する必要があります。
この物件はミハスゴルフ地区に位置しますが、ゴルフコースの正面に立地しているわけではありません。エレベーターはありますが、地上階の物件であるため、階段の使用は最小限ですみます。海の眺めは限られており、直接のビーチフロント物件ではありません。高級リゾート施設や24時間コンシェルジュサービスは提供されておらず、シンプルなコミュニティライフを基本としています。
Ref: VL508948
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、南スペインでのセカンドホームを探している北ヨーロッパのカップルや退職者に適しています。週末や長期休暇を過ごす場所として、また将来の移住先としても魅力的です。年中の暖かい気候を求める方や、ゴルフやビーチアクティビティを楽しみたい方にとって便利な立地です。 小規模な家族が、都会の喧騒を離れながらも、必要な施設へのアクセスを維持したい場合にも適しています。子供の学校へのアクセスや、医療施設の近さといった家族生活に必要な条件が整っているため、長期滞在や定住を計画している家族にも向いています。 投資目的としても、賃貸需要が見込める地域に位置するため、休暇時の個人利用と賃貸収入の両方を考慮している所有者にとって良い選択肢となります。特に、スペインの不動産市場に投資しながら、自身でも利用したいと考える方に適しています。
このアパートメントは、大理石の床張りをはじめとする伝統的なスペインの仕上げが特徴です。キッチンにはステンレス鋼の家電が設置されており、機能的な空間を作り出しています。リビングエリアはタイル張りの床で、清掃が容易でスペインの気候に適した仕上げとなっています。バスルームは標準的な仕上げで、実用性を重視した設計です。 エアコン設備が完備されており、夏の高温期にも快適な室温を維持できます。暖房用の暖炉も備えており、冬場の寒い時期には暖房補助として利用可能です。テラスは覆い付きで設計されており、天候に左右されず屋外空間を活用できます。 共有エリアのプールや庭園は手入れが行き届いており、コミュニティ全体のメンテナンスが行き届いていることが窺えます。建物全体は1996年完成とやや古いですが、基本的な構造や設備は維持されています。一部の設備や内装には時代を感じさせる部分もありますが、基本的な居住機能としては問題ありません。
この2寝室アパートメントの価格は285,000ユーロからです。ミハスゴルフ地区の類似物件と比較すると、居住面積130平方メートル、2つのバスルーム、専用ガレージと収納スペースを含むことを考慮すると、市場価格帯に位置しています。この価格には共有施設（プールや庭園）の使用権が含まれており、追加の維持費がかかる場合があります。同地区の他の物件と比較すると、面積に対する価格は中間的であり、設備や立地を考慮すると妥当な価格設定と言えます。市場の動向や物件の状態によって価格変動の可能性があります。
このアパートメントは、ミハスゴルフ地区の静かな住宅地に位置する、日常生活とリゾートライフを両立させる住まいです。朝はリビングから続くテラスでコーヒーを楽しみながら、コミュニティのプールや庭園を眺めることができます。日中は近くのスーパーマーケットで買い物をし、地元のカフェで休憩することも可能です。夕方には寝室のテラスから夕日を眺めながらリラックスできる時間が過ごせます。 週末には、近くのビーチに車で15分ほどでアクセスでき、海水浴や散歩を楽しむことができます。ミハスの町やマラガ市中心部へも短時間で移動でき、文化施設やレストランを利用する機会に恵まれています。共有の庭園やプールエリアでは、近隣住民との交流も自然に生まれ、コミュニティの一員としての生活を送ることができます。 この場所は、定住生活と休暇を両立させたい方に適しており、必要な日常生活の利便性を保ちながら、リゾート地の雰囲気を日常的に楽しむことができる環境です。
このアパートメントはマラガ市のミハスゴルフ地区に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局は211メートル、病院は642メートルと、基本的な生活サービスはすべて徒歩圏内にあります。飲食店も数多く、373件ものレストランが周辺2km圏内に点在しています。 公共交通機関の利便性も高く、7つのバス路線が利用可能で、50のバス停が周辺にあります。最寄りの鉄道駅であるマラガ・セントロ・アラメダ駅までは0.1kmと非常に近く、マラガ市中心部への移動が容易です。車を所有しない生活も十分に可能な環境です。 教育施設も充実しており、周辺には15の小学校と10の中学校があります。このため、家族での長期滞在を考えている場合にも適しています。銀行やカフェなども69件と155件それぞれ周辺にあり、日常的な生活ニーズを満たす施設が揃っていることが特徴です。
この地図はマラガ市内のミハスゴルフ地区に位置するアパートメントの立地を示しています。マラガ市中心部からわずか1.3km、空港からは7.9kmの距離にあり、主要な交通施設やサービスへのアクセスが良好です。周辺には複数のビーチ（プレヤ・デ・サン・アンドレス、プレヤ・デ・ラ・マラゲタ）が近接し、ゴルフコースやレクリエーション施設も点在しています。マラガ市内の鉄道駅や公共交通機関のネットワークにも近く、車なしでの移動も容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ市のミハスゴルフ地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市は約579,076人の人口を抱えるアンダルシア州の主要都市であり、文化、商業、教育の中心地です。このアパートメントからはマラガ市中心部の施設やサービスを容易に利用できる立地にあります。 周辺の主要な都市やリゾート地との位置関係も良好です。人気のリゾート地であるマルベヤまでは47km、内陸部の歴史的な都市グラナダまでは90kmの距離にあります。これらの都市へは車で1時間以内でアクセスでき、週末の小旅行や観光に便利です。 コスタ・デル・ソル地域の中でも、このアパートメントは都市部の利便性と海岸リゾートの楽しさを両立できる位置にあります。マラガ空港への近さ（7.9km）は国際的なアクセス面でも有利で、頻繁な国内外の移動が必要な方にも適しています。全体として、この物件はコスタ・デル・ソル地域の中心的なエリアに位置し、多様なニーズに対応できる立地と言えます。
このアパートメントから主要施設までのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.5km、プレヤ・デ・ラ・マラゲタは1.3kmの距離にあります。これらのビーチまでは車で約5分、または自転車で約10分で到達可能です。ミハスのビーチやフエンヒローラの海岸へは車で15分以内でアクセスできます。 マラガ空港までの距離は7.9kmであり、車で約15分で到着できます。これは旅行や訪問客の受け入れに非常に便利な距離です。ゴルフ愛好家にとっては、数あるゴルフコースが近くにあり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.4kmの距離にあります。 マラガ市中心部までの距離は約0km（市内に位置）と非常に近く、文化施設、ショップ、レストランなどが利用可能です。ミラマールショッピングセンターなどの商業施設へも車で15分以内で到達できます。これらの施設への良好なアクセスは、日常生活の利便性を高める重要な要素となっています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は18.5°Cです。夏季は7月から8月にかけて平均27°Cに達し、冬季は12月から2月にかけて平均12°Cまで下がります。年間を通じて安定した温暖な気候が特徴で、特に11月から3月にかけては他のヨーロッパ地域に比べて非常に過ごしやすい気候です。 年間の日照時間は豊富で、特に夏季には1日あたり約12時間の日照を享受できます。海水温は20°C以上になる4ヶ月間（おおよそ6月から9月）が海水浴に適したシーズンであり、この期間はビーチアクティビティを十分に楽しむことができます。 このアパートメントは海抜9メートルの高さに位置し、ビーチへの勾配はわずか0.6%とほぼ平坦です。これにより、自転車や徒歩での移動が容易であり、すべての年齢層にとってアクセスしやすい環境となっています。年間を通じて穏やかな気候は、屋外活動やガーデニングといった屋外での生活を楽しむのに最適な条件を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントはマラガ海岸の魅力的なビチェに近接しています。最寄りのプレヤ・デ・サン・アンドレスは1.5km、プレヤ・デ・ラ・マラゲタは1.3kmに位置し、これらのビーチまでは簡単にアクセスできます。特にプレヤ・デ・サン・アンドレスは地元の人々に人気のビーチで、静かな雰囲気を楽しむことができます。 ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の質の高いゴルフコースがあります。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などが車で15〜20分の距離にあり、週末のゴルフを楽しむのに適した環境です。 スポーツ施設も充実しており、セントロ・ムニシパル・デ・アヘドレス（チェスセンター）が0.2km、セントロ・ウェルネス（ウェルネスセンター）が0.4km、ドリームス・ノヴァ・フィットネスクラブが0.7kmの距離にあります。これらの施設は日々の健康維持に役立ちます。また、近くのマリーナではウォータースポーツを楽しむこともでき、多様なレクリエーション活動の機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ市のミハスゴルフ地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市は約579,076人の人口を抱えるアンダルシア州の主要都市であり、文化、商業、教育の中心地です。このアパートメントからはマラガ市中心部の施設やサービスを容易に利用できる立地にあります。 周辺の主要な都市やリゾート地との位置関係も良好です。人気のリゾート地であるマルベヤまでは47km、内陸部の歴史的な都市グラナダまでは90kmの距離にあります。これらの都市へは車で1時間以内でアクセスでき、週末の小旅行や観光に便利です。 コスタ・デル・ソル地域の中でも、このアパートメントは都市部の利便性と海岸リゾートの楽しさを両立できる位置にあります。マラガ空港への近さ（7.9km）は国際的なアクセス面でも有利で、頻繁な国内外の移動が必要な方にも適しています。全体として、この物件はコスタ・デル・ソル地域の中心的なエリアに位置し、多様なニーズに対応できる立地と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
ミハスゴルフ地区のこのアパートメントをコスタ・デル・ソル地域の他の類似物件と比較すると、いくつかの明確な特徴が見られます。まず、価格面では、この物件の285,000ユーロという価格は、同地域のトーレ・デル・マールにあるアクアマールプロジェクトの269,950ユーロやエステポナのエテルナ・ホームズ2の259,000ユーロと比較して、わずかに高めの設定です。しかし、ミハス地区のランタナ・レシデンシャルの205,000ユーロとは顕著な差があります。 この価格差は主に立地と施設の充実度に起因しています。ミハスゴルフ地区はマラガ市中心部に近く、文化施設や商業施設へのアクセスに優れています。また、130平方メートルの広々とした居住面積、専用ガレージ、2つのテラス、そしてコミュニティの3つのプールへのアクセスは、他のプロジェクトと比較して高い居住性を提供しています。 特に、ミハスゴルフ地区はゴルフ愛好家にとって魅力的なエリアでありながら、ビーチや都市部へのアクセスも維持している点で、他の地域とは一線を画しています。例えば、より内陸部に位置する物件ではビーチへのアクセスが制限されますが、この物件では海岸への近さもメリットの一つです。全体として、この物件は価格、立地、施設のバランスが取れた選択肢と言えます。
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