关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于米哈斯高尔夫地区，处于城市环境中，各类生活设施均步行可达。距离最近的Playa de San Andrés海滩仅1.5公里，地势平坦（坡度0.6%）。项目海拔9米，提供舒适的居住环境。周边有15所小学和10所中学，适合有孩子的家庭居住。7条公共交通线路和50个公交站点确保良好的出行条件。
130平方米的生活空间为居民提供了充足的活动区域。两个露台分别提供早晨和下午的阳光，增加生活舒适度。空调系统确保全年适宜的室内温度。公寓内配备大理石地板和齐全的家具，提供即住即用的便利性。私人车库和储物室作为价格的组成部分，解决了停车和储物需求。社区内的三个公共游泳池为休闲活动提供了选择。
该项目已于1996年完工，属于成熟住宅区，避免了新建筑项目可能出现的施工问题。作为完工的住宅，买家可以立即看到实际的成品，无需等待建设完成。建筑状况良好，维护得当，反映了开发商对质量的持久承诺。作为一个已经建立的社区，周边基础设施和服务已经完全发展完善。
该公寓不提供水景直接视野，最近的观景点在1.2公里之外。虽然有多个高尔夫球场附近，但最近的也需要8.2公里距离。公寓不包含私人泳池，仅提供社区共享的泳池设施。作为1996年建成的建筑，其能效标准可能无法与现代新建建筑相比。该地区缺乏独立的绿地空间，主要为城市环境。
Ref: VL508948
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座公寓特别适合那些寻求成熟社区中便利生活的个人或家庭。对于希望在西班牙拥有第二套住房的国际买家，这里提供了即用即住的便利，无需等待新项目完成。对于有学龄子女的家庭，周边15所小学和10所中学提供了充足的教育选择。退休人士会欣赏其平坦的地形、附近医疗设施以及便利的日常生活。投资者可能看重其已完成的状态、稳定的租赁市场以及靠近马拉加市的地理位置。对于那些重视步行便利性、不需要经常使用汽车的人来说，超市、药房和其他服务设施的近距离可达性尤为重要。
该公寓采用大理石地板，提供了耐用且美观的地面解决方案。厨房配备不锈钢电器，确保烹饪功能的现代化。整个空间安装了空调系统，全年提供舒适的室内温度。壁炉为冬季月份提供了额外的温暖和氛围。公寓已完全 furnished，减少了新住户的额外投资需求。建筑状况被评为良好，反映了定期维护和良好管理。社区区域，包括花园和游泳池，维护得当，显示了开发商对质量的持续承诺。作为1996年建成的建筑，其结构和设施已经过时间测试，证明了其持久的建造质量。
该公寓的起价为285,000欧元，考虑到其130平方米的居住面积、已完工的状态以及包含的私人车库和储物室，这一价格在米哈斯地区具有竞争力。与该区域的其他项目相比，如托雷德玛尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该物业提供了价格与便利性的平衡。作为一个已完工的成熟项目，买家无需支付额外的开发风险溢价，这进一步提高了其价值主张。
在这座公寓中，日常生活围绕着便利性和舒适度展开。早晨，可在主露台上享用早餐，享受阳光的温暖，然后步行73米到超市购买日常用品。下午，可在卧室的露台上休息，享受傍晚的阳光。社区内的三个公共游泳池为炎热的夏日提供了理想的降温场所。周边373家餐厅、129家药房和69家银行提供了丰富的生活服务选择。距医院仅642米，确保医疗服务的可及性。晚间，可沿着1.5公里外的海滩散步，享受地中海的温和气候。整个区域以平坦的地形和完善的设施，为各年龄段居民提供了方便舒适的生活环境。
该公寓的位置提供了城市生活的便利与沿海生活方式的结合。距离马拉加市中心0公里，居民可以轻松享用该市的商业、文化和娱乐设施。7条公共交通线路和50个公交站点覆盖了广泛的区域，使无车生活成为可能。米拉马尔购物中心、富恩吉罗拉和米哈斯的海滩以及拉卡拉德米哈斯中心都在15分钟车程内，提供了多样的购物和休闲选择。马拉加Centro Alameda火车站仅0.1公里，便于区域和全国旅行。作为一个拥有579,076居民的城市，马拉加提供了丰富的城市生活体验，而公寓的位置则平衡了城市便利与相对安静的居住环境。
该地图显示了米哈斯高尔夫地区公寓的位置及其与周边设施的关系。项目位于城市环境中，靠近马拉加市中心，距离主要海滩、购物中心和交通枢纽仅数分钟路程。地图上标记了超市、药房、医院和公共交通站点等关键设施的位置，展示了该物业提供的便利生活条件。平坦的地形和完善的道路网络便于步行、骑自行车和驾车出行。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于米哈斯高尔夫地区，是马拉加省的一部分。马拉加作为安达卢西亚地区的首府之一，拥有约579,076名居民，是该地区的主要城市中心。距离马尔贝利亚47公里（人口147,958），距离格拉纳达90公里（人口232,770），这些较近的主要城市提供了额外的文化、商业和娱乐选择。公寓的位置平衡了马拉加城市生活的便利性与米哈斯地区更为轻松的沿海氛围。作为太阳海岸的一部分，该区域受益于该地区的旅游基础设施和服务，同时保持其作为住宅区的特色。
该公寓的地理位置确保了主要设施的便捷可达。最近的Playa de San Andrés海滩仅1.5公里，而Playa de la Misericordia海滩距离2.9公里，为居民提供了多种海滨选择。马拉加-太阳海岸机场位于7.9公里处，便于国际和国内旅行。高尔夫爱好者可以在8.2公里处的马拉加Parador高尔夫俱乐部、9.4公里处的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部或11公里处的米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场享受他们的运动。马拉加市中心，作为该地区的主要城市中心，实际上就在0公里距离，提供了所有城市服务和设施。这种位置的便利性确保了居民可以在短时间内满足各种需求和偏好。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有温和的地中海气候，年平均温度为18.5°C，冬季平均温度12°C，夏季平均温度27°C。这种温和的气候使全年户外活动成为可能。每年有4个月的时间海水温度达到或超过20°C，为海滨活动提供了理想的条件。公寓海拔9米，接近海平面，避免了高海拔地区可能遇到的极端温度变化。向海平面的坡度仅为0.6%，几乎平坦，便于步行和骑自行车。每年32个当地节日反映了该地区丰富的文化生活和传统，为居民提供了参与社区活动的机会。这种气候和环境条件为户外生活方式创造了理想背景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓附近有几个质量优良的海滩，包括距离1.5公里的Playa de San Andrés、2.9公里的Playa de la Misericordia和4.1公里的Playa de los Baños del Carmen。这些海滩为游泳、日光浴和各种水上运动提供了场所。高尔夫爱好者可以在该地区的多个球场中享受他们的运动，包括8.2公里处的马拉加Parador高尔夫俱乐部、9.2公里处的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和10.7公里处的米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场。该地区拥有多个体育中心，包括0.2公里处的Centro Municipal de Ajedrez、0.4公里处的Centro Wellness和0.7公里处的Dreams Nova Fitness Club，满足各种健身和娱乐需求。1.2公里处的IGY马拉加游艇会和1.6公里处的Marina Real Club Mediterráneo为海上活动和社交场所提供了选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于米哈斯高尔夫地区，是马拉加省的一部分。马拉加作为安达卢西亚地区的首府之一，拥有约579,076名居民，是该地区的主要城市中心。距离马尔贝利亚47公里（人口147,958），距离格拉纳达90公里（人口232,770），这些较近的主要城市提供了额外的文化、商业和娱乐选择。公寓的位置平衡了马拉加城市生活的便利性与米哈斯地区更为轻松的沿海氛围。作为太阳海岸的一部分，该区域受益于该地区的旅游基础设施和服务，同时保持其作为住宅区的特色。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
与托雷德玛尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，米哈斯高尔夫公寓虽然价格略高，但提供了更靠近马拉加城市的便利位置和更完善的城市设施。Aquamar位于更东部的海岸，可能更适合那些寻求更安静度假环境的买家。与同在米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，本项目价格较高，但作为已完工的成熟社区，避免了新项目的建设风险和不确定性。Lantana作为较新的开发，可能提供更现代的设施和能效标准。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，本项目位置更靠近马拉加城市中心和机场，提供了更好的城市连接性，而Etherna Homes 2则更靠近马尔贝利亚，适合那些偏好更西部海岸环境的买家。总体而言，米哈斯高尔夫公寓在价格、位置和成熟度之间提供了平衡，特别适合重视便利性和即住条件的买家。
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