Sissekolimisvalmis kahe magamistoaga korter üldpinnaga 82 m², mis asub Mijas Golfi piirkonnas Málaga provintsis Costa del Solil. Kodu asub 2004. aastal valminud suletud elamurajooni teisel korrusel ja pakub avarat lõunaedelasuunalist terrassi, kust avaneb vaade golfiväljakule, ümbritsevatele küngastele ja kauguses ka merele. Küsitav hind on fikseeritud 359 000 euroga, mille hulka ei kuulu ostumaksud ega notaritasud. Mijas Golf asub lühikese autosõidu kaugusel Fuengirolast ja selle randadest, samas kui Málaga-Costa del Soli lennujaamani jõuab autoga umbes kolmekümne minutiga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Mijas Golfi elamurajoonis, elamupiirkonnas, mis on ehitatud kahe Robert Trent Jones Sr. poolt kavandatud 18 rajaga golfiväljaku ümber. Fuengirola oma randade, jahisadama ja poodidega asub lühikese autosõidu kaugusel. Kompleksi lähedal asub bussipeatus, mis pakub autole alternatiivi. Ümbrus on haljas ja rahulik, mägede vaadetega ja Vahemere rannajoon hõlpsalt ligipääsetav.
Planeering mahutab kaks magamistuba ja kaks vannituba 82 m² elamispinnal, avatud köök on ühendatud elu- ja söögialaga. Lõunaedelasuunaline terrass laiendab eluruumi õue ja saab keskpäeva- ning õhtuspäikest. Konditsioneer, lift, sisseehitatud garderoobid ja panipaik keldrikorrusel katavad elanike ja külaliste igapärased praktilised vajadused.
Tegemist on olemasoleva koduga, mis valmis 2004. aastal ja on kirjeldatud heas seisukorras olevana, see ei ole uusarendusprojekt. Korter on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et põhimõtteliselt saab selle pärast ostu kohe kasutusele võtta. Marmorist põrandad, moderniseeritud vannituba veemassaaži dušiga ja valikuline mööbel viitavad kinnisvarale, mida on aastate jooksul hooldatud ja osaliselt uuendatud.
Kinnisvaral puudub privaatne bassein ja privaatne aed; mõlemad on suletud kompleksi siseste ühised rajatised. Parkimine on ühine, mitte eraldatud privaatne koht. Korter asub teisel korrusel, mitte esimesel korrusel, ja hoone pärineb aastast 2004, seega on ehitus ja tehnosüsteemid kakskümmend aastat vanad. Privaatset välistaekööki ega Jacuzzi't ei ole.
See korter sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Golfimängijale, kes soovib elada väljaku ääres, mitte sinna sõita, on kaks Mijas Golfi väljakut, Los Lagos ja Los Olivos, otse ukse ees, starteri ajad jõuab jalutuskäiguga. Paarile, kes otsib hooldusvaba teist kodu, pakuvad suletud kompleks, ühine bassein ja aed, lifti ligipääs ning hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, eemaloleku ajal mugavust. Püsivalt Costa del Solile kolivad ostjad mõõduka eelarvega saavad kaks vannituba ja funktsionaalse 82 m² planeeringu Fuengirola teenistuse lähedal. Investorid peaksid arvestama, et Mijase-Fuengirola koridoris on püsiv üüripõhine nõudlus ning golfivaatega terrassiga korterid kuuluvad suvahooaja välisel ajal paremini üüritavate segmentide hulka. Kinnisvara sobib omanikele, kes väärtustavad rahulikku, haljas keskkonda ja õhtust päikest rohkem kui vahetut ranna lähedust: meri on kauguses näha, kuid rannikuni tuleb sõita. Vähem sobib see leibkondadele, kes vajavad privaatset basseini, suurt aeda lastele või lemmikloomadele või eraldatud privaatset parkimiskohta, kompleks pakub kõige kolme jaoks ühiseid rajatisi. Hoone ea suhtes tundlikud ostjad peaksid arvestama, et ehitus pärineb aastast 2004, ja korraldama ostuprotsessi osana tehnilise ülevaatuse.
Sisustuses on eluruumides kogu pinnal marmorist põrandad, viimistlus, mis on iseloomulik ehitusperioodile ja hoiab põrandad suvel jahedana. Suured aknad elutoas ja mõlemas magamistoas lasevad sisse loomulikku valgust; peamine magamistuba on ühendatud golfiväljakule avaneva rõduga. Fotomaterjalidel kujutatud vannituba on moderniseeritud ja sisaldab veemassaaži dušši, mis viitab osalisele uuendamisele võrreldes algses 2004. aasta projektis ettenähtuga. Sisseehitatud garderoobid magamistubades pakuvad ladustamisruumi vabaltseisva mööblita ning eraldi kapp terrassi lähedal mahutab pesumasina ja kuivati, hoides õueruumi vabana. Kliimaga kohanemiseks on paigaldatud konditsioneer nii sooja kui ka jaheda ilma jaoks. Avatud ameerika tüüpi köök sulandub eluruumiga, planeering, mis sobib seltsiliseks kasutamiseks, kuid toob toidulõhnad eluruumi, mis on mõne ostja jaoks praktiline kaalutlus. Kompleksi ühisosad on kirjeldatud hästi hooldatutena, lift teenindab keldrikorrust, kus asuvad parkimis- ja panipaiga rajatised. Nagu iga selle vanuse järelturu kinnisvara puhul, tuleks boileri, elektrisüsteemi ja akende seisukord kontrollida objekti vaatamisel või tehnilise ülevaatuse käigus. Üldiselt vastab viimistlustase hoolitsetud keskturu Costa del Soli korterile: vastupidavad materjalid, toimivad tehnosüsteemid ja teatud moderniseerimine märgades ruumides.
Küsitav hind on fikseeritud 359 000 euroga korteri puhul sellisena, nagu see pakutakse, hõlmates panipaika ühises keldrikorralduses. See ei ole hinnakirjaprojekt mitme kortertüübiga; tegemist on ühe konkreetse järelturu koduga. Mööbel on valikuline ja selle üle saab eraldi läbi rääkida. Ostjad peaksid küsitavast hinnast lisaks arvestama soetamiskulusid: üleandmismaks (ITP, Andaluusias üldjuhul 7%, või käibemaks, kui kohaldatav), notari- ja maaregistri tasud ning õigusabi kulud. Isikupärastatud kulude jaotust saab taotleda enne mis tahes kohustuse võtmist. Järelturu kinnisvara hinnad ja saadavus võivad lühikese etteteatamisega muutuda, seega on soovitatav kontrollida kehtivat seisundit enne vaatamisreise või rahastuskorralduste tegemist.
Igapäevaelu selles korteris keerleb terrassi ja golfikeskkonna ümber. Lõunaedelasuunalisus tähendab, et õueruum saab päikest alates keskpäevast, muutes selle piirkondlikus kliimas suurema osa aastast kasutatavaks, keskmine kuu temperatuur jääb vahemikku 12–27 °C ja suplushooaeg rannikul kestab umbes viis kuud. Hommikud on Mijas Golfis tavaliselt rahulikud; vaadet kujundavad pigem kahe Robert Trent Jonesi väljaku fairway'd ja aiad kui hooned. Eluruum toimib avatud köögiga ühtse ruumina, mis sobib paaridele või väikestele peredele, kes veedavad aega koos, samas kui teine magamistuba ja teine vannituba võimaldavad külalistel majutada iseseisvalt. Õhtul jääb terrass La Zambra hotelli, endise Byblose suunda, mille tuled muutuvad pärast päikeseloojangut nähtavaks. Praktilised igapäevatoimingud, poes käik, väljas söömine, apteek, nõuavad lühikest autosõitu Fuengirolasse või ümbritsevatesse äripiirkondadesse, seega kasutavad enamik elanikke autot mitu korda nädalas. Ühine bassein ja aed on suvel kompleksi sotsiaalseks keskuseks. Suletud sissepääs ja liftiga ligipääs maa-alusele parklale ja panipaigale muudavad kinnisvara hõlpsalt hallatavaks omanikele, kes on pikemalt eemal, Costa del Solil rahvusvaheliste omanike seas levinud praktika.
Mijas Golf toimib pigem elamulavaulana kui linnana: vahetus ümbrus koosneb kahest golfiväljakust, nende äärsetest suletud elamurajoonidest ning La Zambra hotellist oma restoranide ja spaga. Toidukaupade, pankade, apteekide ja koolide jaoks sõidavad elanikud tavaliselt Fuengirolasse või A-7 äärsetesse kaubandustsoonidesse, kõik lühikese autosõidu kaugusel. Kompleksi lähedal asuv bussipeatus ühendab piirkonna Fuengirola keskuse ja transpordisõlmega ilma autota, kuigi liinide sagedus on piiratum kui rannikulinnades endis. Suvekuudest väljaspool on keskkond märgatavalt rahulik, elamurajooni sisene liiklus on väike ja korteri läheduses ei ole läbivaid teid. Kliima toetab väliselu suurema osa aastast: keskmine kuu temperatuur jääb vahemikku 12–27 °C, aasta keskmine on umbes 18,9 °C ja suplusoja on ligikaudu viis kuud. Õhtud lõunaedelasuunalisel terrassil jäävad meeldivaks sügiseni. Lähimad rannad ja Fuengirola jahisadam asuvad lühikese autosõidu kaugusel ning on vaikimisi nädalavahetuste sihtkohad. Marbella asub linnulennult 47 km kaugusel, muutes rannikupikad päevareisid lihtsaks, samas kui Granadani ja Sierra Nevadani jõuab autoga umbes üheksakümnega minutiga.
Kaart näitab kortri asukohta Mijas Golfi elamurajoonis, Fuengirola ranniku ja küngastel asuva Mijas Pueblo vahel. Kaks golfiväljakut raamivad vahetut ümbrust, A-7 kiirtee koridor tagab ühenduse Málagaga, lennujaamaga ja vastupidises suunas Marbellaga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Mijas Golf hõivab Costa del Solil konkreetse niši: Fuengirolast lühikese autosõidu kaugusel sisemaal, golfile, mitte rannaturismile, suunatud. See paigutab ta tihedalt asustatud rannikuriba ja mägedes kõrgemal asuva valge küla Mijas Pueblo vahele. Piirkonna pealinn Málaga, umbes 579 000 elanikuga, asub umbes kolmekümne minutilise autosõidu kaugusel idas; Marbella ja selle premiumturg asuvad 47 km läänes linnulennult. Asukoht pakub seega keskset ligipääsu kogu läänepoolsele Costa del Solile, säilitades samas rohelise, hõreda elamukarakteri, mis on otse rannikul ebatavaline.
Ligipääsetavus põhineb peamiselt autol. Fuengirola oma randade, jahisadama, poodide ja restoranidega asub kompleksist lühikese autosõidu kaugusel ning lähedal asuv bussipeatus pakub ühistranspordi alternatiivi neile, kes ei soovi iga päev autot juhtida. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub umbes kolmekümne minutilise autosõidu kaugusel, mis on oluline praktiline eelis rahvusvahelistele omanikele, kes sageli reisivad; Gibraltari lennujaam asub linnulennult umbes 103 km kaugusel. Korter ise pakub liftiga ligipääsetavat maa-alust ühist parklat ja panipaika, mis lihtsustab pagasi vedu ja ostude mahalaadimist. Laiemas provintsis on Málaga linn, oma María Zambrano rongijaama, kiirrongiühenduste ja ajaloolise keskusega, autoga saavutatav umbes poole tunniga, mis laiendab asukoha ulatust piirkonna pealinna kultuuriliste ja praktiliste teenusteni. Granada, 90 km linnulennult, on realistlik sihtkoht ühepäevareisiks autoga. Igapäevaste vajaduste jaoks pakub ümbritsev Mijase ja Fuengirola piirkond tiheda teenindusvõrgu, sealhulgas arvukalt restorane, kohvikuid, apteeke ja pankasid lühikese autosõidu raadiuses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub rannikuribast sisemaal tagasihoidlikul kõrgusel, mis annab kortrile kihilised vaated: golfiväljaku rajad vahetult all, Mijase mäed taga ja meri kauguses. Piirkonna kliima on vahemereline, pehmete talvede ja soojade suvedega; keskmised kuutemperatuurid kõiguvad aasta jooksul 12 ja 27 °C vahel, aasta keskmine on umbes 18,9 °C. Ujumishooaeg, mil meretemperatuur jõuab 20 °C-ni või kõrgemale, kestab umbes viis kuud, tavaliselt mai lõpust oktoobri alguseni. Terrassi edelasuunalisus langeb kokku pärastlõuna ja õhtu kõige tugevamate päikesetundidega, mis sobib õues söömiseks ja päikeseloojangi nautimiseks; kesksuvel tasub kaaluda varjukatteid nagu markiisa. Nõlvakas asend tähendab elamurajooni osades kergete tõuse, kuigi korterini jõutakse liftiga. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, jättes suvel pikad kuivad perioodid, mil golfiväljakud püsivad rohelised tänu niisutusele. Matkajatele pakub Mijase sierra lühikese autosõidu kaugusel sisemaal matkaradu, mis kontrastib Fuengirola lamedate ranniku promenaadidega.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Fuengirola rannikurannad asuvad lühikese autosõidu kaugusel ja moodustavad Mijas Golfi elanike peamise rannahuviorbiidi: laiad liivavallad chiringuitode, promenaadide ja jahisadama sadamas. Umbes viie kuu pikkune ujumishooaeg katab tuumikrannaperioodi, kuigi meres suplemine on võimalik ka sellest väljaspool pehmematel päevadel. Valdav puhkus on aga vahetult ukse ees: Mijas Golfi kaks 18 auguga väljakut, Los Lagos ja Los Olivos, mille mõlemad on kujundanud Robert Trent Jones Sr., annavad elanikele jalutuskäigu kaugusel ligipääsu meistri tasemel golfile. Täiendavad väljakud Málaga piirkonnas, sealhulgas Málaga Paradori väljak ja Guadalhorce, asuvad laiema piirkonna 8–11 km sirgjoonelises raadiuses. Lähedal asuv La Zambra Hotell lisab spaad, restorane ja vaba aja võimalusi, mida saavad paljudel juhtudel kasutada ka mittekülalised. Golfist laiemalt katab piirkonna spordikeskused ja jõusaalid treeningu- ja tervisevajadused, Mijase taga olevad mäed pakuvad matka- ja rattasõidumaastikku. Peredele kasu rannapäevade, Fuengirola-Torremolinose veebruar... vee- ja meelelahusparkide ning kohalike linnade hooajaliste festivalite kombinatsioonist.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL922415
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oma segmendis konkureerib see korter nii uusarenduste kui järelturu objektidega kogu läänepoolsel Costa del Solil. Võrreldavad uusarendused hõlmavad Lantana Residencial Mijases hindadega alates 205 000 €, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 000 €. Hinnaga 359 000 € valmis, sissekolimisvalmise kodu eest asub see kinnisvara nende projektide sisenimisuhinna kohal, kuid võrdlus ei ole üks-ühele: uusarenduse hinnad viitavad tavaliselt väiksematele või ebasoodsamalt paiknevatele ühikutele, mille üleandmiskuupäevad on veel ees ja haldusstruktuurid täielikult välja kujunemata. See korter pakub kohest kättesaadavust, golfirannaäärset asendit takistuseta edelavaatega terrassile ja kaks täisvannituba, paigutus, mis kannab järelturul sageli hinnapreemiat. Asukoht samuti eristab valikuid: Torre del Mar asub idapoolsel Costa del Solil, kaugemal Marbellast ja lennujaama läänepoolsest haardest; Estepona asub umbes 45 minutit edelas mööda rannikut; Lantana jagab Mijase valda, kuid mitte golfirannaäärset asendit. Mijas Golf vahetab sisuliselt otsese ranna-läheduse rohelise ümbruse, õhtuvaadete ja rannikuribast madalama tiheduse vastu. Rendipotentsiaali prioriseerivatele ostjatele tõmbavad Fuengirola-lähedased golfipiirkonnad külghooaja golfituriste, samas kui Torre del Mar ja Estepona toetuvad rohkem suvisedele üürimistele. Valik taandub lõpuks ajastusele ja eelistustele: uusarenduse ostjad aktsepteerivad ooteaegu ja tõusvaid etapihindu kaasaegse tehnilise taseme eest, samas kui see järelturu kodu pakub tõestatud seisukorda, väljakujunenud ühiskonda toimivate mugavustega ja teadaolevat vaadet, mida ei saa ära ehitada.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG