See eraldiseisev Andaluusia villa asub Mijas Golfi elamupiirkonnas Málaga lääneosas, otse golfiväljaku serval, vaatega ilma katkestusteta par-3 14. augule. Kinnisvara pakub neli magamistuba, viis vannituba ja eraldi külaliste sviiti kokku 450 m² elamispinnaga, krunt suurusega 1 127 m². Ehitatud 2001. aastal ja üle antud sissekolimisvalmis, hõlmab see privaatse basseini, mullivanni, välisköögi ja konditsioneeri (jahutus ja soojendus) kogu majas. Küsitav hind on fikseeritud: 1 625 000 €. Kaugused rannadeni, lennujaamani ja ümbritsevate linnadeni on mõõdetud linnulennult ja võivad maanteedes oluliselt pikemad olla.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa kuulub Mijas Golfi elamurajooni, hõreda asustusega elamupiirkonda Mijase ja Fuengirola vahel, ümbritsetuna Los Lagose ja Los Olivose golfiväljakutest. Lähim suur linn on Málaga, samas kui Marbella asub umbes 47 km kaugusel otsejoones. Igapäevased teenused asuvad koondunult lähedal asuvatesse äripiirkondadesse, nii et auto on enamiku igapäevasõitude praktiline liikumisvahend.
Planeering sobib leibkonnale, kes vajab paindlikku majutust: neli magamistuba, viis vannituba ja eraldi külaliste sviit võimaldavad pereliikmetel ja külastajatel elada sõltumatult. Kaks peamist korrust pluss kelder annavad ruumi panipaigale, jõusaalile või hobidele. Kagu-lõuna-edelasuunalisus tagab päikesepaistega terrassidel ja aias enamiku päevast.
See on olemasolev kodu, mitte uusarendus. Ehitus lõpetati 2001. aastal ja villa on nüüd sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kasutada kohe pärast ostmist. Puudub ooteaeg üleandmisel ja puudub ehitusrisk. Hoone üle kahekümne aastane iga on asjakohane ostjatele, kes võrdlevad seda Costa del Soli uute ehitistega.
Kinnisvara ei hõlma uusehituse garantiisid ega arendaja makseplaani, kuna tegemist on 2001. aasta järelturu koduga. Merrevaadet pole; vaade avaneb golfiväljakule, mägedele ja aiale. Teavet ühisrajatiste kohta väljaspool golfikeskkonda ei ole kättesaadav ning ostjad peaksid tegeliku üldpinna üle kontrollima, kuna lähteandmetes esineb kaks arvu (377 m² ja 450 m²).
See kinnisvara sobib ostjale, kes seab ranna läheduse eesõigusele ruumi, privaatsuse ja golfikeskkonna. Perekond, kes kolib Costa del Soli püsivalt, saab kasutada nelja magamistuba ja külaliste sviiti täieulatusliku perekoduna, kus on ruumi vanavanematele või sagedastele külastajatele. Teise kodu ostja, kes reisib koos suurema pere või sõpradega, saab kasu samast magamisalade eraldatusest ja sõltumatust külaliste sviidist. Villa sobib ka leibkonnale, kus vähemalt üks liige mängib regulaarselt golfi; kaks külgnevat väljakut, Los Lagos ja Los Olivos, on jalutuskäigu või lühikese autosõidu kaugusel ning vaade 14. augule muudab väljaku osaks igapäevasest visuaalsest keskkonnast. Ostjad, kes otsivad rahulikumat, hõredama asustusega elamupiirkonda linnakeskuse korteri asemel, leiavad selle eelistuse siin. Vastupidiselt pole see kinnisvara ilmselgelt sobiv ostjatele, kes soovivad randa, poodidesse ja restoranidesse jalutada, või eelistavad kaasaegset uusarendust kaasaegsete energianormitega. Peaaegu kõigi praktiliste asjade jaoks on vaja autot. Renditulusid silmas pidavad ostjad peaksid teadma, et golfiväljaku esirea villad selles segmendis tõmbavad enamasti pikaajalisi üürnikke, mitte kõrge pöördega puhkuseüüri, mis mõjutab investeerimisarvutust.
Villa valmis 2001. aastal ja on lähteandmetes kirjeldatud kui suurepärases seisukorras, ostjad peaksid seda väidet hoone iga arvestades kontrollima sõltuva tehnilise ekspertiisiga. Loetletud materjalid vastavad selle ehitusperioodi kõrgemale otsale: marmorpõrandad, sisseehitatud garderoobid, magamistoaga ühendatud vannitoad ja topeltklaasid kogu majas. Jahutus- ja soojendusfunktsiooniga konditsioneer on paigaldatud kogu majas, mis katab nii suve jahutamise kui suhteliselt leebed Andaluusia talved. Väisinfrastruktuur on viimistluse määrav element. Kinnisvara hõlmab privaatset basseini, mullivanni, grillala ja täielikult sisustatud väliskööki, kõik haljastatud aedades. Kaetud terrass ja täiendavad privaatsed terrassid loovad astmelisi välistsoone erinevateks päevaajoaks, toetudes kagu- kuni edelasuunalisusele. Loetletud tehnilised omadused hõlmavad WiFi-ühendust, panipaika ja jõusaali, mis näitab, et kommunikatsiooniinfrastruktuur ulatub kaugemale põhilistest elamisaladest. Magamistoaga ühendatud vannitoad peamistes magamistubades ja eraldi külaliste sviit vähendavad sanitaarruumide pärast konkureerimist mitmeliikmelises leibkonnas. Punktid, mis sellist tüüpi 2001. aasta villas tavaliselt inspekteerimist väärtivad, on katla ja kliimasüsteemide iga, basseinipaigaldise ja hüdroisolatsiooni seisukord ning soojustusnormid võrreldes kehtivate ehitusnormidega. Energiamärgise üksikasju siin ei reprodutseerita; ostjad peaksid due diligence'i käigus taotlema energiamärgist ja hiljutisi hooldusdokumente.
Küsitav hind on 1 625 000 € ja see on fikseeritud hind selle olemasoleva kodu jaoks, mitte alghind, millest variandid lähtuvad. Maja on valmis ja sissekolimisvalmis, ehitatud 2001. aastal, nii et kogu summa puudutab kinnisvara, mille saab lühikese aja jooksul üle kanda ja kasutusele võtta. Selles hinnaklassis konkureerib villa teiste golfiväljaku esirea eraldiseisvate kodadega Mijase ja Fuengirola tagamaal. Ostjad peaksid eraldi arvestama Hispaania ostukuludega, sealhulgas ülekannetemaksu, notari- ja registritasudega, ning peaksid müüja dokumentatsioonist kontrollima aastaseid käituskulusid, näiteks kohalikku kinnisvaramaksu (IBI). Saadavus on põhimõtteliselt kohe, tingimusel standardse läbirääkimis- ja notariprotsessiga.
Selle villa igapäevaelu keerleb aia ja golfiväljaku piiri ümber. 1 127 m² suurune krunt on kujundatud Vahemere-stiilis haljastatud aedadeks privaatse basseini, mullivanni ja täielikult sisustatud välisköögiga, mis pikendab kasutatavat elamispinda aasta suurema osa tänu piirkonna kliimale. Kaetud terrass ja privaatsed terrassid on suunaga kagust lääne-edelani, nii et välisalad saavad päikest hommikust hilise pärastlõunani. Sise pool on villa paigutatud kahele peamisele korrusele pluss keldrikorrusele. Nelja magamistuba ja viit vannituba täiendab eraldi külaliste sviit, mida saab kasutada ka personali majutuseks, külastavate pereliikmete või kodus töötamise ruumina. Marmorpõrandad jooksevad läbi kogu maja ja magamistubades on sisseehitatud garderoobid. Jõusaal ja panipaik lähteandmetes viitavad, et keldrikorrus on aktiivselt kasutuses, mitte jäänud kasutuks. Ümbrus on loomuolioelt elamupiirkond ja rahulik. Mijas Golf koosneb peamiselt villadest ja madalatest korterelamutest kahe väljaku ümber, nii et lähimatel tänavatel on vähe läbivat liiklust. Igapäevased ostud, koolid ja tervishoid nõuavad lühikest autosõitu Fuengirola, Mijase pueblo või A-7 ääres asuvate äriparkide suunas. 14. augule suunatus tähendab, et tagaaed vaatab avatud rajale, mitte naaberhoonetele, mis iseloomustab seda kinnisvara enam kui ükski teine üksik tunnus. Leibkonnale, kes mängib golfi või lihtsalt väärtustab rohelisi ümbrusi, on see asukoha keskne praktiline reaalsus.
Mijas Golf asub Mijase ja Fuengirola vahelises rohelises vööndis, umbes 47 km kaugusel Marbellast otsejoones ja sõiduulatusega Málaga linnast, mis toimib piirkonna keskusega, pakkudes provintsi peamist kultuuri- ja kaubanduspakkumist. Lähiumbrust domineerivad kaks 18 auguga väljakut, mille ümber elamustruktuur on kujunenud. Tänavad on rahulikud ja piirkonnas on püsivalt elav tuumik kõrvu hooajaliste elamutega. Igapäevasteks vajadusteks sõidavad elanikud Fuengirola ääreala või La Cala de Mijase poole jäävatesse kaubanduskeskustesse ja supermarketitesse, mille kõik jõuab lühikese autosõiduga. Koolid on loetletud lähedalasuvate hulgas ja Mijase vald laiemalt pakub täielikku alg- ja keskhariduse valikut nii hispaania kui rahvusvahelises süsteemis. Tervishoid on kättesaadav Fuengirola ja Mijase tervisekeskustest, Costa del Soli avaliku haiglavõrguga sõidu kaugusel. Piirkonna kliimaandmed näitavad keskmist aastast temperatuuri umbes 18,9 °C, kuu keskmistega vahemikus 12–27 °C, mis toetab basseini ala, aia ja terrasside aastaringset kasutamist. Supelhooaeg, mida määratleb vähemalt 20 °C merevee temperatuur, kestab umbes viis kuud, kuigi privaatne soojendusega bassein pikendab seda akent merest sõltumatult. Kõrgus merepinnast on madal, 13 meetrit laiemas piirkonnas, mis tähendab tasast maastikku ja kerget liikumist jalgsi elamurajoonis endas.
Kaart näitab villa asukohta Mijas Golfis, vahetult 14. fairway taga ja kahe väljaku vahel. Pange tähele, et kõik näidatud vahemaad on linnulennul mõõdetud; tegelikud sõidukaugused rannikuni, Málagasse ja lennujaama on pikemad. Mijase ja Fuengirola vaheline roheline koridor on ümbritsevas maastikus selgelt nähtav.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Mijas Golf asub Costa del Solil keskmisel positsioonil Málaga linna metrooliiduse ja Marbella ning Estepona kuurortvööndi vahel. Fuengirola, lähim suurem linn, pakub igapäevaseid linnateenuseid, samas kui Málaga, umbes 579 000 elanikuga provintsipealinn, pakub lennujaama, kiirrongi ja kultuuriasutusi. Granada, 90 km kaugusel linnuloodes, on nädalalõpureisideks jõutav. See asend annab kinnisvarale juurdepääsu kogu piirkonna infrastruktuurile, jäädes samas madala tihedusega golfikeskkonda, kombinatsioon, mis iseloomustab suurt osa sisemaa Mijase kinnisvaraturust.
Malaga-Costa del Soli lennujaam asub umbes 7 km kaugusel linnuloodes rajooni viitepunktist, olles üks ranniku lähimatest suurematest lennujaamadest; tegelik sõit Mijas Golfist on pikem ja kulgeb mööda A-7 või AP-7 maanteed. Gibraltari lennujaam asub linnulennult umbes 103 km kaugusel. Rannikumootori teede võrgustik ühendab piirkonna läänes Marbella ja Esteponaga ning idas Málaga linnaga. Laiemas rajoonis on lähimateks rannadeks nimetatud Playa de San Andrés 1,5 km ja Playa de la Misericordia 2,9 km kaugusel linnuloodes; Mijas Golfist endast on Fuengirola rannad autoga praktiline mereääre valik. Golfiväljakud on piirkonna määravaks mugavuseks: Los Lagos ja Los Olivos külgnevad kinnisvaraga ning teised väljakud piirkonnas hõlmavad Club de Golf Málaga Paradorit 7,9 km ja Club de Golf de Guadalhorcet 9,2 km kaugusel linnuloodes. Jahisadamad, nagu IGY Málaga Marina 1,2 km kaugusel rajooni andmetes, pakuvad paigaldusvõimalusi idaspool. Ühistransport on laiemas piirkonnas olemas mitme liini ja peatusega, kuid auto jääb selle aadressi jaoks praktiliseks valikuks.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on Vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 18,9°C, igakuised keskmised jäävad vahemikku 12°C jahedamail kuudel kuni 27°C suvel. See tähendab, et aed ja basseinialad on reaalselt kasutatavad kevadest hilissügiseni ning väliköök toimib suurema osa aastast päris teise köögina. Villa kagu- kuni edelasuunalisus tabab hommiku- ja pärastlõunapäikest terrassidel, kuumimatel tundidel on varju saadaval katuse all olevast terrassist. Madal asend, umbes 13 meetrit merepinnast rajoonis, tähendab, et maastik on sisuliselt tasane, mis sobib vanematele elanikele ja jalgrattasõidule. Mijase mäed tõusevad kohe elamurajooni taga, pakkudes kinnisvara kohta loetletud mäe- ja maavaateid ning lühikese autosõidu kaugusel jalutusradade võrgustikku. Sademed koonduvad jahedamate kuudega ning Costa del Solile omane pikk kuiv aeg vähendab suvel aia hooldusmuresid, kuigi niisutus on tavapärane sellise suurusega haljastatud kruntidel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Villa puhkepakkumine on golfikeskne. Los Lagos ja Los Olivos, Mijas Golfi kaks väljakut, asuvad vahetult kõrval ning kinnisvara vaatab par-3 14. augule. Laiemas rajoonis on täiendavad väljakud, sealhulgas Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10,7 km kaugusel linnuloodes, pakkudes regulaarsetele mängijatele mitmekesisust. Rajooni andmetes loetletud rannad hõlmavad Playa de San Andrést 1,5 km ja Playa de la Misericordiat 2,9 km kaugusel linnulennult; Mijas Golfist on Fuengirola rannaku promenaad autoga praktiline sihtkoht. Andmekogus olevad jahisadamad, sealhulgas IGY Málaga Marina 1,2 km ja Puerto Deportivo del Candado 7,4 km kaugusel linnuloodes, katavad purjetamise ja veespordi. Kohapealset puhkust kannavad privaatsed bassein, džakuzzile, jõusaali ja grillala, mistõttu igapäevane vaba aeg ei sõltu krundilt lahkumisest. Rajooni andmetes olevad spordikeskused, nagu Centro Wellness 0,4 km ja Dreams Nova Fitness Club 0,7 km kaugusel, täiendavad privaatsetuid võimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL218784
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hinnaga 1 625 000 € kuulub see villa teise segmenti kui ümbritseva piirkonna uusarenduse võrdlushinnad. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 €-st, Lantana Residencial Mijases 205 000 €-st ja Etherna Homes 2 Esteponas 321 950 €-st, kõik kortermajade tüüpi arendused, mis on suunatud massiturule. Villa hind peegeldab maad ja ehitatud mahtu, mitte uudsust: neljamagatoaline eraldiseisev kodu ühetuhandelise ruutmeetri suurusel golfi äärse krundil on toode, mida need arendused ühegi hinnaga ei paku. Otseses Mijas Golfi piirkonnas moodustavad fairway-de ääres või lähedal olevad järelturu villad oma mikroturu, kus väärtust määravad krundi suurus, vaate kvaliteet ja renoveerituse seisukord. Selle kinnisvara vaade 14. augule ja aia suund on need omadused, mida võrreldavad ostjad hindavad kõigepealt. Võrreldes esirea-golfi pakkumistega Marbellas või Benahavíses kaubeldakse Mijas Golfis üldiselt madalama hinnaga ruutmeetri kohta, mis peegeldab suuremat kaugust Puerto Banúse luksusvööndist ja rohkem elamupärast, vähem kuurordile iseloomulikumat olemust. Ostjatele, kes võrdlevad seda villa uusarenduse korteritega, on kompromiss selge. Võrreldavad arendused pakuvad kaasaegset ehitust, ühiseid basseine ja väiksemat hoolduskohustust murdosa hinnaga. See villa pakub ruumi, privaatsust, suurt krunti ja küpset aeda, mida korterikeskkonnas replitseerida ei saa, kuid nõuab omanikult basseini ja aia hoolduse haldamist märkimisväärsel kinnisvaral. Lennujaam, umbes 7 km linnulennult rajooni viitepunktist, ja mootori teed Málagasse ja Marbellasse hoiavad mõlemad ranniku otsad kättesaadavad, mis toetab piirkonna aastaringset üüri- ja järelturu. Umbes 3 800 aastast eluasemetehingut rajoonis näitavad aktiivset turgu mõistliku likviidsusega korrektselt hinnastatud järelturu kodudele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
CS
LT
ET
HR