Denne fritliggende andalusiske villa ligger i boligområdet Mijas Golf vest for Málaga, placeret direkte ved randen af golfbanen med en uafbrudt udsigt over par 3-hullet, hul 14. Boligen tilbyder fire soveværelser, fem badeværelser og en separat gæstesuite på 450 m² boligareal, beliggende på en grund på 1.127 m². Bygget i 2001 og leveret indflytningsklar, inkluderer den en privat pool, jacuzzi, udendørs køkken og aircondition i hele boligen. Udbudsprisen er fastsat til €1.625.000. Afstande til strande, lufthavnen og omkringliggende byer er målt i fugleflugt og kan være længere ad vejen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er en del af boligområdet Mijas Golf, et lavt bebygget boligområde mellem Mijas og Fuengirola, omgivet af golfbanerne Los Lagos og Los Olivos. Den nærmeste store by er Málaga, mens Marbella ligger cirka 47 km væk i lige linje. Daglige faciliteter er samlet i nærliggende handelsområder, så en bil er det praktiske transportmiddel til de fleste daglige ærinder.
Indretningen passer til en husstand, der har brug for fleksibel plads: fire soveværelser, fem badeværelser og en separat gæstesuite gør det muligt for familiemedlemmer og gæster at bo uafhængigt af hinanden. To hovedetager plus en kælder giver plads til opbevaring, et fitnessrum eller hobbyer. Den sydøstlige til sydvestlige orientering giver sol det meste af dagen på terrasserne og i haven.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev afsluttet i 2001, og villaen er nu indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Der er ingen ventetid på overdragelse og ingen byggerisiko. Bygningens alder på over tyve år er relevant for købere, der sammenligner den med nybyggeri på Costa del Sol.
Boligen inkluderer ikke nybyggerigarantier eller en udviklerbetalingsplan, da det er en brugt bolig fra 2001. Der er ingen havudsigt; udsigten er mod golfbanen, bjergene og haven. Der foreligger ingen oplysninger om fælles faciliteter udover golfmiljøet, og købere bør verificere det faktiske boligareal, da to tal (377 m² og 450 m²) optræder i kildematerialet.
Denne bolig passer til en køberprofil, der prioriterer plads, privatliv og golfmiljø frem for nærhed til stranden. En familie, der flytter til Costa del Sol permanent, kan bruge de fire soveværelser og gæstesuiten som et fuldt familihjem med plads til bedsteforældre eller hyppige gæster. En køber af en sommerbolig, der rejser med stor familie eller venner, har gavn af den samme adskillelse af soveområderne og den uafhængige gæstesuite. Villaen egner sig også til en husstand, hvor mindst ét medlem spiller golf regelmæssigt; de to nabobaner, Los Lagos og Los Olivos, ligger inden for gåafstand eller kort køretid, og udsigten over hul 14 gør banen til en del af det daglige visuelle miljø. Købere, der søger et roligere, lavt bebygget boligområde frem for en lejlighed i bymidten, vil genkende den præference her. Omvendt er boligen mindre oplagt for købere, der ønsker at gå til stranden, butikker og restauranter, eller som foretrækker moderne nybyggeri med nutidige energistandarder. En bil er nødvendig til næsten alle praktiske ærinder. Købere med fokus på lejeafkast bør bemærke, at villaer i første række til golfbanen i dette segment typisk tiltrækker langsigtede lejere frem for udlejning med høj omsætning i ferieperioder, hvilket påvirker investeringsberegningen.
Villaen blev færdigbygget i 2001 og beskrives i kildematerialet som værende i fremragende stand, en påstand købere bør efterprøve gennem en uafhængig teknisk bygningsundersøgelse i betragtning af bygningens alder. De nævnte materialer er i overensstemmelse med den øvre ende af den bygningsperiode: marmorgulve, indbyggede skabe, egne badeværelser og termoruder i hele boligen. Aircondition med varme og køling er installeret i hele huset, hvilket dækker både sommerkøling og de relativt milde andalusiske vintre. Den udendørs infrastruktur er et definerende element af finishen. Boligen inkluderer en privat pool, en jacuzzi, et barbecueområde og et fuldt udstyret udendørs køkken, alt sammen placeret i landskabelige haver. Den dækkede terrasse og yderligere private terrasser skaber differentierede udendørs zoner til forskellige tidspunkter af dagen, understøttet af den sydøstlige til sydvestlige orientering. Tekniske faciliteter omfatter WiFi-forbindelse, et depotrum og et fitnessrum, hvilket viser, at teknisk infrastruktur rækker ud over de grundlæggende beboelsesarealer. Egne badeværelser i hovedsoveværelserne og den separate gæstesuite reducerer konkurrencen om sanitære faciliteter i en husstand med flere personer. Forhold, der typisk kræver eftersyn i en villa fra 2001 af denne type, er kedlens og klimaanlæggenes alder, poolanlæggets stand og waterproofing samt isoleringsstandarderne i forhold til nugældende bygningsreglement. Der gengives ikke detaljer om energimærke her; købere bør anmode om mærket og seneste vedligeholdelsesdokumentation under due diligence.
Udbudsprisen er €1.625.000 og er en fast pris for denne eksisterende bolig, ikke en startpris, hvorfra varianter tages ud. Huset er færdigbygget og indflytningsklar, opført i 2001, så hele beløbet vedrører en bolig, der kan overdrages og tages i brug på kort sigt. I dette prisniveau konkurrerer villaen med andre fritliggende boliger i første række til golfbanen i Mijas- og Fuengirola-området. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger i Spanien, herunder overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer, og bør verificere årlige driftsomkostninger såsom kommunal ejendomsskat (IBI) ud fra sælgers dokumentation. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, under forudsætning af den almindelige forhandlings- og notarproces.
Dagligdagen i denne villa foregår omkring haven og golfbanens kant. Grunden på 1.127 m² er anlagt som landskabelige middelhaver med en privat pool, jacuzzi og et fuldt udstyret udendørs køkken, hvilket udvider den anvendelige boligareal det meste af året i betragtning af regionens klima. Den dækkede terrasse og de private terrasser vender sydøst til sydvest, så de udendørs arealer får sol fra morgenstunden og sent på eftermiddagen. Indendørs er villaen fordelt på to hovedetager plus en kælder. De fire soveværelser og fem badeværelser suppleres af en separat gæstesuite, som også kan fungere som bolig for personale, besøgende familie eller som et arbejdsplads hjemmefra. Marmorgulve løber gennem hele huset, og indbyggede skabe er installeret i soveværelserne. Fitnessrummet og depotrummet i kildematerialet tyder på, at kælderetagen er i aktiv brug frem for at stå tom. Området er boligpræget og naturligt roligt. Mijas Golf består hovedsageligt af villaer og lavere etageejendomme omkring de to baner, så de nærmeste gader er kun lidt gennemkørende trafik. Daglig indkøb, skoler og sundhedsvæsen kræver en kort køretur mod Fuengirola, Mijas pueblo eller handelsområderne langs A-7. Orienteringen mod hul 14 betyder, at baghaven vender ud mod åben fairway frem for nabobygninger, hvilket definerer boligens karakter mere end nogen anden enkelt egenskab. For en husstand, der spiller golf eller blot værdsætter grønne omgivelser, er dette den centrale praktiske realitet ved beliggenheden.
Mijas Golf ligger i det grønne bælte mellem Mijas og Fuengirola, cirka 47 km fra Marbella i lige linje og inden for køretid fra Málaga by, der fungerer som regionscentrum med provinsens vigtigste kulturelle og kommercielle udbud. Den nærmeste omgivelse domineres af de to 18-huls baner, omkring hvilke boligbebyggelsen er vokset frem. Gaderne er rolige, og området har en fastboende kerne ved siden af sæsonboliger. Til daglige behov kører beboerne til indkøbscentrene og supermarkederne i udkanten af Fuengirola eller mod La Cala de Mijas, som begge kan nås på en kort biltur. Skoler er nævnt blandt de nærliggende faciliteter, og den bredere Mijas-kommune tilbyder et fuldt udvalg af folkeskole- og ungdomsuddannelse inden for både det spanske og internationale systemer. Sundhedsvæsen er tilgængeligt gennem sundhedscentre i Fuengirola og Mijas, med Costa del Sols offentlige hospitalenetværk inden for køretid. Klimadataene for regionen viser en gennemsnitlig årlig temperatur på omkring 18,9°C med månedsgennemsnit mellem 12 og 27°C, hvilket understøtter året rundt-brug af poolområdet, haven og terrasserne. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, men en privat opvarmet pool udvider dette vindue uafhængigt af havet. Højden er lav, 13 meter over havets overflade i det bredere område, hvilket betyder fladt terræn og let gang inden for selve boligområdet.
Kortet viser villaens position inden for Mijas Golf, umiddelbart bag fairway på hul 14 og mellem de to baner. Bemærk, at alle viste afstande er målt i luftlinje; de faktiske køreafstande til kysten, Málaga og lufthavnen er længere. Den grønne korridor mellem Mijas og Fuengirola ses tydeligt i det omgivende terræn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Mijas Golf ligger i en midterposition på Costa del Sol, mellem Málaga bys metropolitiske tiltrækningskraft og Marbella og Esteponas bælte af ferieområder. Fuengirola, den nærmeste større by, leverer de daglige byservices, mens Málaga, provinsens hovedstad med ca. 579.000 indbyggere, tilbyder lufthavnen, højhastighedstog og kulturinstitutioner. Granada, 90 km i luftlinje, kan nås til weekender. Denne placering giver boligen adgang til hele regionens infrastruktur, samtidig med at den ligger i et golfg miljø med lav bebyggelsestæthed, en kombination, der definerer store dele af boligmarkedet i det indre Mijas.
Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 7 km i luftlinje fra distriktets referencepunkt, hvilket gør den til en af de nærmeste store lufthavne på kysten; den faktiske køretid fra Mijas Golf er længere og følger A-7 eller AP-7. Gibraltar Lufthavn ligger omtrent 103 km væk i fugleflugt. Motorvejsnettet langs kysten forbinder området mod vest med Marbella og Estepona og mod øst med Málaga by. I det større distrikt er de nærmeste strandsområder Playa de San Andrés på 1,5 km og Playa de la Misericordia på 2,9 km i luftlinje; fra selve Mijas Golf er strandområderne i Fuengirola den praktiske mulighed ved kysten med bil. Golffaciliteter er områdets definerende rekreative element: Los Lagos og Los Olivos ligger umiddelbart ved siden af boligen, og andre baner i regionen omfatter Club de Golf Málaga Parador på 7,9 km og Club de Golf de Guadalhorce på 9,2 km i luftlinje. Lystbådehavne som IGY Málaga Marina på 1,2 km i distriktsdata tilbyder havnepladser længere mod øst. Der findes offentlig transport i det bredere område med flere linjer og stop, men en bil er stadig det praktiske valg for denne konkrete adresse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionens klima er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C og månedsgennemsnit fra 12°C i de køligste måneder til 27°C om sommeren. Dette mønster betyder, at have- og poolområderne realistisk set kan bruges fra forår til sene efterår, og det udendørs køkken fungerer som et ægte andet køkken det meste af året. Villae s sydøstlige til sydvestlige orientering fanger morgen- og eftermiddagssolen på terrasserne, med mulighed for skygge under den overdækkede terrasse i de varmeste timer. Beliggenheden i lav højde, omkring 13 meter over havets overflade i distriktet, betyder, at terrænet er stort set fladt, hvilket egner sig til ældre beboere og cykling. Mijas-bjergene rejser sig umiddelbart bag boligområdet og giver de bjerg- og landudsigt, der er angivet for boligen, samt et netværk af vandreruter inden for kort køreafstand. Regnen falder hovedsageligt i de køligere måneder, og den lange tørketid, der er typisk for Costa del Sol, reducerer bekymringerne om havemanden om sommeren, selvom vanding er standard for anlagte grunde af denne størrelse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaens rekreative tilbud er centreret om golf. Los Lagos og Los Olivos, Mijas Golfs to baner, ligger direkte ved siden af, og boligen har udsigt over par 3-hullet nr. 14. Yderligere baner i det større distrikt omfatter Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 10,7 km i luftlinje, hvilket giver variation for regelmæssige spillere. Strande, der er angivet i distriktsdata, omfatter Playa de San Andrés på 1,5 km og Playa de la Misericordia på 2,9 km i fugleflugt; fra Mijas Golf er strandpromenaden i Fuengirola det praktiske strandmål med bil. Lystbådehavne i datasættet, herunder IGY Málaga Marina på 1,2 km og Puerto Deportivo del Candado på 7,4 km i luftlinje, dækker sejlads og vandsport. Rekreation på selve grunden er forankret i den private pool, jacuzzi, fitnessrum og grillområde, så daglig fritid ikke afhænger af at forlade grunden. Sportscentre i distriktsdata, såsom Centro Wellness på 0,4 km og Dreams Nova Fitness Club på 0,7 km, supplerer de private faciliteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL218784
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Til €1.625.000 ligger denne villa i et andet segment end nybyggeri-sammenligningsboligerne i omegnen. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.950, alle lejlighedsudviklinger rettet mod massemarkedet. Villaens pris afspejler grund og bebygget volumen frem for nyhed: en fritliggende bolig med fire soveværelser på en golfgrund på godt tusind kvadratmeter er et produkt, de udviklinger ikke tilbyder på noget prisniveau. I det direkte Mijas Golf-område udgør brugte villaer på eller nær fairways deres eget mikromarked, hvor værdien drives af grundareal, udsigtskvalitet og renoveringstilstand. Denne boligs udsigt over hul 14 og dens haveorientering er de forhold, som sammenlignelige købere vil vurdere først. Sammenlignet med boliger i første række til golfbanen i Marbella eller Benahavís handles Mijas Golf generelt til lavere priser per kvadratmeter, hvilket afspejler den større afstand til Puerto Banús' luksusbælte og den mere boligprægede, mindre ferieprægede karakter. Afvejningen er tydelig for købere, der sammenligner denne villa med nybyggede lejligheder. De sammenlignelige udviklinger tilbyder moderne byggeri, fælles pools og mindre vedligeholdelsesansvar til en brøkdel af prisen. Denne villa tilbyder plads, privatliv, en stor grund og en etableret have, der ikke kan genskabes i et lejlighedsmiljø, men kræver, at ejeren håndterer pool- og havevedligehold på en betydelig ejendom. Lufthavnen, omtrent 7 km i fugleflugt fra distriktets referencepunkt, og motorvejsforbindelserne mod Málaga og Marbella holder begge ender af kysten tilgængelige, hvilket understøtter områdets udlejnings- og videresalgsmarked hele året. Ca. 3.800 årlige bolighandler i distriktet indikerer et aktivt marked med rimelig likviditet for korrekt prissatte brugte boliger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
CS
LT
ET
HR