Tämä andalusialainen erillinen huvila sijaitsee Mijas Golfin asuinalueella Málagan länsipuolella, suoraan golfkentän reunalla keskeytymättömällä näköalalla par kollosen 14. reiälle. Kohteessa on neljä makuuhuonetta, viisi kylpyhuonetta ja erillinen vierassviitti 450 m²:n asuinpinnoilla, ja tontin pinta-ala on 1 127 m². Vuonna 2001 valmistunut ja muuttovalmis luovutettava kohde sisältää oma uima-allas, porealtaan, ulkokeittiön ja ilmastoinin koko talossa. Pyyntihinta on kiinteästi 1 625 000 €. Etäisyydet rannoille, lentokentälle ja ympäröiviin kaupunkehin on mitattu linnuntietä ja voi olla maanteitse pidempiä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila on osa Mijas Golfin aidattua asuinaluetta, harvaan rakennettua asumataskua Mijasin ja Fuengirolan välissä, Los Lagos- ja Los Olivos-golfkenttien ympäröimänä. Lähin suuri kaupunki on Málaga, ja Marbella sijaitsee noin 47 km:n päässä suorassa linjassa. Arkiset palvelut keskittyvät lähikauppojen alueille, joten auto on käytännöllisin kulkuväline useimpiin päivittäisiin matkoihin.
Asumuksen järjestely sopii taloudelle, joka tarvitsee joustavaa majoitustilaa: neljä makuuhuonetta, viisi kylpyhuonetta ja erillinen vierassviitti mahdollistavat perheenjäsenten ja vieraiden itsenäisen majoittumisen. Kaksi pääkerrosta sekä kellarikerros tarjoavat tilaa varastolle, kuntosalille tai harrastuksille. Kaakkoisesta lounaaseen ulottuva suuntaus tuo aurinkoa terasseille ja puutarhaan suurimman osan päivästä.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2001, ja huvila on nyt muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti ostojen jälkeen. Luovutukseen ei ole odotusaikaa eikä rakennusriskiä. Yli kahdenkymmenen vuoden ikä on oleellinen ostajille, jotka vertaavat kohdetta Costa del Solin uudisrakennuksiin.
Kohteeseen ei sisälly uudisrakennustakuja tai rakentajan maksusuunnitelmaa, sillä se on vuodelta 2001 oleva käytetty asunto. Merinäköalaa ei ole; näköala avautuu golfkentälle, vuorille ja puutarhaan. Tietoa yhteisötiloista ei ole saatavilla golf-ympäristön ulkopuolelta, ja ostajien tulisi varmistaa toteutettu pinta-ala, koska lähdetiedoissa esiintyy kaksi lukua (377 m² ja 450 m²).
Tämä kohde sopii ostajaprofiilille, joka asettaa tilan, yksityisyyden ja golf-ympäristön ranta-asumisen sijaan. Costa del Solille pysyvästi muuttava perhe voi käyttää neljää makuuhuonetta ja vierassviittiä täyden perhekodin tavoin tilaa isovanhemmille tai säännöllisille vieraille. Toisen kodin ostaja, joka matkustaa suuren perheen tai ystävien kanssa, hyötyy samasta makuuhuoneiden erottelusta ja itsenäisestä vierassviitistä. Huvila sopii myös taloudelle, jossa vähintään yksi jäsen golfaa säännöllisesti; kaksi viereistä kenttää, Los Lagos ja Los Olivos, ovat kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä, ja näköala 14. reiälle tekee kentästä osan päivittäistä visuaalista ympäristöä. Rauhallisempaa, harvaan rakennettua asuinaluetta kaupungin keskustan asunnon sijaan haluavat ostajat tunnistavat tämän mieltymyksen tästä kohteesta. Päinvastoin kohde on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, kauppoihin ja ravintoloihin tai jotka suosivat modernia uudisrakentamista nykyaikaisilla energiastandardeilla. Auto on tarpeen lähes kaikissa käytännön asioissa. Tuotto-odotukseen keskittyvien ostajien tulisi huomata, että tämän segmentin golf-kentän välittömässä läheisyydessä sijaitsevat huvilat houkuttelevat tyypillisesti pitkäaikaisempia vuokralaisia ennemmin kuin nopeasti kierrättävää lomavuokrausta, mikä vaikuttaa sijoituslaskelmaan.
Huvila valmistui vuonna 2001, ja lähdetiedoissa sen kuvataan olevan erinomaisessa kunnossa, minkä ostajien tulisi varmistaa riippumattomalla teknisellä tarkastuksella rakennuksen iän vuoksi. Luetellut materiaalit ovat yhdenmukaisia kyseisen rakennuskauden ylemmän pään kanssa: marmorilattiat, sisäänrakennetut kaapistot, omat kylpyhuoneet ja kaksoislasitus koko talossa. Koko talossa on kylmä- ja kuumailmastointi, joka kattaa sekä kesän jäähdytyksen että suhteellisen leudot andalusialaiset talvet. Ulkoinen infrastruktuuri on viimeistelyn määrittävä elementti. Kohteeseen kuuluu oma uima-allas, poreallas, grillialue ja täysin varusteltu ulkokeittiö, kaikki maisemoiduissa puutarhoissa. Katettu terassi ja lisäterassit luovat porrastettuja ulkoalueita eri vuorokaudenaikoja varten, tukenaan kaakosta lounaaseen ulottuva suuntaus. Lueteltuihin teknisiin ominaisuuksiin kuuluvat WiFi-yhteys, varasto ja kuntosali, mikä osoittaa, että hyötyinfrastruktuuri ulottuu perusasuttavien tilojen ulkopuolelle. Päämakuuhuoneiden omat kylpyhuoneet ja erillinen vierassviitti vähentävät saniteettitilojen kilpailua usean henkilön taloudessa. Kohtia, jotka tyypillisesti vaativat tarkastusta tällaisessa vuoden 2001 huvilassa, ovat kattilan ja ilmastointijärjestelmien ikä, allasasennuksen ja vedeneristyksen kunto sekä eristysstandardit suhteessa nykyisiin rakennusmääräyksiin. Energiatodistuksen tietoja ei toisteta tässä; ostajien tulisi pyytää todistus ja viimeaikaiset huoltotiedot due diligence -vaiheessa.
Pyyntihinta on 1 625 000 €, ja se on kiinteä hinta tälle olemassa olevalle kodille, ei alkaen-hinta, josta variantit johdetaan. Talo on valmis ja muuttovalmis, vuodelta 2001, joten koko summa koskee kohdetta, joka voidaan siirtää ja ottaa käyttöön lyhyellä aikavälillä. Tällä hintatasolla huvila kilpailee muiden golfkentän välittömässä läheisyydessä sijaitsevien erillistalojen kanssa Mijasin ja Fuengirolan takamailla. Ostajien tulisi budjetoida erikseen Espanjan ostokulut, mukaan lukien varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröintimaksut, sekä varmistaa vuosittaiset käyttökustannukset kuten kunnallinen kiinteistövero myyjän dokumentaatiosta. Saatavuus on periaatteessa välitön, tavallisen neuvottelu- ja notaariprosessin puitteissa.
Tämän huvilan arki keskittyy puutarhaan ja golfkentän rajavyöhykkeeseen. 1 127 m²:n tontti on rakennettu Välimeren tyylisenä maisemapuutarhana, jossa on oma uima-allas, poreallas ja täysin varusteltu ulkokeittiö, mikä laajentaa käytettävää asuinpinta-alaa suurimman osan vuotta alueen ilmaston ansiosta. Katettu terassi ja yksityiset terassit avautuvat kaakosta lounaaseen, joten ulkoalueet saavat aurinkoa aamusta myöhäiseen iltapäivään. Sisätiloissa huvila on järjestetty kahteen pääkerrokseen sekä kellarikerrokseen. Neljää makuuhuonetta ja viittä kylpyhuonetta täydentää erillinen vierassviitti, joka voi toimia myös henkilökunnan majoituksena, vieraiden perheenjäsenten majapaikkana tai etätyötilana. Marmorilattia kulkee läpi talon, ja makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapistot. Lähdetiedoissa mainitut kuntosali ja varasto viittaavat siihen, että kellarikerros on aktiivisessa käytössä eikä jäänyt hyödyttömäksi. Ympäristö on luonteeltaan asuinalue ja rauhallinen. Mijas Golf koostuu pääosin huviloista ja matalista asuinrakennuksista kahden kentän ympärillä, joten lähikaduilla on vähän läpikulkuliikennettä. Päivittäinen ostosten tekeminen, koulut ja terveydenhuolto vaativat lyhyen ajomatkan Fuengirolaan, Mijasin kylään tai A-7:n varren liikealueille. Suuntautuminen 14. reiälle tarkoittaa, että takapiha näyttää avoimelle fairwaylle eikä naapurirakennuksiin, mikä määrittää kohteen luonteen enemmän kuin yksikään muu yksittäinen piirre. Golfaavalle tai vain vihreää ympäristöä arvostavalle taloudelle tämä on sijainnin keskeisin käytännön realiteetti.
Mijas Golf sijaitsee vihreällä vyöhykkeellä Mijasin ja Fuengirolan välissä, noin 47 km:n päässä Marbellasta suorassa linjassa ja ajomatkan päässä Málagan kaupungista, joka toimii aluekeskuksena tarjoten maakunnan keskeisen kulttuuri- ja kauppatarjonnan. Lähiympäristöä hallitsevat kaksi 18-reikäistä kenttää, joiden ympärille asuminen on kehittynyt. Kadut ovat rauhallisia, ja alueella on pysyvästi asuttu ydin kausiasutuksen rinnalla. Arkipalveluja varten asukkaat ajavat Fuengirolan reunan liikekeskuksiin ja supermarketteihin tai La Cala de Mijasiin, kaikki lyhyen automatkan päässä. Koulut on listattu lähipalveluihin, ja laajempi Mijasin kunta tarjoaa täyden perus- ja toisen asteen koulutustarjonnan sekä espanjalaisissa että kansainvälisissä järjestelmissä. Terveyspalveluja saatavilla Fuengirolan ja Mijasin terveyskeskuksista, ja Costa del Solin julkinen sairaalaverkko on ajomatkan päässä. Alueen ilmastotiedot osoittavat keskimääräisen vuosilämpötilan noin 18,9 °C ja kuukausikeskiarvot 12 ja 27 °C:n välillä, mikä tukee allasalueen, puutarhan ja terassien ympärivuotista käyttöä. Uintikausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin viisi kuukautta, though lämmitetty oma uima-allas laajentaa tätä ikkunaa riippumatta merestä. Korkeus on matala, 13 metriä merenpinnan yläpuolella laajemmalla alueella, mikä tarkoittaa tasaismaastoa ja helppoa kävelyä itse asuinalueella.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Mijas Golfissa välittömästi 14. fairwayn takana ja kahden kentän välissä. Huomaa, että kaikki esitetyt etäisyydet ovat suoria linjamittoja; todelliset ajomatkat rannikolle, Málagaan ja lentokentälle ovat pidempiä. Mijaksen ja Fuengirolan välinen viherkäytävä erottuu selvästi ympäröivässä maastossa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Mijas Golf sijaitsee keskivaiheilla Costa del Solia, Málagan kaupungin metropolisen vetovoiman sekä Marbellan ja Esteponan lomakeskusvyöhykkeen välissä. Fuengirola, lähin suurempi kaupunki, tarjoaa arjen kaupunkipalvelut, kun taas Málaga, noin 579 000 asukkaan maakuntakeskus, tarjoaa lentokentän, suurnopeusjunayhteydet ja kulttuurilaitokset. Granada, 90 km:n päässä suorassa linjassa, on saavutettavissa viikonloppuretkiä varten. Tämä sijainti antaa kohteelle pääsyn koko alueen infrastruktuuriin pysyen samalla harvan rakentamisen golf-ympäristössä, yhdistelmä, joka määrittää suurta osaa Mijaksen sisämaan asuntomarkkinoista.
Malaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 7 km:n päässä suorassa linjassa alueen referenssipisteestä, mikä tekee siitä yhden rannikon lähimmistä suurista lentokentistä; todellinen ajomatka Mijas Golfilta on pidempi ja kulkee A-7- tai AP-7-tietä pitkin. Gibraltarin lentokenttä on linnuntietä noin 103 km:n päässä. Rannikon moottoritieverkosto yhdistää alueen lännessä Marbellaan ja Esteponaan sekä idässä Málagan kaupunkiin. Laajemmalla alueella lähimmät listatut rannat ovat Playa de San Andrés 1,5 km:n ja Playa de la Misericordia 2,9 km:n päässä suorassa linjassa; Mijas Golfilta käytännöllisin meren äärelle pääsy tapahtuu autolla Fuengirolan rannoille. Golf-ratat ovat alueen määrittävä palvelu: Los Lagos ja Los Olivos sijaitsevat kohteen vieressä, ja muita kenttiä alueella ovat Club de Golf Málaga Parador 7,9 km:n ja Club de Golf de Guadalhorce 9,2 km:n päässä suorassa linjassa. Vesistösatamat, kuten IGY Málaga Marina 1,2 km:n päässä alueen tiedoissa, tarjoavat venepaikkoja idempänä. Julkista liikennettä on laajemmalla alueella useilla linjoilla ja pysäkeillä, mutta auto on käytännöllisin valinta tähän osoitteeseen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellinen, ja vuoden keskilämpötila on 18,9 °C; kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 27 °C:een kesällä. Tämä tarkoittaa, että puutarha ja allasalueet ovat käytännössä käytettävissä keväästä myöhäissyksyyn, ja ulkokeittiö toimii oikeana toisena keittiönä suurimman osan vuotta. Huvilan kaakkoisesta lounaaseen ulottuva suuntaus tuo aamu- ja iltapäivän aurinkoa terasseille, ja kuumimpina tunteina suojaa tarjoaa katettu terassi. Alueen matala korkeus, noin 13 metriä merenpinnan yläpuolella, tarkoittaa, että maasto on lähes tasainen, mikä sopii iäkkäimmille asukkaille ja pyöräilyyn. Mijaksen vuoret nousevat välittömästi asuinalueen takana tarjoten kohteelle listatut vuori- ja maaseutunäköalat sekä verkoston kävelyreittejä lyhyen ajomatkan päässä. Sadanta keskittyy viileämpiin kuukausiin, ja Costa del Solille tyypillinen pitkä kuiva kausi vähentää puutarhanhoidon tarvetta kesällä, joskin kastelu on vakiintunut käytäntö tämän kokoisilla istutetuilla tonteilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Huvilan vapaa-ajantarjonta keskittyy golfiin. Mijas Golfin kaksi kenttää, Los Lagos ja Los Olivos, sijaitsevat suoraan viereisellä alueella, ja kohde näkyy par kolmen 14. reiälle. Lisäkenttiä laajemmalla alueella ovat muun muassa Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10,7 km:n päässä suorassa linjassa, mikä tuo vaihtelua säännöllisille pelaajille. Alueen tiedoissa listattuihin rantoihin kuuluvat Playa de San Andrés 1,5 km:n ja Playa de la Misericordia 2,9 km:n päässä linnuntietä; Mijas Golfilta Fuengirolan rantakatu on käytännöllinen rantakohde autolla. Aineiston vesistösatamat, mukaan lukien IGY Málaga Marina 1,2 km:n ja Puerto Deportivo del Candado 7,4 km:n päässä suorassa linjassa, kattavat purjehduksen ja vesilajit. Paikan päällä vapaa-aika rakentuu yksityisen uima-altaan, jacuzzin, kuntosalin ja grillialueen ympärille, joten päivittäinen virkistys ei riipu tontilta poistumisesta. Alueen tiedoissa mainitut urheilukeskukset, kuten Centro Wellness 0,4 km:n ja Dreams Nova Fitness Club 0,7 km:n päässä, täydentävät yksityisiä tiloja.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL218784
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hinnallaan 1 625 000 € tämä huvila edustaa eri segmenttiä kuin ympäröivän alueen uudiskohteet. Aquamar Torre del Marissa alkaa hinta 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 950 €:sta, kaikki asuntotyyppisiä kohteita, jotka suuntautuvat massamarkkinoille. Huvilan hinta heijastaa maata ja rakennettua tilavuutta, ei uutuutta: neljän makuuhuoneen erillinen koti yli tuhannen neliömetrin golfrinteen tontilla on tuote, jota kyseiset kohteet eivät tarjoa millään hintatasolla. Suoraan Mijas Golfin alueella fairwayta tai sen läheisyyttä sijaitsevat käytetyt huvilat muodostavat oman micromarkkinansa, jossa arvoa määrittävät tontin koko, näköalan laatu ja kunnostuskunto. Tämän kohteen näköala 14. reiälle ja puutarhan suuntaus ovat ensimmäisiä asioita, joita vertailukohdeostajat arvioivat. Marbellan tai Benahavísin golfrinteen kohteisiin verrattuna Mijas Golf myy yleensä alempaan neliöhintaan, mikä heijastaa suurempaa etäisyyttä Puerto Banúsin luksusvyöhykkeestä ja alueen asuinluonteisempaa, vähemmän lomakeskusvetoinen luonnetta. Ostajille, jotka vertailevat tätä huvilaa uudiskohteena oleviin asuntoihin, kompromissi on selvä. Vertailukohteet tarjoavat modernin rakentamisen, yhteiset uima-altaat ja pienemmän kunnossapitovastuun murto-osalla hinnasta. Tämä huvila tarjoaa tilaa, yksityisyyttä, suuren tontin ja vakiintuneen puutarhan, jota ei voi kopioida asuntokohteessa, mutta omistajan on hallittava altaan ja puutarhan kunnossapitoa merkittävällä kohteella. Lentokenttä, noin 7 km:n päässä linnuntietä alueen referenssipisteestä, ja moottoritieyhteydet Málagaan ja Marbellaan pitävät rannikon molemmat päät saavutettavina, mikä tukee alueen ympärivuotista vuokra- ja jälleenmyyntimarkkinaa. Alueen noin 3 800 vuotista asuntokauppaa osoittaa aktiivisen markkinan ja kohtuullisen likviditeetin oikein hinnoitelluille käytetyille asunnoille.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
LV
ID