Ta wolnostojąca willa w stylu andaluzyjskim położona jest w dzielnicy mieszkaniowej Mijas Golf na zachód od Málagi, bezpośrednio na skraju pola golfowego, z nieprzerwanym widokiem na 14. dołek (par 3). Nieruchomość oferuje cztery sypialnie, pięć łazienek oraz osobny apartament dla gości na 450 m² powierzchni mieszkalnej, na działce o powierzchni 1 127 m². Zbudowana w 2001 roku i oddana do użytku jako gotowa do zamieszkania, obejmuje prywatny basen, jacuzzi, kuchnię zewnętrzną oraz klimatyzację w całym domu. Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 625 000 €. Odległości do plaż, lotniska i okolicznych miejscowości podano w linii prostej i drogą mogą być dłuższe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa jest częścią osiedla Mijas Golf, niskiej zabudowy enklawy mieszkaniowej między Mijas a Fuengirolą, otoczonej polami golfowymi Los Lagos i Los Olivos. Najbliższym dużym miastem jest Málaga, a Marbella leży w linii prostej około 47 km dalej. Codzienne udogodnienia skupiają się w pobliskich strefach handlowych, więc samochód jest najpraktyczniejszym środkiem transportu na co dzień.
Rozkład pomieszczeń odpowiada gospodarstwu domowemu, które potrzebuje elastycznej przestrzeni: cztery sypialnie, pięć łazienek i osobny apartament dla gości pozwalają domownikom i odwiedzającym mieszkać niezależnie. Dwie główne kondygnacje plus piwnica dają miejsce na schowek, siłownię lub hobby. Ekspozycja od południowego wschodu po południowy zachód zapewnia nasłonecznienie tarasów i ogrodu przez większość dnia.
To dom istniejący, a nie nowa inwestycja. Budowę ukończono w 2001 roku i willa jest obecnie gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można się do niej wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Nie ma okresu oczekiwania na odbiór ani ryzyka budowlanego. Wiek budynku przekraczający dwadzieścia lat jest istotny dla kupujących porównujących go z nowo budowanymi nieruchomościami na Costa del Sol.
Nieruchomość nie obejmuje gwarancji deweloperskich ani planu płatności dewelopera, ponieważ jest to dom z rynku wtórnego z 2001 roku. Nie ma widoku na morze, rozpościera się widok na pole golfowe, góry i ogród. Brak informacji o udogodnieniach wspólnych poza otoczeniem golfowym, a kupujący powinni zweryfikować rzeczywistą powierzchnię całkowitą, ponieważ w danych źródłowych pojawiają się dwie wartości (377 m² i 450 m²).
Ta nieruchomość pasuje do profilu kupującego, który stawia przestrzeń, prywatność i otoczenie golfowe ponad bliskość plaży. Rodzina przenosząca się na Costa del Sol na stałe może wykorzystać cztery sypialnie i apartament dla gości jako pełny dom rodzinny z miejscem dla dziadków lub częstych gości. Kupujący drugi dom, który podróżuje z liczną rodziną lub przyjaciółmi, korzysta z tego samego rozdziału stref sypialnianych i niezależnego apartamentu dla gości. Willa pasuje również gospodarstwu, w którym przynajmniej jedna osoba regularnie gra w golfa; dwa sąsiednie pola, Los Lagos i Los Olivos, znajdują się w odległości spaceru lub krótkiego dojazdu samochodem, a widok na 14. dołek czyni pole częścią codziennego krajobrazu. Kupujący poszukujący spokojniejszej, niskiej zabudowy mieszkaniowej zamiast apartamentu w centrum miasta rozpoznają tu tę preferencję. Odwrotnie, nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących, którzy chcą mieć plażę, sklepy i restauracje w zasięgu spaceru lub którzy preferują nowoczesną nową inwestycję spełniającą współczesne standardy energetyczne. Do praktycznie wszystkich spraw potrzebny jest samochód. Kupujący zorientowani na zwrot z wynajmu powinni wiedzieć, że wille przy linii pola golfowego w tym segmencie przyciągają zazwyczaj najemców długoterminowych, a nie krótkoterminowy wynajem wakacyjny, co wpływa na kalkulację inwestycyjną.
Willę ukończono w 2001 roku, a w danych źródłowych opisano ją jako będącą w doskonałym stanie, to twierdzenie kupujący powinni zweryfikować niezależnym badaniem technicznym, biorąc pod uwagę wiek budynku. Wymienione materiały odpowiadają wyższej półce tamtego okresu budownictwa: posadzki marmurowe, zabudowane szafy, łazienki przy sypialniach oraz podwójne szyby w całym domu. W całym domu zamontowano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, co obejmuje zarówno letnie chłodzenie, jak i łagodne andaluzyjskie zimy. Infrastruktura zewnętrzna to definiujący element wykończenia. Nieruchomość obejmuje prywatny basen, jacuzzi, strefę grillową oraz w pełni wyposażoną kuchnię zewnętrzną, wszystko w obrębie zadbanych ogrodów. Zadaszony taras i dodatkowe prywatne tarasy tworzą stopniowane strefy zewnętrzne na różne pory dnia, wspierane ekspozycją od południowego wschodu do południowego zachodu. Wymienione cechy techniczne obejmują łączność WiFi, komórkę lokatorską i siłownię, co wskazuje, że infrastruktura użytkowa wykracza poza podstawowe pomieszczenia mieszkalne. Łazienki przy głównych sypialniach i osobny apartament dla gości ograniczają rywalizację o łazienki w wieloosobowym gospodarstwie domowym. Punkty, które w willi z 2001 roku tego typu zazwyczaj wymagają oględzin, to wiek kotła i systemów klimatyzacji, stan instalacji basenowej i hydroizolacji oraz standardy izolacji w zestawieniu z obecnymi przepisami budowlanymi. Nie przytaczamy tu szczegółów świadectwa energetycznego; kupujący powinni zażądać świadectwa i ostatnich zapisów serwisowych na etapie due diligence.
Cena ofertowa wynosi 1 625 000 € i jest ceną stałą dla tego istniejącego domu, a nie ceną wyjściową, od której liczy się warianty. Dom jest ukończony i gotowy do zamieszkania, zbudowany w 2001 roku, więc pełna kwota dotyczy nieruchomości, którą można krótkoterminowo przenieść i zasiedlić. Na tym poziomie cenowym willa konkuruje z innymi wolnostojącymi domami przy samej linii pola golfowego w głębi lądu Mijas i Fuengiroli. Kupujący powinni osobno uwzględnić koszty zakupu w Hiszpanii, w tym podatek od-transferu oraz opłaty notarialne i rejestrowe, a także zweryfikować roczne koszty eksploatacji, takie jak gminny podatek od nieruchomości, na podstawie dokumentacji sprzedającego. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowego procesu negocjacyjnego i notarialnego.
Codzienne życie w tej willi toczy się wokół ogrodu i granicy pola golfowego. Działka o powierzchni 1 127 m² została zaaranżowana jako zadbane ogrody śródziemnomorskie z prywatnym basenem, jacuzzi i w pełni wyposażoną kuchnią zewnętrzną, co dzięki lokalnemu klimatowi wydłuża użytkową przestrzeń życiową przez większość roku. Zadaszony taras i prywatne tarasy są zwrócone od południowego wschodu po południowy zachód, więc przestrzenie na zewnątrz otrzymują słońce od rana do późnego popołudnia. Wewnątrz willa rozłożona jest na dwóch głównych kondygnacjach plus piwnicy. Cztery sypialnie i pięć łazienek uzupełnia osobny apartament dla gości, który może również służyć jako zakwaterowanie dla personelu, odwiedzającej rodziny lub przestrzeń do pracy zdalnej. Posadzki marmurowe biegną przez cały dom, a w sypialniach zamontowano zabudowane szafy. Siłownia i komórka lokatorska wymienione w danych źródłowych wskazują, że poziom piwnicy jest aktywnie użytkowany, a nie zarezerwowany na składzik. Okolica jest z natury mieszkaniowa i spokojna. Mijas Golf składa się głównie z willi i niskich budynków apartamentowych wokół dwóch pól golfowych, więc okoliczne ulice mają niewielki ruch tranzytowy. Codzienne zakupy, szkoły i opieka zdrowotna wymagają krótkiej przejażdżki samochodem w stronę Fuengiroli, miasteczka Mijas lub parków handlowych przy A-7. Ekspozycja na 14. dołek oznacza, że tylny ogród wychodzi na otwarty fairway, a nie na sąsiednie budynki, to ta cecha bardziej niż jakakolwiek inna definiuje charakter nieruchomości. Dla gospodarstwa grającego w golfa lub po prostu ceniącego zielone otoczenie jest to centralna praktyczna rzeczywistość tej lokalizacji.
Mijas Golf leży w zielonym pasie między Mijas a Fuengirolą, około 47 km w linii prostej od Marbelli i w zasięgu jazdy samochodem od miasta Málaga, które pełni funkcję centrum regionalnego z główną ofertą kulturalną i handlową prowincji. Bezpośrednie otoczenie zdominowane jest przez dwa 18-dołkowe pola golfowe, wokół których rozwinęła się zabudowa mieszkaniowa. Ulice są spokojne, a okolica ma stałych mieszkańców obok rezydencji sezonowych. Na codzienne potrzeby mieszkańcy jeżdżą do centrów handlowych i supermarketów na obrzeżach Fuengiroli lub w stronę La Cala de Mijas, oba osiągalne w krótkiej podróży samochodem. Szkoły znajdują się wśród pobliskich udogodnień, a szeroka gmina Mijas oferuje pełen zakres edukacji podstawowej i średniej zarówno w systemie hiszpańskim, jak i międzynarodowym. Opieka zdrowotna dostępna jest w przychodniach w Fuengiroli i Mijas, a publiczna sieć szpitali Costa del Sol w zasięgu jazdy samochodem. Dane klimatyczne dla regionu pokazują średnią roczną temperaturę około 18,9°C ze średnimi miesięcznymi między 12 a 27°C, co sprzyja całorocznemu korzystaniu ze strefy basenowej, ogrodu i tarasów. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody morskiej 20°C lub wyższą, trwa około pięciu miesięcy, choć prywatny podgrzewany basen wydłuża ten okres niezależnie od morza. Wzniesienie jest niskie, 13 metrów nad poziomem morza w szerszej okolicy, co oznacza płaski teren i łatwe spacery w samym osiedlu.
Mapa pokazuje położenie willi w obrębie Mijas Golf, bezpośrednio za 14. fairwayem i pomiędzy dwoma polami. Należy zauważyć, że wszystkie widoczne odległości są mierzone w linii prostej; rzeczywiste odległości dojazdu do wybrzeża, Málagi i lotniska są dłuższe. Zielony korytarz między Mijas a Fuengirolą jest wyraźnie widoczny w otaczającym terenie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas Golf zajmuje środkową pozycję na Costa del Sol, pomiędzy metropolitalnym wpływem miasta Málaga a pasem kurortów Marbelli i Estepony. Fuengirola, najbliższe większe miasto, zapewnia codzienne usługi miejskie, podczas gdy Málaga, stolica prowincji z około 579 000 mieszkańców, oferuje lotnisko, kolej dużych prędkości i instytucje kulturalne. Granada, w odległości 90 km w linii prostej, jest osiągalna na wycieczki weekendowe. To położenie daje nieruchomości dostęp do pełnej infrastruktury regionalnej, zachowując jednocześnie niską gęstość zabudowy w otoczeniu golfowym, kombinację, która definiuje większość śródlądowego rynku nieruchomości Mijas.
Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 7 km w linii prostej od punktu odniesienia dzielnicy, co czyni je jednym z najbliżej położonych dużych lotnisk na wybrzeżu; rzeczywisty dojazd z Mijas Golf jest dłuższy i prowadzi autostradą A-7 lub AP-7. Lotnisko Gibraltar znajduje się w odległości około 103 km w linii prostej. Sieć nadmorskich autostrad łączy ten obszar na zachodzie z Marbellą i Esteponą, a na wschodzie z miastem Málaga. W szerszej dzielnicy najbliższe wymienione place to Playa de San Andrés w odległości 1,5 km i Playa de la Misericordia w odległości 2,9 km w linii prostej; z samego Mijas Golf plaże Fuengiroli stanowią praktyczną opcję nadmorską dostępną samochodem. Pola golfowe to decydujące udogodnienie: Los Lagos i Los Olivos sąsiadują bezpośrednio z nieruchomością, a inne pola w regionie to Club de Golf Málaga Parador w odległości 7,9 km oraz Club de Golf de Guadalhorce w odległości 9,2 km w linii prostej. Mariny, takie jak IGY Málaga Marina w odległości 1,2 km według danych dzielnicy, oferują miejsce cumowania dalej na wschodzie. W szerszym obszarze dostępny jest transport publiczny z wieloma liniami i przystankami, ale dla tego konkretnego adresu samochód pozostaje praktycznym wyborem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,9°C i średnimi miesięcznymi wartościami od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 27°C latem. Ten wzorzec oznacza, że ogród i strefa basenu są realnie używalne od wiosny do późnej jesieni, a kuchnia zewnętrzna przez większość roku funkcjonuje jako prawdziwa druga kuchnia. Ekspozycja willi od południowego wschodu do południowego zachodu pozwala wychwytywać poranne i popołudniowe słońce na tarasach, a w najgorętszych godzinach cień zapewnia zadaszony taras. Położenie na niewielkiej wysokości, około 13 metrów nad poziomem morza w obrębie dzielnicy, oznacza, że teren jest zasadniczo płaski, co sprzyja starszym mieszkańcom i rowerzystom. Góry Mijas wznoszą się bezpośrednio za osiedlem, zapewniając widoki na góry i wieś wymienione w opisie nieruchomości oraz sieć tras spacerowych w krótkim dojeździe. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, a wydłużony sezon suchy typowy dla Costa del Sol zmniejsza obawy związane z pielęgnacją ogrodu latem, choć nawadnianie jest standardem w przypadku zagospodarowanych działek tej wielkości.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Oferta rekreacyjna willi koncentruje się wokół golfa. Los Lagos i Los Olivos, dwa pola Mijas Golf, sąsiadują bezpośrednio z nieruchomością, która wychodzi na 14. dołek par trzy. Dodatkowe pola w szerszej dzielnicy to Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez w odległości 10,7 km w linii prostej, co daje różnorodność regularnym graczom. Plaże wymienione w danych dzielnicy obejmują Playa de San Andrés w odległości 1,5 km i Playa de la Misericordia w odległości 2,9 km w linii prostej; z Mijas Golf nabrzeże Fuengiroli jest praktycznym celem plażowym dostępnym samochodem. Mariny w zbiorze danych, w tym IGY Málaga Marina w odległości 1,2 km i Puerto Deportivo del Candado w odległości 7,4 km w linii prostej, obejmują żeglarstwo i sporty wodne. Rekreacja na miejscu opiera się na prywatnym basenie, jacuzzi, siłowni i strefie grilla, co oznacza, że codzienny wypoczynek nie zależy od opuszczania działki. Centra sportowe w danych dzielnicy, takie jak Centro Wellness w odległości 0,4 km i Dreams Nova Fitness Club w odległości 0,7 km, uzupełniają prywatne udogodnienia.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL218784
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Za cenę 1 625 000 € willa ta zajmuje inny segment niż porównywalne nowa inwestycje w okolicznym regionie. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 950 €, wszystkie to inwestycje w stylu apartamentowym kierowane do rynku masowego. Cena willi odzwierciedla grunt i kubaturę, a nie nowość: czterosypialnialny dom wolnostojący na ponad tysiącmetrowej działce przy polu golfowym to produkt, którego te inwestycje nie oferują w żadnym przedziale cenowym. W bezpośrednim obszarze Mijas Golf nieruchomości z rynku wtórnego położone przy fairwayach tworzą własny mikorynek, gdzie wartość zależy od wielkości działki, jakości widoków i stanu po remoncie. Widok tej nieruchomości na 14. dołek i ekspozycja ogrodu to cechy, które porównywalni kupujący ocenią w pierwszej kolejności. Na tle zasobów przy polach golfowych w Marbelli czy Benahavís, Mijas Golf notuje generalnie niższe ceny za metr kwadratowy, co odzwierciedla większą odległość od luksusowego pasa Puerto Banús oraz bardziej mieszkalny, mniej kurortowy charakter. Kompromis dla kupujących porównujących tę willę z nowymi apartamentami jest jasny. Porównywalne inwestycje oferują nowoczesne budownictwo, wspólne baseny i mniejszą odpowiedzialność za utrzymanie za ułamek ceny. Ta willa oferuje przestrzeń, prywatność, dużą działkę i dojrzały ogród, których nie da się odtworzyć w apartamentowej zabudowie, ale wymaga od właściciela zarządzania pielęgnacją basenu i ogrodu na znacznej nieruchomości. Lotnisko, około 7 km w linii prostej od punktu odniesienia dzielnicy, oraz połączenia autostradowe w kierunku Málagi i Marbelli utrzymują dostępność obu końców wybrzeża, co wspiera całoroczny rynek wynajmu i sprzedaży w tym obszarze. Rocznie około 3 800 transakcji mieszkaniowych w dzielnicy wskazuje na aktywny rynek z rozsądną płynnością dla poprawnie wycenionych nieruchomości z rynku wtórnego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
LV
ID