Deze vrijstaande Andalusische villa staat in de woonwijk Mijas Golf ten westen van Málaga, direct aan de rand van de golfbaan met een ononderbroken uitzicht over de par-three 14e hole. De woning biedt vier slaapkamers, vijf badkamers en een aparte gastensuite op 450 m² woonoppervlak, gelegen op een perceel van 1.127 m². Gebouwd in 2001 en sleutelklaar opgeleverd, met een privézwembad, jacuzzi, buitenkeuken en airconditioning in het hele huis. De vraagprijs is vastgesteld op € 1.625.000. Afstanden tot stranden, de luchthaven en omliggende plaatsen zijn hemelsbreed gemeten en kunnen over de weg langer zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa maakt deel uit van de urbanisatie Mijas Golf, een rustige, laagbouwwoonbuurt tussen Mijas en Fuengirola, omringd door de golfbanen Los Lagos en Los Olivos. De dichtstbijzijnde grote stad is Málaga, terwijl Marbella hemelsbreed op ongeveer 47 km afstand ligt. Dagelijkse voorzieningen zijn geconcentreerd in nabijgelegen commerciële gebieden, zodat de auto voor de meeste dagelijkse ritjes het praktische vervoermiddel is.
De indeling past bij een huishouden dat flexibele woonruimte nodig heeft: vier slaapkamers, vijf badkamers en een aparte gastensuite stellen gezinsleden en bezoekers in staat zelfstandig te verblijven. Twee hoofverdiepingen plus een kelder bieden ruimte voor berging, een fitnessruimte of hobby's. De ligging van zuidoost tot zuidwest zorgt voor zon op terrassen en in de tuin gedurende het grootste deel van de dag.
Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject. De bouw werd in 2001 voltooid en de villa is nu sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. Er is geen wachttijd voor oplevering en geen bouwrisico. De bouwleeftijd van meer dan twintig jaar is relevant voor kopers die de woning vergelijken met nieuwgebouwde woningen aan de Costa del Sol.
De woning omvat geen nieuwbouwgaranties of een betalingsregeling van een projectontwikkelaar, aangezien het een tweedehands woning uit 2001 betreft. Er is geen zeezicht; het uitzicht is gericht op de golfbaan, de bergen en de tuin. Er is geen informatie beschikbaar over gemeenschappelijke voorzieningen buiten de golfomgeving, en kopers dienen de werkelijke bebouwde oppervlakte te verifiëren, aangezien in de brongegevens twee cijfers voorkomen (377 m² en 450 m²).
Deze woning past bij een kopersprofiel dat ruimte, privacy en een golfomgeving belangrijker vindt dan nabijheid van het strand. Een gezin dat definitief naar de Costa del Sol verhuist, kan de vier slaapkamers en gastensuite gebruiken als volledige gezinswoning met ruimte voor grootouders of vaste bezoekers. Een koper van een tweede huis die reist met uitgebreide familie of vrienden profiteert van dezelfde scheiding van slaapruimtes en de onafhankelijke gastensuite. De villa is ook geschikt voor een huishouden waarin ten minste één lid regelmatig golf speelt; de twee aangrenzende banen, Los Lagos en Los Olivos, liggen op loopafstand of op korte rijafstand, en het uitzicht over de 14e hole maakt de baan deel van het dagelijkse visuele omgeving. Kopers die een rustigere, laagbouwbuurt zoeken in plaats van een appartement in het stadscentrum herkennen die voorkeur hier. Omgekeerd is de woning minder voor de hand liggend voor kopers die te voet naar het strand, winkels en restaurants willen gaan, of die moderne nieuwbouw met hedendaagse energienormen verkiezen. Voor vrijwel alle praktische boodschappen is een auto nodig. Kopers die op rendement letten, dienen er rekening mee te houden dat villa's aan de rand van de golfbaan in dit segment doorgaans langere termijn huurders aantrekken in plaats van vakantieverhuur met veel wisseling, wat de investeringsberekening beïnvloedt.
De villa werd in 2001 voltooid en wordt in de brongegevens beschreven als in uitstekende staat, een bewering die kopers gelet op de bouwleeftijd dienen te verifiëren via een onafhankelijk technisch onderzoek. De vermelde materialen passen bij het hogere segment van die bouwperiode: marmeren vloeren, inbouwkasten, en-suite badkamers en dubbel glas overal. Warme en koude airconditioning is in het hele huis geïnstalleerd, wat zowel zomerse koeling als de relatief milde Andalusische winters dekt. De buiteninfrastructuur is een bepalend element van de afwerking. De woning omvat een privézwembad, een jacuzzi, een barbecuegedeelte en een volledig uitgeruste buitenkeuken, allemaal gelegen in aangelegde tuinen. Het overdekte terras en de extra privéterrassen creëren geleidelijk buitenruimtes voor verschillende momenten van de dag, ondersteund door de ligging van zuidoost tot zuidwest. Vermelde technische voorzieningen zijn onder meer wifi, een berging en een fitnessruimte, wat aangeeft dat de nutsvoorzieningen verder gaan dan de basisbewoonbare ruimtes. En-suite badkamers in de belangrijkste slaapkamers en de aparte gastensuite verminderen de concurrentie om sanitair in een huishouden met meerdere personen. Punten die bij een villa uit 2001 van dit type doorgaans inspectie vereisen, zijn de leeftijd van de ketel en klimaatsystemen, de staat van de zwembadinstallatie en waterdichting, en de isolatienormen in vergelijking met huidige bouwvoorschriften. Er worden hier geen gegevens van het energiecertificaat weergegeven; kopers dienen tijdens de due diligence het certificaat en recente onderhoudsdocumenten op te vragen.
De vraagprijs is € 1.625.000 en is een vaste prijs voor deze bestaande bouw woning, geen startprijs waarvan varianten worden afgeleid. Het huis is voltooid en sleutelklaar, gebouwd in 2001, zodat het volledige bedrag betrekking heeft op een woning die op korte termijn kan worden overgedragen en bewoond. In deze prijsklasse concurreert de villa met andere vrijstaande woningen aan de rand van de golfbaan in het achterland van Mijas en Fuengirola. Kopers moeten apart rekening houden met aankoopkosten in Spanje, waaronder overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, en dienen de jaarlijkse exploitatiekosten, zoals de gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IBI), te verifiëren aan de hand van de documentatie van de verkoper. Beschikbaarheid is in principe direct, onder voorbehoud van het gebruikelijke onderhandelings- en notariële proces.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de tuin en de grens met de golfbaan. Het perceel van 1.127 m² is ingericht als aangelegde Mediterrane tuinen met een privézwembad, jacuzzi en een volledig uitgeruste buitenkeuken, waardoor het bruikbare woonoppervlak het grootste deel van het jaar wordt vergroot dankzij het regionale klimaat. Het overdekte terras en de privéterrassen zijn gericht van zuidoost tot zuidwest, zodat de buitenruimtes van 's ochtends tot in de late middag zon ontvangen. Binnen is de villa verdeeld over twee hoofverdiepingen plus een kelder. De vier slaapkamers en vijf badkamers worden aangevuld met een aparte gastensuite, die ook kan dienen als verblijf voor personeel, bezoekend familie of als werkruimte thuis. Marmeren vloeren lopen door het hele huis en in de slaapkamers zijn inbouwkasten geïnstalleerd. De fitnessruimte en berging in de brongegevens geven aan dat de kelderverdieping actief in gebruik is in plaats van ongebruikt te blijven. De omgeving is van nature rustig en residentieel. Mijas Golf bestaat vooral uit villa's en lage appartementengebouwen rond de twee banen, zodat er in de directe straten weinig doorgaand verkeer is. Dagelijkse boodschappen, scholen en gezondheidszorg vereisen een korte rit richting Fuengirola, Mijas pueblo of de bedrijventerreinen langs de A-7. De oriëntatie op de 14e hole betekent dat de achtertuin uitkijkt over de open fairway in plaats van op naburige gebouwen, wat het karakter van de woning meer dan enig ander kenmerk bepaalt. Voor een huishouden dat golf speelt of gewoon groene omgeving waardeert, is dit de centrale praktische realiteit van de locatie.
Mijas Golf ligt in de groene zone tussen Mijas en Fuengirola, hemelsbreed ongeveer 47 km van Marbella en op rijafstand van de stad Málaga, die fungeert als regionaal centrum met het belangrijkste culturele en commerciële aanbod van de provincie. De directe omgeving wordt gedomineerd door de twee 18-holes banen, waaromheen de woonweefsel zich heeft ontwikkeld. De straten zijn rustig en het gebied heeft een permanent bewoonde kern naast seizoensbewoning. Voor dagelijkse behoeften rijden bewoners naar de winkelcentra en supermarkten aan de rand van Fuengirola of richting La Cala de Mijas, beide binnen een korte autorit bereikbaar. Scholen staan vermeld bij de nabijgelegen voorzieningen, en de bredere gemeente Mijas biedt een volledig aanbod basisonderwijs en secundair onderwijs in zowel het Spaanse als internationale systeem. Gezondheidszorg is beschikbaar via medische centra in Fuengirola en Mijas, met het openbare ziekenhuisnetwerk van de Costa del Sol op rijafstand. De klimaatgegevens voor de regio tonen een gemiddelde jaartemperatuur van ongeveer 18,9°C met maandgemiddelden tussen 12 en 27°C, wat het hele jaar door gebruik van het zwembad, de tuin en de terrassen mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, hoewel een verwarmd privézwembad dit tijdvak onafhankelijk van de zee verlengt. De ligging is laag, op 13 meter boven zeeniveau in de bredere omgeving, wat vlak terrein en gemakkelijk wandelen binnen de urbanisatie zelf betekent.
De kaart toont de positie van de villa binnen Mijas Golf, direct achter de 14e fairway en tussen de twee banen. Merk op dat alle getoonde afstanden hemelsbrede metingen zijn; de werkelijke rijafstanden naar de kust, Málaga en de luchthaven zijn langer. De groene corridor tussen Mijas en Fuengirola is duidelijk zichtbaar in het omliggende terrein.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mijas Golf neemt een middenpositie in op de Costa del Sol, tussen de metropolitaire aantrekkingskracht van de stad Málaga en de vakantiezone van Marbella en Estepona. Fuengirola, de dichtstbijzijnde substantiële plaats, biedt de dagelijkse stedelijke voorzieningen, terwijl Málaga, de provinciehoofdstad met rond de 579.000 inwoners, de luchthaven, hogesnelheidstrein en culturele instellingen biedt. Granada, op 90 km hemelsbreed, is bereikbaar voor weekendtripjes. Deze positionering geeft de woning toegang tot de volledige regionale infrastructuur, terwijl deze blijft liggen in een golfomgeving met lage bebouwingsdichtheid, een combinatie die een groot deel van de vastgoedmarkt van het binnenland van Mijas bepaalt.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 7 km hemelsbreed van het referentiepunt van de district, waarmee het een van de dichtstbijzijnde grote luchthavens aan de kust is; de werkelijke rijafstand vanaf Mijas Golf is langer en volgt de A-7 of AP-7. Luchthaven Gibraltar ligt op ruwweg 103 km hemelsbreed. Het snelwegnetwerk langs de kust verbindt het gebied in westelijke richting met Marbella en Estepona en in oostelijke richting met de stad Málaga. Binnen het bredere district zijn de dichtstbijzijnde vermelde stranden Playa de San Andrés op 1,5 km en Playa de la Misericordia op 2,9 km hemelsbreed; vanaf Mijas Golf zelf zijn de stranden van Fuengirola per auto de praktische strandoptie. Golffaciliteiten vormen de bepalende voorziening: Los Lagos en Los Olivos grenzen aan de woning, en andere banen in de regio zijn Club de Golf Málaga Parador op 7,9 km en Club de Golf de Guadalhorce op 9,2 km hemelsbreed. Jachthavens zoals IGY Málaga Marina op 1,2 km in de districsdata bieden meer oostelijk ligplaatsmogelijkheden. Openbaar vervoer bestaat in het bredere gebied met meerdere lijnen en haltes, maar een auto blijft de praktische keuze voor dit specifieke adres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het regionale klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C en maandgemiddelden variërend van 12°C in de koelste maanden tot 27°C in de zomer. Dit patroon betekent dat de tuin en het zwembad realistisch gezien van de lente tot ver in de herfst gebruikt kunnen worden, en dat de buitenkeuken gedurende een groot deel van het jaar fungeert als een echte tweede keuken. De zuidoostelijke tot zuidwestelijke ligging van de villa vangt ochtend- en middagzon op de terrassen, met schaduw beschikbaar onder het overdekte terras tijdens de heetste uren. De ligging op lage hoogte, ongeveer 13 meter boven zeeniveau in het district, betekent dat het terrein vrijwel vlak is, wat goed uitkomt voor oudere bewoners en fietsers. De bergen van Mijas rijzen direct achter de urbanisatie op en zorgen voor het vermelde berg- en natuuruitzicht van de woning en een netwerk van wandelroutes op korte rijafstand. Neerslag concentreert zich in de koelere maanden, en het langdurige droge seizoen dat kenmerkend is voor de Costa del Sol beperkt de onderhoudszorgen voor de tuin in de zomer, hoewel beregening standaard is voor aangelegde percelen van deze omvang.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het recreatieve aanbod van de villa staat centraal rond golf. Los Lagos en Los Olivos, de twee banen van Mijas Golf, liggen direct ernaast en de woning kijkt uit over de par-three 14e hole. Aanvullende banen binnen het bredere district zijn onder meer Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 10,7 km hemelsbreed, wat variatie biedt voor regelmatige spelers. Stranden vermeld in de districsdata zijn onder meer Playa de San Andrés op 1,5 km en Playa de la Misericordia op 2,9 km hemelsbreed; vanaf Mijas Golf is de zeekust van Fuengirola per auto de praktische strandbestemming. Jachthavens in de dataset, waaronder IGY Málaga Marina op 1,2 km en Puerto Deportivo del Candado op 7,4 km hemelsbreed, dekken zeilen en watersport. Recreatie op het terrein zelf draait om het privézwembad, de jacuzzi, de fitnessruimte en het barbecuedeel, waardoor het dagelijkse vrijetijdsgebruik niet afhankelijk is van het verlaten van het perceel. Sportcentra in de districsdata, zoals Centro Wellness op 0,4 km en Dreams Nova Fitness Club op 0,7 km, vullen de privévoorzieningen aan.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL218784
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Met € 1.625.000 bevindt deze villa zich in een ander segment dan de nieuwbouw-vergelijkingsobjecten in de omliggende regio. Aquamar in Torre del Mar start vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.950, allemaal appartementontwikkelingen gericht op de massa markt. De prijs van de villa weerspiegelt grond en bouwvolume in plaats van nieuwigheid: een vrijstaande woning met vier slaapkamers op een perceel van elfhonderd vierkante meter aan de golfbaan is een product dat die ontwikkelingen op geen enkel prijspunt aanbieden. Binnen het directe gebied van Mijas Golf vormen bestaande bouw villa's op of nabij de fairways hun eigen micromarkt, waar de waarde wordt bepaald door perceeloppervlakte, kwaliteit van het uitzicht en renovatiestaat. Het uitzicht van deze woning op de 14e hole en de tuinligging zijn de kenmerken die vergelijkbare kopers het eerst zullen beoordelen. Vergeleken met vastgoed direct aan de golfbaan in Marbella of Benahavís noteert Mijas Golf doorgaans lagere prijzen per vierkante meter, wat de grotere afstand tot de luxegordel van Puerto Banús en het meer residentiële, minder op resorts gerichte karakter weerspiegelt. De afweging voor kopers die deze villa vergelijken met nieuwbouwappartementen is duidelijk. De vergelijkbare ontwikkelingen bieden moderne bouw, gemeenschappelijke zwembaden en minder onderhoudsverantwoordelijkheid voor een fractie van de prijs. Deze villa biedt ruimte, privacy, een groot perceel en een volgroeide tuin die niet gerepliceerd kan worden in een appartementsetting, maar vereist wel dat de eigenaar het onderhoud van zwembad en tuin van een aanzienlijk pand beheert. De luchthaven, ongeveer 7 km hemelsbreed van het referentiepunt van het district, en de snelwegverbindingen richting Málaga en Marbella houden beide uiteinden van de kust bereikbaar, wat de markt voor jaarverhuur en doorverkoop in het gebied ondersteunt. Jaarlijkse woningtransacties in het district van rond de 3.800 wijzen op een actieve markt met een redelijke liquiditeit voor correct geprijsde woningen in bestaande bouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
CS
LT
ET
HR