Šī brīvstāvošā andalūziešu villa atrodas Mijas Golf dzīvojamajā rajonā uz rietumiem no Malagas, tieši golfa laukuma malā ar nepārtrauktu skatu uz 14. bedrīni, kura par ir 3 sitieni. Īpašums piedāvā četras guļamistabas, piecas vannas istabas un atsevišķu viesu apartamentu 450 m² dzīvojamās platībās uz 1 127 m² zemesgabala. Uzbūvēta 2001. gadā un nodota gatava apdzīvošanai, tajā ir privāts baseins, džakuzi, āra virtuve un gaisa kondicionieris visā mājā. Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 625 000 €. Attālumi līdz pludmalēm, lidostai un apkārtējām pilsētām ir mērīti pa taisni un pa ceļu var būt lielāki.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa ir daļa no Mijas Golf urbanizācijas, zema blīvuma dzīvojamā zona starp Mihasu un Fuenhirolu, ko ieskauj Los Lagos un Los Olivos golfa laukumi. Tuvākā lielā pilsēta ir Malaga, savukārt Marbella atrodas aptuveni 47 km attālumā pa taisni. Ikdienas pakalpojumi ir koncentrēti tuvējos tirdzniecības rajonos, tāpēc auto ir praktiskākais transportlīdzeklis lielākajai daļai ikdienas braucienu.
Plānojums piemērots mājsaimniecībai, kurai nepieciešama elastīga dzīvošana: četras guļamistabas, piecas vannas istabas un atsevišķs viesu apartaments ļauj ģimenes locekļiem un viesiem dzīvot neatkarīgi. Divi galvenie stāvi plus pagrabs dod vietu pieliekamajam, sporta zālei vai vaļaspriekiem. Dienvidaustrumu līdz dienvidrietumu orientācija nodrošina saules gaismu lielāko daļu dienas gan terasēs, gan dārzā.
Šis ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Būvniecība pabeigta 2001. gadā, un villa tagad ir gatava apdzīvošanai, kas nozīmē, ka to var ieņekt uzreiz pēc pirkuma. Nav gaidīšanas laika līdz nodošanai un nav būvniecības riska. Ēkas vecums, kas pārsniedz divdesmit gadus, ir svarīgs pircējiem, kuri to salīdzina ar jaunceltiem objektiem Kosta del Solas reģionā.
Īpašumam nav jaunbūves garantiju vai izstrādātāja maksājumu plāna, jo tas ir 2001. gada lietots mājoklis. Nav skata uz jūru; skats vērsts uz golfa laukumu, kalniem un dārzu. Nav pieejamas informācijas par koplietošanas objektiem āpus golfa vidi, un pircējiem būtu jāpārbauda faktiskā kopējā platība, jo avota datos parādās divas vērtības (377 m² un 450 m²).
Šis īpašums piemērots pircēja profilam, kurš prioritāti piešķir platībai, privātumam un golfa videi, nevis tuvumai pludmalei. Ģimene, kas pārceljas uz Kosta del Solu pastāvīgi, var izmantot četras guļamistabas un viesu apartamentu kā pilnvērtīgu ģimenes māju ar vietu vectēviem un vecmāmiņām vai biežiem viesiem. Otrā mājokļa pircējs, kas ceļo kopā ar lielāku ģimeni vai draugiem, gūst labumu no tāda paša guļamo zonu nodalījuma un neatkarīgā viesu apartamenta. Villa piemērota arī mājsaimniecībai, kurā vismaz viens loceklis regulāri spēlē golfu; divi blakus esošie laukumi, Los Lagos un Los Olivos, atrodas gājiena attālumā vai īsa brauciena ar auto attālumā, un skats uz 14. bedrīni padara laukumu par daļu no ikdienas vizuālās vides. Pircēji, kuri meklē klusāku, zema blīvuma dzīvojamo rajonu, nevis dzīvokli pilsētas centrā, atpazīs šo vēlmi šeit. Turpretī īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kori grib kājām aiziet līdz pludmalei, veikaliem un restorāniem, vai kuri dod priekšroku modernai jaunbūvei ar mūsdienīgiem energoefektivitātes standartiem. Gandrīz visiem praktiskajiem darījumiem nepieciešams auto. Pircējiem, kuri fokusējas uz īres ienākumiem, jāņem vērā, ka villas golfa laukuma pirmajā līnijā šajā segmentā parasti piesaista ilgtermiņa nomniekus, nevis augstu apgrozījumu brīvdienu īri, kas ietekmē ieguldījumu aprēķinu.
Villa pabeigta 2001. gadā, un avota datos tā aprakstīta kā izcilā stāvoklī, apgalvojumu, ko pircējiem vajadzētu pārbaudīt ar neatkarīgu tehnisko ekspertīzi, ņemot vērā ēkas vecumu. Uzskaitītie materiāli atbilst šī būvniecības perioda augstākajam līmenim: marmora grīdas, iebūvējamie skapji, vannas istabas pie guļamistabām un stiklojums ar divkāršu stiklu visur. Visā mājā uzstādīts gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kas sedz gan vasaras dzesēšanu, gan relatīvi mērenās andalūziešu ziemas. Āra infrastruktūra ir noteicošais apdares elements. Īpašumā ir privāts baseins, džakuzi, grilēšanas zona un pilnībā aprīkota āra virtuve, viss iekārtots ainaviskos dārzos. Segtā terase un papildu privātās terases veido pakāpeniskas āra zonas dažādiem diennakts laikiem, ko atbalsta dienvidaustrumu līdz dienvidrietumu orientācija. Uzskaitītie tehniskie elementi ietver WiFi savienojumu, pieliekamo un sporta zāli, kas norāda, ka inženierinfrastruktūra sniedzas pāri pamata dzīvojamajām platībām. Vannas istabas pie galvenajām guļamistabām un atsevišķs viesu apartaments mazina sacensību pēc sanitārajām telpām vairāku personu mājsaimniecībā. Punkti, kas parasti prasa pārbaudi 2001. gada villā ar šādu tipu, ir katla un klimata sistēmu vecums, baseina iekārtas un hidroizolācijas stāvoklis, kā arī siltumizolācijas standarti salīdzinājumā ar esošajiem būvnormatīviem. Šeit nav atveidota energosertifikāta informācija; pircējiem due diligence laikā jāpieprasa sertifikāts un nesenie apkopes ieraksti.
Pieprasītā cena ir 1 625 000 € un ir fiksēta cena par šo esošo mājokli, nevis sākuma cena, no kuras atvasina variantus. Māja ir pabeigta un gatava apdzīvošanai, uzbūvēta 2001. gadā, tāpēc pilnā summa attiecas uz īpašumu, ko īstermiņā var nodot un apdzīvot. Šajā cenu līmenī villa konkurē ar citām brīvstāvošām mājām golfa laukuma pirmajā līnijā Mihasas un Fuenhirolas apkaimē. Pircējiem atsevišķi jāietver Spānijas pirkuma izmaksas, tostarp nodoklis īpašuma pārreģistrācijai, notāra un reģistra maksas, kā arī jāpārbauda gada ekspluatācijas izmaksas, piemēram, pašvaldības nekustamā īpašuma nodoklis (IBI), pēc pārdevēja dokumentiem. Pieejamība principā ir tūlītēja, atkarībā no standarta sarunām un notariālā procesa.
Ikdiena šajā villā grozās ap dārzu un golfa laukuma robežu. 1 127 m² zemesgabals ir iekārtots kā ainaviski veidots Vidusjūras dārzs ar privātu baseinu, džakuzi un pilnībā aprīkotu āra virtuvi, kas reģiona klimata apstākļos paplašina lietojamo dzīvošanas platību gandrīz visu gadu. Segtā terase un privātās terases vērstas no dienvidaustrumiem līdz dienvidrietumiem, tāpēc āra zonas saņem sauli no rīta līdz vēlam pēcpusdienam. Iekštelpās villa izkārtota divos galvenajos stāvos plus pagrabā. Četras guļamistabas un piecas vannas istabas papildina atsevišķs viesu apartaments, ko var izmantot arī kā personāla dzīvojamās telpas, viesu ģimenes izmitināšanai vai darbam no mājām. Marmoru grīdas klāj visu māju, guļamistabās uzstādīti iebūvējamie skapji. Sporta zāle un pieliekamais avota datos norāda, ka pagraba stāvs tiek aktīvi izmantots, nevis atstāts bez vajadzības. Vide pēc būtības ir dzīvojama un klusa. Mijas Golf galvenokārt sastāv no villām un zemaugstumu dzīvokļu ēkām ap diviem golfa laukumiem, tāpēc tuvējās ielas neizmanto tranzīta satiksme. Ikdienas iepirkumi, skolas un veselības aprūpe prasa īsu braucienu ar auto uz Fuenhirolu, Mihasas ciemu vai tirdzniecības parkiem gar A-7 ceļu. Orientācija uz 14. bedrīni nozīmē, ka aizmugurējais dārzs skatās pāri atklātai fairway zonai, nevis kaimiņu ēkām, un tieši tas nosaka īpašuma raksturu vairāk nekā jebkurš cits atsevišķs elements. Mājsaimniecībai, kas spēlē golfu vai vienkārši novērtē zaļo apkārtni, šī ir galvenā praktiskā realitāte šai atrašanās vietai.
Mijas Golf atrodas zaļajā joslā starp Mihasu un Fuenhirolu, aptuveni 47 km no Marbellas pa taisni un brauciena attālumā ar auto no Malagas pilsētas, kas ir reģiona centrs ar provinces galveno kultūras un tirdzniecības piedāvājumu. Tuvāko vidi dominē divi 18 bedrīņu laukumi, ap kuriem izveidojusies dzīvojamā apbūve. Ielas ir klusas, un rajonā ir pastāvīgi apdzīvots kodols līdzās sezonālajām rezidencēm. Ikdienas vajadzībām iedzīvotāji brauc uz tirdzniecības centriem un lielveikaliem Fuenhirolas malā vai virzienā uz La Cala de Mijas, abus var sasniegt īsā braucienā ar auto. Skolas ir iekļautas tuvējo objektu sarakstā, un plašākā Mihasas pašvaldība piedāvā pilnu pamatskolas un vidusskolas izglītību gan spāņu, gan starptautiskajā sistēmā. Veselības aprūpe pieejama caur veselības centriem Fuenhirolā un Mihasā, bet Kosta del Solas publiskās slimnīcu tīkls ir brauciena attālumā ar auto. Reģiona klimata dati rāda vidējo gada temperatūru aptuveni 18,9 °C ar mēnešu vidējām vērtībām no 12 līdz 27 °C, kas atbalsta baseina zonas, dārza un terasu izmantošanu visu gadu. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20 °C un vairāk, ilgst aptuveni piecus mēnešus, taču privāts apsildāms baseins pagarina šo periodu neatkarīgi no jūras. Augstums ir zems, 13 metri virs jūras līmeņa plašākajā rajonā, kas nozīmē līdzenu reljefu un ērtu pārvietošanos kājām pašā urbanizācijā.
Karte rāda villas pozīciju Mijas Golf teritorijā, tieši aiz 14. fairway un starp diviem laukumiem. Ņemiet vērā, ka visi norādītie attālumi ir mērījumi pa taisno līniju; reālie brauciena attālumi līdz piekrastei, Malagai un lidostai ir garāki. Zaļais koridors starp Mihasu un Fuengirolu ir skaidri redzams apkārtējā reljefā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Mijas Golf ieņem vidēju pozīciju Costa del Sol, starp Malagas pilsētas metropolitāno pievilcību un Marbeljas un Esteponas kūrorta joslu. Fuengirola, tuvākā apjomīgā pilsēta, nodrošina ikdienas pilsētas pakalpojumus, savukārt Malaga, provinces centrs ar aptuveni 579 000 iedzīvotāju, piedāvā lidostu, ātrvilcienu savienojumus un kultūras iestādes. Granada, 90 km attālumā pa taisno līniju, ir sasniedzama brīvdienu izbraucieniem. Šāda pozīcija īpašumam dod piekļuvi pilnīgai reģiona infrastruktūrai, vienlaikus saglabājot zema blīvuma golfa vidi, kombināciju, kas raksturo lielu daļu Mihasas iekšzemes nekustamo īpašumu tirgus.
Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 7 km taisnā līnijā no rajona atskaites punkta, padarot to par vienu no tuvākajām lielajām lidostām piekrastē; reālais brauciens no Mijas Golf ir garāks un ved pa A-7 vai AP-7. Gibraltāra lidosta ir apmēram 103 km attālumā pa taisno līniju. Piekrastes automaģistrāļu tīkls savieno apvidu rietumu virzienā ar Marbelju un Esteponu, bet austrumu virzienā ar Malagas pilsētu. Plašākajā rajonā tuvākās uzskaitītās pludmales ir Playa de San Andrés 1,5 km attālumā un Playa de la Misericordia 2,9 km attālumā pa taisno līniju; no paša Mijas Golf Fuengirolas pludmales ir praktiskā jūras piekrastes iespēja ar automašīnu. Golfa infrastruktūra ir noteicošā ērtība: Los Lagos un Los Olivos robežojas ar īpašumu, un citi rajona laukumi ietver Club de Golf Málaga Parador 7,9 km attālumā un Club de Golf de Guadalhorce 9,2 km attālumā pa taisno līniju. Jahtu ostas, piemēram, IGY Málaga Marina 1,2 km attālumā rajona datos, piedāvā pietauvošanās iespējas tālāk austrumos. Sabiedriskais transports pastāv plašākajā apvidū ar vairākām līnijām un pieturām, taču automašīna joprojām ir praktiskākā izvēle šai konkrētajai adresei.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats ir Vidusjūras klimats ar vidējo gada temperatūru 18,9°C, mēnešu vidējās vērtības svārstās no 12°C vēsākajos mēnešos līdz 27°C vasarā. Šāds režīms nozīmē, ka dārzu un baseina zonas reāli izmantojamas no pavasara līdz vēlam rudenim, un āra virtuve lielu gada daļu darbojas kā īsta otrā virtuve. Villas orientācija no dienvidaustrumiem uz dienvidrietumiem ļauj saņemt rīta un pēcpusdienas sauli terasēs, un karstākajās stundās pieejama ēnošana zem segtās terases. Novietojums zemā augstumā, aptuveni 13 metrus virs jūras līmeņa rajonā, nozīmē, ka reljefs ir praktiski līdzens, kas piemērots vecākiem iedzīvotājiem un riteņbraukšanai. Mihasas kalni paceļas tieši aiz ciemata, nodrošinot kalnu un lauku skatus, kas norādīti īpašuma aprakstā, kā arī pārgājienu maršrutu tīklu īsa brauciena attālumā. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, un Costa del Sol raksturīgais garais sausais periods vasarā mazina dārza kopšanas rūpes, lai gan apūdeņošana ir standarts šāda izmēra ainaviski iekārtotiem zemesgabaliem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Villas atpūtas piedāvājums ir vērsts uz golfu. Los Lagos un Los Olivos, Mijas Golf divi laukumi, atrodas tieši blakus, un īpašums skatās uz par-trīs 14. bedru. Papildu laukumi plašākajā rajonā ietver Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10,7 km attālumā pa taisno līniju, sniedzot dažādību regulāriem spēlētājiem. Pludmales, kas norādītas rajona datos, ietver Playa de San Andrés 1,5 km attālumā un Playa de la Misericordia 2,9 km attālumā pa taisno līniju; no Mijas Golf praktiskais pludmales galamērķis ar automašīnu ir Fuengirolas jūrmala. Jahtu ostas datu kopā, tostarp IGY Málaga Marina 1,2 km attālumā un Puerto Deportivo del Candado 7,4 km attālumā pa taisno līniju, nodrošina burāšanu un ūdens sportu. Atpūta pašā vietā balstās uz privāto baseinu, jakuzi, sporta zāli un grila zonu, tāpēc ikdienas atpūta nav atkarīga no zemesgabala pametšanas. Rajona datos minētie sporta centri, piemēram, Centro Wellness 0,4 km attālumā un Dreams Nova Fitness Club 0,7 km attālumā, papildina privātās ērtības.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL218784
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par €1 625 000 šī villa pārstāv citu segmentu nekā jaunbūves salīdzināmie objekti apkārtējā reģionā. Aquamar Torre del Mar sākas no €269 950, Lantana Residencial Mihasā no €205 000 un Etherna Homes 2 Esteponā no €321 950, visi ir dzīvokļu tipa projekti, kas vērsti uz masu tirgu. Villas cena atspoguļo zemi un būvēto apjomu, nevis jaunumu: četru guļamistabu brīvstāvoša māja uz vienpadsmit simt kvadrātmetru liela zemesgabala pie golfa laukuma ir produkts, kuru šie projekti nepiedāvā ne pie kādas cenas. Tiešajā Mijas Golf apkaimē lietotās villas uz fairway vai tās tuvumā veido savu mikrotirgu, kur vērtību nosaka zemesgabala lielums, skatu kvalitāte un renovācijas stāvoklis. Šī īpašuma skats uz 14. bedri un dārza orientācija ir pazīmes, ko salīdzināmie pircēji vērtēs vispirms. Salīdzinājumā ar golfa laukuma priekšpusē esošiem objektiem Marbeljā vai Benahavisā, Mijas Golf parasti tiek tirgots par zemāku cenu uz kvadrātmetru, kas atspoguļo lielāko attālumu no Puerto Banús luksusa joslas un tā raksturīgāko dzīvojamās, nevis kūrorta raksturu. Tirgus darījums pircējiem, kuri salīdzina šo villu ar jaunbūves dzīvokļiem, ir skaidrs. Salīdzināmie projekti piedāvā modernu būvniecību, koplietošanas baseinus un mazāku apsaimniekošanas atbildību par daļu no cenas. Šī villa piedāvā platību, privātumu, lielu zemesgabalu un izveidots dārzu, ko nevar atkārtot dzīvoklī, taču īpašniekam jāpārvalda baseina un dārza uzturēšana apjomīgā īpašumā. Lidosta, aptuveni 7 km pa taisno līniju no rajona atskaites punkta, un automaģistrāļu savienojumi uz Malagu un Marbelju piekrastes abus galus padar pieejamus, kas atbalsta apvidus visa gada nomas un pārdošanas tirgu. Aptuveni 3 800 mājokļu darījumi gadā rajonā norāda uz aktīvu tirgu ar saprātīgu likviditāti pareizi noteiktām cenām lietotiem mājokļiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
LV
ID