Tämä erillinen huvila sijaitsee Mijas Golfin vakiintuneella asuinalueella Málagan laajemman kunnan alueella. Valmistunut vuonna 2003 ja luovutettu muuttovalmiina, kohde tarjoaa 307 m² asuinpinta-alaa kahdessa kerroksessa, neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja 1 132 m²:n tontin. Taloon kuuluu oma uima-allas, hoidettu puutarha, lasitettu terassi takalla ja kaksipaikkainen autotalli. Pyyntihinta on kiinteä 1 985 000 €. Sijainti yhdistää rauhallisen vihreän ympäristön ja lyhyet etäisyydet rannikolle, kaupunkipalveluihin ja Málaga-Costa del Solin lentokentälle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee hiljaisella kadulla ympäröivän kypsän viherrakenteen keskellä Mijas Golfin vakiintuneimmilla asuinalueilla. Rannat kuten Playa de la Malagueta ja Playa de San Andrés ovat lintuviivalla noin 1,3–1,8 km:n päässä. Supermarket on 73 m:n päässä ovesta ja apteekki 211 m:n päässä, joten arkiostokset hoituvat kävellen.
Kohde on suunniteltu pysyvään tai sesonkiluontoiseen perheasumiseen. Pohjakerroksessa on makuuhuone omalla kylpyhuoneella, sopiva vieraille, kun taas yläkerroksessa on kolme muuta makuuhuonetta, kukin omalla kylpyhuoneella, sisäänrakennetuilla kaapeilla ja pääsyllä suurelle lounaaseen avautuvalle terassille. Lasitettu terassi toimii ylimääräisenä ympärivuotisena olohuoneena omalla takallaan, ja keittiöllä on erillinen kodinhoitohuone ja pyykinpesutila.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 2003 ja on nyt tarjolla muuttovalmiina, mikä tarkoittaa, että ostaja voi muuttaa suoraan oston jälkeen. Rakenteen kunto on listattu erinomaiseksi. Ei lisärakennusvaiheita, kehittäjän sitoumuksia tai luovitusaikatauluja; kyseessä on olemassa oleva, valmis koti kiinteällä pyyntihinnalla.
Kohde ei tarjoa yhteistä uima-allasta, yhteisiä puutarhoja tai kehittäjän ylläpitämiä tiloja; ulkotilat ovat yksityisiä ja itsenäisiä. Varusteisiin ei ole listattu lattialämmitystä, kotiautomaatiota tai kuntosalia. Pysäköinti rajoittuu yksityiseen kaksipaikkaiseen autotalliin. Olemassa olevana kotina DPH-pohjainen uudiskohteen ostorakenne ei sovellu, ja ostajien tulisi huomioida Andalusian normaali varainsiirtoverojärjestelmä käytetyille kohteille.
Tämä kohde vastaa useita tunnistettavia tilanteita. Costa del Solille pysyvästi muuttava perhe löytää neljä omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta, lähellä olevat koulut, viisitoista alakoulua ja kymmenen yläkoulua laajemmalla alueella, sekä kävelymatkan päässä olevan supermarketin ja apteekin, mikä sopii perheen arkeen. Vapaanasuntoa sesonkikäyttöön etsivät ostajat hyötyvät turvallisuusjärjestelmästä, hallittavasta puutarhasta ja lyhyestä ajosta Málaga-Costa del Solin lentokentälle noin 7,9 km:n lintuviimapäähän, mikä helpottaa matkustamista Pohjois-Eurooppaan ja sieltä paluuta. Golfaajat muodostavat kolmannen ryhmän: Mijas Golfin kentät ja useat muut seurat sijaitsevat lyhyen säteen sisällä, ja golfkentän reunalla sijaitseva asetus tuo fairwayt puutarhan reunaan. Monisukupolviset taloudet voivat arvostaa pohjakerroksen vierassviittiä omalla kylpyhuoneella, mikä mahdollistaa yhden tason asumisen iäkkäämmille sukulaisille. Myös avaimet käteen -kohdetta ilman rakennusaikatauluja tai kehittäjäriippuvuutta haluavat ostajat sopivat profiiliin, koska huvila ei vajaan täydennystöitä. Vähemmän sopiva on niille, jotka etsivät helppohoitoista asuntoa yhteispalveluineen tai uudiskohteen energialuokituksineen; tämä on merkittävä, kypsä perhehuvila kunnossapito- ja käyttökustannuksineen, jotka liittyvät 1 132 m²:n tonttiin ja omaan uima-altaaseen.
Huvila on vuodelta 2003 ja sen kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa. Eteishalli kuuden metrin kattokorkeudellaan ja kristallikattokruunullaan kertoo aikakauden rakennustasosta: suuritilaisuus, muodollinen pohjaratkaisu ja perinteiset välimerelliset materiaalit. Pääasiallinen olo- ja ruokailutila keskittyy hallitsevan takan ympärille, suurilla ikkunoilla puutarhaan ja allaille. Keittiön kerrotaan olevan täysin varusteltu, ja sitä tukee erillinen kodinhoito- ja pyykinpesuhuone. Merkittävä piirre on lasitettu terassi omalla takallaan, joka toimii ilmastopuskurina ja toisena olohuoneena ympäri vuoden. Yläkerroksessa jokaisessa kolmesta makuuhuoneesta on oma kylpyhuone ja sisäänrakennetut kaapit; kuvamateriaali näyttää kahden allaskylpyhuoneen pesukoneen, mikä viittaa yltäkylläiseen tasoon saniteettikalusteissa. Ilmastointi kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen keskuslimityksen rinnalla, tärkeä yhdistelmä ympärivuotiseen mukavuuteen Andalusiassa. Ulkotiloihin kuuluvat katetut ja avoimet terassit, oma uima-allas ja hoidettu puutarha kypsillä istutuksilla. Käytännön infrastruktuuria edustavat WiFi, varasto, kaksipaikkainen yksityinen autotalli sekä turvallisuuspaketti hälytysjärjestelmineen ja kameroineen. Ostajien tulisi tarkistaa yli kaksikymmentä vuotta sitten asennettujen järjestelmien, lämmityksen, ilmastoinnin ja allaslaitteiston, nykyinen tekninen kunto tavallisen kuntotarkastuksen yhteydessä.
Huvila tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 1 985 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä uudiskohde, joten hintalistaa yksikkövaihtoehdoineen ei ole; hinta koskee tiettyä kohdetta 307 m²:n asuinpinta-aloineen, 1 132 m²:n tontteineen, oma uima-allas ja kaksipaikkainen autotalli. Alueen uudiskohteita vertailevien ostajien tulisi huomata, että Andalusiassa käytettyjen kohteiden ostot verotetaan varainsiirtoverolla eikä uudiskohteiden ALV-rakenteella, mikä vaikuttaa kokonaishankintakustannuksiin. Koska talo valmistui vuonna 2003 ja luovutetaan muuttovalmiina, ei odotusaikaa tai rakennusriskiä ole. Saatavuus on välitön normaalin ostoprosessin päätyttyä.
Arki tässä huvilassa kumpuaa kerroksellisesta pohjapiirroksesta ja sisä- ja puutarhatilojen yhteydestä. Aamut voivat alkaa yläkerroksen lounaaseen avautuvalla terassilla, joka saa aurinkoa keskellä päivää ja iltaisin, kun taas pohjakerros avautuu suurilla lasiovilla allasterasseille. Lasitettu terassi toimii puskurivyöhykkeenä: viileämpinä kuukausina se toimii suljettuna olo- ja ruokasalina omalla takallaan, ja kesällä ovet voidaan avata täysin puutarhaan päin. Eteishalli kuuden metrin katollaan ja kattokruunullaan asettaa sävyn suurisuhteisesti rakennetulle talolle. Arkirutiinit ovat lyhyitä täällä: supermarket on käytännössä kulman takana, apteekki kahden minuutin kävelymatkan päässä ja sairaala noin 640 m:n päässä. Keittiö palvelee ruokailutilaa suoraan ja sillä on oma kodinhoitohuone, mikä pitää kotityöt näkyvistä pois. Neljällä omalla kylpyhuoneella talo palvelee perhettä ja vieraita ilman jaettuja tiloja. Illat suuntautuvat usein ulos, ulkoilma-ateria allasalueella, vuoristonäkymät kaukana ja hiljaisen, vähäliikenteisen kadun rauha. Kattava hälytysjärjestelmä ja valvontakamerat tukevat pidempiä poissaoloja, mikä merkitsee omistajille, jotka käyttävät huvilaa sesonkeittain tai vuokraavat sitä silloin tällöin.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan ja kaupunkimukavuuden. Kahden kilometrin säteellä on 337 ravintolaa, 131 kahvilaa, 119 apteekkia ja 62 pankkikonttoria, mikä kuvastaa kaupunginosan tiheyttä eikä syrjäistä rantakylää. Päivittäisostokset ovat metrien kysymys: lähin supermarket on 73 m:n päässä kohteesta ja apteekki 211 m:n päässä. Terveydenhuolto on lähistöllä, sairaala noin 642 m:n päässä ja kaksi terveyskeskusta alueella. Liikuntatilat ovat kävelymatkan päässä, mukaan lukien kunnallinen shakkikeskus 200 m, hyvinvointikeskus 400 m ja kuntokeskus 700 m, ja sähköauton latauspiste on 434 m:n päässä. Vapaa-aikaan IGY Málagan (1,2 km) ja Real Club Mediterráneon (1,6 km) venesatamat ovat lähellä, ja näköalapaikat kuten Mirador de la Alcazaba ja Mirador de Gibralfaro tarjoavat kulttuurikävelyjä kahden kilometrin sisällä. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyttä, seitsemän linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä lähiympäristössä, ja Málagan rautateiden solmukohta María Zambrano on noin 200 m:n päässä. Käytännössä asukkaat hoitavat useimmat arkipuuhat kävellen tai pyörällä, ja auto jää golfille, lentokenttäajoille ja seudun retkille.
Kartta näyttää huvilan sen asuinympäristössä Mijas Golfin lähellä, rannikko, Málagan keskusta ja lentokenttä kaikki pienessä säteessä. Merkityt pisteet sisältävät lähirannat, golfseurat, venesatamat ja liikennerat, mikä antaa selkeän kuvan ympäristön kompaktiudesta.
Costa del Solin sisällä tämä sijainti on epätavallinen väliasema: siinä on sisämaisen Mijasin vihreä, golf-orientoitunut luonne ja se pysyy käytännössä Málagan kaupungin ja lentokentän kyljessä. Marbella on 47 km lounaaseen ja Granada 90 km koilliseen, molemmat saavutettavissa päiväretkellä. Verrattuna rantalomakaupunkeihin ympäristö tarjoaa kaupunki-infrastruktuuria, sairaalat, junat, koulut, kulttuuripaikat, metropolimaisemman rytmin kustannuksella. Ostajille, jotka punnitsevat kaupungin mukavuutta loman rauhaa vastaan, tämä sijainti yhdistää molempia asteessa, joka on rannikon varrella myöhemmin epätavallista.
Playa de la Malaguetan (1,3 km) ja Playa de San Andréksen (1,8 km) rannat ovat lähimmät rannikkovaihtoehdot, molemmat lyhyen ajomatkan tai pidemmän kävelyn päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 7,9 km:n lintuviimapäässä, yksi lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä Costa del Solilla, mikä huomattavasti helpottaa kansainvälistä matkustamista. Gibraltarin lentokenttä on noin 103 km:n päässä ja Alicante-Elche noin 384 km. Golfaajat pääsevät Club de Golf Málaga Paradorille 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorceen 9,4 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiméneziin 11 km, ovien takana olevien Mijas Golfin kenttien lisäksi. Málagan keskusta 579 000 asukkaalla on käytännössä vieressä; Marbella on 47 km:n päässä ja Granada 90 km suoralla viivalla. Junayhteydet kulkevat María Zambranon kautta, ja alueen seitsemän julkisen liikenteen linjaa vähentävät autoriippuvuutta työmatkoilla ja kaupunkimatkoilla.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on vain 13 metriä merenpinnan yläpuolella, joten maasto on tasaista eikä palveluihin kävely sisällä merkittäviä nousuja. Ilmasto on klassista Costa del Solia: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 27 °C:een lämpimimpänä, vuosikeskiarvon ollessa 18,9 °C. Uida voi noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee vähintään 20 °C:seen. Tämä malli tukee terassien ympärivuotista käyttöä, erityisesti huvilan yläkerroksen lounaaseen avautuvan suunauksen ansiosta, joka ottaa vastaan iltapäivän ja illan aurinkoa. Varusteissa mainitut vuoristonäkymät lisäävät visuaalisen taustan yläkerroksesta. Sateet keskittyvät kesäkuukausien ulkopuolelle, mikä tarkoittaa, että ulkoelämä on realistista myöhäiskevästä syksyyn, kun taas keskuslimitys ja lasitettu, takalla lämmitettävä terassi pitävät talon mukavana leutojen talvien yli.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta-virkistys keskittyy kaupunkirantoihin kahden, neljän kilometrin säteellä: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km ja Playa de los Baños del Carmen 4,1 km, kaikki lintuviivoin mitattuna. Kaksi lähellä olevaa venesatamaa, IGY Málaga ja Real Club Mediterráneo, tarjoavat laituripaikkoja, purjehduskouluja ja rantaravintoloita. Golf on kohteen vahvin virkistysteema: Mijas Golf Clubin Los Lagos- ja Los Olivos -kenttien lisäksi kolme muuta seuraa sijaitsee noin 8–11 km:n päässä. Urheilutilat kodin lähellä ovat kunnallinen shakkikeskus, hyvinvointikeskus ja yksityinen kuntokeskus, kaikki 700 m:n sisällä. Kulttuurivirkistykseen Alcazaban ja Gibralfaron näköalapaikat ovat kävelymatkan päässä yhdistäen arjen Málagan historialliseen keskustaan.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL910006
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
1 985 000 eurolla valmiista erillisestä huvilasta 307 m² 1 132 m²:n tontilla tämä kohde sijaitsee selvästi ympäröivän uudiskohdemarkkinan aloitushintavyöhykkeiden yläpuolella. Verrattavat uudet projektit alueella alkavat paljon alempana: Lantana Residencial Mijasissa tarjoaa asuntoja 205 000 eurosta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Nämä kehityshankkeet koskevat kuitenkin asuntoja ja pienempiä yksiköitä vaiheittain rakennettuna, kun taas tämä huvila on yksi valmis perheellinen koti tontteineen, oma uima-allas ja neljällä omalla kylpyhuoneella varustettuina makuuhuoneina. Vertailu havainnollistaa rakenteellista hintakuilua huvilaomistuksen Málagan kaupungin lähellä ja uudiskohteen asuntosegmentin rannikolla. Sijainniltaan huvila eroaa Esteponan tai Torre del Marin tyypillisestä rantalomaympäristöstä: sen asema Mijas Golfin kenttien vieressä, mutta kävelymatkan päässä kaupunkimitan palveluista ja noin 7,9 km:n päässä lentokentästä antaa sille kaksoisluonteen, jota harva rantatontti toistaa. Marbella, 47 km lounaaseen, tarjoaa verrattavaa huvilatarjontaa yleensä korkeammilla hintatasoilla, kun taas sisämaan Mijas nojaa rauhallisempaan ympäristöön pidemmillä etäisyyksillä palveluihin. Kohdetta uudiskohteisiin punnitsevien ostajien tulisi myös huomioida ostoveroero: Andalusian käytetyt kodit kantavat varainsiirtoveron, ei uudiskohteisiin sovellettavaa alennettua ALV:tä ja leimaveroa, eikä kehittäjän maksusuunnitelmaa ole. Mitä huvila tarjoaa vastineeksi, on välittömyys, ei rakennusvaihetta, ei luovitusriskiä ja kypsä puutarha, jota uudet tontit tarvitsevat vuosia kasvaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID