Ta wolnostojąca willa położona jest w dobrze znanej okolicy mieszkaniowej Mijas Golf, w obrębie szerszego obszaru gminy Málaga. Ukończona w 2003 roku i wydana jako gotowa do zamieszkania, nieruchomość oferuje 307 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch poziomach, z czterema sypialniami, czterema łazienkami i działką o powierzchni 1.132 m². Dom obejmuje prywatny basen, urządzony ogród, przeszklony taras z kominkiem oraz garaż na dwa samochody. Cena ofertowa jest ustiona na 1.985.000 €. Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z krótkimi odległościami od wybrzeża, miejskich udogodnień i lotniska Málaga-Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi na spokojnej ulicy otoczonej dojrzałą zielenią, w jednej z najbardziej ugruntowanych okolic mieszkaniowych Mijas Golf. Plaże takie jak Playa de la Malagueta i Playa de San Andrés leżą w linii prostej w odległości około 1,3 do 1,8 km. Supermarket znajduje się w odległości 73 m od drzwi, a apteka 211 m, więc codzienne sprawy można załatwić pieszo.
Nieruchomość jest zaplanowana dla stałego lub sezonowego życia rodzinnego. Parter mieści sypialnię z prywatną łazienką odpowiednią dla gości, natomiast piętro mieści trzy kolejne sypialnie, każda z łazienką przy sypialni, wbudowanymi szafami i dostępem do dużego tarasu o ekspozycji południowo-zachodniej. Przeszklony taras pełni funkcję dodatkowego całorocznego salonu z własnym kominkiem, a kuchnia ma osobne pomieszczenie gospodarcze i pralnię.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 2003 roku i jest obecnie dostępna jako gotowa do zamieszkania, co oznacza, że nabywca może się wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Stan techniczny budynku określono jako doskonały. Nie obowiązują żadne dalsze etapy budowy, zobowiązania dewelopera ani terminy oddania; transakcja dotyczy istniejącego, ukończonego domu przy stałej cenie ofertowej.
Nieruchomość nie oferuje wspólnego basenu, wspólnych ogrodów ani udogodnień na miejscu zarządzanych przez dewelopera; przestrzeń zewnętrzna jest prywatna i samodzielna. Na liście cech nie ma ogrzewania podłogowego, automatyki domowej ani siłowni. Parking ogranicza się do prywatnego garażu na dwa samochody. Jako istniejący dom, nie podlega strukturze zakupu nowej inwestycji z VAT, a nabywcy powinni uwzględnić normalny reżym podatku od czynności cywilnoprawnych dla nieruchomości z rynku wtórnego w Andaluzji.
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Rodzina przeprowadzająca się na stałe na Costa del Sol znajdzie cztery sypialnie z łazienkami, pobliskie szkoły, piętnaście podstawowych i dziesięć średnich w szerszym obszarze, oraz supermarket i aptekę w odległości spaceru zgodne z codzienną logistyką rodzinną. Nabywcy szukający drugiego domu do użytku sezonowego skorzystają z instalacji alarmowej, zarządnego układu ogrodu i krótkiego dojazdu na lotnisko Málaga-Costa del Sol w odległości około 7,9 km w linii prostej, co upraszcza podróże do i z północnej Europy. Golfiści stanowią trzecią grupę: pola Mijas Golf i kilka innych klubów leży w krótkim promieniu, a lokalizacja przy samym polu golfowym stawia fairwaye na skraju ogrodu. Gospodarstwa wielopokoleniowe mogą docenić apartament gościnny na parterze z prywatną łazienką, który umożliwia życie na jednym poziomie dla starszych członków rodziny. Do profilu pasują też nabywcy pragnący nieruchomości „pod klucz” bez harmonogramów budowy ani zależności od dewelopera, ponieważ willa nie wymaga prac wykończeniowych. Mniej odpowiednia jest dla nabywców szukających apartamentu „zamknij i wyjedź” ze wspólnymi usługami lub tych, którzy chcą nowych standardów energetycznych; jest to solidna, dojrzała willa rodzinna z kosztami utrzymania i eksploatacji wynikającymi z działki 1.132 m² i prywatnego basenu.
Willa pochodzi z 2003 roku i jest opisywana jako będąca w doskonałym stanie. Hol wejściowy z sześciometrowym sufitem i kryształowym żyrandolem wskazuje na standard budownictwa epoki: hojne kubatury, formalny układ i tradycyjne materiały śródziemnomorskie. Główna strefa salonu i jadalni koncentruje się wokół okazałego kominka, z dużymi oknami na ogród i basen. Kuchnia jest opisywana jako w pełni wyposażona i wspierana przez osobne pomieszczenie gospodarcze z pralnią. Na uwagę zasługuje przeszklony taras z własnym kominkiem, który pełni funkcję bufora klimatycznego i drugiego salonu przez cały rok. Na piętrze każda z trzech sypialni ma łazienkę przy sypialni i wbudowane szafy; materiały zdjęciowe pokazują umywalkę z dwoma otworami, co wskazuje na sanitariaty powyżej standardu. Kontrola klimatu obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia wraz z centralnym ogrzewaniem, ważną kombinację dla całorocznego komfortu w Andaluzji. Tereny zewnętrzne obejmują tarasy kryte i otwarte, prywatny basen oraz urządzony ogród z dojrzałą roślinnością. Praktyczna infrastruktura obejmuje WiFi, schowek, prywatny garaż na dwa samochody oraz pakiet bezpieczeństwa z alarmem i kamerami. Nabywcy powinni zweryfikować aktualny stan techniczny systemów zamontowanych ponad dwadzieścia lat temu, ogrzewania, klimatyzacji i instalacji basenowych, podczas standardowego przeglądu.
Willa oferowana jest przy stałej cenie ofertowej 1.985.000 €. Jest to istniejący dom gotowy do zamieszkania, a nie projekt nowej inwestycji, więc nie ma cennika z wariantami mieszkań; cena dotyczy konkretnej nieruchomości z 307 m² powierzchni mieszkalnej, działką 1.132 m², prywatnym basenem i garażem na dwa samochody. Nabywcy porównujący z nowymi inwestycjami w regionie powinni zauważyć, że zakupy z rynku wtórnego w Andaluzji podlegają podatkowi od czynności cywilnoprawnych zamiast struktury VAT obowiązującej przy sprzedaży nowych inwestycji, co wpływa na całkowity koszt nabycia. Ponieważ dom ukończono w 2003 roku i jest wydawany jako gotowy do zamieszkania, nie ma okresu oczekiwania ani ryzyka budowlanego. Dostępność jest natychmiastowa po zakończeniu standardowego procesu zakupu.
Codzienne życie w tej willi kręci się wokół jej wielopoziomowego układu i połączenia wnętrz z ogrodem. Poranki mogą zaczynać się na południowo-zachodnim tarasie na piętrze, który otrzymuje słońce przez środek dnia aż do wieczora, podczas gdy parter otwiera się dużymi szklanymi drzwiami na tarasy przy basenie. Przeszklony taras działa jako strefa buforowa: w chłodniejszych miesiącach służy jako zamknięty salon i jadalnia z własnym kominkiem, a latem drzwi można całkowicie otworzyć w stronę ogrodu. Hole wejściowy, z sześciometrowym sufitem i żyrandolem, nadaje ton domu zbudowanego wokół hojnych proporcji. Praktyczne trasy są tu krótkie: supermarket jest praktycznie za rogiem, apteka dwie minuty pieszo, a szpital w odległości około 640 m. Kuchnia obsługuje bezpośrednio strefę jadalną i ma własne pomieszczenie gospodarcze, co pozwala ukryć prace domowe. Dzięki czterem łazienkom przy sypialniach dom pomieści rodzinę i gości bez współdzielonych udogodnień. Wieczory zwykle przenoszą się na zewnątrz, kolacje na świeżym powietrzu przy basenie, widok na góry w oddali i spokój ulicy o niewielkim ruchu. Kompleksowy system alarmowy i kamery monitoringu wspierają dłuższe nieobecności, co ma znaczenie dla właścicieli korzystających z willi sezonowo lub okazjonalnie ją wynajmujących.
Bezpośrednie otoczenie łączy mieszkaniowy spokój z miejską wygodą. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 337 restauracji, 131 kawiarni, 119 aptek i 62 oddziały banków, co odzwierciedla gęstość dzielnicy miejskiej, a nie odizolowanej nadmorskiej enklawy. Codzienne zakupy to kwestia metrów: najbliższy supermarket leży 73 m od nieruchomości, a apteka 211 m. Opieka zdrowotna jest blisko, szpital około 642 m, a w okolicy dwa przychodnie. Obiekty sportowe są w odległości spaceru, w tym miejski centrum szachowe 200 m, centrum wellness 400 m i klub fitness 700 m, a punkt ładowania aut elektrycznych jest dostępny 434 m stąd. Na rekreację, mariny IGY Málaga (1,2 km) i Real Club Mediterráneo (1,6 km) są w pobliżu, a punkty widokowe takie jak Mirador de la Alcazaba i Mirador de Gibralfaro oferują kulturalne spacery w ciągu dwóch kilometrów. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z siedmioma liniami i pięćdziesięcioma przystankami w okolicy, a główny węzeł kolejowy Málaga María Zambrano leży około 200 m stąd. W praktyce oznacza to, że mieszkańcy mogą załatwić większość codziennych spraw pieszo lub rowerem, a samochód zachowując na golf, wyjazdy na lotnisko i wycieczki regionalne.
Mapa pokazuje willę w jej mieszkaniowym otoczeniu niedaleko Mijas Golf, z wybrzeżem, centrum Málagi i lotniskiem w małym promieniu. Oznaczone punkty obejmują pobliskie plaże, kluby golfowe, mariny i węzły transportowe, dając jasny obraz tego, jak zwarta jest okoliczna okolica.
W obrębie Costa del Sol ta lokalizacja zajmuje nietypową środkową pozycję: ma zielony, golfowy charakter śródlądowej Mijas, pozostając praktycznie przyłączona do miasta Málaga i jego lotniska. Marbella leży 47 km na południowy zachód, a Granada 90 km na północny wschód, obie osiągalne na jednodniowe wycieczki. W porównaniu z nadmorskimi kurortami, otoczenie oferuje miejską infrastrukturę, szpitale, pociągi, szkoły, obiekty kulturalne, kosztem bardziej metropolitalnego rytmu. Dla nabywców rozważających miejską wygodę wobec kurortowego spokoju ta pozycja łączy oba w stopniu rzadkim dalej wzdłuż wybrzeża.
Plaże Playa de la Malagueta (1,3 km) i Playa de San Andrés (1,8 km) są najbliższymi opcjami nadmorskimi, obie w krótkim czasie dojazdu samochodem lub dłuższym spacerem. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży około 7,9 km w linii prostej, jedna z najkrótszych odległości lotniskowych na Costa del Sol, co znacznie ułatwia podróże międzynarodowe. Lotnisko Gibraltar leży około 103 km, a Alicante-Elche około 384 km. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km, oprócz pól Mijas Golf tuż obok. Centrum Málagi, z 579.000 mieszkańców, jest praktycznie przylegające; Marbella leży 47 km, a Granada 90 km w linii prostej. Połączenia kolejowe przebiegają przez stację María Zambrano, a siedem linii transportu publicznego w okolicy ogranicza zależność od samochodu przy dojazdach i wyjazdach do miasta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży zaledwie 13 metrów nad poziomem morza, więc teren jest płaski, a spacer do udogodnień nie wymaga pokonywania znaczących podejść. Klimat to klasyczna Costa del Sol: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 27°C w najcieplejszym, ze średnią roczną 18,9°C. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura morza osiąga co najmniej 20°C. Ten wzorzec sprzyja całorocznemu korzystaniu z tarasów, zwłaszcza przy południowo-zachodniej ekspozycji willi na piętrze, która łapie popołudniowe i wieczorne słońce. Wspomniany w cechach widok na góry dodaje wizualnego tła z górnego poziomu. Opady koncentrują się poza miesiącami letnimi, co oznacza, że życie na zewnątrz jest realne od późnej wiosny do jesieni, podczas gdy centralne ogrzewanie i przeszklony taras grzany kominkiem utrzymują dom w komforcie podczas łagodnej zimy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja nadbrzeżna koncentruje się na miejskich plażach w promieniu dwóch do czterech kilometrów: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km i Playa de los Baños del Carmen 4,1 km, wszystko mierzone w linii prostej. Dwie pobliskie mariny, IGY Málaga i Real Club Mediterráneo, zapewniają miejsca cumowania, szkoły żeglarskie i restauracje nad wodą. Golf to najsilniejszy temat rekreacyjny samej nieruchomości: obok Mijas Golf Club z polami Los Lagos i Los Olivos, trzy kolejne kluby leżą w odległości około 8 do 11 km. Obiekty sportowe blisko domu obejmują miejskie centrum szachowe, centrum wellness i prywatny klub fitness, wszystko w promieniu 700 m. Dla rekreacji kulturalnej punkty widokowe Alcazaba i Gibralfaro są w odległości spaceru, łącząc codzienne życie ze starym miastem Málagi.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL910006
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Przy cenie 1.985.000 € za ukończoną willę wolnostojącą o powierzchni 307 m² na działce 1.132 m², ta nieruchomość leży znacznie powyżej początkowych przedziałów cenowych okolicznego rynku nowej inwestycji. Porównywalne nowe projekty w regionie zaczynają się znacznie niżej: Lantana Residencial w Mijas oferuje apartamenty od 205.000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269.950 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269.000 €. Te inwestycje dotyczą jednak apartamentów i mniejszych jednostek w etapowanej budowie, podczas gdy ta willa to pojedynczy, ukończony dom rodzinny z działką, prywatnym basenem i czterema sypialniami z łazienkami. Porównanie ilustruje strukturalną różnicę cen między własnością willi niedaleko miasta Málaga a segmentem nowych apartamentów wzdłuż wybrzeża. Pod względem lokalizacji willa różni się od typowego nadmorskiego kurortowego otoczenia Estepony czy Torre del Mar: jej pozycja przy polach Mijas Golf, a jednocześnie w odległości spaceru od udogodnień miejskiej skali i około 7,9 km od lotniska, nadaje jej podwójny charakter, który niewiele nadmorskich działek potrafi powtórzyć. Marbella, 47 km na południowy zachód, oferuje porównywalny zasób willi na ogólnie wyższych poziomach cenowych, podczas gdy śródlądowa Mijas opiera się na spokojniejszym otoczeniu z dłuższymi odległościami do usług. Nabywcy rozważający tę nieruchomość wobec nowych inwestycji powinni uwzględnić także różnicę w podatkach zakupowych: nieruchomości z rynku wtórnego w Andaluzji podlegają podatkowi od czynności cywilnoprawnych zamiast obniżonego VAT plus podatku od aktów notarialnych stosowanego przy nowych inwestycjach, i nie obowiązuje żaden plan płatności dewelopera. Willa oferuje w zamian natychmiastowość, brak fazy budowy, brak ryzyka oddania i dojrzały ogród, który nowe działki będą potrzebowały lat, by wyhodować.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID