Denne fritliggende villa ligger i et etableret boligområde i Mijas Golf, i den bredere Málaga-kommune. Opført i 2003 og leveret indflytningsklar, tilbyder boligen 307 m² boligareal fordelt på to etager med fire soveværelser, fire badeværelser og en grund på 1.132 m². Huset har privat pool, en anlagt have, en indglast terrasse med pejs og en garage til to biler. Udbudsprisen er fastsat til 1.985.000 €. Beliggenheden kombinerer rolige, grønne omgivelser med korte afstande til kysten, byens faciliteter og Málaga-Costa del Sol Lufthavn.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger på en stille gade omgivet af moden grøn beplantning i et af de mest etablerede boliglommer i Mijas Golf. Strande som Playa de la Malagueta og Playa de San Andrés ligger cirka 1,3 til 1,8 km væk i fugleflugt. Et supermarked ligger 73 m fra døren og et apotek 211 m væg, så daglige ærinder kan klares til fods.
Boligen er indrettet til permanent eller sæsonbetonet familieliv. Stueetagen rummer et soveværelse med eget badeværelse, velegnet til gæster, mens overetagen har yderligere tre soveværelser, hvert med eget badeværelse, indbyggede skabe og adgang til en stor sydvestvendt terrasse. Den indglaste terrasse fungerer som et ekstra stue hele året med egen pejs, og køkkenet har et separat bryggers og vaskerum.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 2003 og er nu tilgængelig indflytningsklar, hvilket betyder, at køberen kan flytte direkte ind efter køb. Bygningens stand er angivet som fremragende. Der er ingen yderligere byggefaser, udviklerforpligtelser eller leveringstidsplaner; overdragelsen vedrører en eksisterende, færdig bolig med en fast udbudspris.
Boligen har ikke fælles pool, fælles haver eller faciliteter på stedet, der drives af en udvikler; udearealerne er private og selvstændige. Der er ingen gulvvarme, hjemmeautomatisering eller fitnessrum blandt faciliteterne. Parkering er begrænset til den private garage til to biler. Som en eksisterende bolig gælder ingen moms-baseret nybygger købsstruktur, og købere bør regne med den almindelige overførselsbeskatning for brugte boliger i Andalusien.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa del Sol permanent, vil finde de fire soveværelser med eget badeværelse, de nærliggende skoler, femten grundskoler og ti ungdomsskoler i det bredere område, samt supermarked og apotek i gåafstand i overensstemmelse med familiens daglige logistik. Købere, der søger en feriebolig med sæsonbrug, nyder godt af sikkerhedsanlægget, den overskuelige have og den korte køretid til Málaga-Costa del Sol Lufthavn på cirka 7,9 km i fugleflugt, hvilket forenkler rejser til og fra Nordeuropa. Golfspillere udgør en tredje gruppe: Mijas Golf-banerne og flere andre klubber ligger inden for en kort radius, og beliggenheden direkte ved golfbanen bringer fairways til kanten af haven. Flergenerationshusholdninger kan sætte pris på gæstesuiten i stueetagen med eget badeværelse, som muliggør etagenløs bosættelse for ældre familiemedlemmer. Købere, der ønsker en bolig klar til at overtage uden byggetidslinjer eller afhængighed af en udvikler, passer også ind i profilen, da villaen ikke kræver færdiggørelsesarbejde. Mindre velegnet er købere, der søger en lejlighed med lås og rejs-princip med fælles services, eller dem, der ønsker nybyggeriets energispecifikationer; dette er en betydelig, moden familievilla med den vedligeholdelse og de driftsomkostninger, der følger med en grund på 1.132 m² og privat pool.
Villaen er fra 2003 og beskrives som værende i fremragende stand. Entréhallen med sit seks meter høje loft og krystallysekrone vidner om periodens byggestandard: generøse rumstørrelser, formel planløsning og traditionelle middelhavsmaterialer. Hovedopholds- og spiseområdet er centreret om en markant pejs med store vinduer ud mod have og pool. Køkkenet beskrives som fuldt udstyret og suppleres af et separat bryggers og vaskerum. En bemærkelsesværdig detalje er den indglaste terrasse med egen pejs, som fungerer som klimabuffer og ekstra stue hele året. På førstesalen har hvert af de tre soveværelser eget badeværelse og indbyggede skabe; billedmaterialet viser en badeværelsesvask med to håndvaske, hvilket peger på sanitærudstyr over standard. Klimastyringen omfatter både aircondition (varme/køling) og centralvarme, en vigtig kombination for komfort hele året i Andalusien. Udearealerne omfatter overdækkede og åbne terrasser, en privat pool og en anlagt have med moden beplantning. Praktisk infrastruktur er til stede i form af WiFi, et depotrum, en privat garage til to biler samt en sikkerhedspakke med alarmsystem og kameraer. Købere bør verificere den aktuelle tekniske tilstand af systemer installeret for over tyve år siden, varme, aircondition og poolanlæg, under den sædvanlige bygningsgennemgang.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på 1.985.000 €. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeriprojekt, så der er ingen prisliste med enhedsvariationer; prisen gælder den specifikke bolig med sine 307 m² boligareal, 1.132 m² grund, privat pool og garage til to biler. Købere, der sammenligner med nybyggerier i regionen, bør bemærke, at køb af brugte boliger i Andalusien er underlagt overførselsafgift frem for den momsstruktur, der gælder ved salg af nybyggeri, hvilket påvirker de samlede anskaffelsesomkostninger. Da huset blev færdiggjort i 2003 og leveres indflytningsklar, er der ingen ventetid eller byggerisiko. Tilgængelighed er umiddelbar efter gennemførelse af den almindelige købsproces.
Dagligdagen i denne villa kredser om det lagdelte layout og sammenhængen mellem inde og have. Morgenerne kan begynde på den sydvestvendte førstesalsterrasse, som får sol midt på dagen og ind i aftenen, mens stueetagen åbner sig gennem store glasdøre ud til poolterrasserne. Den indglaste terrasse fungerer som bufferzone: i de køligere måneder fungerer den som lukket opholds- og spisestue med egen pejs, og om sommeren kan dørene åbnes helt mod haven. Entréhallen med sit seks meter høje loft og lysekrone sætter tonen for et hus bygget omkring generøse proportioner. Praktiske rutiner er korte her: supermarkedet ligger bogstaveligt talt lige om hjørnet, apoteket to minutters gang væk, og et hospital cirka 640 m væk. Køkkenet betjener spiseområdet direkte og har sit eget bryggers, så husligt arbejde holdes ude af syne. Med i alt fire badeværelser med tilknytning til soveværelserne kan huset rumme en familie og gæster uden delte faciliteter. Aftenerne flytter ofte udendørs, spisning ved poolen, bjergudsigt i det fjerne og roen på en gade med let trafik. Det omfattende alarmsystem og sikkerhedskameraer understøtter længere fravær, hvilket betyder noget for ejere, der bruger villaen sæsonmæssigt eller lejer den ud af og til.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med bymessig bekvemmelighed. Inden for to kilometers radius er der 337 restauranter, 131 caféer, 119 apoteker og 62 bankfilialer, hvilket afspejler tætheden i et bydistrikt snarere end en fjerntliggende kystenklave. Daglig indkøb er et spørgsmål om meter: det nærmeste supermarked ligger 73 m fra boligen og et apotek 211 m. Sundhedsvæsen er i nærheden med et hospital cirka 642 m væk og to lægehuse i området. Sportsfaciliteter er i gåafstand, herunder et kommunalt skakcenter 200 m væk, et wellnesscenter 400 m væk og en fitnessklub 700 m væk, mens en ladebærger til elbiler findes 434 m væk. Til fritid ligger lystbådehavnen IGY Málaga (1,2 km) og Real Club Mediterráneo (1,6 km) i nærheden, og udsigtspunkter som Mirador de la Alcazaba og Mirador de Gibralfaro byder på kulturelle gåture inden for to kilometer. Offentlig transport er veludviklet med syv linjer og halvtreds stop i nærheden, og Málaga María Zambranos hovedjernbanestation ligger cirka 200 m væk. I praksis betyder det, at beboere kan klare de fleste daglige aktiviteter til fods eller på cykel, mens bilen reserveres til golf, lufthavnsture og regionale ture.
Kortet viser villaen i sit boligmiljø nær Mijas Golf, med kystlinjen, Málaga bymidte og lufthavnen inden for en lille radius. Markerede punkter omfatter nærliggende strande, golfklubber, lystbådehavne og knudepunkter for transport og giver et klart billede af, hvor kompakt oplandet er.
Inden for Costa del Sol indtager denne beliggenhed en usædvanlig mellemstilling: den har det grønne, golforienterede præg fra det indre Mijas, mens den forbliver praktisk talt forbundet med Málaga by og dens lufthavn. Marbella ligger 47 km mod sydvest og Granada 90 km mod nordøst, begge mulige for endagsudflugter. Sammenlignet med kystbyer tilbyder beliggenheden byinfrastruktur, hospitaler, tog, skoler, kulturelle scener, mod en mere storbypræget rytme. For købere, der afvejer bybekvemmelighed mod feriestedets ro, kombinerer denne position begge dele i en grad, der er ualmindelig længere langs kysten.
Strandene Playa de la Malagueta (1,3 km) og Playa de San Andrés (1,8 km) er de nærmeste kystmuligheder, begge inden for en kort køretur eller en længere gåtur. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 7,9 km væk i fugleflugt, en af de korteste lufthavnsafstande på Costa del Sol, hvilket i betydelig grad letter internationale rejser. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 103 km væk og Alicante-Elche cirka 384 km. Golfspillere kan nå Club de Golf Málaga Parador 8,2 km væk, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km væk og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km væk, ud over Mijas Golf-banene ved dørtærsklen. Málaga bymidte med 579.000 indbyggere ligger stort set ved siden af; Marbella er 47 km væk og Granada 90 km i lige linje. Togforbindelser går via María Zambrano-stationen, og de syv offentlige transportlinjer i området mindsker afhængigheden af bilen til pendling og byture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger kun 13 meter over havets overflade, så terrænet er fladt, og gåture til faciliteter indebærer ingen nævneværdige stigninger. Klimaet er klassisk Costa del Sol: gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C i den køligste måned til 27°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,9°C. Badesæsonen varer cirka fem måneder, hvor havtemperaturerne når mindst 20°C. Dette mønster understøtter terrassebrug hele året, især i betragtning af villaens sydvestvendte orientering på førstesalen, som fanger eftermiddags- og aftensol. Bjergudsigten nævnt blandt faciliteterne tilføjer et visuelt bagtappe fra overetagen. Nedbøren er koncentreret uden for sommermånederne, hvilket betyder, at udendørs liv er realistisk fra sen forår til efterår, mens centralvarmen og den indglaste, pejsopvarmede terrasse holder huset behageligt gennem den milde vinter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation er centreret om bystrandene inden for en radius på to til fire kilometer: Playa de la Malagueta 1,3 km væk, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km og Playa de los Baños del Carmen 4,1 km, alle målt i lige linjer. De to nærliggende lystbådehavne, IGY Málaga og Real Club Mediterráneo, tilbyder bothpladser, sejlskoler og spisning ved vandet. Golf er boligens stærkeste rekreativ tema: ved siden af Mijas Golf Club med sine Los Lagos- og Los Olivos-baner ligger tre yderligere klubber inden for cirka 8 til 11 km. Sportsfaciliteter nær huset omfatter det kommunale skakcenter, et wellnesscenter og en privat fitnessklub, alle inden for 700 m. Til kulturel rekreation ligger Alcazaba- og Gibralfaro-udsigtspunkterne i gåafstand og forbinder dagligdagen med Málagas historiske centrum.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL910006
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med 1.985.000 € for en færdiggjort fritliggende villa på 307 m² på en grund på 1.132 m² ligger denne bolig langt over de omkringliggende nybyggerimarkeds indgangsprisniveauer. Sammenlignelige nye projekter i regionen starter langt lavere: Lantana Residencial i Mijas tilbyder lejligheder fra 205.000 €, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 €. De udviklinger vedrører dog lejligheder og mindre enheder i fasevis bygning, hvorimod denne villa er et enkelt, færdigt familihus med grund, privat pool og fire soveværelser med eget badeværelse. Sammenligningen illustrerer det strukturelle prisgab mellem vilaejerskab nær Málaga by og nybyggerilejlighedssegmentet langs kysten. Beliggenhedsmæssigt adskiller villaen sig fra den typiske kystferiebeliggenhed i Estepona eller Torre del Mar: dens position ved siden af Mijas Golf-banerne, men i gåafstand fra faciliteter i byformat og cirka 7,9 km fra lufthavnen, giver den en dobbeltkarakter, som få kystgrunde gengiver. Marbella, 47 km mod sydvest, tilbyder sammenlignelig villabestand på generelt højere prisniveauer, mens det indre Mijas bygger på roligere omgivelser med længere afstande til service. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggerier, bør også regne med forskellen i købsbeskatning: brugte boliger i Andalusien pålægges overførselsafgift frem for den reducerede moms plus stempelafgift, der gælder for nybyggeri, og ingen udviklerbetalingsplan finder anvendelse. Til gengæld tilbyder villaen umiddelbarhed, ingen byggefase, ingen leveringsrisiko og en moden have, som nye grunde vil have brug for år til at udvikle.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID