Deze vrijstaande villa staat in de gevestigde woonwijk Mijas Golf, binnen de bredere gemeente Málaga. Voltooid in 2003 en sleutelklaar opgeleverd, biedt de woning 307 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, met vier slaapkamers, vier badkamers en een perceel van 1.132 m². Het huis beschikt over een privézwembad, een aangelegde tuin, een glazen terras met open haard en een garage voor twee auto's. De vraagprijs staat vast op € 1.985.000. De locatie combineert een rustige, groene omgeving met korte afstanden tot de kust, stedelijke voorzieningen en de luchthaven van Málaga-Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt aan een rustige straat, omringd door volgroeide begroeiing, in een van de meest gevestigde woonbuurten van Mijas Golf. Stranden zoals Playa de la Malagueta en Playa de San Andrés liggen hemelsbreed op circa 1,3 tot 1,8 km afstand. Een supermarkt bevindt zich binnen 73 m van de deur en een apotheek binnen 211 m, zodat dagelijkse boodschappen te voet gedaan kunnen worden.
De woning is ingedeeld voor permanent of seizoensgebonden gezinsleven. De begane grond bevat een slaapkamer met eigen badkamer, geschikt voor gasten, terwijl de bovenverdieping drie verdere slaapkamers telt, elk met en-suite badkamer, ingebouwde kasten en toegang tot een groot, op het zuidwesten gericht terras. Het glazen terras fungeert als extra woonkamer voor het hele jaar, met een eigen open haard, en de keuken beschikt over een aparte bijkeuken en wasruimte.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 2003 en is nu sleutelklaar beschikbaar, wat betekent dat de koper direct na aankoop kan intrekken. De bouwkundige staat wordt vermeld als uitstekend. Er zijn geen verdere bouwfases, afspraken met een projectontwikkelaar of opleveringstermijnen van toepassing; de overdracht betreft een bestaande, voltooide woning met een vaste vraagprijs.
De woning biedt geen gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke tuinen of voorzieningen op het terrein die door een projectontwikkelaar worden beheerd; de buitenruimte is privé en zelfstandig. Vloerverwarming, domotica of een fitnessruimte staan niet vermeld bij de kenmerken. Parkeren is beperkt tot de privégarage voor twee auto's. Als bestaande woning is er geen btw-structuur voor een nieuwbouwaankoop van toepassing, en kopers moeten rekening houden met het gebruikelijke overdrachtsbelastingregime voor bestaande bouw in Andalusië.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat permanent naar de Costa del Sol verhuist, vindt de vier slaapkamers met en-suite badkamers, de nabijgelegen scholen, vijftien basisscholen en tien middenscholen in de bredere omgeving, en de supermarkt en apotheek op loopafstand in lijn met de dagelijkse gezinslogistiek. Kopers die een tweede huis zoeken voor seizoensgebonden gebruik profiteren van de beveiligingsinstallatie, de beheersbare tuinindeling en de korte rit naar de luchthaven van Málaga-Costa del Sol op hemelsbreed circa 7,9 km, wat reizen van en naar Noord-Europa vereenvoudigt. Golfers vormen een derde groep: de banen van Mijas Golf en verschillende andere clubs liggen binnen een korte straal, en de positie aan de golfbaan plaatst de fairways aan de rand van de tuin. Meer generaties tellende huishoudens kunnen de gastensuite op de begane grond met eigen badkamer waarderen, wat wonen op één verdieping voor oudere familieleden mogelijk maakt. Kopers die een sleutelklaar pand willen zonder bouwtermijnen of afhankelijkheid van een ontwikkelaar passen eveneens in het profiel, aangezien de villa geen afwerkingwerk nodig heeft. Minder geschikt zijn kopers die een onderhoudsvrij appartement met gemeenschappelijke diensten zoeken, of die nieuwbouw-energieprestaties willen; dit is een ruim bemeten, volwassen gezinsvilla met het onderhoud en de exploitatiekosten die horen bij een perceel van 1.132 m² en een privézwembad.
De villa dateert uit 2003 en wordt omschreven als zijnde in uitstekende staat. De entreehal met zes meter hoog plafond en kristallen kroonluchter duidt de bouwstandaard van die periode aan: ruime volumes, formele indeling en traditionele mediterrane materialen. De hoofdwoon- en eetruimte is gecentreerd rond een imposante open haard, met grote ramen op de tuin en het zwembad. De keuken wordt omschreven als volledig uitgerust en wordt ondersteund door een aparte bijkeuken en wasruimte. Een opvallend kenmerk is het glazen terras met eigen open haard, dat fungeert als klimaatbuffer en tweede woonkamer gedurende het hele jaar. Op de eerste verdieping heeft elk van de drie slaapkamers een en-suite badkamer en ingebouwde kasten; het beeldmateriaal toont een badkamermeubel met dubbele wastafel, wat wijst op sanitaire voorzieningen boven de standaard. Klimaatbeheersing omvat zowel airconditioning (warm/koud) als centrale verwarming, een belangrijke combinatie voor comfort het hele jaar door in Andalusië. De buitenruimtes omvatten overdekte en open terrassen, een privézwembad en een aangelegde tuin met volgroeide beplanting. Praktische infrastructuur is aanwezig in de vorm van wifi, een berging, een privégarage voor twee auto's en een beveiligingspakket van alarmsysteem en camera's. Kopers dienen de huidige technische staat van systemen die ruim twintig jaar geleden zijn geïnstalleerd, verwarming, airconditioning en zwembadinstallaties, te laten controleren tijdens het gebruikelijke technisch onderzoek.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 1.985.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning in plaats van een nieuwbouwproject, dus er is geen prijslijst met unitvariaties; de prijs geldt voor de specifieke woning met 307 m² woonoppervlakte, een perceel van 1.132 m², privézwembad en garage voor twee auto's. Kopers die vergelijken met nieuwbouwprojecten in de regio moeten er rekening mee houden dat aankopen van bestaande bouw in Andalusië onderhevig zijn aan overdrachtsbelasting in plaats van de btw-structuur die geldt voor nieuwbouwverkoop, wat de totale verwervingskosten beïnvloedt. Aangezien het huis in 2003 werd voltooid en sleutelklaar wordt opgeleverd, is er geen wachttijd of bouwrisico. Beschikbaarheid is onmiddellijk na afronding van het gebruikelijke aankoopproces.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de gelaagde indeling en de verbinding tussen binnen en tuin. Ochtenden kunnen beginnen op het op het zuidwesten gerichte terras op de eerste verdieping, dat zon ontvangt tot midden op de dag en in de avond, terwijl de begane grond via grote glasdeuren opent naar de zwembadterrassen. Het glazen terras fungeert als overgangszone: in koelere maanden dient het als gesloten zit- en eetkamer met eigen open haard, en in de zomer kunnen de deuren volledig naar de tuin geopend worden. De entreehal, met zijn zes meter hoge plafond en kroonluchter, zet de toon van een huis gebouwd rond ruime verhoudingen. Praktische routines zijn hier kort: de supermarkt ligt praktisch om de hoek, de apotheek op twee minuten lopen, en een ziekenhuis binnen ongeveer 640 m. De keuken bedient direct de eetruimte en heeft een eigen bijkeuken, waardoor huishoudelijk werk uit het zicht blijft. Met in totaal vier en-suite badkamers herbergt het huis een gezin en gasten zonder gedeelde voorzieningen. Avonden neigen naar buiten, dineren aan het zwembad, berggezichten in de verte, en de rust van een straat met weinig verkeer. Het uitgebreide alarmsysteem en de beveiligingscamera's ondersteunen langere afwezigheid, wat belangrijk is voor eigenaren die de villa seizoensgebonden gebruiken of hem af en toe verhuren.
De directe omgeving combineert woonrust met stedelijk gemak. Binnen een straal van twee kilometer zijn er 337 restaurants, 131 cafés, 119 apotheken en 62 bankvestigingen, wat de dichtheid weerspiegelt van een stadsdistrict eerder dan een afgelegen kust enclave. Dagelijkse boodschappen zijn een kwestie van meters: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt 73 m van de woning en een apotheek 211 m. Gezondheidszorg is dichtbij, met een ziekenhuis op ongeveer 642 m en twee medische centra in de buurt. Sportvoorzieningen liggen op loopafstand, waaronder een gemeentelijk schaakcentrum op 200 m, een wellnesscentrum op 400 m en een fitnessclub op 700 m, terwijl een oplaadpunt voor elektrische auto's beschikbaar is op 434 m. Voor vrije tijd liggen de jachthavens van IGY Málaga (1,2 km) en de Real Club Mediterráneo (1,6 km) dichtbij, en uitkijkpunten zoals de Mirador de la Alcazaba en Mirador de Gibralfaro bieden culturele wandelingen binnen twee kilometer. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld, met zeven lijnen en vijftig haltes in de omgeving, en het belangrijkste spoorwegknooppunt Málaga María Zambrano ligt op circa 200 m. In de praktijk betekent dit dat bewoners de meeste dagelijkse activiteiten te voet of per fiets kunnen doen, met de auto gereserveerd voor golf, ritten naar de luchthaven en regionale uitstapjes.
De kaart toont de villa in zijn woonomgeving nabij Mijas Golf, met de kustlijn, het centrum van Málaga en de luchthaven allemaal binnen een kleine straal. Gemarkeerde punten omvatten nabijgelegen stranden, golfclubs, jachthavens en vervoersknooppunten, wat een helder beeld geeft van hoe compact de omgeving is.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol neemt deze locatie een ongebruikelijke middenpositie in: het heeft het groene, op golf gerichte karakter van het binnenland van Mijas, terwijl het vrijwel vastzit aan de stad Málaga en zijn luchthaven. Marbella ligt 47 km naar het zuidwesten en Granada 90 km naar het noordoosten, beide bereikbaar voor dagtrips. Vergeleken met kustbadplaatsen biedt de omgeving stedelijke infrastructuur, ziekenhuizen, treinen, scholen, culturele instellingen, tegen de prijs van een meer grootstedelijk ritme. Voor kopers die stedelijk gemogen afwegen tegen badplaatsrust combineert deze positie beide in een mate die verder langs de kust zeldzaam is.
De stranden van Playa de la Malagueta (1,3 km) en Playa de San Andrés (1,8 km) zijn de dichtstbijzijnde kustopties, beide binnen een korte rit of een langere wandeling. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed ongeveer 7,9 km verwijderd, een van de kortste luchthavenafstanden aan de Costa del Sol, wat internationaal reizen aanzienlijk vergemakkelijkt. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 103 km en Alicante-Elche op ruim 384 km. Golfers bereiken Club de Golf Málaga Parador op 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce op 9,4 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11 km, naast de banen van Mijas Golf aan de voordeur. Het centrum van Málaga, met 579.000 inwoners, grenst vrijwel direct; Marbella ligt op 47 km en Granada op 90 km hemelsbreed. Treinverbindingen lopen via station María Zambrano, en de zeven openbaar vervoerlijnen in het gebied verminderen de afhankelijkheid van de auto voor woon-werkverkeer en stedelijke ritten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op slechts 13 meter boven zeeniveau, waardoor het terrein vlak is en wandelen naar voorzieningen geen noemenswaardige hellingen inhoudt. Het klimaat is klassieke Costa del Sol: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de koelste maand tot 27°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,9°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur minstens 20°C bereikt. Dit patroon ondersteunt terrasgebruik het hele jaar door, vooral gezien de zuidwestelijke oriëntatie van de villa op de eerste verdieping, die middag- en avondzon vangt. De berggezichten die in de kenmerken worden genoemd, vormen een visuele achtergrond vanaf de bovenverdieping. Neerslag valt buiten de zomermaanden, wat betekent dat buitenleven realistisch is van het late voorjaar tot in de herfst, terwijl de centrale verwarming en het glazen, door de open haard verwarmde terras het huis behaaglijk houden gedurende de milde winter.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Kustrecreatie is gecentreerd op de stadsstranden binnen een straal van twee tot vier kilometer: Playa de la Malagueta op 1,3 km, Playa de San Andrés op 1,8 km, Playa de la Misericordia op 3,2 km en Playa de los Baños del Carmen op 4,1 km, allemaal hemelsbreed gemeten. De twee nabijgelegen jachthavens, IGY Málaga en de Real Club Mediterráneo, bieden ligplaatsen, zeilscholen en gastronomie aan het water. Golf is het sterkste recreatiethema van de woning zelf: naast de Mijas Golf Club met zijn banen Los Lagos en Los Olivos liggen drie verdere clubs binnen circa 8 tot 11 km. Sportvoorzieningen nabij het huis omvatten het gemeentelijke schaakcentrum, een wellnesscentrum en een privé-fitnessclub, allemaal binnen 700 m. Voor culturele recreatie liggen de uitkijkpunten van de Alcazaba en Gibralfaro op loopafstand, wat het dagelijks leven verbindt met het historische centrum van Málaga.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL910006
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Met € 1.985.000 voor een voltooide vrijstaande villa van 307 m² op een perceel van 1.132 m² ligt deze woning ruim boven het instapniveau van de omliggende nieuwbouwmarkt. Vergelijkbare nieuwe projecten in de regio beginnen veel lager: Lantana Residencial in Mijas biedt appartementen vanaf € 205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 269.000. Die projecten betreffen echter appartementen en kleinere units in gefaseerde bouw, terwijl deze villa een enkel, voltooid gezinshuis is met grond, een privézwembad en vier en-suite slaapkamers. De vergelijking illustreert het structurele prijsverschil tussen villabezit nabij de stad Málaga en het nieuwbouwappartementensegment langs de kust. Wat locatie betreft verschilt de villa van de typische kustbadplaatsomgeving van Estepona of Torre del Mar: zijn positie naast de banen van Mijas Golf, toch op loopafstand van voorzieningen op stadsniveau en hemelsbreed circa 7,9 km van de luchthaven, geeft hem een dubbel karakter dat weinig kustpercelen evenaren. Marbella, 47 km naar het zuidwesten, biedt vergelijkbare villavoorraad op algemeen hogere prijsniveaus, terwijl het binnenland van Mijas handelt op rustigere omgeving met langere afstanden tot voorzieningen. Kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouwprojecten moeten ook rekening houden met het verschil in aankoopbelasting: bestaande woningen in Andalusië dragen overdrachtsbelasting in plaats van de verlaagde btw plus registratiebelasting die op nieuwbouw geldt, en er is geen betalingsregeling met een ontwikkelaar. Wat de villa in ruil biedt is onmiddellijkheid, geen bouwfase, geen opleveringsrisico en een volgroeide tuin die nieuwe percelen jaren nodig zullen hebben om te groeien.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
SV
BG