Denna fristående villa ligger i det etablerade bostadsområdet Mijas Golf, inom den större Málaga-kommunen. Färdigställd 2003 och överlämnad inflyttningsklar, erbjuder bostaden 307 m² boyta fördelat på två våningar, med fyra sovrum, fyra badrum och en tomt på 1 132 m². Huset inkluderar en egen pool, en anlagd trädgård, en inglasad terrass med öppen spis och ett garage för två bilar. Begärt pris är fast till 1 985 000 €. Läget kombinerar en lugn, grön miljö med korta avstånd till kusten, stadsbekvämligheter och Málaga-Costa del Sol flygplats.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger på en lugn gata omgiven av vuxen grönska, i ett av Mijas Golf mest etablerade bostadsområden. Stränder som Playa de la Malagueta och Playa de San Andrés ligger mellan cirka 1,3 och 1,8 km bort fågelvägen. En mataffär finns inom 73 m från dörren och ett apotek inom 211 m, så dagliga ärenden kan utföras till fots.
Bostaden är upplagd för permanent eller säsongsbaserat familjeliv. Bottenvåningen innehåller ett sovrum med eget badrum lämpligt för gäster, medan övervåningen har ytterligare tre sovrum, var och ett med en suite-badrum, inbyggda garderober och tillgång till en stor terrass i sydvästläge. Den inglasade terrassen fungerar som ett extra vardagsrum hela året med sin egen öppna spis, och köket har ett separat grovkök och tvättstuga.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Villan färdigställdes 2003 och är nu tillgänglig inflyttningsklar, vilket innebär att köparen kan flytta in direkt efter köpet. Byggnadsstatusen anges som utmärkt. Inga ytterligare byggfaser, utvecklaråtaganden eller överlämningstidtabeller gäller; överlåtelsen gäller ett befintligt, färdigt hem med ett fast begärt pris.
Bostaden erbjuder ingen gemensam pool, gemensamma trädgårdar eller anläggningar på plats som förvaltas av en utvecklare; utomhusytan är privat och självförsörjande. Golvvärme, hemautomation eller gym finns inte bland egenskaperna. Parkering är begränsad till det privata tvåbilsgaraget. Som befintligt hem gäller ingen momsstruktur för nybyggnadsköp, och köpare bör beakta den vanliga överföringsskatt som gäller för begagnade bostäder i Andalusien.
Denna bostad matchar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar permanent till Costa del Sol hittar de fyra sovrummen med badrum i en suite, närliggande skolor, femton grundskolor och tio högstadieskolor i det större området, samt mataffären och apoteket på gångavstånd i linje med daglig familjelogistik. Köpare som söker ett andra hem för säsongsvistelser gagnas av säkerhetsinstallationen, den lättskötta trädgården och den korta bilfärden till Málaga-Costa del Sol flygplats på cirka 7,9 km fågelvägen, vilket förenklar resor till och från Nordeuropa. Golfspelare utgör en tredje grupp: Mijas Golf-banorna och flera andra klubbar ligger inom en kort radie, och läget direkt vid golfbanan placerar fairways vid trädgårdens kant. Flergenerationshushåll kan uppskatta gästsviten på bottenvåningen med eget badrum, vilket möjliggör boende på en våning för äldre släktingar. Köpare som vill ha en inflyttningsklar bostad utan bygg tidslinjer eller beroende av utvecklare passar också profilen, eftersom villan inte kräver något färdigställandearbete. Mindre lämpligt är köpare som söker en lättskött lägenhet med gemensamma tjänster, eller de som vill ha nybyggnationens energispecifikationer; detta är en rymlig, mogen familjevilla med det underhåll och de driftskostnader som följer med en tomt på 1 132 m² och egen pool.
Villan är från 2003 och beskrivs vara i utmärkt skick. Entréhallen med sitt sex meter höga tak och kristallkrona speglar periodens byggstandard: generösa volymer, formell planlösning och traditionella medelhavsmaterial. Huvudpartiet med vardags- och matsal kretsar kring en imposant öppen spis, med stora fönster mot trädgård och pool. Köket beskrivs som fullt utrustat och stöds av ett separat grovkök och tvättstuga. Ett anmärkningsvärt drag är den inglasade terrassen med egen öppen spis, som fungerar som klimatbuffert och andra vardagsrum hela året. På övervåningen har vart och ett av de tre sovrummen en suite-badrum och inbyggda garderober; bildmaterialet visar ett badrumsbänk med dubbla handfat, vilket tyder på sanitet över standard. Klimatkontroll omfattar både luftkonditionering (värme/kyla) och centralvärme, en viktig kombination för komfort hela året i Andalusien. Utomhusytorna inkluderar täckta och öppna terrasser, en egen pool och en anlagd trädgård med vuxen växtlighet. Praktisk infrastruktur finns i form av wifi, ett förråd, ett privat garage för två bilar samt ett säkerhetspaket med larmsystem och kameror. Köpare bör verifiera det aktuella tekniska skicket hos system som installerats för över tjugo år sedan, värme, luftkonditionering och poolinstallationer, vid den sedvanliga besiktningen.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på 1 985 000 €. Detta är ett befintligt, inflyttningsklart hem snarare än ett nybyggnadsprojekt, så det finns ingen prislista med enhetsvariationer; priset gäller den specifika bostaden med sina 307 m² boyta, tomt på 1 132 m², egen pool och tvåbilsgarage. Köpare som jämför med nya projekt i regionen bör notera att köp av begagnade bostäder i Andalusien är föremål för överföringsskatt i stället för den momsstruktur som gäller vid nybyggnadsförsäljning, vilket påverkar den totala anskaffningskostnaden. Eftersom huset färdigställdes 2003 och överlämnas i inflyttningsklart skick finns ingen väntetid eller bygg risk. Tillgänglighet är omedelbar efter slutförande av den vanliga köpprocessen.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring dess skiktade planlösning och sambandet mellan inomhus och trädgård. Morgnar kan börja på övervåningens terrass i sydvästläge, som får sol fram till mitt på dagen och in på kvällen, medan bottenvåningen öppnar sig genom stora glasdörrar mot poolterrasserna. Den inglasade terrassen fungerar som en buffertzon: under kyligare månader fungerar den som ett slutet vardags- och matsal med egen öppen spis, och på sommaren kan dörrarna öppnas helt mot trädgården. Entréhallen, med sitt sex meter höga tak och kristallkrona, sätter tonen för ett hus byggt kring generösa proportioner. Praktiska rutiner är korta här: mataffären ligger praktiskt taget runt hörnet, apoteket två minuters promenad, och ett sjukhus inom cirka 640 m. Köket betjänar matsalsdelen direkt och har ett eget grovkök, vilket håller hushållsarbete utom synhåll. Med totalt fyra badrum i en suite rymmer huset en familj och gäster utan delade utrymmen. Kvällar tenderar att flytta utomhus, middag vid poolen, bergsutsikt på avstånd och lugnet på en gata med lite trafik. Det omfattande larmsystemet och säkerhetskamerorna stödjer längre frånvaro, vilket spelar roll för ägare som använder villan säsongsmässigt eller hyr ut den ibland.
Den omedelbara omgivningen kombinerar bostadslugn med stadskomfort. Inom en radie på två kilometer finns 337 restauranger, 131 kaféer, 119 apotek och 62 bankkontor, vilket återspeglar tätheten i ett stadsdistrikt snarare än en avlägsen kust enklav. Daglig shopping är en fråga om meter: närmsta mataffär ligger 73 m från bostaden och ett apotek 211 m. Vård finns nära till hands, med ett sjukhus cirka 642 m bort och två vårdcentraler i området. Sportanläggningar ligger på gångavstånd, inklusive ett kommunalt schackcenter på 200 m, ett wellnesscenter på 400 m och en fitnessklubb på 700 m, medan en laddplats för elbilar finns 434 m bort. För fritid ligger marinorna IGY Málaga (1,2 km) och Real Club Mediterráneo (1,6 km) nära, och utsiktsplatser som Mirador de la Alcazaba och Mirador de Gibralfaro erbjuder kulturella promenader inom två kilometer. Kollektivtrafiken är välutvecklad, med sju linjer och femtio hållplatser i närheten, och Málaga María Zambranos stora järnvägsknut ligger cirka 200 m bort. I praktiken innebär detta att boende kan sköta de flesta dagliga aktiviteter till fots eller med cykel, med bilen reserverad för golf, flygturer och regionala resor.
Kartan visar villan i dess bostadsmiljö nära Mijas Golf, med kustlinjen, Málagas stadskärna och flygplatsen alla inom en liten radie. Utmarkerade punkter inkluderar närliggande stränder, golfklubbar, marinor och transportknutpunkter, vilket ger en tydlig bild av hur kompakt närområdet är.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar detta läge en ovanlig mellanställning: det har det gröna, golforienterade kännetecknet hos inlandets Mijas samtidigt som det praktiskt taget är förankrat i Málaga stad och dess flygplats. Marbella ligger 47 km sydväst och Granada 90 km nordost, båda nåbara för dagsturer. Jämfört med kustorter erbjuder miljön stadsinfrastruktur, sjukhus, tåg, skolor, kulturella arenor, till priset av ett mer storstadsbetonat tempo. För köpare som väger stadskomfort motorts lugn kombinerar detta läge båda delarna i en grad som är ovanlig längre utmed kusten.
Stränderna Playa de la Malagueta (1,3 km) och Playa de San Andrés (1,8 km) är närmaste kustalternativ, båda inom en kort bilfärd eller en längre promenad. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 7,9 km bort fågelvägen, ett av de kortaste flygplatsavstånden på Costa del Sol, vilket avsevärt underlättar internationella resor. Gibraltars flygplats ligger cirka 103 km bort och Alicante-Elche ungefär 384 km. Golfare når Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce på 9,4 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11 km, utöver Mijas Golf-banorna alldeles intill. Málagas stadskärna, med 579 000 invånare, gränsar i praktiken direkt; Marbella ligger 47 km bort och Granada 90 km i rät linje. Tågförbindelser går via María Zambrano station, och de sju kollektivtrafiklinjerna i området minskar bilberoendet för pendling och stadsresor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger endast 13 meter över havet, så terrängen är platt och promenader till bekvämligheter innebär inga betydande stigningar. Klimatet är klassisk Costa del Sol: genomsnittliga månadstemperaturer sträcker sig från 12°C under den kallaste månaden till 27°C under den varmaste, med ett årsmedel på 18,9°C. Bad säsongen varar cirka fem månader, under vilka havstemperaturerna når minst 20°C. Detta mönster stödjer terrassanvändning hela året, särskilt med tanke på villans sydvästliga orientering på övervåningen, som fångar eftermiddags- och kvällssol. Bergsutsikten som nämns bland egenskaperna utgör en visuell bakgrund från övervåningen. Nederbörd är koncentrerad utanför sommarmånaderna, vilket innebär att utomhusliv är realistiskt från sen vår till höst, medan centralvärmen och den inglasade, spisvärmda terrassen håller huset bekvämt genom den milda vintern.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreation är centrerad kring stadsstränderna inom en radie på två till fyra kilometer: Playa de la Malagueta på 1,3 km, Playa de San Andrés på 1,8 km, Playa de la Misericordia på 3,2 km och Playa de los Baños del Carmen på 4,1 km, alla uppmätta i räta linjer. De två närliggande marinorna, IGY Málaga och Real Club Mediterráneo, erbjuder förtöjningsplatser, segelskolor och mat vid vattnet. Golf är bostadens starkaste rekreationstema: vid sidan av Mijas Golf Club med sina banor Los Lagos och Los Olivos ligger tre ytterligare klubbar inom cirka 8 till 11 km. Sportanläggningar nära huset inkluderar det kommunala schackcentret, ett wellnesscenter och en privat fitnessklubb, alla inom 700 m. För kulturell rekreation ligger utsiktsplatserna Alcazaba och Gibralfaro på gångavstånd, vilket knyter dagligt liv till Málagas historiska centrum.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL910006
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med 1 985 000 € för en färdigställd fristående villa på 307 m² på en tomt på 1 132 m² ligger denna bostad väl över ingångsprisnivåerna på den omgivande nyproduktionsmarknaden. Jämförbara nya projekt i regionen börjar betydligt lägre: Lantana Residencial i Mijas erbjuder lägenheter från 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 €. Dessa projekt gäller dock lägenheter och mindre enheter i etappvis byggnation, medan denna villa är ett enda, färdigt familjehem med mark, egen pool och fyra sovrum med badrum i en suite. Jämförelsen illustrerar det strukturella prisgapet mellan villaägarskap nära Málaga stad och nyproduktionssegmentet för lägenheter längs kusten. Lägesmässigt skiljer villan sig från den typiska kustortsmiljön i Estepona eller Torre del Mar: dess position bredvid Mijas Golf-banorna, men inom gångavstånd från bekvämligheter på stadsnivå och cirka 7,9 km från flygplatsen, ger den en dubbel karaktär som få kusttomter replikerar. Marbella, 47 km sydväst, erbjuder jämförbart villabestånd på i allmänhet högre prisnivåer, medan inlandets Mijas handlar på lugnare omgivningar med längre avstånd till tjänster. Köpare som väger denna bostad mot nya projekt bör också beakta skillnaden i köpskatt: begagnade hem i Andalusien belastas med överföringsskatt i stället för den sänkta momsen plus stämpelskatt som gäller för nyproduktion, och ingen betalningsplan från utvecklare gäller. Vad villan erbjuder i utbyte är omedelbarhet, ingen byggfas, ingen överlämningsrisk och en mogen trädgård som nya tomter kommer att behöva år på att odla.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
SV
BG