Denne frittliggende villaen ligger i et veletablert boligområde på Mijas Golf, innenfor den større Málaga-kommunen. Fullført i 2003 og levert innflyttingsklar, tilbyr boligen 307 m² boligareal fordelt på to etasjer, med fire soverom, fire bad og en tomt på 1 132 m². Huset har privat basseng, en landskaps hage, en innkalt terrasse med peis og garasje for to biler. Prisantydningen er fastsatt til €1 985 000. Beliggenheten kombinerer rolige, grønne omgivelser med kort avstand til kysten, byfasiliteter og Málaga-Costa del Sol flyplass.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i en stille gate omgitt av moden grønnska, i en av de mest etablerte boliglommene på Mijas Golf. Strender som Playa de la Malagueta og Playa de San Andrés ligger mellom omtrent 1,3 og 1,8 km unna i luftlinje. Et supermarked ligger 73 m fra døren og et apotek 211 m unna, slik at daglige ærender kan gjøres til fots.
Boligen er innredet for permanent eller sesongbasert familieliv. Første etasje rommer et soverom med eget bad egnet for gjester, mens øvre etasje har tre ytterligere soverom, alle med bad en suite, innbygde garderober og adgang til en stor sørvestvendt terrasse. Den innglassede terrassen fungerer som et ekstra stuerom hele året med egen peis, og kjøkkenet har eget vaskerom og rom for vask.
Dette er ikke et nybygg-prosjekt. Villaen ble fullført i 2003 og er nå tilgjengelig innflyttingsklar, noe som betyr at kjøper kan flytte rett inn etter kjøpet. Bygningens tilstand er oppgitt som utmerket. Ingen ytterligere byggefaser, utviklerforpliktelser eller leveringsplaner gjelder; overdragelsen gjjelder et eksisterende, ferdig hjem med fast prisantydning.
Boligen tilbyr ikke fellesbasseng, felleshage eller fasiliteter på stedet drevet av en utvikler; uteområdet er privat og selvstendig. Det er ikke oppgitt gulvvarme, hjemmeautomasjon eller treningsrom blant fasilitetene. Parkering er begrenset til den private garasjen for to biler. Som eksisterende bolig gjelder ikke et mva-basert nybygg-kjøp, og kjøpere må regne med det vanlige overføringsskattregimet for bruktboliger i Andalusia.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Costa del Sol permanent vil finne at de fire soverommene med eget bad, de nærliggende skolene, femten barneskoler og ti ungdomsskoler i det større området, samt supermarkedet og apoteket i gangavstand stemmer overens med daglig familielogistikk. Kjøpere som ønsker et fritidshjem med sesongbruk drar nytte av sikkerhetsinstallasjonen, den oversiktlige hagen og den korte kjøretiden til Málaga-Costa del Sol flyplass på cirka 7,9 km i luftlinje, noe som forenkler reiser til og fra Nord-Europa. Golfspillere utgjør en tredje gruppe: Mijas Golf-banene og flere andre klubber ligger innenfor en kort radius, og beliggenheten ved golfbanen legger fairwayene rett ved hagekanten. Flergenerasjonsfamilier kan sette pris på gjestesuiten i første etasje med eget bad, som muliggjør enhetsplan-bosetning for eldre familiemedlemmer. Kjøpere som ønsker en ferdig bolig uten byggetidslinjer eller utvikleravhengighet passer også profilen, ettersom villaen ikke krever fullføringsarbeider. Mindre egnet er kjøpere som søker en vedlikeholdsfri leilighet med felles tjenester, eller de som ønsker nybyggets energispesifikasjoner; dette er en betydelig, moden familievilla med den vedlikehold og driftskostnad som følger med en 1 132 m² tomt og privat basseng.
Villaen er fra 2003 og beskrives som i utmerket stand. Inngangspartiet med seks meter høyt tak og krystalllysekrone indikerer byggestandarden fra perioden: romslige volumer, formell planløsning og tradisjonelle middelhavsmaerialer. Hovedstue- og spiseområdet er sentrert rundt en imponerende peis, med store vinduer mot hage og basseng. Kjøkkenet beskrives som fullt utstyrt og støttes av eget vaskerom og rom for vask. En bemerkelsesverdig detalj er den innglassede terrassen med egen peis, som fungerer som klimabuffer og andre stue hele året. I første etasje har hvert av de tre soverommene bad en suite og innbygde garderober; bildematerialet viser et dobbel vask på badet, noe som peker på over standard sanitærinstallasjoner. Klimakontrollen dekker både klimaanlegg (varme/kjøling) og sentralvarme, en viktig kombinasjon for helårig komfort i Andalusia. Uteområdene omfatter overdekkede og åpne terrasser, privat basseng og en landskap hage med moden beplantning. Praktisk infrastruktur er til stede i form av WiFi, en bod, en privat garasje for to biler og en sikkerhetspakke med alarmsystem og kameraer. Kjøpere bør verifisere dagens tekniske tilstand på systemer installert for over tjue år siden, varme, klimaanlegg og bassenganlegg, under den vanlige tilstandsrapporten.
Villaen tilbys til fast prisantydning på €1 985 000. Dette er et eksisterende, innflyttingsklart hjem snarere enn et nybygg-prosjekt, så det finnes ingen prisliste med enhetsvarianter; prisen gjelder den konkrete boligen med sine 307 m² boligareal, 1 132 m² tomt, privat basseng og garasje for to biler. Kjøpere som sammenligner med nye prosjekter i regionen bør merke seg at kjøp av bruktbolig i Andalusia er underlagt overføringsskatt i stedet for mva-strukturen som gjelder for nybyggsalg, noe som påvirker den totale anskaffelseskostnaden. Ettersom huset ble fullført i 2003 og leveres innflyttingsklar, er ingen ventetid eller byggerisiko involvert. Tilgjengelighet er umiddelbar etter fullføring av den vanlige kjøpsprosessen.
Dagliglivet i denne villaen dreier seg om det lagvise planløsningen og samspillet mellom inne- og uteområder. Morgener kan starte på den sørvestvendte terrassen i første etasje, som får sol gjennom midten av dagen og utover kvelden, mens første etasje åpner seg gjennom store glassdører mot bassengterrassene. Den innglassede terrassen fungerer som en buffersone: i kjøligere måneder fungerer den som lukket stue og spisestue med egen peis, og om sommeren kan dørene åpnes helt mot hagen. Inngangspartiet, med seks meter takhøyde og lysekrone, setter tonen for et hus bygget rundt romslige proporsjoner. Praktiske rutiner er korte her: supermarkedet ligger praktisk talt rett rundt hjørnet, apoteket to minutters gange unna, og et sykehus cirka 640 m unna. Kjøkkenet betjener spiseområdet direkte og har eget vaskerom, slik at husarbeid holdes utenfor synet. Med fire bad en suite totalt rommer huset en familie og gjester uten delte fasiliteter. Kvelder tenderer til å flytte seg utover, middag ved bassenget under åpen himmel, fjellutsikt i det fjerne, og roen i en gate med lite trafikk. Det omfattende alarmsystemet og sikkerhetskameraene støtter lengre fravær, noe som betyr mye for eiere som bruker villaen sesongvis eller leier den ut av og til.
De nærmeste omgivelsene kombinerer boligro med bymessig bekvemmelighet. Innenfor en to-kilometers radius finnes 337 restauranter, 131 kaféer, 119 apotek og 62 bankkontorer, noe som gjenspeiler tettheten i et bydistrikt snarere enn en fjerntliggende kystenklave. Daglig shopping er et spørsmål om meter: nærmeste supermarked ligger 73 m fra boligen og et apotek 211 m. Helsevesen er nær til hands, med et sykehus omtrent 642 m unna og to helsentre i området. Sportsfasiliteter ligger i gangavstand, inkludert et kommunalt sjakksenter på 200 m, et velværesenter på 400 m og et treningsstudio på 700 m, mens et ladepunkt for elbiler finnes 434 m unna. For fritid ligger marinaene IGY Málaga (1,2 km) og Real Club Mediterráneo (1,6 km) i nærheten, og utsiktspunkter som Mirador de la Alcazaba og Mirador de Gibralfaro tilbyr kulturelle turer innenfor to kilometer. Offentlig transport er godt utviklet, med syv linjer og femti holdeplasser i nærheten, og hovedjernbaneknutepunktet Málaga María Zambrano ligger omtrent 200 m unna. I praksis betyr dette at beboere kan håndtere de fleste daglige aktiviteter til fots eller på sykkel, med bilen forbeholdt golf, flytur og regionale turer.
Kartet viser villaen i sitt boligmiljø nær Mijas Golf, med kystlinjen, Málaga sentrum og flyplassen alle innenfor en liten radius. Markerte punkter omfatter nærliggende strender, golfklubber, marinaer og transportknutepunkter, og gir et tydelig bilde av hvor kompakt området rundt er.
Innenfor Costa del Sol inntar denne beliggenheten en uvanlig mellomposisjon: den har det grønne, golforienterte preget fra indre Mijas, samtidig som den praktisk talt er knyttet til Málaga by og dens flyplass. Marbella ligger 47 km mot sørvest og Granada 90 km mot nordøst, begge nåbare for dagsturer. Sammenlignet med kystbyer tilbyr området byinfrastruktur, sykehus, tog, skoler, kulturinstitusjoner, på bekostning av et mer storbyraskt tempo. For kjøpere som veier bybekvemmelighet mot resort-ro kombinerer denne posisjonen begge deler i en grad som er uvanlig lenger langs kysten.
Strendene Playa de la Malagueta (1,3 km) og Playa de San Andrés (1,8 km) er de nærmeste kystalternativene, begge innenfor en kort kjøretur eller en lengre spasertur. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 7,9 km unna i luftlinje, en av de korteste flyplassavstandene på Costa del Sol, noe som i betydelig grad letter internasjonal reise. Gibraltar flyplass ligger omtrent 103 km unna og Alicante-Elche omtrent 384 km. Golfspillere kan nå Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce på 9,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11 km, i tillegg til Mijas Golf-banene rett utenfor døren. Málaga sentrum, med 579 000 innbyggere, ligger praktisk talt inntil; Marbella ligger 47 km unna og Granada 90 km i luftlinje. Togforbindelser går via María Zambrano stasjon, og de syv offentlige transportlinjene i området reduserer avhengigheten av bilen for pendling og byturer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger bare 13 meter over havet, så terrenget er flatt og det innebærer ingen betydelige stigninger å gå til fasiliteter. Klimaet er klassisk Costa del Sol: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12°C i den kjøligste måneden til 27°C i den varmeste, med et årsnitt på 18,9°C. Badesesongen varer omtrent fem måneder, hvor sjøtemperaturen når minst 20°C. Dette mønsteret støtter helårig bruk av terrassen, særlig gitt villaens sørvestorientering i første etasje, som fanger ettermiddags- og kveldssol. Fjellutsikten nevnt blant fasilitetene tilfører et visuelt bakteppe fra øvre nivå. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, noe som betyr at uteliv er realistisk fra sen vår til høst, mens sentralvarmen og den innglassede, peisoppvarmede terrassen holder huset komfortabelt gjennom den milde vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystrekreasjonen er konsentrert rundt bystrendene innenfor en to-til-fire kilometers radius: Playa de la Malagueta på 1,3 km, Playa de San Andrés på 1,8 km, Playa de la Misericordia på 3,2 km og Playa de los Baños del Carmen på 4,1 km, alle målt i luftlinje. De to nærliggende marinaene, IGY Málaga og Real Club Mediterráneo, tilbyr fortøyningsplasser, seilskoler og spisesteder ved vannet. Golf er den sterkeste rekreasjonstemaet for selve boligen: ved siden av Mijas Golf Club med sine Los Lagos- og Los Olivos-baner ligger tre ytterligere klubber innenfor omtrent 8 til 11 km. Sportsfasiliteter nær huset omfatter det kommunale sjakksenteret, et velværesenter og et privat treningsstudio, alle innenfor 700 m. For kulturell rekreasjon ligger utsiktspunktene Alcazaba og Gibralfaro i gangavstand og knytter dagliglivet til Málaga sitt historiske sentrum.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL910006
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med €1 985 000 for en fullført frittliggende villa på 307 m² på en 1 132 m² tomt ligger denne boligen godt over inngangsprisnivåene i det omkringliggende nybygg-markedet. Sammenlignbare nye prosjekter i regionen starter langt lavere: Lantana Residencial i Mijas tilbyr leiligheter fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000. Disse prosjektene gjelder imidlertid leiligheter og mindre enheter i trinnvis bygging, mens denne villaen er et enkelt, ferdig familiehus med grunn, privat basseng og fire soverom med eget bad. Sammenligningen illustrerer det strukturelle prisgapet mellom villaeierskap nær Málaga by og nybygg-segmentet med leiligheter langs kysten. Beliggenhetsmessig skiller villaen seg fra den typiske kystresort-omgivelsen i Estepona eller Torre del Mar: dens posisjon ved Mijas Golf-banene, men i gangavstand fra bymessige fasiliteter og omtrent 7,9 km fra flyplassen, gir den en dobbeltkarakter som få kysttomter kan gjenskape. Marbella, 47 km mot sørvest, tilbyr sammenlignbar villabestand på generelt høyere prisnivå, mens indre Mijas bygger på roligere omgivelser med lengre avstander til tjenester. Kjøpere som veier denne boligen mot nye prosjekter bør også ta hensyn til forskjellen i kjøpskatt: bruktboliger i Andalusia påløper overføringsskatt i stedet for redusert mva pluss dokumentavgift som gjelder for nybygg, og ingen utviklerbetalingsplan gjelder. Det villaen tilbyr til gjengjeld er umiddelbarhet, ingen byggefase, ingen leveringsrisiko og en moden hage som nye tomter vil trenge år på å dyrke frem.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID