Vila tunggal ini berdiri di kawasan permukiman mapan Mijas Golf, dalam wilayah administratif Málaga yang lebih luas. Selesai dibangun pada 2003 dan diserahkan dalam kondisi siap huni, properti ini menawarkan 307 m² ruang hunian yang tersebar di dua lantai, dengan empat kamar tidur, empat kamar mandi, dan kavling tanah seluas 1.132 m². Rumah ini mencakup kolam renang pribadi, taman berlansekap, teras kaca dengan perapian, serta garasi untuk dua mobil. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €1.985.000. Lokasinya memadukan suasana hijau yang tenang dengan jarak dekat ke pantai, fasilitas perkotaan, dan Bandara Málaga-Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di jalan yang tenang dan dikelilingi tanaman hijau yang sudah tua, di salah satu kantong permukiman paling mapan di Mijas Golf. Pantai seperti Playa de la Malagueta dan Playa de San Andrés berjarak sekitar 1,3 hingga 1,8 km secara garis lurus. Supermarket berada dalam 73 m dari pintu dan apotek dalam 211 m, sehingga urusan harian dapat ditempuh dengan berjalan kaki.
Properti ini ditata untuk kehidupan keluarga permanen maupun musiman. Lantai dasar memuat satu kamar tidur dengan kamar mandi dalam yang cocok untuk tamu, sementara lantai atas memiliki tiga kamar tidur lainnya, masing-masing dengan kamar mandi dalam, lemari pakaian tertanam, dan akses ke teras besar yang menghadap barat daya. Teras kaca berfungsi sebagai ruang keluarga tambahan sepanjang tahun dengan perapian sendiri, dan dapur memiliki ruang cuci dan binatu terpisah.
Ini bukan proyek properti baru. Vila ini selesai dibangun pada 2003 dan kini tersedia siap huni, artinya pembeli dapat langsung menempati setelah pembelian. Status konstruksinya tercantum sebagai sangat baik. Tidak ada tahap konstruksi lanjutan, komitmen pengembang, atau jadwal penyerahan yang berlaku; pengalihan hak menyangkut rumah yang sudah ada dan selesai dengan harga penawaran tetap.
Properti ini tidak menyediakan kolam renang bersama, taman bersama, atau fasilitas di lokasi yang dikelola pengembang; ruang luarnya bersifat pribadi dan mandiri. Tidak ada pemanas lantai, otomasi rumah, atau gym yang tercantum dalam fitur. Parkir terbatas pada garasi pribadi untuk dua mobil. Sebagai rumah yang sudah ada, struktur pembelian properti baru berbasis PPN tidak berlaku, dan pembeli harus memperhitungkan rezim pajak pengalihan normal untuk properti bekas di Andalusia.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah permanen ke Costa del Sol akan menemukan empat kamar tidur dengan kamar mandi dalam, sekolah-sekolah terdekat, lima belas sekolah dasar dan sepuluh sekolah menengah di wilayah yang lebih luas, serta supermarket dan apotek dalam jarak berjalan kaki, selaras dengan logistik keluarga harian. Pembeli yang mencari rumah kedua dengan penggunaan musiman mendapat manfaat dari instalasi keamanan, tata letak taman yang mudah dikelola, dan jarak berkendara singkat ke Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 7,9 km secara garis lurus, yang menyederhanakan perjalanan dari dan ke Eropa utara. Pemain golf menjadi kelompok ketiga: lapangan Mijas Golf dan beberapa klub lain berada dalam radius pendek, dan lokasi tepi lapangan golf menempatkan fairway di tepi taman. Rumah tangga multigenerasi dapat menghargai suite tamu lantai dasar dengan kamar mandi dalam, yang memungkinkan hidup satu lantai bagi kerabat yang lebih tua. Pembeli yang menginginkan properti turnkey tanpa jadwal konstruksi atau ketergantungan pada pengembang juga sesuai profil, karena vila ini tidak memerlukan pekerjaan penyelesaian. Kurang cocok bagi pembeli yang mencari apartemen minim perawatan dengan layanan bersama, atau yang menginginkan spesifikasi energi properti baru; ini adalah vila keluarga besar dan matang dengan biaya perawatan dan operasional yang menyertai kavling 1.132 m² dan kolam renang pribadi.
Vila ini berasal dari 2003 dan digambarkan dalam kondisi sangat baik. Aula masuk dengan langit-langit enam meter dan lampu gantung kristal menunjukkan standar konstruksi masa itu: volume lapang, tata letak formal, dan material Mediterania tradisional. Area ruang tamu dan ruang makan utama berpusat pada perapian yang megah, dengan jendela besar menghadap taman dan kolam. Dapur digambarkan lengkap perlengkapannya dan didukung ruang cuci serta binatu terpisah. Fitur menonjol adalah teras kaca dengan perapian sendiri, yang berfungsi sebagai penyangga iklim dan ruang keluarga kedua sepanjang tahun. Di lantai satu, masing-masing dari tiga kamar tidur memiliki kamar mandi dalam dan lemari pakaian tertanam; materi gambar menunjukkan meja wastafel dua bak, yang mengindikasikan perlengkapan sanitasi di atas standar. Pengendalian iklim mencakup AC panas-dingin bersama pemanas sentral, kombinasi penting untuk kenyamanan sepanjang tahun di Andalusia. Area luar mencakup teras tertutup dan terbuka, kolam renang pribadi, dan taman berlansekap dengan tanaman matang. Infrastruktur praktis hadir berupa WiFi, gudang, garasi pribadi untuk dua mobil, dan paket keamanan berupa sistem alarm dan kamera. Pembeli sebaiknya memverifikasi kondisi teknis sistem yang dipasang lebih dari dua puluh tahun lalu, pemanas, AC, dan instalasi kolam, selama survei biasa.
Vila ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €1.985.000. Ini adalah rumah yang sudah ada dan siap huni, bukan proyek properti baru, sehingga tidak ada daftar harga dengan variasi unit; harga berlaku untuk properti spesifik ini dengan 307 m² ruang hunian, kavling 1.132 m², kolam renang pribadi, dan garasi dua mobil. Pembeli yang membandingkan dengan proyek baru di wilayah ini perlu mencatat bahwa pembelian properti bekas di Andalusia dikenakan pajak pengalihan, bukan struktur PPN yang berlaku untuk penjualan properti baru, yang memengaruhi total biaya akuisisi. Karena rumah selesai dibangun pada 2003 dan diserahkan dalam kondisi siap huni, tidak ada masa tunggu atau risiko konstruksi. Ketersediaan bersifat segera setelah proses pembelian standar selesai.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada tata letak berlapisnya dan koneksi antara interior dan taman. Pagi dapat dimulai di teras lantai satu yang menghadap barat daya, yang menerima sinar matahari hingga tengah hari dan menjelang malam, sementara lantai dasar terbuka melalui pintu kaca besar menuju teras kolam renang. Teras kaca berfungsi sebagai zona penyangga: pada bulan-bulan yang lebih dingin ia menjadi ruang duduk dan ruang makan tertutup dengan perapian sendiri, dan di musim panas pintunya dapat dibuka penuh ke arah taman. Aula masuk, dengan langit-langit setinggi enam meter dan lampu gantung kristal, menetapkan nuansa rumah yang dibangun dengan proporsi lapang. Rutinitas praktis di sini singkat: supermarket praktis di sekitar sudut, apotek dua menit jalan kaki, dan rumah sakit dalam sekitar 640 m. Dapur langsung melayani area makan dan memiliki ruang cuci sendiri, menjaga pekerjaan rumah tangga tetap tak terlihat. Dengan empat kamar mandi dalam secara keseluruhan, rumah ini menampung keluarga dan tamu tanpa fasilitas bersama. Malam cenderung berpindah ke luar ruangan, makan malam di tepi kolam, pemandangan gunung di kejauhan, dan ketenangan jalan dengan lalu lintas rendah. Sistem alarm menyeluruh dan kamera keamanan mendukung absen lebih lama, hal yang penting bagi pemilik yang menggunakan vila secara musiman atau menyewakannya sesekali.
Lingkungan sekitarnya memadukan ketenangan permukiman dengan kemudahan perkotaan. Dalam radius dua kilometer terdapat 337 restoran, 131 kafe, 119 apotek, dan 62 cabang bank, yang mencerminkan kepadatan distrik kota, bukan enklau pesisir terpencil. Belanja harian hanya soal meter: supermarket terdekat berada 73 m dari properti dan apotek 211 m. Layanan kesehatan dekat, dengan rumah sakit sekitar 642 m dan dua pusat kesehatan di area tersebut. Fasilitas olahraga berada dalam jarak berjalan kaki, termasuk pusat catur munisipal di 200 m, pusat kebugaran di 400 m, dan klub fitness di 700 m, sementara titik pengisian kendaraan listrik tersedia 434 m. Untuk rekreasi, marina IGY Málaga (1,2 km) dan Real Club Mediterráneo (1,6 km) berada di dekat, dan titik pandang seperti Mirador de la Alcazaba dan Mirador de Gibralfaro menawarkan jalan-jalan budaya dalam dua kilometer. Transportasi umum sangat berkembang, dengan tujuh rute dan lima puluh pemberhentian di sekitarnya, dan hub kereta utama Málaga María Zambrano berada sekitar 200 m. Dalam praktiknya, penghuni dapat menyelesaikan sebagian besar aktivitas harian dengan berjalan kaki atau bersepeda, dengan mobil disisakan untuk golf, antar-jemput bandara, dan perjalanan regional.
Peta menunjukkan vila dalam lingkungan permukimannya dekat Mijas Golf, dengan garis pantai, pusat kota Málaga, dan bandara semuanya dalam radius kecil. Titik-titik yang ditandai mencakup pantai terdekat, klub golf, marina, dan hub transportasi, memberikan gambaran jelas betapa padatnya area sekitarnya.
Dalam Costa del Sol, lokasi ini menempati posisi tengah yang tidak biasa: memiliki karakter hijau dan berorientasi golf seperti Mijas pedalaman namun tetap praktis menempel pada kota Málaga dan bandaranya. Marbella terletak 47 km ke barat daya dan Granada 90 km ke timur laut, keduanya dapat dicapai untuk perjalanan sehari. Dibandingkan kota resor pesisir, lingkungan ini menawarkan infrastruktur perkotaan, rumah sakit, kereta, sekolah, tempat budaya, dengan konsekuensi ritme yang lebih metropolitan. Bagi pembeli yang menimbang kemudahan kota versus ketenangan resor, posisi ini memadukan keduanya dalam tingkat yang jarang ditemukan di sepanjang pantai.
Pantai Playa de la Malagueta (1,3 km) dan Playa de San Andrés (1,8 km) adalah opsi pesisir terdekat, keduanya dalam berkendara singkat atau jalan jauh kaki. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 7,9 km secara garis lurus, salah satu jarak bandara terpendek di Costa del Sol, yang sangat memudahkan perjalanan internasional. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 103 km dan Alicante-Elche sekitar 384 km. Pemain golf dapat menjangkau Club de Golf Málaga Parador di 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce di 9,4 km, dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez di 11 km, selain lapangan Mijas Golf di depan pintu. Pusat kota Málaga, dengan 579.000 penduduk, praktis berdampingan; Marbella berjarak 47 km dan Granada 90 km menurut jarak garis lurus. Koneksi kereta berjalan melalui stasiun María Zambrano, dan tujuh rute transportasi umum di area tersebut mengurangi ketergantungan pada mobil untuk perjalanan kerja dan ke kota.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada hanya 13 meter di atas permukaan laut, sehingga kontur tanahnya datar dan berjalan ke fasilitas tidak melibatkan tanjakan berarti. Iklimnya khas Costa del Sol: suhu bulanan rata-rata berkisar dari 12°C di bulan terdingin hingga 27°C di terpanas, dengan rata-rata tahunan 18,9°C. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, selama itu suhu laut mencapai setidaknya 20°C. Pola ini mendukung penggunaan teras sepanjang tahun, terutama dengan orientasi barat daya vila di lantai satu, yang menangkap matahari sore dan malam. Pemandangan gunung yang disebutkan dalam fitur menambah latar visual dari lantai atas. Curah hujan terkonsentrasi di luar bulan-bulan musim panas, artinya hidup di luar ruangan realistis dari akhir musim semi hingga musim gugur, sementara pemanas sentral dan teras kaca yang dihangatkan perapian menjaga rumah tetap nyaman sepanjang musim dingin yang ringan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Rekreasi pesisir berpusat pada pantai-pantai kota dalam radius dua hingga empat kilometer: Playa de la Malagueta di 1,3 km, Playa de San Andrés di 1,8 km, Playa de la Misericordia di 3,2 km, dan Playa de los Baños del Carmen di 4,1 km, semuanya diukur garis lurus. Dua marina terdekat, IGY Málaga dan Real Club Mediterráneo, menyediakan opsi tambat sandar, sekolah berlayar, dan kulite tepi laut. Golf adalah tema rekreasi terkuat dari properti itu sendiri: selain Mijas Golf Club dengan lapangan Los Lagos dan Los Olivos, tiga klub lain berada dalam sekitar 8 hingga 11 km. Fasilitas olahraga dekat rumah mencakup pusat catur munisipal, pusat kebugaran, dan klub fitness privat, semuanya dalam 700 m. Untuk rekreasi budaya, titik pandang Alcazaba dan Gibralfaro berada dalam jarak berjalan kaki, menghubungkan kehidupan harian dengan pusat bersejarah Málaga.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maret | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL910006
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dengan harga €1.985.000 untuk vila tunggal selesai 307 m² di kavling 1.132 m², properti ini berada jauh di atas rentang harga pemula pasar properti baru di sekitarnya. Proyek baru yang sebanding di wilayah ini dimulai jauh lebih rendah: Lantana Residencial di Mijas menawarkan apartemen mulai €205.000, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000. Namun proyek-proyek tersebut menyangkut apartemen dan unit lebih kecil dalam konstruksi bertahap, sedangkan vila ini adalah satu rumah keluarga yang selesai dengan tanah, kolam renang pribadi, dan empat kamar tidur dengan kamar mandi dalam. Perbandingan ini menggambarkan kesenjangan harga struktural antara kepemilikan vila dekat kota Málaga dan segmen apartemen baru di sepanjang pantai. Secara lokasi, vila ini berbeda dari lingkungan resor pesisir khas Estepona atau Torre del Mar: posisinya di samping lapangan Mijas Golf, namun dalam jarak berjalan kaki dari fasilitas berskala kota dan sekitar 7,9 km dari bandara, memberinya karakter ganda yang jarang direplikasi kavling pesisir lain. Marbella, 47 km ke barat daya, menawarkan stok vila sebanding pada tingkat harga umumnya lebih tinggi, sementara Mijas pedalaman mengandalkan lingkungan lebih tenang dengan jarak lebih jauh ke layanan. Pembeli yang menimbang properti ini terhadap proyek baru juga harus memperhitungkan perbedaan pajak pembelian: rumah bekas di Andalusia dikenakan pajak pengalihan alih-alih PPN dikurangi ditambah bea materai yang diterapkan pada properti baru, dan tidak ada skema pembayaran pengembang yang berlaku. Yang vila ini tawarkan sebagai gantinya adalah kesegeraan, tanpa fase konstruksi, tanpa risiko penyerahan, dan taman matang yang kavling baru butuh bertahun-tahun untuk menumbuhkannya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID