Šī brīvstāvoša villa atrodas Mijas Golf izveidotajā dzīvojamajā rajonā, plašākajā Málaga pašvaldībā. Uzcelta 2003. gadā un nodota gatava apdzīvošanai, īpašums piedāvā 307 m² dzīvojamās platības divos stāvos, ar četrām guļamistabām, četrām vannas istabām un 1 132 m² zemesgabalu. Mājā ir privāts baseins, ainaviski iekārtots dārzs, stiklots kamīns un divu automašīnu garāža. Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 985 000 €. Atrašanās vieta apvieno klusu, zaļu vidi ar īsiem attālumiem līdz piekrastei, pilsētas ērtībām un Málaga-Costa del Sol lidostai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas klusā ielā, apņemta ar auguļiem zaļumiem, vienā no Mijas Golf visvairāk izveidotajiem dzīvojamajiem rajoniem. Pludmales, piemēram, Playa de la Malagueta un Playa de San Andrés atrodas aptuveni 1,3 līdz 1,8 km attālumā taisnā līnijā. Lielveikals ir 73 m attālumā no durvīm un aptieka 211 m attālumā, tāpēc ikdienas darbus var veikt kājām.
Īpašums ir paredzēts pastāvīgai vai sezonālai ģimenes dzīvošanai. Pirmajā stāvā ir guļamistaba ar privātu vannas istabu, kas piemērota viesiem, bet augšējā stāvā ir vēl trīs guļamistabas, katra ar vannas istabu pie guļamistabas, iebūvētiem skapjiem un piekļuvi lielai dienvidrietumu virziena terasei. Stiklotā terase darbojas kā papildu visa gada garumā izmantojama viesistaba ar savu kamīnu, un virtuvē ir atsevišķa saimniecības un veļas mazgāšanas telpa.
Šī nav jaunbūve. Villa tika pabeigta 2003. gadā un tagad ir pieejama gatava apdzīvošanai, kas nozīmē, ka pircējs var ievākties uzreiz pēc pirkuma. Būvniecības statuss ir norādīts kā izcils. Nav papildu būvniecības posmu, attīstītāja saistību vai nodošanas grafiku; darījums attiecas uz esošu, pabeigtu mājokli ar fiksētu pieprasīto cenu.
Īpašumā nav koplietošanas baseina, koplietošanas dārzu vai attīstītāja pārvaldītu objekta ērtību; āra telpa ir privāta un pašpietiekama. Nav siltās grīdas, mājas automatizācijas vai sporta zāles īpašību sarakstā. Autostāvvieta ir ierobežota ar privātu divu automašīnu garāžu. Kā esošam mājoklim neattiecas PVN balstīta jaunbūves pirkuma struktūra, un pircējiem jārēķinās ar parasto nodokļu režīmu lietotiem mājokļiem Andalūzijā.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimene, kas pārceļas uz Costa del Sol pastāvīgi, atradīs četras guļamistabas ar vannas istabām pie tām, tuvumā esošās skolas, piecpadsmit pamatskolas un desmit vidējās skolas plašākajā apkaimē, un gājiena attālumā esošo lielveikalu un aptieku saderīgu ar ģimenes ikdienu. Pircēji, kas meklē otro mājokli sezonālai lietošanai, gūst labumu no drošības sistēmas, pārvaldāmā dārza plānojuma un īsā brauciena uz aptuveni 7,9 km attālumā esošo Málaga-Costa del Sol lidostu, kas vienkāršo ceļošanu uz ziemeļeiropu un no tās. Trešā grupa ir golfisti: Mijas Golf laukumi un vairāki citi klubi atrodas īsā rādiusā, un pozīcija golfa laukuma priekšpusē liek fairway nostādīt dārza malā. Vairāku paaudžu saimes var novērtēt pirmā stāva viesu apartāmentu ar privātu vannas istabu, kas ļauj vecākiem radiem dzīvot vienā līmenī. Pircēji, kas vēlas "atslēgu un aizbrauc" īpašumu bez būvniecības termiņiem vai atkarības no attīstītāja, arī atbilst profilam, jo villa neprasa pabeigšanas darbus. Mazāk piemērota ir pircējiem, kas meklē dzīvokli bez apsaimniekošanas rūpēm ar koplietošanas pakalpojumiem, vai tiem, kas vēlas jaunbūves energosertifikācijas specifikācijas; šī ir pamatīga, nobriedusi ģimenes villa ar apkopes un ekspluatācijas izmaksām, kas piemīt 1 132 m² zemesgabalam un privātam baseinam.
Villa ir no 2003. gada un tiek raksturota kā izcilā stāvoklī. Ieejas halle ar sešus metrus augsto griestu un kristāla lustru norāda uz tā laika būvniecības standartu: devīgi apjomi, formāls plānojums un tradicionālie Vidusjūras materiāli. Galvenā dzīvojamā un ēdamā zona centrējas ap iespaidīgu kamīnu, ar lieliem logiem uz dārzu un baseinu. Virtuve tiek raksturota kā pilnībā aprīkota, un to atbalsta atsevišķa saimniecības un veļas telpa. Ievērojama iezīme ir stiklotā terase ar savu kamīnu, kas visa gada garumā darbojas kā klimata buferis un otrā viesistaba. Pirmajā stāvā katrai no trim guļamistabām ir vannas istaba pie guļamistabas un iebūvēti skapji; vizuālais materiāls rāda vannas istabas izlietni ar diviem krāniem, kas norāda uz virs standarta santehniku. Klimata kontrole aptver gan gaisa kondicionieru ar apsildi un dzesēšanu, gan centrālo apkuri, svarīga kombinācija visa gada komfortam Andalūzijā. Āra zonās ir segtas un atklātas terases, privāts baseins un ainaviski iekārtots dārzs ar nobriedušiem stādījumiem. Praktiskā infrastruktūra ir WiFi, noliktavas telpa, privāta divu automašīnu garāža un drošības pakete ar signalizāciju un kamerām. Pircējiem parastās īpašuma apskates laikā jāpārbauda pirms vairāk nekā divdesmit gadiem uzstādīto sistēmu, apkures, kondicionēšanas un baseina iekārtu, pašreizējais tehniskais stāvoklis.
Villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 1 985 000 €. Šī ir esoša, gatava apdzīvošanai māja, nevis jauns projekts, tāpēc nav cenu saraksta ar dažādām vienībām; cena attiecas uz konkrēto īpašumu ar 307 m² dzīvojamo platību, 1 132 m² zemesgabalu, privātu baseinu un divu automašīnu garāžu. Pircējiem, kas salīdzina ar jauniem projektiem reģionā, jāatzīmē, ka lietotu mājokļu pirkumi Andalūzijā ir pakļauti nodoklim, nevis jaunbūvju pārdošanās piemērotajai PVN struktūrai, kas ietekmē kopējās iegādes izmaksas. Tā kā māja pabeigta 2003. gadā un tiek nodota gatava apdzīvošanai, nav gaidīšanas laika vai būvniecības riska. Pieejamība ir tūlītēja pēc standarta pirkuma procesa pabeigšanas.
Ikdiena šajā villā grozās ap daudzslāņu plānojumu un savienojumu starp iekštelpām un dārzu. Rītus var sākt dienvidrietumu virziena pirmā stāva terasē, kas saņem sauli cauru dienu līdz vakaram, savukārt pirmajā stāvā lielas stikla durvis atveras uz baseina terasēm. Stiklotā terase darbojas kā buferzona: vēsākos mēnešos tā ir slēgta atpūtas un ēdamistaba ar savu kamīnu, bet vasarā durvis var pilnībā atvērt pret dārzu. Ieejas halle ar sešus metrus augsto griestu un lustru iezīmē mājas raksturu, kas būvēta ap devīgām proporcijām. Praktiskie ikdienas soļi šeit ir īsi: lielveikals praktiski aiz stūra, aptieka divu minūšu gājienā un slimnīca aptuveni 640 m attālumā. Virtuve tieši apkalpo ēdamzonu un tai ir sava saimniecības telpa, turot mājas darbus no acīm. Ar kopā četrām vannas istabām pie guļamistabām māja uzņem ģimeni un viesus bez koplietošanas ērtībām. Vakari parasti pārvietojas ārā, ēšana svaigā gaisā pie baseina, kalnu skati tālumā un klusas, maz satiksmes ielas noskaņa. Visaptverošā signalizācija un drošības kameras atbalsta ilgākus prombūtņus, kas ir svarīgi īpašniekiem, kas villu izmanto sezonāli vai to reizēm izīrē.
Tiešā apkaimē apvienojas dzīvojamā klusums un pilsētas ērtības. Divu kilometru rādiusā ir 337 restorāni, 131 kafejnīca, 119 aptiekas un 62 bankas nodaļas, kas atspoguļo pilsētas rajona, nevis attālas piekrastes anklava blīvumu. Ikdienas iepirkšanās ir metru jautājums: tuvākais lielveikals atrodas 73 m no īpašuma un aptieka 211 m attālumā. Veselības aprūpe ir pie rokas, slimnīca aptuveni 642 m attālumā un divi veselības centri apkaimē. Sporta objekti ir gājiena attālumā, tostarp pašvaldības šaha centrs 200 m attālumā, labsajūtas centrs 400 m un fitnesa klubs 700 m, savukārt elektroautomobiļu uzlādes punkts ir pieejams 434 m attālumā. Atpūtai tuvumā ir IGY Málaga (1,2 km) un Real Club Mediterráneo (1,6 km) jahtu ostas, un skatu vietas kā Mirador de la Alcazaba un Mirador de Gibralfaro piedāvā kultūras pastaigas divu kilometru rādiusā. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, apkaimē septiņi maršruti un piecdesmit pieturas, un galvenā dzelzceļa mezgla Málaga María Zambrano atrodas aptuveni 200 m attālumā. Praksē tas nozīmē, ka iedzīvotāji lielāko daļu ikdienas aktivitāšu var veikt kājām vai ar velosipēdu, automobilis tiek atstāts golfam, braucieniem uz lidostu un reģiona izbraucieniem.
Karte rāda villu tās dzīvojamajā vidā pie Mijas Golf, ar piekrastes joslu, Málaga centru un lidostu visu nelielā rādiusā. Iezīmētie punkti ietver tuvumā esošās pludmales, golfa klubus, jahtu ostas un transporta mezglus, sniedzot skaidru priekšstatu par apkārtnes kompaktumu.
Costa del Sol ietvaros šī atrašanās vieta ieņem neparastu viduspozīciju: tai piemīt Mijas iekšzemes zaļais, golfam pievērstais raksturs, vienlaikus praktiski piesaistoties Málaga pilsētai un tās lidostai. Marbella atrodas 47 km uz dienvidrietumiem un Granada 90 km uz ziemeļaustrumiem, abas sasniedzamas vienas dienas braucienā. Salīdzinājumā ar piekrastes kūrortpilsētām vide piedāvā pilsētas infrastruktūru, slimnīcas, vilcienus, skolas, kultūras vietas, par cenu metropoles ritmam. Pircējiem, kas sver pilsētas ērtības pret kūrorta mieru, šī pozīcija apvieno abus tādā mērā, kāda citur piekrastē reti sastopama.
Playa de la Malagueta (1,3 km) un Playa de San Andrés (1,8 km) pludmales ir tuvākās piekrastes iespējas, abas īsa brauciena vai ilgākas pastaigas attālumā. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 7,9 km attālumā taisnā līnijā, viens no īsākajiem lidostas attālumiem Costa del Sol, kas ievērojami atvieglo starptautisko ceļošanu. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 103 km attālumā un Alicante-Elche aptuveni 384 km. Golfisti var sasniegt Club de Golf Málaga Parador 8,2 km attālumā, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km attālumā, papildus Mijas Golf laukumiem pie pašām durvīm. Málaga centrs ar 579 000 iedzīvotāju praktiski ir blakus; Marbella atrodas 47 km un Granada 90 km attālumā taisnā līnijā. Vilcienu savienojumi iet caur María Zambrano staciju, un septiņi sabiedriskā transporta maršruti apkaimē mazina atkarību no automašīnas ikdienas un pilsētas braucienos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas tikai 13 metrus virs jūras līmeņa, tāpēc reljefs ir līdzens un ceļš uz ērtībām neprasa nozīmīgus kāpumus. Klimats ir klasiskais Costa del Sol: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12°C vēsākajā mēnesī līdz 27°C siltākajā, ar gada vidējo 18,9°C. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kuru laikā jūras temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Šāds režīms atbalsta terases lietošanu visa gada garumā, īpaši ņemot vērā villas dienvidrietumu virzienu pirmajā stāvā, kas uzņem pēcpusdienas un vakara sauli. Kalnu skati, kas minēti īpašībās, pievieno vizuālo fonu no augšējā līmeņa. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras mēnešiem, kas nozīmē, ka dzīve ārpus telpām ir reāla no vēlā pavasara līdz rudenim, savukārt centrālā apkure un stiklotā, ar kamīnu sildītā terase uztur māju komfortablu caur maigo ziemu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekrastes atpūta centrējas uz pilsētas pludmalēm divu līdz četru kilometru rādiusā: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km un Playa de los Baños del Carmen 4,1 km attālumā taisnā līnijā. Divas tuvumā esošās jahtu ostas, IGY Málaga un Real Club Mediterráneo, piedāvā pietauvošanās iespējas, burāšanas skolas un ēšanu pie ūdens. Golfs ir spēcīgākā paša īpašuma atpūtas tēma: blakus Mijas Golf klubam ar tā Los Lagos un Los Olivos laukumiem, trīs papildu klubi atrodas aptuveni 8 līdz 11 km rādiusā. Sporta objekti tuvumā mājai ietver pašvaldības šaha centru, labsajūtas centru un privātu fitnesa klubu, visus 700 m attālumā. Kultūras atpūtai Alcazaba un Gibralfaro skatu vietas ir gājiena attālumā, savienojot ikdienu ar Málaga vēsturisko centru.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL910006
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par 1 985 000 € par pabeigtu 307 m² brīvstāvošu villu uz 1 132 m² zemesgabala šis īpašums atrodas ievērojami virs apkārtējā jaunbūves tirgus ieejas cenu joslām. Salīdzināmi jauni projekti reģionā sākas daudz zemāk: Lantana Residencial Mijas piedāvā dzīvokļus no 205 000 €, Aquamar Torre del Mar no 269 950 € un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 €. Tomēr šie projekti attiecas uz dzīvokļiem un mazākām vienībām posmainā būvniecībā, savukārt šī villa ir viena pabeigta ģimenes māja ar zemi, privātu baseinu un četrām vannas istabām pie guļamistabām. Salīdzinājums parāda strukturālo cenu atstarpi starp villu īpašumu pie Málaga pilsētas un jaunbūves dzīvokļu segmentu piekrastē. Ģeogrāfiski villa atšķiras no Esteponas vai Torre del Mar tipiskās piekrastes kūrorta vides: tās pozīcija blakus Mijas Golf laukumiem, tomēr gājiena attālumā no pilsētas mēroga ērtībām un aptuveni 7,9 km no lidostas, piešķir tai divējādu raksturu, ko reti atkārto piekrastes zemesgabali. Marbella, 47 km uz dienvidrietumiem, piedāvā salīdzināmu villu klāstu parasti augstākos cenu līmeņos, savukārt Mijas iekšzeme balstās uz klusāku vidi ar ilgākiem attālumiem līdz pakalpojumiem. Pircējiem, kas sver šo īpašumu pret jauniem projektiem, jāņem vērā arī pirkuma nodokļu atšķirība: lietotie mājokļi Andalūzijā nes pārveduma nodokli, nevis samazināto PVN un zīmesnodevu, kas piemērota jaunbūvēm, un nav attīstītāja maksājumu plāna. Villa apmaiņā piedāvā tūlītēju pieejamību, nav būvniecības posma, nav nodošanas riska un ir nobriedis dārzs, kādu jauniem zemesgabaliem vajadzēs gadus, lai izaudzētu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID