Esta moradia isolada ergue-se na área residencial consolidada de Mijas Golf, dentro do concelho mais vasto de Málaga. Concluída em 2003 e entregue pronta a habitar, o imóvel oferece 307 m² de área habitável distribuídos por dois pisos, com quatro quartos, quatro casas de banho e um terreno de 1.132 m². A casa inclui piscina privativa, jardim paisagístico, terraço envidraçado com lareira e garagem para dois carros. O preço pedido está fixado em €1.985.000. A localização combina um ambiente verde e tranquilo com curtas distâncias até à costa, às comodidades urbanas e ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa rua tranquila rodeada de vegetação madura, num dos bolsões residenciais mais consolidados de Mijas Golf. Praias como a Playa de la Malagueta e a Playa de San Andrés ficam entre cerca de 1,3 e 1,8 km em linha reta. Um supermercado encontra-se a 73 m da porta e uma farmácia a 211 m, pelo que os recados diários podem ser feitos a pé.
O imóvel está organizado para vida familiar permanente ou sazonal. O rés-do-chão contém um quarto com casa de banho privativa adequado para hóspedes, enquanto o piso superior tem mais três quartos, cada um com casa de banho privativa, roupeiros embutidos e acesso a um amplo terraço virado a sudoeste. O terraço envidraçado funciona como uma sala de estar adicional durante todo o ano, com a sua própria lareira, e a cozinha tem uma lavandaria e sala de utilidades separada.
Não se trata de um empreendimento de construção nova. A moradia foi concluída em 2003 e está agora disponível pronta a habitar, o que significa que o comprador pode mudar-se diretamente após a compra. O estado da construção está listado como excelente. Não se aplicam fases de construção adicionais, compromissos de promotor ou calendários de entrega; a transmissão refere-se a uma habitação existente e concluída, com um preço pedido fixo.
O imóvel não oferece piscina comum, jardins comuns ou instalações no local geridas por um promotor; o espaço exterior é privado e autónomo. Não há piso radiante, domótica ou ginásio listados entre as características. O estacionamento limita-se à garagem privativa para dois carros. Sendo uma habitação existente, não se aplica a estrutura de compra de construção nova com IVA, e os compradores devem considerar o regime normal de imposto municipal sobre imóveis para imóveis usados na Andaluzia.
Este imóvel corresponde a várias situações reconhecíveis. Uma família a mudar-se definitivamente para a Costa del Sol encontrará os quatro quartos com casa de banho privativa, as escolas próximas, quinze do ensino básico e dez do secundário na área mais ampla, e o supermercado e a farmácia a poucos minutos a pé, alinhados com a logística familiar diária. Compradores que procuram uma segunda habitação com uso sazonal beneficiam da instalação de segurança, da disposição gerível do jardim e da curta distância de carro até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a cerca de 7,9 km em linha reta, o que simplifica as viagens de e para o norte da Europa. Os jogadores de golfe formam um terceiro grupo: os campos de Mijas Golf e vários outros clubes situam-se num curto raio, e a localização na primeira linha do campo de golfe coloca as fairways à beira do jardim. Famílias multigeracionais poderão valorizar a suite de hóspedes no rés-do-chão com casa de banho privativa, que permite vida num só piso para familiares mais velhos. Compradores que querem um imóvel pronto a usar, sem prazos de construção nem dependência de promotores, também se enquadram no perfil, pois a moradia não exige trabalhos de conclusão. Menos indicado para compradores que procuram um apartamento de baixa manutenção com serviços comuns, ou que desejam especificações energéticas de construção nova; esta é uma moradia familiar substancial e madura, com a manutenção e os custos de exploração que acompanham um terreno de 1.132 m² e piscina privativa.
A moradia data de 2003 e é descrita como estando em excelente estado. O hall de entrada, com o teto de seis metros e o lustre de cristal, indica o padrão de construção da época: volumes generosos, disposição formal e materiais mediterrânicos tradicionais. A principal área de estar e refeições centra-se numa imponente lareira, com grandes janelas para o jardim e a piscina. A cozinha é descrita como totalmente equipada e é apoiada por uma lavandaria e sala de utilidades separada. Uma característica notável é o terraço envidraçado com a sua própria lareira, que funciona como tampão climático e segunda sala durante todo o ano. No primeiro piso, cada um dos três quartos tem casa de banho privativa e roupeiros embutidos; o material fotográfico mostra uma bancada de casa de banho com duplo lavatório, o que aponta para instalações sanitárias acima do padrão. O controlo climático inclui ar condicionado quente/frio juntamente com aquecimento central, uma combinação importante para o conforto durante todo o ano na Andaluzia. As áreas exteriores incluem terraços cobertos e abertos, piscina privativa e um jardim paisagístico com plantação madura. A infraestrutura prática está presente sob a forma de WiFi, arrecadação, garagem privativa para dois carros e um pacote de segurança com sistema de alarme e câmaras. Os compradores devem verificar o estado técnico atual de sistemas instalados há mais de vinte anos, aquecimento, ar condicionado e instalações da piscina, durante a vistoria habitual.
A moradia é oferecida a um preço pedido fixo de €1.985.000. Trata-se de uma habitação existente, pronta a habitar, e não de um projeto de construção nova, pelo que não existe uma lista de preços com variações de unidades; o preço aplica-se ao imóvel específico com os seus 307 m² de área habitável, terreno de 1.132 m², piscina privativa e garagem para dois carros. Os compradores que comparem com novos empreendimentos na região devem notar que as compras de usados na Andaluzia estão sujeitas a imposto municipal sobre imóveis em vez da estrutura de IVA aplicável às vendas de construção nova, o que afeta o custo total de aquisição. Como a casa foi concluída em 2003 e é entregue pronta a habitar, não há período de espera nem risco de construção. A disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra padrão.
A vida diária nesta moradia gira em torno da sua disposição em níveis e da ligação entre o interior e o jardim. As manhãs podem começar no terraço do primeiro piso virado a sudoeste, que recebe sol até meio-dia e ao entardecer, enquanto o rés-do-chão abre através de grandes portas de vidro para os terraços da piscina. O terraço envidraçado funciona como zona tampão: nos meses mais frios serve como sala e sala de jantar fechada com a sua própria lareira, e no verão as portas podem ser totalmente abertas para o jardim. O hall de entrada, com o seu teto de seis metros e lustre, define o tom de uma casa construída à volta de proporções generosas. As rotinas práticas são curtas aqui: o supermercado está praticamente virado à esquina, a farmácia a dois minutos a pé e um hospital a cerca de 640 m. A cozinha serve diretamente a zona de refeições e tem a sua própria lavandaria, mantendo o trabalho doméstico fora de vista. Com quatro casas de banho privativas no total, a casa acomoda uma família e hóspedes sem instalações partilhadas. As noites tendem a passar ao ar livre, jantares ao ar livre junto à piscina, vistas para a montanha ao longe e a tranquilidade de uma rua de pouco trânsito. O sistema de alarme abrangente e as câmaras de segurança suportam ausências mais longas, o que importa para proprietários que usam a moradia sazonalmente ou a arrendam ocasionalmente.
Os arredores imediatos combinam tranquilidade residencial com conveniência urbana. Num raio de dois quilómetros existem 337 restaurantes, 131 cafés, 119 farmácias e 62 agências bancárias, o que reflete a densidade de um bairro citadino e não de um reduto costeiro remoto. As compras diárias são uma questão de metros: o supermercado mais próximo fica a 73 m do imóvel e uma farmácia a 211 m. Os cuidados de saúde estão próximos, com um hospital a aproximadamente 642 m e dois centros de saúde na zona. As instalações desportivas ficam a poucos minutos a pé, incluindo um centro municipal de xadrez a 200 m, um centro de bem-estar a 400 m e um clube de fitness a 700 m, enquanto um ponto de carregamento de veículos elétricos está disponível a 434 m. Para o lazer, as marinás de IGY Málaga (1,2 km) e do Real Club Mediterráneo (1,6 km) ficam próximas, e miradouros como o Mirador de la Alcazaba e o Mirador de Gibralfaro oferecem passeios culturais a menos de dois quilómetros. O transporte público é bem desenvolvido, com sete linhas e cinquenta paragens nas imediações, e o principal nó ferroviário de Málaga María Zambrano fica a cerca de 200 m. Na prática, isto significa que os residentes conseguem gerir a maioria das atividades diares a pé ou de bicicleta, reservando o carro para o golfe, viagens ao aeroporto e deslocações regionais.
O mapa mostra a moradia na sua envolvente residencial perto de Mijas Golf, com a linha costeira, o centro de Málaga e o aeroporto todos num pequeno raio. Os pontos marcados incluem praias próximas, campos de golfe, marinás e nós de transporte, dando uma imagem clara de quão compacta é a área circundante.
Dentro da Costa del Sol, esta localização ocupa uma posição intermédia invulgar: tem o carácter verde e orientado para o golfe do interior de Mijas, mantendo-se praticamente anexada à cidade de Málaga e ao seu aeroporto. Marbella fica a 47 km a sudoeste e Granada a 90 km a nordeste, ambas alcançáveis para passeios de um dia. Comparada com as vilas turísticas costeiras, a envolvente oferece infraestrutura urbana, hospitais, comboios, escolas, equipamentos culturais, ao custo de um ritmo mais metropolitano. Para compradores que pesam a conveniência da cidade contra a tranquilidade de estância, esta posição combina ambas num grau invulgar mais ao longo da costa.
As praias de Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) são as opções costeiras mais próximas, ambas a uma curta viagem de carro ou a uma caminhada mais longa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 7,9 km em linha reta, uma das menores distâncias aeroportuárias da Costa del Sol, o que facilita consideravelmente as viagens internacionais. O Aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 103 km e o de Alicante-Elche a cerca de 384 km. Os golfistas podem chegar ao Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, ao Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e ao Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km, além dos campos de Mijas Golf à porta. O centro de Málaga, com 579.000 habitantes, é praticamente contíguo; Marbella fica a 47 km e Granada a 90 km em linha reta. As ligações ferroviárias passam pela estação de María Zambrano, e as sete linhas de transporte público na zona reduzem a dependência do carro para deslocações e viagens à cidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização situa-se a apenas 13 metros acima do nível do mar, pelo que o terreno é plano e caminhar até às comodidades não envolve inclinações significativas. O clima é o clássico da Costa del Sol: as temperaturas médias mensais variam entre os 12°C no mês mais frio e os 27°C no mais quente, com uma média anual de 18,9°C. A época balnear dura cerca de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água do mar atingem pelo menos 20°C. Este padrão favorece o uso do terraço durante todo o ano, especialmente dada a orientação a sudoeste da moradia no primeiro piso, que capta o sol da tarde e do fim do dia. As vistas para a montanha mencionadas nas características acrescentam um pano de fundo visual a partir do piso superior. A precipitação concentra-se fora dos meses de verão, o que significa que a vida ao ar livre é realista do final da primavera até ao outono, enquanto o aquecimento central e o terraço envidraçado aquecido pela lareira mantêm a casa confortável durante o inverno ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A recreação costeira centra-se nas praias urbanas num raio de dois a quatro quilómetros: Playa de la Malagueta a 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km, Playa de la Misericordia a 3,2 km e Playa de los Baños del Carmen a 4,1 km, todas medidas em linha reta. As duas marinás próximas, IGY Málaga e o Real Club Mediterráneo, disponibilizam opções de amarração, escolas de vela e restauração à beira-mar. O golfe é o tema recreativo mais forte do próprio imóvel: além do Mijas Golf Club com os seus campos Los Lagos e Los Olivos, três outros clubes situam-se a cerca de 8 a 11 km. As instalações desportivas perto da casa incluem o centro municipal de xadrez, um centro de bem-estar e um clube de fitness privado, todos a menos de 700 m. Para a recreação cultural, os miradouros da Alcazaba e de Gibralfaro ficam a poucos minutos a pé, ligando a vida diária ao centro histórico de Málaga.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL910006
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Com €1.985.000 por uma moradia isolada concluída de 307 m² num terreno de 1.132 m², este imóvel situa-se bem acima das faixas de preço de entrada do mercado de construção nova envolvente. Projetos novos comparáveis na região começam muito mais baixo: a Lantana Residencial em Mijas oferece apartamentos desde €205.000, a Aquamar em Torre del Mar desde €269.950 e a Etherna Homes 2 em Estepona desde €269.000. Esses empreendimentos, porém, dizem respeito a apartamentos e unidades mais pequenas em construção faseada, ao passo que esta moradia é uma única habitação familiar concluída, com terreno, piscina privativa e quatro quartos com casa de banho privativa. A comparação ilustra a diferença estrutural de preço entre a propriedade de uma moradia perto da cidade de Málaga e o segmento de apartamentos de construção nova ao longo da costa. Em termos de localização, a moradia difere do típico ambiente de estância costeira de Estepona ou Torre del Mar: a sua posição junto aos campos de Mijas Golf, mas a poucos minutos a pé de comodidades à escala urbana e a cerca de 7,9 km do aeroporto, confere-lhe um carácter duplo que poucos lotes costeiros replicam. Marbella, a 47 km a sudoeste, oferece um stock comparável de moradias a níveis de preço geralmente mais elevados, enquanto o interior de Mijas aposta em arredores mais tranquilos com maiores distâncias aos serviços. Os compradores que ponderem este imóvel face a novos empreendimentos devem também considerar a diferença fiscal na compra: os imóveis usados na Andaluzia estão sujeitos a imposto municipal sobre imóveis em vez do IVA reduzido mais imposto de selo aplicado às construções novas, e não se aplica qualquer plano de pagamentos do promotor. O que a moradia oferece em troca é a imediatidade, sem fase de construção, sem risco de entrega e com um jardim maduro que os novos lotes levarão anos a desenvolver.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID