Această vilă individuală se află în zona rezidențială consolidată Mijas Golf, în interiorul municipiului mai extins Málaga. Finalizată în 2003 și predată gata de mutare, proprietatea oferă 307 m² de spațiu locuibil pe două niveluri, cu patru dormitoare, patru băi și un teren de 1.132 m². Casa include o piscină privată, o grădină amenajată, o terasă vitrată cu șemineu și un garaj pentru două mașini. Prețul cerut este fixat la 1.985.000 €. Locația combină un cadru liniștit și verde cu distanțe scurte până la coastă, facilitățile urbane și aeroportul Málaga-Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată pe o stradă liniștită înconjurată de vegetație matură, într-una dintre cele mai consolidate zone rezidențiale din Mijas Golf. Plaje precum Playa de la Malagueta și Playa de San Andrés se află la aproximativ 1,3 și 1,8 km în linie dreaptă. Un supermarket este la 73 m de ușă, iar o farmacie la 211 m, astfel încât cumpărăturile zilnice pot fi făcute pe jos.
Proprietatea este organizată pentru locuire familială permanentă sau sezonieră. Parterul conține un dormitor cu baie proprie, potrivit pentru oaspeți, în timp ce etajul adăpostește încă trei dormitoare, fiecare cu baie en-suite, dulapuri încorporate și acces la o terasă mare orientată spre sud-vest. Terasa vitrată funcționează ca un living suplimentar folosit tot anul, cu propriul șemineu, iar bucătăria are o spălătorie și o cameră tehnică separate.
Aceasta nu este o construcție nouă. Vila a fost finalizată în 2003 și este acum disponibilă gata de mutare, ceea ce înseamnă că cumpărătorul se poate muta direct după achiziție. Starea construcției este menționată ca excelentă. Nu se aplică faze ulterioare de construcție, angajamente ale dezvoltatorului sau calendar de livrare; transferul privește o locuință existentă, finalizată, cu un preț cerut fix.
Proprietatea nu oferă piscină comună, grădini comune sau facilități gestionate de un dezvoltator; spațiul exterior este privat și autonom. Nu există încălzire prin pardoseală, automatizări domestice sau sală de fitness printre caracteristici. Parcarea se limitează la garajul privat pentru două mașini. Fiind o locuință existentă, nu se aplică structura de achiziție cu TVA pentru construcții noi, iar cumpărătorii trebuie să țină cont de regimul normal de taxă de transfer pentru locuințe second-hand în Andaluzia.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. O familie care se mută permanent pe Costa del Sol va găsi cele patru dormitoare cu baie en-suite, școlile din apropiere, cincisprezece primare și zece gimnaziale în zona extinsă, și supermarketul și farmacia la distanță de mers pe jos aliniate cu logistica familială zilnică. Cumpărătorii care caută o a doua locuință cu uz sezonier beneficiază de instalația de securitate, amenajarea gestionabilă a grădinii și drumul scurt până la aeroportul Málaga-Costa del Sol, la aproximativ 7,9 km în linie dreaptă, ceea ce simplifică călătoriile către și dinspre nordul Europei. Golferii formează al treilea grup: terenurile Mijas Golf și alte câteva cluburi se află într-un rază scurtă, iar poziția de prima linie la golf plasează fairway-urile la marginea grădinii. Gospodăriile multigeneraționale pot aprecia suita pentru oaspeți de la parter cu baie proprie, care permite locuire pe un singur nivel pentru rudele în vârstă. Cumpărătorii care doresc o proprietate gata de folosire fără termene de construcție sau dependență de dezvoltator se potrivesc de asemenea profilului, deoarece vila nu necesită lucrări de finalizare. Mai puțin potriviți sunt cumpărătorii care caută un apartament lock-and-leave cu servicii comune sau cei care doresc specificații energetice de construcție nouă; aceasta este o vilă familială substanțială, matură, cu costurile de întreținere și operare care decurg dintr-un teren de 1.132 m² și o piscină privată.
Vila datează din 2003 și este descrisă ca fiind în stare excelentă. Holul de intrare cu tavan de șase metri și candelabrul de cristal indică standardul de construcție al perioadei: volume generoase, amplasare formală și materiale mediteraneene tradiționale. Zona principală de living și dining se concentrează în jurul unui șemineu impunător, cu ferestre mari spre grădină și piscuină. Bucătăria este descrisă ca complet echipată și este susținută de o spălătorie și o cameră tehnică separate. O caracteristică notabilă este terasa vitrată cu propriul șemineu, care funcționează ca tampon climatic și al doilea living pe tot parcursul anului. La etaj, fiecare dintre cele trei dormitoare are baie en-suite și dulapuri încorporate; materialul imagistic arată o lavoar cu două chiuvete, ceea ce indică instalatori sanitare peste standard. Controlul climatic acoperă atât aer condiționat cald/rece, cât și încălzire centrală, o combinație importantă pentru confortul pe tot anul în Andaluzia. Zonele exterioare includ terase acoperite și deschise, o piscină privată și o grădină amenajată cu plantă matură. Infrastructura practică este prezentă sub forma de WiFi, un spațiu de depozitare, un garaj privat pentru două mașini și un pachet de securitate cu sistem de alarmă și camere. Cumpărătorii trebuie să verifice starea tehnică actuală a sistemelor instalate în urmă cu peste douăzeci de ani, încălzire, aer condiționat și instalații de piscină, în cadrul inspecției obișnuite.
Vila este oferită la un preț cerut fix de 1.985.000 €. Aceasta este o locuință existentă, gata de mutare, nu un proiect de construcție nou, deci nu există listă de prețuri cu variații de unități; prețul se aplică proprietății specifice, cu cei 307 m² de spațiu locuibil, terenul de 1.132 m², piscina privată și garajul pentru două mașini. Cumpărătorii care compară cu ansambluri rezidențiale noi din regiune trebuie să rețină că achizițiile de locuințe second-hand în Andaluzia sunt supuse taxei de transfer, nu structurii de TVA aplicată vânzărilor de construcții noi, ceea ce afectează costul total de achiziție. Deoarece casa a fost finalizată în 2003 și este predată gata de mutare, nu există perioadă de așteptare sau risc de construcție. Disponibilitatea este imediată la finalizarea procesului standard de achiziție.
Viața de zi cu zi în această vilă se axează pe amplasarea pe niveluri și pe conexiunea dintre interior și grădină. Diminețile pot începe pe terasa etajului orientată spre sud-vest, care primește soare până la mijlocul zilei și seara, în timp ce parterul se deschide prin uși mari de sticlă spre terasele piscinei. Terasa vitrată acționează ca zonă tampon: în lunile mai reci funcționează ca un lounge și dining închis cu propriul șemineu, iar vara ușile pot fi complet deschise spre grădină. Holul de intrare, cu tavan de șase metri și candelabru, stabilește tonul unei case construite în jurul unor proporții generoase. Rutinele practice sunt scurte aici: supermarketul este practic în colț, farmacia la două minute de mers, iar un spital la aproximativ 640 m. Bucătăria servește direct zona de mese și are propria spălătorie, ținând treburile gospodărești departe de priviri. Cu patru băi en-suite în total, casa găzduiește o familie și oaspeți fără facilități partajate. Searile tind să se mute în exterior, cine al fresco lângă piscină, vedere la munți în depărtare și liniștea unei străzi cu trafic redus. Sistemul de alarmă cuprinzător și camerele de securitate susțin absențele mai lungi, ceea ce contează pentru proprietarii care folosesc vila sezonier sau o închiriază ocazional.
Împrejurimile imediate combină liniștea rezidențială cu confortul urban. Într-o rază de doi kilometri există 337 de restaurante, 131 de cafenele, 119 farmacii și 62 de sucursale bancare, ceea ce reflectă densitatea unui cartier urban, nu a unei enclave costiere izolate. Cumpărăturile zilnice sunt o chestiune de metri: cel mai apropiat supermarket se află la 73 m de proprietate, iar o farmacie la 211 m. Asistența medicală este la îndemână, cu un spital la aproximativ 642 m și două centre medicale în zonă. Facilitățile sportive sunt la distanță de mers pe jos, inclusiv un centru municipal de șah la 200 m, un centru de wellness la 400 m și un club de fitness la 700 m, în timp ce un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 434 m. Pentru timpul liber, porturile de agrement IGY Málaga (1,2 km) și Real Club Mediterráneo (1,6 km) sunt aproape, iar puncte de belvedere precum Mirador de la Alcazaba și Mirador de Gibralfaro oferă plimbări culturale în doi kilometri. Transportul public este bine dezvoltat, cu șapte linii și cincizeci de stații în vecinătate, iar principalul nod feroviar Málaga María Zambrano se află la aproximativ 200 m. În practică, aceasta înseamnă că rezidenții pot gestiona majoritatea activităților zilnice pe jos sau cu bicicleta, mașina fiind rezervată pentru golf, drumuri la aeroport și excursii regionale.
Harta arată vila în cadru ei rezidențial lângă Mijas Golf, cu linia coastei, centrul Málaguei și aeroportul toate într-o rază mică. Punctele marcate includ plajele din apropiere, cluburi de golf, porturi de agrement și noduri de transport, oferind o imagine clară a cât de compactă este zona înconjurătoare.
În cadrul Costa del Sol, această locație ocupă o poziție intermediară neobișnuită: are caracterul verde, orientat spre golf al Mijas-ului interior, rămânând practic atașată de orașul Málaga și aeroportul său. Marbella se află la 47 km spre sud-vest, iar Granada la 90 km spre nord-est, ambele accesibile pentru excursii de o zi. Comparativ cu stațiunile costiere, cadrul oferă infrastructură urbană, spitale, trenuri, școli, locuri culturale, cu prețul unui ritm mai metropolitan. Pentru cumpărătorii care cântăresc confortul urban față de liniștea de stațiune, această poziție combină ambele într-o măsură neobișnuit de comună mai departe pe coastă.
Plajele Playa de la Malagueta (1,3 km) și Playa de San Andrés (1,8 km) sunt cele mai apropiate opțiuni costiere, ambele la o distanță scurtă cu mașina sau o plimbare mai lungă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 7,9 km în linie dreaptă, una dintre cele mai scurte distanțe până la aeroport de pe Costa del Sol, ceea ce ușurează considerabil călătoriile internaționale. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 103 km, iar Alicante-Elche la aproximativ 384 km. Golferii pot ajunge la Club de Golf Málaga Parador la 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce la 9,4 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 11 km, în plus față de terenurile Mijas Golf de la ușă. Centrul orașului Málaga, cu 579.000 de locuitori, este practic alături; Marbella este la 47 km, iar Granada la 90 km în linie dreaptă. Conexiunile feroviare trec prin stația María Zambrano, iar cele șapte linii de transport public din zonă reduc dependența de mașină pentru navetă și deplasări urbane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se află la doar 13 metri deasupra nivelului mării, deci terenul este plat, iar mersul pe jos spre facilități nu implică pantă semnificativă. Clima este clasică de Costa del Sol: temperaturile medii lunare variază de la 12°C în cea mai rece lună la 27°C în cea mai caldă, cu o medie anuală de 18,9°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, timp în care temperaturile mării ating cel puțin 20°C. Acest tipar susține folosirea terasei tot anul, în special dat fiind orientarea spre sud-vest a villei la etaj, care captează soarele de după-amiază și seară. Vederea la munți menționată printre caracteristici adaugă un fundal vizual de la nivelul superior. Precipitațiile sunt concentrate în afara lunilor de vară, ceea ce înseamnă că viața în aer liber este realistă de la sfârșitul primăverii până toamna, în timp ce încălzirea centrală și terasa vitrată încălzită de șemineu mențin casa confortabilă peste iarna blândă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea costieră este centrată pe plajele urbane într-o rază de doi-patru kilometri: Playa de la Malagueta la 1,3 km, Playa de San Andrés la 1,8 km, Playa de la Misericordia la 3,2 km și Playa de los Baños del Carmen la 4,1 km, toate măsurate în linie dreaptă. Cele două porturi de agrement din apropiere, IGY Málaga și Real Club Mediterráneo, oferă opțiuni de amarare, școli de navigație și dining pe malul apei. Golful este cea mai puternică temă recreațională a proprietății în sine: alături de Mijas Golf Club cu terenurile sale Los Lagos și Los Olivos, încă trei cluburi se află la aproximativ 8 până la 11 km. Facilitățile sportive de lângă casă includ centrul municipal de șah, un centru de wellness și un club de fitness privat, toate în 700 m. Pentru recreere culturală, punctele de belvedere Alcazaba și Gibralfaro sunt la distanță de mers pe jos, conectând viața de zi cu zi de centrul istoric al Málaguei.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL910006
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La 1.985.000 € pentru o vilă individuală finalizată de 307 m² pe un teren de 1.132 m², această proprietate se situează bine peste intervalele de preț de intrare ale pieței de construcții noi din jur. Proiecte noi comparabile în regiune încep mult mai jos: Lantana Residencial în Mijas oferă apartamente de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Acele dezvoltări privesc însă apartamente și unități mai mici în construcție pe faze, în timp ce această vilă este o singură locuință familială finalizată, cu teren, piscină privată și patru dormitoare cu baie en-suite. Comparația ilustrează diferența structurală de preț între proprietatea de tip vilă lângă orașul Málaga și segmentul de apartamente noi de pe coastă. Din punct de vedere locațional, vila diferă de cadrul tipic de stațiune costieră al Esteponei sau Torre del Mar: poziția sa lângă terenurile Mijas Golf, dar la distanță de mers pe jos de facilități la scară urbană și la aproximativ 7,9 km de aeroport, îi conferă un caracter dual pe care puține terenuri costiere îl replică. Marbella, la 47 km sud-vest, oferă un stoc comparabil de vile la niveluri de preț în general mai ridicate, în timp ce Mijas-ul interior se bazează pe împrejurimi mai liniștite cu distanțe mai mari până la servicii. Cumpărătorii care cântăresc această proprietate față de dezvoltări noi trebuie să țină cont și de diferența de taxe de achiziție: locuințele second-hand în Andaluzia suportă taxă de transfer în locul TVA-ului redus plus taxa de timbru aplicată construcțiilor noi, și nu se aplică niciun plan de plată al dezvoltatorului. Ceea ce oferă vila în schimb este imediatitatea, fără fază de construcție, fără risc de livrare și cu o grădină matură pe care terenurile noi vor avea nevoie de ani să o crească.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID