Questa villa indipendente si trova nell'ambita zona di Mijas Golf, Málaga, offrendo un'opportunità residenziale in una località consolidata. Con una superficie abitativa di 290 m² su un lotto di 829 m², la proprietà è stata completata e pronta per l'occupazione. La sua posizione è pensata per chi cerca un equilibrio tra vicinanza alle comodità urbane e accesso alle infrastrutture ricreative come i campi da golf e le spiagge, il tutto in un contesto che favorisce uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Mijas Golf, la villa gode di una posizione che la rende accessibile a diverse comodità. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedali, unita alla presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze, definisce il suo carattere urbano e ricreativo. La prossimità a zone verdi e aree sportive contribuisce a un'integrazione nel tessuto locale.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una residenza con ampi spazi interni ed esterni, adatta a famiglie o a chi cerca comfort e privacy. La configurazione della villa, con cinque camere da letto e quattro bagni, unitamente a un lotto considerevole, risponde a esigenze di spazio abitativo e possibilità di personalizzazione. La presenza di un garage e aree flessibili nel seminterrato aumenta la sua funzionalità.
La villa è un progetto completato, pronto per essere abitato. Non essendo una nuova costruzione, non sono previsti lunghi periodi di attesa legati alla fase di edificazione. Questo implica che gli acquirenti possono procedere con l'acquisto e l'occupazione senza dover attendere il completamento dei lavori, offrendo una certezza sul prodotto finale.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e non rientra in un contesto di sviluppo a cascata con servizi comunitari centralizzati come piscine condivise o aree verdi comuni. L'orientamento Sud-Est può limitare l'esposizione solare diretta durante alcune ore del giorno, e la vicinanza ad aree urbane può implicare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a zone rurali.
Ref: VL873383
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è indicata per coloro che cercano una residenza permanente o una casa vacanza spaziosa e ben posizionata sulla Costa del Sol, ma che preferiscono una proprietà già esistente piuttosto che un progetto in costruzione. È adatta a famiglie numerose o a chi desidera ospitare regolarmente ospiti, grazie alle sue cinque camere da letto. L'ubicazione a Mijas Golf, vicino a campi da golf, la rende una scelta naturale per gli appassionati di questo sport. La vicinanza al mare (spiagge a circa 1.5 km) e all'aeroporto di Málaga (7.9 km) offre convenienza per chi viaggia frequentemente o desidera godere di attività balneari. La presenza di servizi essenziali raggiungibili a piedi (supermercato a 73m, ospedale a 642m) ne fa una soluzione pratica per la vita quotidiana, anche al di fuori dei mesi strettamente turistici. La villa può essere attraente anche per chi cerca una base per esplorare la regione, data la sua centralità rispetto a diverse attrazioni e città costiere.
La villa presenta una finitura di buona qualità, come indicato dalle caratteristiche fornite. La presenza di pavimenti in marmo suggerisce un livello di finitura elevato e durevole, tipico delle residenze di un certo pregio nella regione. Il sistema di climatizzazione, che include aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantisce comfort durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni climatiche locali. Un camino aggiunge un elemento di calore e accoglienza negli spazi abitativi. Le caratteristiche come armadi a muro ('fitted wardrobes') e bagno privato ('ensuite bathroom') indicano attenzione alla praticità e al comfort. L'accesso per persone con mobilità ridotta ('access for people with reduced mobility') è un aspetto importante che aumenta l'inclusività della proprietà. Le ampie terrazze, sia coperte che private, offrono spazi aggiuntivi per il relax e l'intrattenimento all'aperto. La cucina ristrutturata, menzionata nella descrizione preesistente, implica un aggiornamento funzionale ed estetico.
La villa è disponibile al prezzo di €1.350.000. Questa cifra si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare per la zona, riflettendo le dimensioni della proprietà (290 m² abitativi su 829 m² di terreno), il numero di camere (5) e bagni (4), e la sua posizione. Non essendo un progetto di nuova costruzione con più unità, la disponibilità si limita a questa singola proprietà. La natura di 'villa indipendente' implica un'esclusività e una gestione autonoma degli spazi esterni e delle strutture private come la piscina. Il prezzo è da considerarsi per una proprietà già costruita e pronta all'uso, senza costi aggiuntivi legati a fasi di sviluppo o personalizzazione estetica avanzata, sebbene possano esserci spese accessorie legate al trasferimento di proprietà.
Mijas Golf rappresenta un'area residenziale consolidata, nota per la sua concentrazione di campi da golf e per un ambiente urbano che offre praticità quotidiana. La villa si inserisce in questo contesto, promettendo un ritmo di vita influenzato dalla vicinanza a servizi essenziali: un supermercato a 73 metri e una farmacia a 211 metri facilitano le commissioni quotidiane. L'ambiente circostante è caratterizzato da una mescolanza di residenze e infrastrutture sportive, con una presenza discreta ma funzionale di centri benessere e sportivi a breve distanza. Le 373 attività di ristorazione entro 2 km indicano una vivace offerta gastronomica. La prossimità a 50 fermate di trasporto pubblico suggerisce una mobilità accessibile, sebbene la natura di una villa indipendente possa comunque favorire l'uso di un veicolo privato. La media di 18.5°C di temperatura annua e 32 giorni festivi locali contribuiscono a un contesto di vita piacevole e culturalmente ricco.
Vivere in questa villa a Mijas Golf significa immergersi in un ambiente residenziale consolidato, dove la routine quotidiana è scandita dalla vicinanza a servizi essenziali e opportunità ricreative. La prossimità immediata a un supermercato (73m) e una farmacia (211m) semplifica le attività di base, mentre la presenza di un ospedale a 642 metri offre un senso di sicurezza sanitaria. L'area è dotata di 373 ristoranti e 155 caffè entro un raggio di 2 km, garantendo un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. Per gli amanti dello sport, i centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness si trovano a pochi passi (0.2 km e 0.4 km), e diverse altre strutture sportive sono raggiungibili in pochi minuti. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze indica un contesto adatto anche a famiglie con bambini. Nonostante la tranquillità tipica di una zona residenziale, la densità di servizi suggerisce un ambiente dinamico.
La mappa evidenzia la posizione della villa all'interno di Mijas Golf, un'area residenziale nota per la sua integrazione con infrastrutture sportive e la vicinanza a servizi urbani. La prossimità a spiagge, aeroporto e centri cittadini definisce il contesto logistico e ricreativo in cui si inserisce la proprietà.
Questa villa è situata strategicamente nell'area di Mijas Golf, che si colloca tra le vivaci città costiere di Benalmádena e Fuengirola, e la metropoli di Málaga. Questa posizione intermedia permette un facile accesso a diverse realtà regionali: da un lato, la prossimità alla capitale provinciale (Málaga) offre accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto, inclusa la stazione ferroviaria di Málaga Centro Alameda (0.1 km). Dall'altro lato, la vicinanza alle località turistiche di Benalmádena e Fuengirola garantisce un'offerta estesa di spiagge, ristoranti e intrattenimento. La posizione è ben collegata anche verso l'interno, permettendo esplorazioni delle montagne e dei villaggi bianchi dell'Andalusia.
La villa offre un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture chiave. La spiaggia di San Andrés dista solo 1.5 km, rendendola facilmente raggiungibile, così come altre spiagge come la Malagueta (1.3 km) e la Misericordia (3.2 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti nazionali e internazionali. La vicinanza a tre stazioni ferroviarie principali (Málaga Centro Alameda, Guadalmedina, Atarazanas, tutte a meno di 0.4 km) e a 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze assicura una buona connettività regionale. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono presenti nell'area, con il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a partire da 434 metri.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,1 km |
| Guadalmedina | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ambiente di Mijas Golf beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.5°C. Le temperature variano generalmente tra i 12°C e i 27°C, offrendo condizioni piacevoli per la maggior parte dell'anno. Il periodo ideale per godere appieno delle attività all'aperto e del mare è indicato dal 'nuotatore stagione' di 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona si trova a 9 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante (0.6%) verso il mare, il che rende le passeggiate e gli spostamenti agevoli. L'area è caratterizzata da un numero elevato di ore di sole, tipico della Costa del Sol, favorendo uno stile di vita all'aperto. La combinazione di un clima mite, prossimità al mare e un paesaggio che alterna aree verdi a infrastrutture urbane contribuisce a un ambiente salubre e rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa ubicazione, con la spiaggia di San Andrés a soli 1.5 km, riconosciuta per la sua accessibilità e i servizi offerti. Altre spiagge come la Malagueta e la Misericordia si trovano a distanze gestibili, ampliando le opzioni per attività balneari e tempo libero. Per gli appassionati di golf, l'area è ricca di opportunità: il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) sono solo alcuni degli esempi di campi di alta qualità nelle vicinanze. La presenza di numerosi centri sportivi, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0.2 km) e il Centro Wellness (0.4 km), sottolinea l'orientamento della zona verso uno stile di vita attivo. Le marine vicine, come la IGY Málaga Marina (1.2 km), offrono ulteriori possibilità per attività nautiche e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Questa villa è situata strategicamente nell'area di Mijas Golf, che si colloca tra le vivaci città costiere di Benalmádena e Fuengirola, e la metropoli di Málaga. Questa posizione intermedia permette un facile accesso a diverse realtà regionali: da un lato, la prossimità alla capitale provinciale (Málaga) offre accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto, inclusa la stazione ferroviaria di Málaga Centro Alameda (0.1 km). Dall'altro lato, la vicinanza alle località turistiche di Benalmádena e Fuengirola garantisce un'offerta estesa di spiagge, ristoranti e intrattenimento. La posizione è ben collegata anche verso l'interno, permettendo esplorazioni delle montagne e dei villaggi bianchi dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa villa indipendente a Mijas Golf si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata, rappresentata dal suo valore di €1.350.000. Tale differenza è giustificata dalle dimensioni della proprietà: 290 m² abitativi su un lotto di 829 m², con 5 camere da letto e 4 bagni, a fronte di unità più piccole e spesso parte di complessi residenziali con servizi comuni nei progetti citati. Mentre i progetti comparati offrono tipicamente appartamenti o villette a schiera con prezzi di ingresso inferiori, questa villa rappresenta una soluzione di lusso e spazio autonomo. La localizzazione a Mijas Golf, un'area affermata per il golf e le residenze di un certo calibro, contribuisce a questo posizionamento di mercato. La disponibilità immediata e la natura indipendente della proprietà sono ulteriori fattori distintivi rispetto a progetti che potrebbero essere in fase di costruzione o offrire un pacchetto di servizi condivisi, elementi che solitamente incidono sul prezzo unitario in modo differente.
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