Cet appartement de 99 m² à Miraflores, Málaga, comprend deux chambres et deux salles de bains. Il est situé dans un environnement urbain, à distance de marche de la plage et à proximité de toutes les commodités nécessaires. La résidence dispose de jardins communautaires et d'une piscine, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent le style de vie méditerranéen. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga et la proximité des terrains de golf complètent l'offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Miraflores, un quartier de Málaga qui allie caractère urbain et proximité de la plage. Les environs sont bien desservis, avec des magasins, des restaurants et la plage accessibles à pied, ce qui promet une haute qualité de vie. L'emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec les possibilités de loisirs de la côte.
Cet appartement convient aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement pratique et bien desservie. La proximité des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, ainsi que l'accès à pied à la plage et aux centres sportifs, répondent aux besoins quotidiens. La bonne connexion de transport et les installations communautaires existantes, comme une piscine, complètent le confort de vie.
Cet appartement fait partie d'une résidence existante en excellent état. Il n'est pas répertorié comme un nouveau projet de construction, mais offre une option prête à emménager dans un environnement établi. Les installations communautaires telles que les jardins et la piscine sont bien entretenues et offrent une atmosphère de vie agréable.
Le projet n'offre pas de parking individuel ni de jardin, mais mise sur des installations communes. Il n'est pas situé directement en front de mer, bien que la plage soit accessible à pied. Les informations sur un potentiel de location touristique ou des détails spécifiques sur l'année de construction ne figurent pas dans le jeu de données actuel, pas plus que les détails sur d'éventuelles rénovations.
Ref: VL342045
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à un large éventail d'acheteurs. C'est un bon choix pour les couples ou les petites familles qui recherchent une résidence permanente dans un environnement urbain bien desservi, tout en appréciant la proximité de la mer. Il s'adresse également aux investisseurs qui souhaitent acquérir une résidence de vacances avec un potentiel de location touristique, car l'emplacement et les équipements sont attrayants pour les vacanciers. Les personnes qui aspirent à un changement de style de vie et souhaitent s'installer dans une région offrant un bon climat et de nombreuses possibilités de loisirs y trouveront également leur compte. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga en fait également une base pratique pour les voyageurs fréquents ou pour explorer la Costa del Sol.
L'appartement se caractérise par une haute qualité constante des matériaux et de la finition. Les sols en marbre dans tout l'espace de vie et les murs en marbre des salles de bains soulignent le standing élevé. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité. La climatisation (chaud et froid) assure un confort tout au long de l'année, complétée par des volets roulants. L'aménagement intérieur, y compris les armoires encastrées dans les chambres, est fonctionnel et esthétiquement agréable. Les espaces communs comprennent des jardins bien entretenus et une piscine commune, qui complètent l'aspect général de la résidence.
L'appartement est proposé au prix de 289 950 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen du marché pour des biens comparables dans la région de Málaga. La surface habitable de 99 m² avec deux chambres et deux salles de bains offre un bon rapport prix-espace. Il est à noter qu'il s'agit du prix de départ indiqué, et que des variantes ou des équipements supérieurs peuvent avoir des prix différents. Les informations actuelles sur la disponibilité sont essentielles pour une évaluation précise.
Miraflores à Málaga se présente comme un quartier animé qui combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la côte. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure qui facilite la vie quotidienne. Les commerces, tels qu'un supermarché, sont à quelques minutes de marche, complétés par de nombreux restaurants et cafés dans les environs. La plage est également facilement accessible, permettant des promenades au bord de la mer. Le logement lui-même fait partie d'une communauté avec des espaces verts bien entretenus et une piscine commune qui invite à la détente. Les dénivelés modérés et la pente douce vers la plage favorisent l'accessibilité. Le climat, avec des hivers doux et des étés chauds, est propice à une vie à l'année ou à des séjours réguliers.
Vivre à Miraflores signifie être entouré d'une infrastructure urbaine bien développée. Toutes les installations importantes pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles. Un supermarché se trouve à seulement quelques minutes de marche, une pharmacie à 640 mètres. Une multitude de 33 restaurants et 11 cafés dans un rayon de 2 km offre une diversité culinaire. La plage la plus proche, Playa de El Dedo, est à seulement 937 mètres, ce qui permet des visites régulières au bord de la mer. La pente modérée de 5,4 % vers la plage est facile à gérer. La proximité de centres sportifs tels que le Club Deportivo El Candado (500 m) et le Polideportivo Municipal José Paterna (800 m) favorise un style de vie actif.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Miraflores, un quartier de Málaga. Elle visualise la proximité des infrastructures importantes telles que la plage, l'aéroport, les terrains de golf et le centre-ville de Málaga. La représentation aide à comprendre la relation entre le lieu de résidence, les possibilités de loisirs et l'accessibilité des services.
Miraflores est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il fait partie du tissu urbain de Málaga et bénéficie de son infrastructure et de sa connectivité. L'emplacement permet un accès facile aux villes côtières environnantes et aux centres touristiques. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat doux, ses plages et ses diverses offres de loisirs, auxquelles Miraflores contribue par son orientation urbaine et sa proximité de la plage. La proximité de Málaga même offre des attraits culturels et gastronomiques.
L'accessibilité des points clés est un avantage de cet appartement. La plage la plus proche, Playa de El Dedo, se trouve à seulement 937 mètres. D'autres plages comme Playa de El Palo (1,2 km) et Playa de El Candado (1,3 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 14 km (à vol d'oiseau), ce qui rend les voyages en avion très pratiques. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains, le Club de Golf Málaga Parador étant à 13 km. La connexion au réseau de transports en commun est bien développée avec 29 lignes et 50 arrêts. Pour les automobilistes, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,3 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 9°C et 24°C, la température moyenne étant de 16,5°C. Avec historiquement plus de 3 875 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La mer est propice à la baignade d'avril à juillet avec des températures supérieures à 20°C. La situation à 49 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des conditions agréables sans altitudes extrêmes. La pente douce vers la mer influence positivement le microclimat local et permet souvent des vues étendues.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Miraflores offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de El Dedo est la plus proche à 937 mètres, suivie de Playa de El Palo (1,2 km) et Playa de El Candado (1,3 km). Ces plages sont des lieux idéaux pour la détente et les sports nautiques. Pour les golfeurs, des clubs renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (13 km) sont facilement accessibles. De plus, de nombreux centres sportifs et possibilités de loisirs se trouvent dans un rayon de 2 km, notamment le Club Deportivo El Candado (0,5 km) et le Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 km). La proximité de marinas comme Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) ouvre également d'autres possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Miraflores est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il fait partie du tissu urbain de Málaga et bénéficie de son infrastructure et de sa connectivité. L'emplacement permet un accès facile aux villes côtières environnantes et aux centres touristiques. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat doux, ses plages et ses diverses offres de loisirs, auxquelles Miraflores contribue par son orientation urbaine et sa proximité de la plage. La proximité de Málaga même offre des attraits culturels et gastronomiques.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Modéré
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cet appartement à Miraflores offre une option d'entrée plus abordable, notamment compte tenu de son emplacement dans une zone urbaine proche de la plage. Alba Benalmadena, avec un prix d'entrée plus élevé de 699 000 €, représente une catégorie de prix différente et potentiellement une orientation plus exclusive. Le bien décrit ici se positionne comme une option solide pour les acheteurs qui privilégient une bonne infrastructure et accessibilité, sans vouloir payer les prix les plus élevés des complexes de luxe. La proximité de Málaga et de l'aéroport en fait également un choix pratique pour les navetteurs ou comme résidence secondaire. La pente moyenne vers la plage est modérée et contribue à l'accessibilité, contrairement à des pentes potentiellement plus raides dans d'autres sections côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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