اكتشف هذه الشقة الجاهزة للسكن في ميرافلوريس، وهو مجمع سكني راسخ على كوستا ديل سول. توفر هذه الشقة مساحة داخلية تبلغ 65 م² وتراسًا شاسعًا بمساحة 72 م²، ويوفر هذا العقار منطقة معيشة مريحة مع إطلالات على الحديقة وعلى البحر من بعيد. يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات والشاطئ، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي. الشقة، التي بُنيت عام 1985 وتمت صيانتها، تحتاج إلى تجديد بسيط لتحديث التشطيبات وإبراز كامل إمكاناتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في ميرافلوريس، وتستفيد من موقع يجمع بين القرب من خدمات المدينة والأجواء الهادئة. فهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. أقرب شاطئ يبعد أقل من 1 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى ساحل البحر المتوسط. يوفر هذا الموقع نقطة انطلاق جيدة الاتصال للحياة اليومية.
تناسب هذه الشقة ذات غرفتي النوم الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يعطون الأولوية لمزيج بين الوصول إلى الساحل والراحة. يوفر التراس الخاص الواسع إمكانات كبيرة للمعيشة في الهواء الطلق. وعلى الرغم من كونها صالحة للاستخدام، فإن الحالة الحالية للعقار تشير إلى أنه سيجذب المشترين الراغبين في تخصيص مساحتهم بتحديثات عصرية، لصنع منزل مصمم وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم الخاصة.
هذه الشقة جزء من مجمع اكتمل بناؤه عام 1985، مما يعني أنها جاهزة للسكن ومتاحة للسكن الفوري. وبالرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، إلا أن موقعها الراسخ داخل مجمع سكني مغلق مصان يوفر وصولاً فوريًا إلى مرافقه، بما في ذلك المسابح المشتركة والحدائق. هذه الحالة تتجنب جداول البناء النموذجية وحالات عدم اليقين المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية العصرية المتوفرة في المشاريع الجديدة كليًا. إنه منزل قائم سيستفيد من التجديد لتلبية المعايير المعاصرة. بالإضافة إلى ذلك، وباعتبارها شقة، فإنها لا توفر الخصوصية أو ملكية الأرض المرتبطة بالمنازل المستقلة.
هذه الشقة خيار مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول، خاصة إذا كانوا يقدّرون المجمعات الراسخة ويولون أهمية لمساحة المعيشة الخارجية. سيجد المشترون المستعدون للقيام بتجديد بسيط لتخصيص منزلهم أن إمكاناتها جذابة. موقعها، الذي يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، يجعلها عملية لمن يفضلون عدم الاعتماد بشكل كبير على السيارة في الأنشطة اليومية. كما قد تجذب المستثمرين الباحثين عن عقار في منطقة ساحلية شهيرة قد يستفيد من التحديث. التراس الكبير ميزة أساسية لمن يستمتعون بقضاء الوقت في الهواء الطلق، سواء لتناول الطعام أو التشمس أو استقبال الضيوف.
تمتاز هذه الشقة، المبنية عام 1985، بتخطيط عملي يضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا. تغطي مساحة المعيشة الداخلية 65 م²، مدعومة بمطبخ مستقل وغرفة معيشة مع وصول مباشر إلى التراس. يوصف العقار بأنه في حالة معقولة، مما يشير إلى أنه صالح للسكن لكنه سيستفيد من التحديث. قد تتضمن التشطيبات البلاط الأصلي والتجهيزات القياسية وخزائن المطابخ من فترة البناء. وتشير الإشارة إلى الخزائن المدمجة إلى وجود بعض مساحات التخزين المدمجة. سيسمح التجديد البسيط بتحديث المطابخ والحمامات والأرضيات والعناصر الديكورية، بما يتوافق مع العقار مع المعايير الجمالية والوظيفية المعاصرة. يشير الاتجاه الجنوبي الغربي إلى إضاءة طبيعية جيدة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي النوم هو 410,000 يورو. هذا سعر ثابت لعقار قائم، يعكس حالته وميزاته الحالية. وباعتباره منزلًا جاهزًا للسكن اكتمل عام 1985، فإنه متاح فورًا. حجم العقار، بمساحة معيشة داخلية تبلغ 65 م² وتراس إضافي بمساحة 72 م²، يساهم في تقييمه. ينبغي على المشترين مراعاة أن السعر قد لا يشمل بالكامل تكاليف التجديد المحتملة، والتي قد تكون ضرورية لتحديث التشطيبات وتحقيق كامل إمكانات العقار.
يقدم ميرافلوريس تجربة سكنية متوازنة، تجمع بين راحة الحياة الحضرية وأجواء كوستا ديل سول الهادئة. تقع هذه الشقة داخل مجمع يشتهر بحدائقه الاستوائية الخصبة ومساحاته الخضراء المحفوظة جيدًا، مما يخلق بيئة ممتعة. ومع توفر خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تصبح المهام اليومية أبسط. يتيح القرب من شاطئ بلايا دي إل ديدو، الذي يبعد أقل من 1 كم، زيارات عفوية للشاطئ. يوفر التراس الخاص الكبير مساحة معيشة إضافية، تناسب الاستمتاع بمناخ البحر المتوسط، أو تناول الطعام في الهواء الطلق، أو مجرد الاسترخاء خارج المنزل. توفر المسابح المشتركة في المجمع السكني خيارات ترفيهية إضافية. هذا الموقع مناسب لمن يقدّرون بيئة مجتمعية راسخة مع وصول مباشر إلى كل من المعالم الساحلية الطبيعية وخدمات المدينة، خارج مواسم الذروة السياحية.
ميرافلوريس منطقة تتميز بمجمعها السكني الراسخ، الذي يتميز بحدائق خصبة ومسابح مشتركة. توفر المنطقة أجواء سكنية هادئة، لكنها متصلة بشكل ممتاز. الضروريات اليومية متاحة بسهولة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يسهل القرب المباشر من بلايا دي إل ديدو (0.9 كم) والشواطئ القريبة الأخرى نمط الحياة الساحلي. للتسلية، توجد مراكز رياضية قريبة مثل نادي كلوب ديبورتيفو إل كاندادو. تدعم البيئة نمط حياة تتعايش فيه الراحة والاسترخاء، مع خيارات لممارسة الأنشطة الرياضية والاستمتاع الترفيهي بمحيط البحر المتوسط.
يقع ميرافلوريس على ساحل الأندلس في جنوب إسبانيا. تشتهر هذه المنطقة بمناخها المتوسطي وساحلها الطويل، وتجذب مقيمين وسائحين دوليين. يوفر موقع العقار داخل هذه المنطقة وصولاً إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية والقرب من وسائل النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ميرافلوريس على الحافة الشرقية لمنطقة مالاغا الحضرية الكبرى، مما يضعه بين مدينة مالاغا الأكبر (48 كم في خط مستقيم) ومدينة ماربيا المنتجعة الشهيرة (1 كم في خط مستقيم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين خدمات المدينة الكبرى ومعالم وجهة ساحلية معروفة. تشكل المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول الأوسع، وهي مركز دولي شهير للسياحة والإقامة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، معروف بمناخه وشواطئه ومرافقه الترفيهية.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. أقرب شاطئ، بلايا دي إل ديدو، يبعد حوالي 937 مترًا ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. وتوجد العديد من الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أيضًا، بما في ذلك سوبرماركت (223 م) وصيدلية (640 م) ومطاعم (33 مطعمًا ضمن 2 كم). لعشاق الجولف، يبعد نادي كلوب دي جولف مالاغا بارادور 13 كم. العقار متصل جيدًا بالطرق، مع وصول ممتاز إلى طريق A-7/AP-7 الساحلي السريع، مما يسهل السفر. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 14 كم في خط مستقيم، مع مدة وصول بالسيارة حوالي 35 دقيقة. كما يتوفر النقل العام، مع 29 خطًا و50 محطة في المنطقة المجاورة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 9 درجات مئوية و24 درجة مئوية على مدار العام ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.5 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ المعتدل عمومًا الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام. يستمر موسم السباحة، مع درجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية، عادة لمدة أربعة أشهر تقريبًا. يقع ميرافلوريس على ارتفاع 49 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا مرتفعًا قليلًا دون التواجد في تضاريس جبلية. الميل المعتدل نحو الشاطئ (5.4%) يجعل الوصول سهلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولاً سهلاً إلى عدة شواطئ، ويُعد بلايا دي إل ديدو الأقرب على بعد 937 مترًا فقط. وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي إل بالو وبلايا دي إل كاندادو أيضًا على مسافة قصيرة. لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب متعددة، بما في ذلك كلوب دي جولف مالاغا بارادور (13 كم). المرافق الرياضية وفيرة، مع عدة مراكز وأندية رياضية، مثل كلوب ديبورتيفو إل كاندادو (0.5 كم) وسنترو دي ديبورتيس إل بالو نويفو سان إغناسيو (0.7 كم)، تقدم أنشطة متنوعة. كما تلبّي المارينا القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو ديل كاندادو (1.2 كم)، احتياجات الرياضات المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL674589
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأحدث مثل أكوامار في توري ديل مار، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، التي تبدأ أسعارها غالبًا من نقاط أقل وتقدم تصاميم معاصرة، تمثل هذه الشقة في ميرافلوريس عقارًا قائمًا في مجمع سكني ناضج. وبينما قد تجذب تلك المشاريع المشترين الباحثين عن مبانٍ جديدة كليًا بمرافق عصرية، فإن سعر هذه الشقة البالغ 410,000 يورو يعكس موقعها الراسخ وتراسها الخاص الكبير. تميزها حالتها الجاهزة للسكن وقربها من البنية التحتية القائمة ومجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والمرافق الرياضية ضمن 1-2 كم. كما يوفر القرب المباشر من ماربيا (1 كم في خط مستقيم) سياقًا حضريًا مختلفًا عن المواقع الأكثر بُعدًا مثل توري ديل مار أو إستيبونا، مع وصول فوري إلى شريط ساحلي متطور جيدًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL
LV