דירת קרקע מרווחת עם פוטנציאל משופר, הממוקמת בלב אזור Las Lagunas de Mijas, בפרובינציית מלגה. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה במרחק הליכה למגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים, מרכזי חינוך, ומרכז קניות. המבנה, בעל איכות בנייה טובה, מציע דירה עצמאית בקומה התחתונה, המותאמת לצרכים מגוונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת, המציעה נוחות מרבית במרחק הליכה. קרבה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, לצד גישה יחסית נוחה למרכז העיר ולחופי הים, הופכים את המיקום לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים איזון בין נגישות לפעילויות פנאי.
דירה זו מתאימה למגוון צרכים. הפריסה הפנימית מאפשרת התאמה אישית, החל מהמרחב המרכזי המשמש כסלון, ועד לאפשרויות להפיכתו לחדר נוסף או אזור עבודה. התוספת של עליית גג ניתנת להתאמה לשימוש כחדר שינה, חדר משחקים או משרד, ומעניקה גמישות רבה.
הנכס הינו דירת קרקע קיימת, במבנה בנוי היטב. הדירה מוכנה לאכלוס ואינה חלק מפרויקט בנייה חדש. השיפוץ או ההתאמה של חללים פנימיים, כגון המטבח או הסלון, נותרים באחריות הרוכש, ומאפשרים התאמה אישית מלאה לטעמו.
הדירה אינה ממוקמת על קו החוף ואינה מציעה נוף ישיר לים. היא ממוקמת באזור עירוני, ולא בסביבה כפרית או מבודדת. כמו כן, הדירה מוצעת ללא ריהוט, ומצריכה השקעה נוספת בהתאמה אישית וריהוט.
Ref: VL379009
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית פעיל באזור עירוני נגיש, ללא תלות מלאה ברכב. היא עשויה להתאים למשפחות צעירות המחפשות קירבה למוסדות חינוך, או לזוגות המעוניינים בסביבה נוחה לפעילויות יומיומיות. הפוטנציאל להתאמה אישית, כגון הפיכת הסלון לחדר נוסף או יצירת פינת עבודה בעליית הגג, הופך אותה לאטרקטיבית עבור אנשי מקצוע העובדים מהבית או עבור אלו הזקוקים למרחב נוסף. גם משקיעים עשויים למצוא בה עניין, בזכות מיקומה המרכזי והפוטנציאל להשבחת הנכס באמצעות שיפוץ. עבור מי שמחפש גישה נוחה למתקני ספורט, חופי ים (במרחק של כ-4.6 ק"מ) ושירותי בריאות, המיקום מספק מענה מצוין. היא פחות מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט, נוף פנורמי לים ללא הפרעה, או בית המוקף בשטחים ירוקים נרחבים, שכן היא ממוקמת באזור עירוני. האפשרות ליצור מרחב מגורים מותאם אישית, תוך ניצול גובה התקרה ליצירת עליית גג, מוסיפה ערך למי שמחפש פתרון דיור גמיש ופונקציונלי.
הדירה המוצעת מאופיינת במצב טוב ובסיס איכותי, המאפשר התאמה אישית. הרצפות עשויות עץ, תורמות לאווירה חמה ונעימה. המטבח מתוכנן כחלל פתוח ופונקציונלי, אם כי הפתיחות שלו מאפשרת גם שדרוג והתאמה לסגנון אישי. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הדירה כוללת גם חדר שירות נפרד, המספק פתרון פרקטי לאחסון וטיפול בכביסה. בנוסף, הגישה לדירה מותאמת לאנשים עם מוגבלות בניידות, מה שמגביר את הנגישות. אחד היתרונות הבולטים הוא גובה התקרה, שאפשר את יצירת עליית גג נוספת בשטח של 15 מ"ר, אשר ניתן להסב למשרד, חדר משחקים או יחידת מגורים נוספת. למרות שהדירה מוצעת ללא ריהוט, הדבר מאפשר לרוכשים להגשים את חזונם העיצובי ולהכניס את הריהוט והאביזרים המתאימים ביותר לטעמם וצרכיהם.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 249,900 אירו, המשקף את המיקום העירוני והאפשרויות הגלומות בה. מחיר זה מציב אותה בטווח תחרותי ביחס לדירות באזור Mijas, במיוחד לאור גודל הדירה (99 מ"ר) והפוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית. מבחינת זמינות, הנכס מוכן לאכלוס מיידי. קיימת אפשרות להתאמה אישית של חללים פנימיים, כגון המטבח ומרחב הסלון, דבר שעשוי להשפיע על העלות הכוללת של הרכישה. חשוב לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מיסים (ITP או VAT+AJD), עמלות נוטריון ורישום, אשר אינן כלולות במחיר המפורסם.
המיקום באזור Las Lagunas de Mijas מציע חווית מגורים אורבנית, המשלבת נוחות יומיומית עם גישה קלה למגוון שירותים. מרחק הליכה קצר אל סופרמרקטים, בתי מרקחת, מרכזי חינוך, ומתחמי קניות כמו 'Miramar' מבטיח שכל צורך יסופק בקלות. האווירה באזור מעודדת אורח חיים פעיל, כאשר מרכזי ספורט, מסעדות ובתי קפה נמצאים בקרבת מקום. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 69 תחנות ו-8 קווי אוטובוס, מפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור חלק מהפעילויות. בקרבת מקום נמצאים גם מוסדות בריאות, המעניקים תחושת ביטחון לתושבים. אזור זה, עם למעלה מ-95,000 תושבים, מציע סביבה קהילתית דינמית, המשלבת את הנוחות העירונית עם קירבה יחסית לשטחים ירוקים ופארקים, ללא צורך לנסוע רחוק.
המיקום באזור Las Lagunas de Mijas, בקרבת העיר Fuengirola, מציע חווית מגורים עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. עם סופרמרקט במרחק 294 מטר ובית מרקחת ב-283 מטר, סידורים יומיומיים מתבצעים בנוחות. מרכז הקניות 'Miramar' נמצא במרחק נסיעה קצר, ומספק מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובידור. מרכז העיר Fuengirola, במרחק 3.6 ק"מ, מציע טיילת יפה, מגוון מסעדות, חנויות ומתקני פנאי. המרחק לשדה התעופה של מלגה (כ-14 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי למי שמרבה לטוס. התחבורה הציבורית יעילה, עם 8 קווי אוטובוס ו-69 תחנות באזור, מה שמפחית את הצורך ברכב פרטי עבור פעילויות רבות. עבור חובבי ספורט, מועדון הטניס והפאדל Lew Hoad נמצא במרחק 1.9 ק"מ, ומרכזי ספורט נוספים זמינים בקרבת מקום. האזור גם מציע קרבה לשטחי טבע ונוף, עם נקודות תצפית מרהיבות בהרים של Mijas.
המיקום במפת האזור ממחיש את הנגישות של הדירה למגוון שירותים עירוניים, כמו גם קרבה יחסית לחופי הים ולמתקני ספורט. הריכוזיות של מתקני פנאי, חינוך ובריאות באזור Las Lagunas de Mijas, מדגישה את ההתאמה למגורים פעילים ונוחים.
Mijas ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של חוף ספניה, באזור Costa del Sol Occidental. העיר נמצאת בסמוך ל-Fuengirola (3.6 ק"מ), עיר חוף תוססת עם טיילת רחבה, מסעדות ומרכזי בילוי. בירת המחוז, מלגה, נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, נמל, ואטרקציות תרבותיות והיסטוריות. העיירה ההררית Mijas Pueblo, בגובה של כ-430 מטר, מציעה אווירה מסורתית ואוטנטית, בניגוד לאופי העירוני של Las Lagunas. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים נוספות לאורך החוף, כמו מרבייה ו-Estepona, וכן למרכזים פנימיים יותר באנדלוסיה.
הקרבה של 14 ק"מ לשדה התעופה של מלגה (AGP) מבטיחה נגישות בינלאומית מצוינת. מרכזי קניות כמו 'Miramar' נמצאים במרחק נסיעה קצר, וסופרמרקטים ובתי מרקחת זמינים במרחק הליכה. חופי הים, כמו Playa de los Boliches, נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ, ומהווים יעד נגיש לפעילויות פנאי. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו Campo Los Lagos ו-Campo Los Olivos ממוקמים במרחק של כ-2.2-2.4 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור מפותחת, עם 69 תחנות ו-8 קווי אוטובוס, המאפשרים ניידות נוחה גם ללא רכב פרטי. למרות שהרכב הפרטי מומלץ לניצול מלא של האזור, רבים מהשירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום באזור Mijas, בגובה של 112 מטר מעל פני הים, מציע אקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,886, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. ההטיה לכיוון החוף היא מתונה (2.9%), מה שהופך את הגישה לים לנוחה. הנוף באזור משלב את הקרבה לחוף עם גבעות והרים, ומציע נקודות תצפית מרהיבות, כמו Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón. קרבה לאזורים טבעיים ופארקים, לצד שטחי גולף ירוקים, משלימה את הפסיפס הסביבתי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של כ-3.8 ק"מ מחוף Playa de los Boliches, אחד מהחופים המוכרים באזור. בנוסף, מספר חופים נוספים, כמו Playa de San Francisco ו-Playa Torreblanca-Carvajal, נגישים אף הם. ניתן למצוא באזור גם חופי Blue Flag, כגון Calahonda ו-El Chaparral, המעידים על סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים, ביניהם Campo Los Lagos ו-Campo Los Olivos במרחק של כ-2.2-2.4 ק"מ. מגוון רחב של מתקני ספורט זמינים, כולל מרכזי טניס ופאדל, מגרשי באולינג, ומתקני ספורט קהילתיים. ענפי ספורט ימיים, פעילויות בים, ומסלולי הליכה ורכיבה באזורים הסמוכים משלימים את היצע הפנאי.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של חוף ספניה, באזור Costa del Sol Occidental. העיר נמצאת בסמוך ל-Fuengirola (3.6 ק"מ), עיר חוף תוססת עם טיילת רחבה, מסעדות ומרכזי בילוי. בירת המחוז, מלגה, נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, נמל, ואטרקציות תרבותיות והיסטוריות. העיירה ההררית Mijas Pueblo, בגובה של כ-430 מטר, מציעה אווירה מסורתית ואוטנטית, בניגוד לאופי העירוני של Las Lagunas. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים נוספות לאורך החוף, כמו מרבייה ו-Estepona, וכן למרכזים פנימיים יותר באנדלוסיה.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Mijas, דירה זו ב-Las Lagunas מציגה מיקום עירוני מרכזי במחיר אטרקטיבי. Laguna One, לדוגמה, מוצעת במחיר דומה (החל מ-250,800 אירו) אך עשויה להציע מאפיינים מעט שונים כחלק מפרויקט חדש יותר. Riviera Hill, לעומת זאת, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר (החל מ-290,000 אירו), וייתכן שהיא מציעה נוף או מיקום קרוב יותר לים. Helvet Green, במחיר נמוך יותר (החל מ-228,000 אירו), עשויה להתאים לתקציבים צנועים יותר, אך ייתכן שהמיקום פחות מרכזי מבחינת נגישות לשירותים יומיומיים. היתרון המרכזי של הדירה הנדונה הוא השילוב של מיקום עירוני נגיש, גודל נדיב, ומחיר תחרותי, בשילוב עם פוטנציאל להתאמה אישית. בעוד שאזורים אחרים ב-Mijas, כמו Mijas Pueblo, מציעים אווירה כפרית יותר, והחלק הדרומי יותר של החוף נגיש יותר לים, Las Lagunas מציעה איזון מעניין בין עירוניות, נוחות וקרבה לכל מה שה-Costa del Sol מציעה.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק של הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ורמת חיים, ונותן ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
