דירת שני חדרי שינה בריביירה דל סול, מאלגה, הממוקמת בקומת קרקע עם גישה לגינה פרטית. הנכס כולל שטח מגורים של 61 מטר רבוע וגינה פרטית של 48 מטר רבוע. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, מרכזים מסחריים ומסעדות, עם נוף לגינה ומרפסת מקורה. נכס זה מושלם למחפשי דיור קבוע או נופש בסמוך לים ולמתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, אזור עירוני לאורך חוף הים של מאלגה. המיקום מציע קרבה לחופים, מרכזי קניות ומתקני ספורט, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים. האזור מתאפיין בבנייני דירות נמוכים עם שטחים ירוקים ביניהם, יוצר סביבה מעורבת של מגורים ותיירות.
הדירה עונה על צורכי דיור לזוג או משפחה קטנה המחפשת פתרון מגורים מלא עם גינה פרטית. שני חדרי השינה והמרפסת המקורה מספקים מרחב מחיה נוח, בעוד המטבח המאובזר והארונות הבנויים מציעים פתרונות אחסון מעשיים. הקהילה עם בריכת שחייה משותפת מוסיפה ערך לאורח החיים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. המבנה נמצא במצב מצוין עם מרפסת מקורה וגינה פרטית מתוחזקת היטב. הנכס כולל שדרוגים אחרונים במטבח ובחדר האמבטיה, המבטיחים תנאי מגורים מודרניים ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס לא כולל חניה פרטית ייעודית, מה שעלול להיות אתגר בעונות התיירות העמוסות. הגישה לחוף דורשת ירידה בשיפוע של 6.4%, מה שעלול להיות מאתגר עבור בעלי מוגבלויות תנועה. עם חדר אמבטיה אחד בלבד, הנכס פחות מתאים למשפחות גדולות או לאירוח מספר רב של אורחים בו-זמנית.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או דירת נופש עם גישה קלה לים ולמתקנים עירוניים. הוא מתאים גם לאנשים עובדים הזקוקים לבסיס נוח עם גישה לתחבורה ציבורית ולכבישים הראשיים. עבור גמלאים, הנכס מציע סביבה שקטה עם גינה פרטית לטיפוח וקהילה מאובטחת. המיקום מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לתיירות, בשל קרבתו לחוף ולמתקני התיירות באזור.
הדירה כוללת רצפות שיש איכותיות המעניקות מראה יוקרתי וקלות בתחזוקה. המטבח וחדר האמבטיה עברו שיפוץ לאחרונה עם חומרים מודרניים ועיצוב סטנדרטי. הארונות הבנויים מספקים פתרונות אחסון מעשיים בחדרי השינה, בעוד המרפסת המקורה מאפשרת שימוש נרחב לאורך כל השנה. המיזוג אוויר מבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים, והחיבור לאינטרנט אלחוטי עונה על צרכי התקשורת המודרניים. המתחם מאובטח עם שער כניסה מפוקח, מה שתורם לבטיחות הדיירים.
מחיר הנכס מתחיל מ-€319,000 עבור דירת שני חדרי שינה עם גינה פרטית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הערך המוצע לאור המיקום, הגינה הפרטית והמתקנים המשותפים. עם זאת, יש לקחת בחשבון את העלויות הנלוות כגון דמי קהילה, מיסים וביטוחים שישולמו מדי שנה. המחיר לא כולל רהיטים נוספים מעבר לאלו המפורטים בתיאור הנכס.
החיים בריביירה דל סול מתאפיינים באיזון בין שקט לנוחות עירונית. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה על המרפסת המקורה בטרם יציאה לקניות בסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה של 146 מטר. אחר הצהריים, הגינה הפרטית מציעה מקום להשתזפות או לקרוא ספר. בצהרי היום, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או לצאת לחוף הקרוב. הערבים יכולים לכלול ארוחה באחת מ-24 המסעדות בסביבה הקרובה. המיקום מאפשר חיים ללא תלות ברכב לצרכים יומיים, עם אפשרות לטייל לאורך חוף הים או לבקר במועדוני הגולף הסמוכים.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע תשתית עירונית מפותחת עם כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 ק"מ, בעוד שתחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק 8.7 ק"מ מהנכס. קווי האוטובוס המקומיים מספקים קישוריות לערים הסמוכות, עם 4 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. האזור מתאיפיין ברשת כבישים מפותחת המקשרת אותו בקלות לנקודות ציון אזוריות כמו מאלגה ומארבּיָה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בריביירה דל סול, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את מיקומם של שלושת מגרשי הגולף הסמוכים ואת המרחקים הקצרים לחופים האיכותיים באזור. המפה ממחישה גם את הקשר התחבורתי לערים המרכזיות בסביבה.
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך החוף בין הערים פואנגירולה ומיחס, מה שמקנה לה גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים באזור. האזור נמצא במרחק של כ-27 ק"מ ממאלגה, בירת הפרובינציה והמרכז הכלכלי של האזור. מיקומה על הקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור החוף, ממאלגה במזרח ועד לאסטפונה במערב. קרבתה לכביש AP-7 הראשי מקלה על נסיעות לכל חלקי האזור ואף לכיוון גיברלטר הסמוכה.
הנכס ממוקם במרחק 393 מטר בלבד מחוף פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, הנגיש בהליכה רגלית או נסיעה קצרה. חופים נוספים כמו רוקאס דל מאר נמצאים במרחק 791 מטר. שלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית נמצאים במרחק 3.2 עד 4.6 ק"מ, כולל גולף קבופינו הפופולרי. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 27 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. עבור צרכים יומיים, הסופרמרקט נמצא במרחק 146 מטר, ובית המרקחת במרחק 155 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ריביירה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם כ-3,881 שעות שמש בשנה, המאפשרות חיי חוץ נרחבים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-25°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ותנאים נוחים גם בחודשי הקיץ החמים. עם זאת, יש לציין שהשיפוע של 6.4% בדרך לחוף עלול להצריך מאמץ פיזי בהליכה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים באיכות גבוהה, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, נמצא במרחק הליכה קצר של 393 מטר. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בינלאומיים במרחק קצר: קבופינו גולף (3.2 ק"מ), אל צ'פאראל גולף קלאב (4.5 ק"מ) ואל סוטו גולף (4.6 ק"מ). בנוסף, מתקני ספורט כמו פינקה נאונדרופ וקלאב דל סול נמצאים במרחק של כ-1.2 ק"מ מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך החוף בין הערים פואנגירולה ומיחס, מה שמקנה לה גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים באזור. האזור נמצא במרחק של כ-27 ק"מ ממאלגה, בירת הפרובינציה והמרכז הכלכלי של האזור. מיקומה על הקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור החוף, ממאלגה במזרח ועד לאסטפונה במערב. קרבתה לכביש AP-7 הראשי מקלה על נסיעות לכל חלקי האזור ואף לכיוון גיברלטר הסמוכה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL711017
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בריביירה דל סול מציע ערך משמעותי לאור הגינה הפרטית הגדולה יחסית והמיקום המרכזי. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר מתחילים במחיר נמוך יותר (€269,950), הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים עם פחות מתקנים במרחק הליכה. פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחס, עם מחיר התחלתי של €205,000, מציע דיור במחיר נמוך יותר אך עם פחות גישה לחוף הים ולמתקני התיירות. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי €259,000) מתחרה ישירות, אך ריביירה דל סול עדיין נהנית מיתרון של קרבה גדולה יותר למאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי, כמו גם תשתית עירונית מפותחת יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID