Цей двокімнатний апартамент площею 61 м² знаходиться в Рів'єра-дель-Соль, Малага, в готовому до проживання стані. Об'єкт має окрему територію площею 48 м², що включає приватний сад та закриту терасу. Апартамент повністю мебльований, з нещодавно відреставрованою кухнею та ванною кімнатою. Відкритий план проживання поєднує вітальню з кухнею, створюючи відчуття простору. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення протягом дня. Об'єкт є частиною закритого комплексу зі спільним басейном, що робить його придатним для постійного проживання або відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій зоні Рів'єра-дель-Соль, безпосередньо поблизу узбережжя. Найближчі пляжі знаходяться на відстані від 393 метрів до 1 кілометра. Супермаркет розташований за 146 метрів, а аптеці - за 155 метрів. Інфраструктура району дозволяє задовольняти щоденні потреби пішки, що зменшує залежність від транспорту.
Апартаменти пропонують функціональний простір з двома спальнями, підходящими для пари або невеликої сім'ї. Приватний сад площею 48 м² розширює житлову зону, надаючи місце для відпочинку на свіжому повітрі. Закрита тераса дозволяє користуватися нею протягом усього року, незалежно від погодних умов. Спільний басейн у комплексі забезпечує можливість охолодження в спекотні дні.
Об'єкт знаходиться в готовому стані, що означає можливість негайного заселення після покупки. Будівля введена в експлуатацію та не потребує додаткових будівельних робіт. Хоча проєкт не є новобудовою, його хороший стан технічного обслуговування та нещодавнє оновлення кухні та ванної кімнати забезпечують сучасний рівень комфорту без необхідності чекати на завершення будівництва.
Об'єкт не пропонує власного паркувального місця, що може ускладнити паркування в сезон високого попиту. Відсутність окремої пральної зони вимагає використання пральної машини в кухонній зоні. Одна ванна кімната на дві спальні може бути обмеженням для сімей з дітьми чи гостей. Відсутність ліфта у будинку може ускладнити доступ для людей з обмеженими можливостями.
Цей об'єкт найкраще підходить для пари або невеликої сім'ї, що шукає другий дім в Іспанії з можливістю цілорічного проживання або сезонного відпочинку. Завдяки повній мебльованості та готовому стану, об'єкт можна заселити негайно, що робить його привабливим для тих, хто не хоче чекати на завершення ремонтних робіт. Для людей, що цінують активний відпочинок, розташування поблизу кількох гольф-клубів (найближчий - за 3,2 км) та можливість дістатися до пляжу пішки (393 м) буде значною перевагою. Близькість до міжнародних шкіл (наприклад, English International College за 7,7 км) також робить об'єкт придатним для сімей з дітьми. Інвестори, що шукають об'єкт для подальшої оренди, можуть оцінити високий попит на житло в цьому районі та близькість до туристичної інфраструктури. Наявність 10 готелів та 2131 ліжка в околицях свідчить про розвинену туристичну галузь, що може забезпечити стабільний попит на оренду в сезон. Для пенсіонерів або людей, що планують переїхати в тепліший клімат, м'який клімат з середньорічною температурою 17,9°С та 3881 сонячними годинами на рік робить цей регіон привабливим для постійного проживання.
Якість обробки цього об'єкта відповідає стандартам сучасного житла в Іспанії. Підлоги вкриті мармуром, що є традиційним для цього регіону матеріалом, забезпечуючи довговічність та легкість у догляді. Кухня повністю укомплектована сучасною технікою та меблями, що дозволяє негайно почати використання без необхідності додаткових витрат. Ванна кімната була нещодавно оновлена з використанням сучасних матеріалів, що свідчить про технічний стан будівлі та увагу власників до підтримки об'єкта в актуальному стані. Наявність кондиціонера забезпечує комфортне проживання в спекотні літні місяці, коли температура часто перевищує 25°С. Шафи-купе в спальнях є вбудованими, що оптимізує простір та надає достатньо місць для зберігання речей. Закрита тераса зі скляними панелями, які можна відкривати, демонструє якісне виконання та увагу до деталей, дозволяючи користуватися нею протягом усього року. Загальна технічна стан будівлі оцінюється як 'відмінний', що підтверджується наявністю всіх необхідних комунікацій, включаючи WiFi. Вся обробка виконана з урахуванням практичності та довговічності матеріалів, що відповідає вимогам як для постійного проживання, так і для сезонного використання.
Ціна на цей об'єкт становить від €319 000 за апартамент площею 61 м² з приватною територією 48 м². Ця вартість відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в Рів'єра-дель-Соль, враховуючи його готовий стан, повну мебльованість та близькість до основних об'єктів інфраструктури. Порівняно з подібними об'єктами в районі, ціна є конкурентоспроможною, особливо враховуючи наявність приватного саду та закритої тераси, що не завжди доступно в апартаментах цієї категорії. Вартість квадратного метра становить приблизно €5 229, що є стандартним показником для якісної житлової нерухомості в цьому районі Коста-дель-Соль.
Щоденне життя в цьому апартаменті характеризується поєднанням зручностей міста та доступом до природи. Ранок починається з можливості насолодитися кавою на власній терасі, що виходить у сад, з подальшою можливістю снідають на відкритому повітрі. Завдяки близькості супермаркету (146 м) щоденні покупки можна здійснювати пішки, не залучаючи транспорт. Протягом дня мешканці можуть вибирати між відвідуванням місцевих пляжів, розташованих у пішій доступності, або використанням спільного басейну комплексу. Для активного відпочинку поруч знаходяться кілька гольф-клубів, включаючи Cabopino Golf (3,2 км), що дозволяє поєднувати проживання зі спортивними інтересами. Ввечері в Рів'єра-дель-Соль доступні численні ресторани та кафе, 24 з яких знаходяться в радіусі 2 км, що забезпечує різноманітність кулінарного досвіду. Після заходу сонця можна насолоджуватися вечірніми прогулянками уздовж узбережжя або відпочинком у приватному саду. Рівновага між доступністю міських послуг та можливістю усамітнення у власному просторі робить цей об'єкт придатним для різних способів життя.
Середовище навколо цього об'єкту характеризується розвиненою інфраструктурою, що робить щоденне життя комфортним та зручним. В межах 2 км від апартаментів знаходяться 24 ресторани, 4 аптеки, 3 банки та 7 кафе, що забезпечує різноманітність послуг без необхідності користування транспортом. Охорона здоров'я представлена двома медичними центрами в радіусі 2 км та лікарнею на відстані 10 км. Для освіти дітей доступні 15 початкових та 10 середніх шкіл в районі, а також міжнародна школа English International College за 7,7 км, що є важливим для експатів. Транспортна доступність включає 4 автобусні маршрути з 50 зупинками в околицях. Найближча залізнична станція знаходиться в Фуенгіролі за 8,7 км, а міжнародний аеропорт Малага - за 27 км, що забезпечує зручне сполучення з іншими регіонами та країнами. Для активного відпочинку в околицях є кілька спортивних центрів, включаючи Finca Naundrup та Club del Sol (обидва за 1,2 км), а також численні гольф-поля, найближчі з яких знаходяться на відстані 3-4,5 км. Також доступні яхтові марини Пуерто-Кабопіно (3,7 км) та Пуерто-Депортіво-де-Фуенгірола (9,2 км).
Карта демонструє вигідне розташування об'єкту в Рів'єра-дель-Соль, з видимістю на найближчі пляжі та ключові об'єкти інфраструктури. Позначені маршрути до основних доріг, що сполучають з Марбельєю та Фуенгіролою, дають уявлення про транспортну доступність району. Карта також показує розподіл зелених зон та житлових комплексів, що допомагає зрозуміти планування території та розташування об'єкту відносно сусідніх будівель.
Рів'єра-дель-Соль розташована між Марбельєю та Фуенгіролою, що робить його стратегічно важливим для доступу до основних центрів Коста-дель-Соль. Відстань до Марбельї становить приблизно 10 км, тоді як до Фуенгіроли - близько 8,7 км. Це дозволяє мешканцям легко користуватися послугами та розвагами цих більших міст, зберігаючи при цьому переваги життя в менш переповненому районі. Порівняно з іншими районами Міхаса, Рів'єра-дель-Соль пропонує більш збалансоване поєднання міських зручностей та доступу до природи. На відміну від гірських районів Міхаса, де іноді бувають проблеми з доступом у зимовий період, цей район має постійний доступ до доріг та послуг протягом усього року. Місцерозташування між двома великими містами також забезпечує стабільну інфраструктуру та різноманітність послуг.
Найближчий пляж, Playa de Calahonda - Riviera, знаходиться на відстані лише 393 метрів, що робить його доступним для піших прогулянок. Інші популярні пляжі розташовані в радіусі 1 км, включаючи Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 м) та Playa de Calahonda (1 км). Місто Марбелья, відоме своїми магазинами та ресторанами, знаходиться приблизно за 10-15 хвилин їзди. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 27 км, що приблизно 20-25 хвилин їзди залежно від трафіку. Гольф-ентузіасти можуть оцінити близькість до кількох гольф-клубів: Cabopino Golf (3,2 км), El Chaparral Golf Club (4,5 км) та El Soto Golf (4,6 км). Усі вони знаходяться в межах 10 хвилин їзди від об'єкту. Для повсякденних потреб супермаркет знаходиться всього за 146 метрів, а аптеці - за 155 метрів. Найближче місце для зарядки електромобілів розташоване на відстані 1,1 км, що може бути важливим для власників електротранспорту.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Рів'єра-дель-Соль має типовий середземноморський клімат із середньорічною температурою 17,9°С. Зими м'які, з середньою температурою близько 12°C, а літа теплі, але не надто спекотні, з середньою температурою близько 25°C. Регіон відомий своїми 3881 сонячними годинами на рік, що робить його одним з найсонячніших в Європі. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Висота розташування об'єкту становить 135 метрів над рівнем моря, що сприяє природному охолодженню в літні місяці. Схил до пляжу становить 6,4%, що вважається помірно крутим, але все ще доступним для більшості людей. Щорічно в регіоні відзначається 32 місцеві свята, що свідчить про багату культурну традицію та активне громадське життя. Стабільний клімат без екстремальних температурних коливань робить цей регіон привабливим для проживання протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія Рів'єра-дель-Соль пропонує доступ до кількох якісних пляжів. Найближчий, Playa de Calahonda - Riviera (393 м), є піщаним пляжем, що ідеально підходить для щоденних відвідувань. Інші пляжі в околицях, такі як Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 м) та Playa de Calahonda (1 км), також легкодоступні. Для любителів гольфу регіон є справжнім раєм. Найближчі гольф-клуби включають Cabopino Golf (3,2 км), El Chaparral Golf Club (4,5 км) та El Soto Golf (4,6 км). Всі ці поля пропонують різний рівень складності та добре підтримуються. Спортивні можливості представлені кількома центрами в околицях, включаючи Finca Naundrup (1,2 км), Club del Sol (1,2 км) та La Siesta Golf Club (1,4 км). Для водних видів спорту можна відвідати яхтові марини Пуерто-Кабопіно (3,7 км) та Пуерто-Депортіво-де-Фуенгірола (9,2 км), де доступні послуги оренди човнів та яхт. Багатогранність спортивних можливостей робить цей регіон привабливим для активного відпочинку протягом усього року.
Джерело: OpenStreetMap
Рів'єра-дель-Соль розташована між Марбельєю та Фуенгіролою, що робить його стратегічно важливим для доступу до основних центрів Коста-дель-Соль. Відстань до Марбельї становить приблизно 10 км, тоді як до Фуенгіроли - близько 8,7 км. Це дозволяє мешканцям легко користуватися послугами та розвагами цих більших міст, зберігаючи при цьому переваги життя в менш переповненому районі. Порівняно з іншими районами Міхаса, Рів'єра-дель-Соль пропонує більш збалансоване поєднання міських зручностей та доступу до природи. На відміну від гірських районів Міхаса, де іноді бувають проблеми з доступом у зимовий період, цей район має постійний доступ до доріг та послуг протягом усього року. Місцерозташування між двома великими містами також забезпечує стабільну інфраструктуру та різноманітність послуг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 61 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.4°C | 37 mm |
| Травень | 17.4°C | 34 mm |
| Червень | 21.4°C | 7 mm |
| Липень | 24.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.1°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 54 mm |
| Листопад | 14.7°C | 78 mm |
| Грудень | 12.2°C | 69 mm |
Крутий
Ref: VL711017
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт в Рів'єра-дель-Соль з подібними пропозиціями в регіоні, можна відзначити кілька важливих аспектів. Вартість €319 000 за двокімнатний апартамент площею 61 м² є конкурентоспроможною на тлі аналогів в популярних районах Коста-дель-Соль. Наприклад, схожі апартаменти в Торре-дель-Мар (проект Aquamar) пропонуються від €269 950, тоді як в Міхасі (Lantana Residencial) ціни починаються з €205 000, що свідчить про деяку премію за розташування Рів'єра-дель-Соль. На відміну від більш туристичних районів Марбельї, Рів'єра-дель-Соль пропонує більш збалансоване поєднання місцевого життя та можливостей для відпочинку. Цей район не так переповнений туристами, як центральні частини Марбельї, але при цьому має розвинену інфраструктуру, що робить його привабливішим для постійного проживання. Порівняно з Естепоною (де Etherna Homes 2 пропонуються від €259 000), Рів'єра-дель-Соль має кращу транспортну доступність до міжнародного аеропорту Малага (27 км проти приблизно 80 км до Естепони). Також Рів'єра-дель-Соль розташована ближче до великих міст та розважальних центрів, що може бути важливим для тих, хто планує поєднувати проживання з активним соціальним життям. З точки зору інвестиційної привабливості, Рів'єра-дель-Соль показує стабільний попит через свою стратегічну локацію та збалансовану пропозицію для як постійного проживання, так і для відпочинку, що створює потенціал для орендного доходу протягом усього року.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID