דירה זו הממוקמת בריביירה דל סול, במתחם סי פלאוורס מיראפלורס המבוקש, מציעה שילוב מושלם של מיקום, מחיר ופוטנציאל לעליית ערך. הנכס אידיאלי הן עבור אלה המחפשים בית נעים והן עבור משקיעים השואפים לתשואות גבוהות מהשכרה לטווח קצר או ארוך. הדירה כוללת שתי חדרי שינה מרווחים ושתי חדרי אמבטיה מלאים, המבטיחים נוחות ופרטיות מקסימלית.
בהשוואה ל-Acqua Gardens (Estepona, מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (Estepona, מ-320,000 אירו), מחיר דירה זו (329,000 אירו) תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומה בריביירה דל סול. פרויקטים באסטפונה מציעים לעיתים קרובות מתקנים מודרניים וקרבה לחוף, אך המחירים עשויים להיות גבוהים יותר. Alba Benalmadena (מ-699,000 אירו) מייצגת את פלח השוק העליון, ועולה בהרבה על מחיר נכס זה. יחידה זו ב-Sea Flowers Miraflores, למרות שאינה מרוהטת, בולטת במיקומה בקומה קרקע ובנוף הפתוח שלה. בהשוואה ל-Aby Upper, מחיר נכס זה מעט גבוה יותר, אך עשוי להציע נופים טובים יותר ותחושת מרחב. פרויקטים באסטפונה נוטים להתמקד יותר בבנייה חדשה או בשיפוצים, בעוד ש-Sea Flowers Miraflores מציעה נכס מוכן למגורים או להתאמה אישית. מספר השעות השמשיות הממוצע בשנה (3,881) והאקלים המתון (ממוצע שנתי 17.9°C) תואמים את כל אזור קוסטה דל סול, אך המתקנים במיקום הספציפי הזה (24 מסעדות בטווח של 2 ק"מ) והקרבה למגרשי גולף (3.0 ק"מ) מוסיפים לאטרקטיביות שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב ריביירה דל סול, באזור שקט אך מחובר היטב. היא קרובה למגרשי גולף, שירותים ובמרחק דקות ספורות מהחוף. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מחיי שקט תוך שמירה על גישה נוחה לכל נוחיות החיים שלאורך החוף.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים חלל מגורים נוח או נכס עם פוטנציאל השקעה. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה יספקו את צרכי רוב המשפחות, והמרפסת המרווחת תספק שטח מחיה חיצוני נוסף. הדירה מציעה בסיס מצוין הן למגורים והן להשכרה.
הדירה בנויה ומוכנה למגורים. למרות שאינה פרויקט חדש, בנייתה החזקה ועיצובה הים תיכוני הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית. קונים יכולים או לעבור מיד, או לבצע שיפוצים כדי למקסם את פוטנציאל הקיים שלה.
הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שאומר שהקונה יצטרך לרהט את הדירה בעצמו לפי העדפותיו. בנוסף, בעוד המרפסת מציעה נוף פתוח, ייתכן ששטחה ונגישותה יהיו מוגבלים על ידי התנאים הכלליים של דירות בקומה קרקע. לפרטים, אנא עיין במסמכים הרלוונטיים.
דירה זו בריביירה דל סול מתאימה לסוגים שונים של קונים. לאלה המחפשים בית נוח תחת השמש של דרום ספרד, היא מציעה אפשרות למעבר מיידי, והגישה הקלה מקומת הקרקע מוסיפה נוחות. למשקיעים, בהתחשב בפעילות התיירותית באזור (10 מלונות, 2131 מיטות) והפוטנציאל הטוב להשכרה לטווח קצר, היא מהווה אופציה אטרקטיבית. גם הקרבה למגרשי גולף (כמו Par 3 Course במרחק 3.0 ק"מ) ולחופים (כמו Playa de Calahonda - Riviera במרחק 2.1 ק"מ) מושכת חובבי ספורט וחופשות חוף. בהתחשב במיקומה הנוח ובמתקנים שבמתחם, הנכס אידיאלי גם עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני לאחר הפרישה.
הדירה בנויה אך נמכרת ללא ריהוט. זה מעניק לקונה הזדמנות להתאים את הפנים לפי טעמו וצרכיו האישיים. הבניין ידוע בבנייתו החזקה ובעיצובו הים תיכוני, שבדרך כלל מעיד על איכות בנייה טובה. מערכת החימום המרכזית מבטיחה סביבת פנים נוחה, בעוד אספקת מי השתייה עונה על צרכי המחיה הבסיסיים. מערכת האזעקה מספקת אבטחה נוספת. קונים יכולים לנצל הזדמנות זו כדי לשדרג את גימורי המטבח והאמבטיה ולבחור את חומרי הריצוף והקירות המועדפים עליהם, ובכך לשפר את חווית המגורים הכוללת ואת ערך הנכס.
מחיר הפתיחה לדירה זו הוא 329,000 אירו. מחיר זה תחרותי ביותר, ומציע לקונה הזדמנות מצוינת או לעבור מיד, או לבצע שיפוץ כדי להגדיל את הערך. נכסים במתחם Sea Flowers ידועים בבנייתם החזקה ובעיצובם הים תיכוני האטרקטיבי, בדרך כלל בעלי ערך שוק טוב. הדירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה אידיאלית למשפחות או כנכס להשכרה לטווח קצר. 3,800 עסקאות נדל"ן רשומות מצביעות על שוק פעיל באזור, מה שמעניק ביטחון לקונים פוטנציאליים. בהתחשב במיקומה, במתקניה ובפוטנציאל השוק שלה, נקודת מחיר זו עשויה להיות אטרקטיבית.
מתחם Sea Flowers Miraflores בריביירה דל סול מציע אורח חיים שליו ונוח. דירת הקרקע נגישה בקלות וכוללת מרפסת פרטית עם נוף פתוח, דבר נדיר יחסית לקומה זו. המתחם מטופח היטב, עם שטחים ירוקים ובריכה, ויוצר סביבת מגורים נוחה. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-3 בנקים, המספקים את צרכי היומיום. מספר מרכזי ספורט ומגרשי גולף נמצאים במרחק הליכה. האזור שטוף שמש היסטורית, עם ממוצע של 3881 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. עם זאת, שיפוע של 6.4% בגישה לחוף עשוי לדרוש התייחסות, ולמרות שישנם 4 קווי תחבורה ציבורית, בעלות על רכב תהיה נוחה יותר, במיוחד בהתחשב במרחק של 26 ק"מ משדה התעופה.
אזור ריביירה דל סול מציע חוויה המשלבת את הנוחות של החיים שלאורך החוף עם סביבה מגורים שלווה. הדירה נמצאת במרחק של 2.1 ק"מ בלבד מהחוף, אך יש לקחת בחשבון את השיפוע של 6.4%. מתקנים ושירותים יומיומיים, כגון סופרמרקטים (1.2 ק"מ), בתי מרקחת (1.6 ק"מ) ו-24 מסעדות (בטווח של 2 ק"מ), נמצאים בהישג יד. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, הקרוב ביותר הוא Par 3 Course במרחק 3.0 ק"מ. המתחם כולל בריכה משותפת ושטחים ירוקים למנוע של התושבים. למרות שתחבורה ציבורית (4 קווים, 50 תחנות) זמינה, בעלות על רכב תהיה נוחה יותר, במיוחד בהתחשב במרחק של 26 ק"מ משדה התעופה של מלאגה.
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, אזור מבוסס ליד החוף, הצמוד למיחאס קוסטה. היא ממוקמת בפרובינציית מלאגה, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הנעים לאורך כל השנה, המושך אליו תושבים ותיירים מכל העולם.
ריביירה דל סול ממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, בין פואנגירולה (8.7 ק"מ) למרבלה. האזור ידוע במתקניו הנוחים, בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. כאזור מגורים מפותח, הוא מציע אורח חיים נוח יותר בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר. 3,800 עסקאות נדל"ן רשומות מצביעות על שוק פעיל ומושך. ממוצע של 3,881 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C הופכים אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים שמש וחום. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו, המשקפת את הרמה הכלכלית הממוצעת של האזור.
הנוחות של דירה זו טמונה בקרבתה היחסית למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק 2.1 ק"מ. סופרמרקטים ובתי מרקחת ממוקמים במרחק 1.2 ק"מ ו-1.6 ק"מ בהתאמה, מה שנוח לקניות יומיות. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי Par 3 Course (3.0 ק"מ), Cabopino golf (3.1 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.2 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ, מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. למרות 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, בהתחשב בשיפועים הפוטנציאליים באזור והצורך לנסוע למרחקים ארוכים ליעדים מסוימים, בעלות על רכב תשפר משמעותית את הניידות.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, חורפים מתונים וקיצים מרעננים. היסטורית, יש בו 3,881 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 135 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להציע אוויר מעט קריר יותר ונופים פתוחים יותר בהשוואה לפני הים. למרות הקרבה לחוף, האזור מעט גבעתי, עם שיפוע של 6.4% לכיוון החוף, מה שעשוי להשפיע על חווית ההליכה. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-25°C, מה שהופך אותו למתאים למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק 2.1 ק"מ מהדירה. באזור ישנם גם חופים נוספים, כמו Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Calahonda - Calahonda (2.2 ק"מ). עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Par 3 Course (3.0 ק"מ), Cabopino golf (3.1 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.2 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו Finca Naundrup (1.2 ק"מ) ו-Club del Sol (1.2 ק"מ), המציעים הזדמנויות נוספות לספורט ופנאי. המרינות הסמוכות Puerto Cabopino (3.7 ק"מ) ו-Fuengirola (9.2 ק"מ) מציעות גם אפשרויות לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, בין פואנגירולה (8.7 ק"מ) למרבלה. האזור ידוע במתקניו הנוחים, בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. כאזור מגורים מפותח, הוא מציע אורח חיים נוח יותר בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר. 3,800 עסקאות נדל"ן רשומות מצביעות על שוק פעיל ומושך. ממוצע של 3,881 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C הופכים אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים שמש וחום. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו, המשקפת את הרמה הכלכלית הממוצעת של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL761148
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
