Cet appartement, situé à Riviera del Sol, Málaga, offre un cadre de vie agréable en bord de mer. Construit en 2003, il s'inscrit dans un environnement urbain dynamique où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Ce bien représente une option concrète pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire sous le soleil de la Costa del Sol, bénéficiant d'une connexion pratique avec les infrastructures régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans une communauté résidentielle de Riviera del Sol, bénéficiant d'une proximité immédiate avec la côte et d'un accès aisé aux infrastructures urbaines. Cette localisation permet de profiter du littoral tout en restant connecté aux centres d'intérêt et services de la région.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui privilégient un cadre de vie pratique, avec un accès aisé aux commodités. La présence d'une terrasse avec vue mer, combinée aux équipements communautaires tels que les piscines, cible un mode de vie axé sur la détente et la vie en extérieur.
Bien que construit en 2003, l'appartement est présenté dans un excellent état, suggérant un entretien régulier et une mise à jour des finitions. La mention 'Gereed' indique qu'il est prêt à être occupé, sans délai lié à une construction en cours.
Ce logement n'est pas une nouvelle construction, sa date d'achèvement remonte à 2003. L'environnement est urbain, ce qui implique une certaine densité et une proximité avec d'autres résidences, et non un isolement total en pleine nature. L'accès aux plages demande une marche de quelques minutes.
Ref: VL789277
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à diverses configurations familiales ou individuelles cherchant un pied-à-terre ou une résidence principale sur la Costa del Sol. Les 2 chambres et 2 salles de bain peuvent accueillir confortablement un couple, une petite famille, ou des invités. La surface de 120 m² incluant la terrasse offre un espace de vie suffisant pour une occupation régulière. La proximité des commodités à pied (supermarché, pharmacie, restaurants) est un atout majeur pour les personnes actives ou celles qui souhaitent minimiser l'usage de la voiture. La présence de piscines communautaires et la vue sur mer s'adressent à ceux qui recherchent un style de vie axé sur la détente et les loisirs en extérieur, typique de la région. Enfin, sa localisation à 27 km de l'aéroport de Malaga le rend accessible pour des séjours fréquents depuis l'étranger.
L'appartement, construit en 2003, est décrit comme étant en excellent état, suggérant une qualité de construction et de finitions qui ont bien vieilli ou qui ont été entretenues. Les caractéristiques mentionnées, comme la cuisine entièrement équipée (incluant four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver) et les armoires encastrées, témoignent d'une conception fonctionnelle. La climatisation assure le confort thermique, tandis que la présence de la télévision par satellite indique une connectivité pour le divertissement. La terrasse privée est un élément clé, offrant un espace extérieur privatif. Le mobilier entièrement meublé permet une installation rapide. La sécurité est renforcée par le statut de complexe fermé (gated complex) et le parking souterrain ou en garage.
L'appartement est proposé à partir de 380 000 €. Ce prix pour un bien de 120 m² habitables incluant la terrasse, avec 2 chambres et 2 salles de bain, le positionne dans le segment moyen-haut du marché pour des biens existants dans cette zone de la Costa del Sol. La date de construction (2003) et l'état 'Excellent' suggèrent une valeur établie. La mention 'Gereed' indique une disponibilité immédiate, sans attente liée à une construction neuve. La présence de mobilier entièrement équipé peut influencer la perception de la valeur ajoutée pour l'acheteur immédiat.
Vivre dans cet appartement à Riviera del Sol signifie opter pour un rythme de vie équilibré entre détente côtière et accès pratique aux services. La localisation, à moins de 200 mètres d'une superette et d'une pharmacie, facilite le quotidien. La présence de 24 restaurants dans un rayon de 2 km offre une variété d'options culinaires. Les nombreux arrêts de transport public (50 arrêts, 4 lignes) facilitent les déplacements sans véhicule personnel pour les courses ou les sorties. L'environnement résidentiel, sécurisé par un complexe fermé avec jardins paysagers et piscines, assure un cadre de vie confortable et une certaine tranquillité, même en zone urbaine. La vue mer depuis la terrasse privée ajoute une dimension relaxante aux moments de vie quotidiens.
L'environnement immédiat de cet appartement est celui d'une urbanisation établie à Riviera del Sol, caractérisée par sa densité résidentielle et sa proximité avec les services. Les commodités essentielles, telles qu'un supermarché et une pharmacie, se trouvent à quelques pas, simplifiant les courses du quotidien. L'offre de restauration est riche avec 24 établissements dans un rayon de 2 km, allant de cafés décontractés à des restaurants plus formels. Le système de transport public, avec 4 lignes desservant 50 arrêts, offre une alternative viable à la voiture pour se déplacer dans la zone et vers les villes voisines comme Fuengirola. L'aspect communautaire est accentué par les jardins paysagers et les piscines partagées, qui contribuent à un cadre de vie agréable et social.
Cette carte situe l'appartement à Riviera del Sol, sur la côte sud de l'Espagne. Elle met en évidence sa position dans un tissu urbain dense, à proximité de la mer Méditerranée et des infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Malaga. Les zones de loisirs telles que les plages et les parcours de golf sont également visibles, offrant une perspective visuelle des options de vie dans la région.
Situé à Riviera del Sol, cet appartement bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Il se trouve à une distance raisonnable de centres urbains dynamiques comme Fuengirola (8.7 km par la route) et des zones plus développées comme Marbella et Benalmádena. Cette localisation permet d'accéder facilement aux commodités et attractions de ces villes, tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme. La proximité de l'aéroport de Malaga (26 km) renforce son attractivité pour les résidents internationaux.
Cet appartement bénéficie d'une bonne accessibilité générale. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 27 km, offrant une connexion internationale aisée. Les plages les plus proches, comme Playa de Calahonda - Riviera, se trouvent à une distance de marche raisonnable (2.1 km, avec une pente de 6.4%). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Cabopino Golf et El Chaparral Golf Club sont accessibles en quelques minutes en voiture (respectivement 3.2 km et 4.5 km). Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, à moins de 200 mètres, tandis que les centres de santé sont situés à 10 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Riviera del Sol jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 17.9°C et environ 3 881 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions favorables permettent de profiter de la vie en extérieur pendant une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un cadre légèrement en retrait de la côte directe, potentiellement avec des vues dégagées. La présence de palmiers sur les images suggère un environnement végétal typique de la région, bien que la description ne détaille pas les espaces naturels environnants immédiats.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout, avec plusieurs plages de sable fin accessibles. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, se situe à 2.1 km, et d'autres plages de la même baie sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, la zone est particulièrement bien dotée, avec au moins trois parcours majeurs à moins de 5 km, incluant Cabopino Golf et El Chaparral Golf Club. Des centres sportifs comme Club del Sol et des installations de golf courtes comme le Par 3 Course sont également présents dans un rayon de 3 km, offrant diverses options pour les activités de loisirs et sportives.
Source: OpenStreetMap
Situé à Riviera del Sol, cet appartement bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Il se trouve à une distance raisonnable de centres urbains dynamiques comme Fuengirola (8.7 km par la route) et des zones plus développées comme Marbella et Benalmádena. Cette localisation permet d'accéder facilement aux commodités et attractions de ces villes, tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme. La proximité de l'aéroport de Malaga (26 km) renforce son attractivité pour les résidents internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparé à des projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement existant à Riviera del Sol est positionné à un prix plus élevé, reflétant potentiellement sa localisation côtière plus établie, sa taille (120 m² contre des surfaces parfois moindres dans les nouveaux programmes à prix d'appel) et ses caractéristiques spécifiques comme la vue mer et l'état 'Excellent'. Les projets neufs mentionnés offrent souvent des designs contemporains et des normes énergétiques plus récentes, mais sont généralement situés un peu plus loin de la première ligne de plage ou dans des zones en développement. Cet appartement, quant à lui, s'inscrit dans une urbanisation mature avec une offre de services et une atmosphère déjà établies. Sa proximité immédiate avec les commodités et son accès rapide aux infrastructures (aéroport, golfs) sont des atouts qui justifient son positionnement tarifaire face à des biens plus abordables mais parfois moins centraux ou nécessitant une construction ultérieure.
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