Denne lejlighed, beliggende i Riviera del Sol, tilbyder et praktisk hjem på Costa del Sol. Med et boligareal på 74 m² og to soveværelser, ligger den i et urbaniseret område på 135 meters højde over havet. Beliggenheden med sydvestlig vinkling giver godt lysindfald. Ejendommen beskrives som værende i god stand ('Good Condition'), hvilket gør den umiddelbart beboelig. Det er en funktionel løsning til permanent bosættelse eller som fritidsbolig i et etableret miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er lokaliseret i Riviera del Sol, Málaga. Det er en urbaniseret zone på 135 meters højde, hvilket indebærer en hældning på 6,4 % ned mod havet. Nærheden til flere golfbaner (ca. 3 km) præger det umiddelbare landskab. Beliggenheden tilbyder en balance mellem roen i et boligområde og adgangen til hovedveje, der forbinder med kysten og lufthavnen.
Lejligheden på 74 m² er udformet til grundlæggende boligbehov. Den har to soveværelser og ét badeværelse. Blandt udstyret finder man aircondition, marmorgulve og vinduer med dobbelt isolering. Elevator i bygget letter adgangen. Der er en privat terrasse og en overdækket terrasse, hvilket gør det muligt at nyde det udendørs liv. Møblering er valgfri og kan tilpasses køberens behov.
Dette er en brugt bolig i god stand ('Good Condition'), ikke et nybygningsprojekt. Det betyder, at byggeriet er færdiggjort, og at der ikke er nogen ventetider forbundet med fremtidig udvikling. Ejendommen er etableret i kvarteret, hvilket giver juridisk og fysisk tryghed. Vedligeholdelsen er standard, og boligen er klar til indflytning.
Boligen har ikke direkte adgang til stranden; nærmeste strand er ca. 2 km væk. Topografien, med en hældning på 6,4 %, kan gøre strandbesøg til fods anstrengende. Dette er ikke en luksusresidens, men en standardlejlighed i et bymæssigt miljø. Til daglige udflugter udover nærområdet er et eget køretøj praktisk nødvendigt.
Ref: VL910194
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer købere, der søger et funktionelt hjem i et område med god service, uden at betale prisen for en strandnær luksusbolig. Den er egnet til par eller små familier, der værdsætter nærheden til golf og servicetilbud. Den passer også til investorer, der søger en etableret udlejningsbolig, eller for personer, der ønsker et andet hjem i et område med godt klima og god forbindelse til lufthavnen.
Materialerne i boligen er funktionelle og holdbare. Marmorgulvene er kølige og nemme at rengøre, egnede til middelhavsklimaet. Vinduerne med dobbelt isolering bidrager til lyd- og varmeisolering. Airconditionen sikrer komfort i de varme måneder. Elevatoren i huset er en værdiforøgende egenskab. Byggekvaliteten følger regionens standard, hvilket giver en solid ejendom.
Startprisen er 265.000 €, hvilket svarer til ca. 3.581 €/m². Dette er betydeligt lavere end sammenlignelige nybygningsprojekter i Benalmádena (fra 699.000 €) eller Estepona. Prisforskellen begrundes med, at det er en brugt bolig, og at den ikke ligger direkte ved havet. Det er en mulighed for at komme ind på ejendomsmarkedet på Costa del Sol til en moderat pris.
Dagene i Riviera del Sol kendetegnes af et aktivt boligområde. Tilbuddet af 24 restauranter og caféer i nærheden tyder på et levende socialt liv. Nærheden til supermarkeder, apoteker og sundhedscentre inden for 2 km letter hverdagen. Selvom nogle ærinder kan gøres til fods, gør hældningen og afstandene, at en bil ofte anbefales. Området har en blanding af fastboende og turister.
Omgivelserne tilbyder en komplet infrastruktur. Der findes sundhedscentre, banker og butikker inden for 2 km. Mobiliteten sikres af 4 busruter og 50 stoppesteder i nærheden, selvom nærmeste togstation ligger i Fuengirola (8,7 km). Vejforbindelsen er god, hvilket giver hurtig adgang til motorvejen A-7. Sportsbådene i Cabopino og Fuengirola ligger på behagelig afstand til vandaktiviteter.
Kortet viser ejendommens forhøjede beliggenhed i forhold til kysten. Nærheden til golfbaner og afstanden til stranden tydeliggøres. Vejnettet viser den gode tilkobling til middelhavsvejen.
Riviera del Sol ligger i den centrale del af Costa del Sol. Denne position er strategisk, da den giver hurtig adgang til både Málaga by og Marbella. Sammenlignet med projekter i Estepona (længere mod vest) ligger dette område tættere på lufthavnen og Málaga centrum, hvilket letter internationale forbindelser.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 26 km i fugleflugt væk. Strandene i Calahonda ligger ca. 2 km væk. Golfbanerne ligger ca. 3 km væk. Nærmeste supermarked er 1,2 km væk. Selvom nogle tjenester er inden for rækkevidde, anbefales en bil for at tage sig effektivt til stranden eller lufthavnen på grund af topografien.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsvenligt med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,9 °C og over 3.800 soltimer om året. Højden på 135 meter over havet giver udsigt og en let brise, der dæmper varmen. Badesæsonen varer i ca. 4 måneder, når vandet er over 20 °C. Den naturlige hældning mod havet fremmer ventilationen og soleksponering på de sydvestvendte terrasser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
På en afstand af 2,1 km ligger Playa de Calahonda. Udover stranden tilbyder området sportsaktiviteter: flere golfbaner (Par 3, El Soto) inden for 3,5 km og sportscentre som Finca Naundrup. De nærliggende marinaer (Cabopino) tilbyder komplette tjenester for vandsport. Kombinationen af sol, sport og hav definerer fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Riviera del Sol ligger i den centrale del af Costa del Sol. Denne position er strategisk, da den giver hurtig adgang til både Málaga by og Marbella. Sammenlignet med projekter i Estepona (længere mod vest) ligger dette område tættere på lufthavnen og Málaga centrum, hvilket letter internationale forbindelser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marts | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Stejlt
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (418.800 €) eller Alba i Benalmádena (699.000 €) tilbyder denne lejlighed i Riviera del Sol en betydeligt lavere indgangspris (265.000 €). Selvom områderne i Benalmádena og Estepona kan have mere specifikke turistattraktioner, tilbyder Riviera del Sol en bedre balance mellem pris, nærhed til lufthavnen (26 km sammenlignet med 70 km fra Estepona) og livskvalitet. Det er et mere 'centralt' og mindre resort-præget alternativ, ideelt for dem, der ønsker at integrere sig i det virkelige lokale liv.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
