Située à Riviera del Sol, cette propriété de 74 m² s'inscrit dans un environnement urbain établi sur la Costa del Sol. Avec deux chambres et une orientation sud-ouest, l'appartement offre une configuration fonctionnelle pour une résidence principale ou secondaire. La position à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une vue dégagée sur l'environnement tout en restant à proximité des infrastructures côtières. Le secteur est résidentiel et bénéficie de la proximité immédiate de services essentiels, rendant le quotidien pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Riviera del Sol, une zone urbanisée de la province de Málaga. L'altitude de 135 mètres confère au site une position surélevée avec une pente de 6,4 % vers la mer. La localisation est stratégique, éloignée du bruit du centre-ville tout en restant connectée. La présence de plusieurs terrains de golf à moins de 3,5 km structure le paysage immédiat. Le quartier est résidentiel, offrant un cadre de vie stable entre Marbella et Fuengirola.
L'appartement de 74 m² est conçu pour répondre à des besoins pratiques. Les deux chambres et la salle de bain offrent une surface habitable suffisante. Une climatisation, un ascenseur et des sols en marbre garantissent un confort d'usage standard. La présence de deux terrasses, dont une couverte, permet de profiter de l'extérieur. L'état général est décrit comme « Bon », indiquant une propriété prête à habiter sans travaux majeurs.
Cette propriété est un bien existant en bon état, contrairement aux projets neufs. Cela implique une disponibilité immédiate et l'absence de délais de construction. L'immeuble est entretenu et fait partie d'un quartier bâti, garantissant une certaine pérennité aux constructions. L'achat ne comporte pas les aléas liés aux projets en développement.
La propriété n'offre pas d'accès direct à la plage, celle-ci étant située à plus de 2 km. La pente vers la mer (6,4 %) peut rendre l'accès à pied plus difficile. Le style de vie ici est résidentiel et urbain, pas celui d'une villa isolée. Il est nécessaire de posséder un véhicule pour profiter pleinement de la région. Ce n'est pas une propriété de luxe, mais une résidence fonctionnelle.
Ref: VL910194
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant un pied-à-terre pratique en Espagne sans les coûts d'une villa front de mer. Elle est adaptée aux retraités ou aux actifs voulant une base sécurisée avec tout à proximité. Pour les investisseurs, la proximité des golfs et la demande locative constante en sont des atouts. C'est aussi une solution pour une famille cherchant un espace de vie fonctionnel dans un quartier international.
La finition est standard mais solide. Les sols en marbre sont durables et faciles à entretenir, typiques de la région. La double vitration offre une isolation phonique et thermique utile face aux températures estivales. La climatisation permet un confort thermique maximal. L'ascenseur est un atout pour la mobilité. Les matériaux utilisés garantissent une durabilité dans le temps sans nécessiter d'entretien particulier.
Le prix de départ est fixé à 265 000 €, soit environ 3 581 €/m². Ce tarif est nettement inférieur à celui des projets neufs de la région comme Alba Benalmadena. Cela reflète le statut de bien existant et sa position à quelques kilomètres du littoral. La variabilité du prix dépendra de l'étagement et de la vue exacte. C'est une option d'accession à la propriété compétitive par rapport aux prix du marché local qui peuvent atteindre 700 000 € pour des produits haut de gamme.
Le quotidien à Riviera del Sol se caractérise par un accès facile aux commodités. Avec 24 restaurants à proximité et plusieurs commerces, la vie locale est active. La mixité sociale est présente, avec des résidents permanents et une offre touristique (2131 lits hôteliers). Les déplacements sont simplifiés par la présence de 50 arrêts de transport public. L'ambiance est celle d'une ville côtière animée où les besoins de base sont couverts à courte distance, favorisant un rythme de vie détendu mais connecté.
L'environnement offre une grande diversité de services. Les établissements de santé et les écoles sont à moins de 3 km. La mobilité est assurée par la route et les transports en commun (4 lignes). Les marinas de Cabopino et Fuengirola sont accessibles pour les loisirs nautiques. La vie de quartier est facilitée par la densité des commerces, permettant de vivre sans dépendre systématiquement de la voiture pour les courses de première nécessité.
La carte montre une zone densément construite avec un accès facile à la route côtière. L'altitude de 135 m est visible par rapport au niveau de la mer. Les points d'intérêt comme les golfs et les commerces sont bien répartis autour du site.
Riviera del Sol est située de manière centrale sur la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella. Elle bénéficie d'une position plus proche de l'aéroport que les projets d'Estepona. C'est un point de départ idéal pour explorer la région, offrant un compromis entre la densité urbaine de Fuengirola et le calme des zones résidentielles.
L'aéroport de Málaga est à 26 km à vol d'oiseau. Les plages de Calahonda sont à environ 2 km. Les golfs sont à 3 km. Un supermarché est à 1,2 km. Les distances sont courtes, mais le relief accidenté rend la voiture souvent nécessaire. La connexion autoroutière est proche, reliant facilement les villes côtières entre elles.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen, avec 3 881 heures de soleil par an. Les températures moyennes varient entre 12 et 25 °C. La situation en hauteur (135 m) offre une ventilation naturelle et une vue panoramique. L'été, la température est adoucie par la brise marine, tandis que l'hiver reste doux. La pente vers la mer permet une bonne exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est à 2,1 km. La zone offre de nombreuses installations sportives, dont des centres de fitness et des clubs de golf à proximité immédiate. Les marinas comme Puerto Cabopino offrent des possibilités de navigation et de restauration. Les infrastructures touristiques sont développées, assurant une vaste gamme d'activités de loisirs accessibles toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est située de manière centrale sur la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella. Elle bénéficie d'une position plus proche de l'aéroport que les projets d'Estepona. C'est un point de départ idéal pour explorer la région, offrant un compromis entre la densité urbaine de Fuengirola et le calme des zones résidentielles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Par rapport aux projets de référence, ce bien est plus abordable qu'Acqua Gardens (418 800 €) ou Alba Benalmadena (699 000 €). Situé à Riviera del Sol, il offre un meilleur rapport qualité-prix pour un bien immobilier. Estepona est plus éloignée de l'aéroport, tandis que Benalmadena est plus touristique. Riviera del Sol offre un équilibre résidentiel, idéal pour ceux qui cherchent une maison stable sans les prix premium des fronts de mer neufs.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol et d'autres régions côtières, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
