Dieses Apartment-Projekt befindet sich in der etablierten Küstenurbanisation Riviera del Sol, Mijas Costa, an der beliebten Costa del Sol. Es wurde 1990 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 125 m². Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten aus. Es repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer reifen Touristendestination mit einer etablierten Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in unmittelbarer Küstennähe innerhalb einer urbanen Umgebung. Die Anbindung an den Strand und die Verfügbarkeit von Geschäften und Restaurants sind durch die fußläufige Erreichbarkeit gegeben. Die Nähe zu Golfplätzen wie Miraflores unterstreicht die Attraktivität für bestimmte Zielgruppen.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse für eine Zwei-Schlafzimmer-Einheit mit zwei Bädern. Ein abgeschlossener Terrassenbereich bietet zusätzlichen nutzbaren Raum im Freien. Die Ausrichtung und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten sprechen potenzielle Käufer an, die Wert auf Komfort und Freizeitmöglichkeiten legen.
Das Gebäude wurde 1990 fertiggestellt und ist somit kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in einem etablierten Wohnkomplex. Die Bauweise und Ausstattung entsprechen dem Standard der späten 1980er Jahre. Jegliche Modernisierungen oder Umbauten sind vom jeweiligen Eigentümer durchzuführen.
Das Projekt bietet keine brandneuen Einrichtungen oder die Energieeffizienzstandards aktueller Neubauten. Die Infrastruktur spiegelt das Baujahr wider. Es ist keine direkte Strandlage, sondern eine Nähe von etwa 2.1 km zum nächsten Strand, was für manche Käufer eine Einschränkung darstellen kann.
Ref: VL950190
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Käufer, die eine Nähe zu Golfplätzen schätzen und eine Wohnung mit Ausblick bevorzugen, könnten hier fündig werden. Es ist eine Option für jene, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol erwerben möchten, aber keine Notwendigkeit für einen Neubau sehen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch gut erschlossenen Gegend mit Potenzial für Ferienvermietung suchen, könnte dieses Objekt interessant sein. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten spricht Menschen an, die ein aktives Leben bevorzugen.
Die Wohnung wurde 1990 erbaut und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon ein en-suite-Badezimmer. Die Wohnfläche von 125 m² beinhaltet eine 14 m² große, geschlossene Terrasse. Die Küche ist separat mit einem angeschlossenen Hauswirtschaftsbereich ausgestattet. Merkmale wie Klimaanlage (warm/kalt), Doppelverglasung und Einbauschränke sind vorhanden. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, was typisch für die Bauzeit und die Region ist. Der Zustand wird als gut beschrieben, es ist jedoch zu erwarten, dass Elemente wie die Küche und die Bäder dem Stil der späten 1980er/frühen 1990er Jahre entsprechen. Die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche wie Gärten und Pools ist Teil der Hausverwaltung.
Die angebotene Zweizimmerwohnung mit zwei Bädern und 125 m² Wohnfläche startet bei einem Preis von 339.000 €. Dieser Preis positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für Bestandswohnungen in dieser Lage. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab. Der angegebene Preis ist als 'ab Preis' zu verstehen; tatsächliche Verkaufspreise können je nach Zustand und Ausstattung variieren. Zusätzliche Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt und ggf. Mehrwertsteuer sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen einkalkuliert werden.
Riviera del Sol ist eine etablierte Urbanisation, die sich durch eine Mischung aus dauerhaft ansässigen und saisonalen Bewohnern auszeichnet. Das tägliche Leben wird durch die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants bestimmt. Die Präsenz von Golfplätzen in unmittelbarer Nähe beeinflusst das Freizeitangebot. Die Umgebung ist geprägt von einer dichten Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und Villen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.9°C und 3,881 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein mediterranes Klima, das Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres begünstigt. Die geringe Hangneigung zum Strand hin (6.4%) deutet auf eine leicht hügelige Topografie hin, die Aussichtspunkte begünstigen kann, aber auch eine gewisse körperliche Anstrengung beim Gehen erfordern könnte.
Das Leben in Riviera del Sol, Mijas Costa, ist geprägt von der Nähe zur Küste und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige hundert Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Ein breites gastronomisches Angebot mit 24 Restaurants in einem 2km-Radius sorgt für kulinarische Vielfalt. Die Umgebung ist urban, mit einer Mischung aus Wohngebäuden und touristischer Infrastruktur wie Hotels. Die Präsenz von Sportzentren und Golfplätzen in unmittelbarer Nähe bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die 4 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtern die Fortbewegung, auch wenn ein eigenes Fahrzeug für manche Aktivitäten vorteilhaft sein kann.
Die Lage der Riviera del Sol befindet sich an der zentralen Costa del Sol, eingebettet zwischen Küstenorten und in der Nähe von beliebten Golfresorts. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden und die gute Anbindung an das Straßennetz, das für die Erreichbarkeit von Flughäfen und größeren Städten von Bedeutung ist.
Riviera del Sol liegt an der zentralen Costa del Sol, strategisch positioniert zwischen den größeren Städten Mijas und Marbella. Die Nähe zu Málaga (ca. 27 km Luftlinie) und Marbella (ca. 15 km Luftlinie) ermöglicht den einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Urbanisation ist Teil der Gemeinde Mijas und profitiert von deren Infrastruktur. Die Positionierung an der Küste, etwas erhöht über dem Meeresspiegel, bietet Ausblicke und eine gute Erreichbarkeit der Küstenautobahn.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol ist mit etwa 27 km Luftlinie gut. Die nächsten Strände wie Playa de Calahonda - Riviera sind ca. 2.1 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Cabopino Golf (3.2 km) und El Chaparral Golf Club (4.5 km) sind ebenfalls in erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt (146 m) und eine Apotheke (155 m), sind fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 10 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 50 Haltestellen und 4 Linien gegeben.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17.9°C Jahrestemperatur. Mit historisch 3,881 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Der Schwimm- und Badebetrieb ist aufgrund von Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 4 Monate im Jahr möglich. Die Lage auf 135m über dem Meeresspiegel kann leichte klimatische Unterschiede zu direkten Küstenlagen bewirken, wie z.B. etwas geringere Luftfeuchtigkeit. Die moderate Hangneigung von 6.4% zum Strand hin beeinflusst das Mikroklima kaum merklich, trägt aber zur Aussicht bei. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im kühleren und 25°C im wärmeren Teil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Strände, wobei Playa de Calahonda - Riviera mit 2.1 km Luftlinie der nächstgelegene ist. Die Strände von Calahonda sind bekannt und gut zugänglich. Für Golfer ist die Lage attraktiv, mit Optionen wie Cabopino Golf (3.2 km), El Chaparral Golf Club (4.5 km) und El Soto Golf (4.6 km). Zudem befinden sich Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol in ca. 1.2 km Entfernung, was Möglichkeiten für verschiedene sportliche Aktivitäten bietet. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Cabopino (3.7 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt an der zentralen Costa del Sol, strategisch positioniert zwischen den größeren Städten Mijas und Marbella. Die Nähe zu Málaga (ca. 27 km Luftlinie) und Marbella (ca. 15 km Luftlinie) ermöglicht den einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Urbanisation ist Teil der Gemeinde Mijas und profitiert von deren Infrastruktur. Die Positionierung an der Küste, etwas erhöht über dem Meeresspiegel, bietet Ausblicke und eine gute Erreichbarkeit der Küstenautobahn.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Apartment mit 339.000 € im oberen Preissegment, was auf die Lage in Riviera del Sol und die Größe zurückzuführen sein könnte. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre oder spezifische Merkmale (wie z.B. Nähe zu bestimmten Zentren) aufweisen, bietet dieses Projekt eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Gemeinschaftseinrichtungen. Die Preise für Bestandsimmobilien in solch gesuchten Küstenlagen variieren stark je nach Zustand, Größe und exaktem Standort. Riviera del Sol selbst ist bekannt für seine touristische Infrastruktur und die Nähe zu Golfplätzen, was den Preis beeinflusst. Projekte in reiferen Urbanisationen wie dieser können eine andere Art von Charme und Stabilität bieten als neuere Entwicklungen, was sich im Preis widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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