Ce projet d'appartement, situé dans l'urbanisation de Riviera del Sol à Mijas Costa, offre une surface habitable de 125 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains. Construit en 1990, il se trouve à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'orientation sud garantit une luminosité naturelle appréciable. L'appartement dispose d'une terrasse fermée de 14 m², d'une place de parking privative et d'une salle de rangement. Les parties communes incluent des jardins paysagers et deux piscines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Riviera del Sol, ce bien bénéficie d'un emplacement dans un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied. La proximité des terrains de golf, tels que Miraflores, ajoute à son attrait résidentiel. L'environnement est caractérisé par une urbanisation établie offrant un accès facile aux infrastructures locales.
Ce logement répond aux attentes des personnes recherchant un cadre de vie fonctionnel avec un accès aisé aux services. Les deux chambres et deux salles de bains, la cuisine séparée avec buanderie, et la terrasse offrent un confort quotidien appréciable. La présence d'un ascenseur et de jardins communs simplifie la vie.
Le bâtiment, achevé en 1990, ne correspond pas à un projet de nouvelle construction. Il s'agit d'une propriété existante offrant un état de bonne conservation. Les aspects liés à la date de construction, comme les standards d'isolation ou les technologies, doivent être considérés dans le contexte de cette époque.
Ce bien ne propose pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'une orientation sud puisse offrir une certaine luminosité. La plage la plus proche est à plus de 2 km, et l'accès peut être considéré comme un peu raide. Il ne s'agit pas d'une construction récente, les normes énergétiques peuvent donc être différentes de celles des nouvelles constructions.
Ref: VL950190
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien peut convenir à plusieurs profils. Pour un résident permanent, la proximité des services essentiels (supermarché, pharmacie, restaurants) et des infrastructures sportives (golf, centres sportifs) offre une vie quotidienne pratique. Les familles peuvent apprécier les espaces communs comme les piscines et les jardins, ainsi que la présence d'écoles dans un rayon de 2 km. Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire, l'environnement ensoleillé et la proximité de la côte (2.1 km du plage la plus proche) sont des atouts majeurs. L'appartement peut également intéresser les investisseurs, la Costa del Sol étant une destination touristique reconnue, bien que ce soit un bien existant datant de 1990. La présence d'un ascenseur et d'une orientation sud peut plaire aux personnes recherchant confort et luminosité. L'orientation sud et la terrasse fermée offrent des espaces de vie appréciables toute l'année.
Ce logement, construit en 1990, présente un état de bonne conservation. Les caractéristiques mentionnées, telles que la double vitrage, suggèrent une attention portée à l'isolation thermique et phonique, un aspect important pour le confort. La cuisine est décrite comme séparée et équipée d'une zone de séchage, ce qui indique une fonctionnalité pensée pour l'usage domestique. Les salles de bains sont complètes. La climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique tout au long de l'année. Les finitions générales, bien que n'étant pas celles d'une construction neuve, sont présumées être fonctionnelles et adaptées à l'époque de construction. Des éléments comme les placards intégrés contribuent à l'organisation de l'espace. La présence d'un ascenseur est un plus pour l'accessibilité.
L'appartement est proposé au prix de 339 000 €. Ce tarif est à considérer comme un point de départ, compte tenu de la nature d'une propriété existante dont la valeur peut varier selon les conditions spécifiques. Le bien est disponible immédiatement, étant donné son statut de construction achevée. La surface de 125 m² pour 2 chambres et 2 salles de bains, incluant une terrasse, un parking et un débarras, doit être mise en perspective avec les prix du marché local dans la zone de Riviera del Sol. Il est important de noter que le prix affiché n'inclut pas les frais annexes liés à l'achat, tels que les taxes et les frais de notaire.
Ce logement s'adresse à une clientèle recherchant un cadre de vie établi, à proximité des commodités et des espaces de loisirs. La localisation dans une urbanisation consolidée à Riviera del Sol, Mijas Costa, signifie que les résidents auront accès à une variété de services à courte distance, tels que des commerces (supermarché à 146 m, pharmacie à 155 m) et des restaurants (24 dans un rayon de 2 km). La proximité du golf et le climat agréable de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17.9°C et 3.881 heures d'ensoleillement par an, créent un environnement propice à un mode de vie actif et détendu. L'option de profiter des jardins communautaires et des piscines renforce l'attrait résidentiel, offrant des espaces de détente accessibles sans quitter le complexe.
Vivre à Riviera del Sol signifie s'intégrer dans une zone résidentielle établie sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité de la nature. Les résidents bénéficient d'une grande concentration de services à portée de main : un supermarché et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes de marche (146 m et 155 m respectivement). Pour les repas et la détente, plus de 24 restaurants et 7 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. L'environnement est également marqué par la présence de nombreux terrains de golf (trois dans un rayon de 5 km), attirant les amateurs de ce sport. La plage la plus proche est à 2.1 km, et plusieurs centres sportifs sont également situés à proximité (1.2 km). La présence de 50 arrêts de transport public et 4 lignes desservant la zone indique une connectivité locale raisonnable, complétée par la proximité de l'aéroport de Malaga à 27 km.
La localisation de cet appartement se situe dans la zone de Riviera del Sol, une urbanisation bien établie sur la Costa del Sol, entre les villes de Fuengirola et Marbella. La carte illustre sa position à proximité des parcours de golf et de la côte, avec un accès aux infrastructures locales dans un rayon de quelques kilomètres.
Cet appartement est niché au cœur de Riviera del Sol, une urbanisation située entre les villes de Fuengirola et Marbella, sur la Costa del Sol dans la province de Malaga. Sa position le place à une distance raisonnable des centres urbains dynamiques : Fuengirola est à moins de 9 km, offrant une vie citadine plus dense avec ses commerces et son paseo maritime. Marbella, plus au sud, est à environ 15-20 km, connue pour son glamour et ses infrastructures haut de gamme. La proximité de l'aéroport de Malaga (27 km) renforce son accessibilité internationale. La localisation est donc stratégique pour ceux qui souhaitent profiter des attractions de la Costa del Sol tout en résidant dans un environnement résidentiel.
La localisation de cet appartement offre une bonne connectivité. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, se trouve à 2.1 km, avec une pente de 6.4% pour y accéder. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Cabopino Golf est à 3.2 km, et El Chaparral Golf Club à 4.5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), principal point d'entrée international, est accessible à environ 27 km en ligne droite, facilitant les déplacements. Les commodités quotidiennes sont aisément accessibles à pied, avec un supermarché à 146 m et une pharmacie à 155 m. Pour des besoins plus spécifiques, un hôpital se trouve à 10 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 4 lignes indique des options de mobilité locale.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17.9°C. Les journées ensoleillées sont nombreuses, comptant environ 3.881 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter des extérieurs une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le site se situe à une altitude de 135 mètres, offrant un léger dégagement par rapport à la côte. La pente vers la plage la plus proche (Playa de Calahonda - Riviera) est de 6.4%, indiquant un accès un peu plus prononcé. L'environnement est marqué par la proximité de parcours de golf et d'espaces verts aménagés, typiques des urbanisations de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que l'appartement ne soit pas en première ligne de mer, il offre un accès relativement aisé aux plages de la région. La Playa de Calahonda - Riviera est à 2.1 km, suivie par d'autres sections de la même plage à des distances légèrement supérieures. La zone est réputée pour ses installations de loisirs. Les amateurs de golf ont le choix entre plusieurs parcours à moins de 5 km, tels que Cabopino Golf (3.2 km) et El Chaparral Golf Club (4.5 km). Les activités sportives sont également bien représentées avec des centres comme Finca Naundrup et Club del Sol à 1.2 km. Pour ceux qui apprécient la navigation de plaisance, le port de Puerto Cabopino est situé à 3.7 km.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est niché au cœur de Riviera del Sol, une urbanisation située entre les villes de Fuengirola et Marbella, sur la Costa del Sol dans la province de Malaga. Sa position le place à une distance raisonnable des centres urbains dynamiques : Fuengirola est à moins de 9 km, offrant une vie citadine plus dense avec ses commerces et son paseo maritime. Marbella, plus au sud, est à environ 15-20 km, connue pour son glamour et ses infrastructures haut de gamme. La proximité de l'aéroport de Malaga (27 km) renforce son accessibilité internationale. La localisation est donc stratégique pour ceux qui souhaitent profiter des attractions de la Costa del Sol tout en résidant dans un environnement résidentiel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Riviera del Sol se situe dans une catégorie de prix moyenne pour un bien de cette taille et de cette époque. Les projets récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) sont généralement des constructions neuves, souvent avec des finitions plus modernes et une meilleure efficacité énergétique, mais peuvent être situés plus loin des commodités centrales ou offrir moins d'espace. Cet appartement, datant de 1990, offre une surface habitable généreuse et des commodités telles qu'une terrasse fermée et un parking privatif, ce qui peut être un avantage par rapport à des appartements plus petits ou plus récents sans ces caractéristiques. Sa localisation dans une urbanisation mature comme Riviera del Sol assure un accès direct aux services et infrastructures établis, là où certains nouveaux développements peuvent encore manquer de certaines commodités à proximité immédiate. Le prix de 339 000 € reflète un marché où les biens avec vue ou proximité de golfs et de commodités, même s'ils ne sont pas neufs, maintiennent une valeur stable dans des zones recherchées.
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