דירת 125 מ"ר זו, הממוקמת באזור המבוקש ריביירה דל סול במאלגה, מציעה הזדמנות מגורים ייחודית. הדירה, הממוקמת בקומה השנייה, משקיפה אל הים וממוקמת בסמוך למסלולי גולף מפורסמים. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לניצול אורח החיים של הקוסטה דל סול, תוך שהיא משלבת נוחות עירונית עם קרבה לטבע ולחופי הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בריביירה דל סול, חלק ממייחאס קוסטה, מספק סביבה אורבנית עם נגישות גבוהה לשירותים. הדירה ממוקמת בסמוך למסלולי גולף ונהנית מקרבה לחוף הים, מה שמאפשר שילוב של פעילויות פנאי ונוחות יומיומית. המרחק היבשתי הקצר למרכזים עירוניים גדולים תורם לנגישות.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש. שתי קומות, שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם מטבח נפרד ומרפסת סגורה, מספקים פונקציונליות. תוספות כמו מיזוג אוויר, מעלית וחניה פרטית מיועדות להגביר את נוחות המגורים.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם בשנת 1990. למרות שהבנייה אינה חדשה, התחזוקה והשיפוצים המתמשכים מבטיחים שהנכס עומד בסטנדרטים עכשוויים. הסטטוס של 'גמור' מצביע על כך שהנכס זמין באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה.
הדירה אינה חדשה, כאשר שנת הבנייה היא 1990. למרות המיקום הקרוב לים, הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו המים, והמרחק הקרוב ביותר לחוף הוא כ-393 מטרים. האזור עשוי להיות פעיל מבחינה תיירותית, במיוחד בחודשי הקיץ, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש.
Ref: VL950190
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים בית בשמש עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. היא מתאימה לאלו הנהנים מסגנון חיים פעיל, עם קרבה למסלולי גולף, חופי ים ומרכזי ספורט. כמו כן, היא מהווה אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור תיירותי פופולרי, עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך. הדיירים שמעריכים נוחות ונגישות ימצאו את המיקום, עם שירותים במרחק הליכה והיותו קרוב לשדה התעופה, כיתרון משמעותי. היותה של הדירה מאובזרת ומוכנה למגורים מקלה על המעבר.
הדירה, שנבנתה בשנת 1990, מציגה מצב טוב של תחזוקה וגימור. היא כוללת ריצוף אריחים לבנים, המשווה לה מראה נקי ובהיר, ומתאים לאקלים המקומי. חלונות כפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מצויד באזור ייעודי לכביסה. המרפסת הסגורה, בשטח של 14 מ"ר, מספקת חלל נוסף הניתן לשימוש בכל ימות השנה. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר (חם/קר) לשיפור נוחות הטמפרטורה. מעלית נגישה זמינה לבניין, המספקת גישה נוחה לדירה בקומה השנייה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 339,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (125 מ"ר), את מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ואת מיקומו באזור המבוקש של ריביירה דל סול, קרוב למסלולי גולף ולחוף הים. המחיר אינו כולל עלויות נלוות כגון מס רכישה, הוצאות נוטריון ורישום, בהתאם לחוקים המקומיים. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הוא מוכן למגורים.
ריביירה דל סול היא שכונה אורבנית תוססת המשלבת מגורים עם גישה נוחה למגוון שירותים. הדיירים יכולים לצפות ליהנות מקרבה למסעדות, בתי מרקע, בנקים ובתי קפה, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. המיקום בסמוך למסלולי גולף מובילים מושך חובבי ספורט, בעוד שהקרבה לים, במרחק של פחות מקילומטר, מציעה אפשרויות פנאי על החוף. העובדה שהבניין מציע בריכות שחייה משותפות וגנים מטופחים מעלה את איכות החיים, ומספקת מרחב להירגעות ואינטראקציה חברתית. המעלית והחניה הפרטית משפרות את הנגישות והנוחות היומיומית.
החיים בריביירה דל סול סובבים סביב נוחות ונגישות. עם סופרמרקט במרחק 146 מטר, בית מרקחת ב-155 מטר, ומגוון מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ, רוב הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. האזור מציע גם שירותי בריאות, כולל מרפאות במרחק 10 ק"מ, ומוסדות חינוך, עם בתי ספר יסודיים ותיכוניים בקרבת מקום. העובדה שקיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס באזור מבטיחה ניידות נוחה לתושבים ללא רכב פרטי.
המיקום של הדירה בריביירה דל סול, מייחאס, ממוקם באופן אסטרטגי על חוף הים של קוסטה דל סול. ציר זה, שבין מלאגה למרקייה דה גואדיארו, ידוע כאזור פופולרי למגורים ותיירות, המציע שילוב של נוף ים, מתקנים עירוניים ונגישות נוחה.
ריביירה דל סול ממוקמת בין הערים טורמולינוס (כ-15 ק"מ) לפואנגירולה (כ-9 ק"מ), ושניהם נגישים בקלות. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-35 ק"מ. מיקום זה מציב את הנכס בלב קוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו, מסלולי הגולף שלו ובתי הזיקוק שלו.
הנגישות לאזור מצוינת, עם מרחק של 27 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת בפואנגירולה, במרחק 8.7 ק"מ. חופי הים, כמו פלאיה דה קלאהונדה - ריביירה, נמצאים במרחק הליכה של כ-2.1 ק"מ (25 דקות הליכה), בעוד שמסלולי גולף מובילים, כגון קבונו גולף, נגישים תוך כ-3.2 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 1.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא 3,881, מה שמצביע על כמות אור שמש גבוהה לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה מעל פני הים הוא 135 מטר, והשיפוע לעבר החוף עומד על 6.4%, מה שמעיד על תלילות מסוימת באזור. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, עם חופי ים רבים בקרבת מקום. חוף פלאיה דה קלאהונדה - ריביירה נמצא במרחק 2.1 ק"מ, וחוף פלאיה דה קלאהונדה - רוקאס דל מאר במרחק 2.3 ק"מ. למרות שהחופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה (2.1 ק"מ), הקושי המשמעותי הוא השיפוע של 6.4% בדרך אל החוף. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות ספורט ופנאי, כולל מספר מרכזי ספורט ומועדוני גולף בקרבת מקום, כדוגמת קבונו גולף.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת בין הערים טורמולינוס (כ-15 ק"מ) לפואנגירולה (כ-9 ק"מ), ושניהם נגישים בקלות. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-35 ק"מ. מיקום זה מציב את הנכס בלב קוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו, מסלולי הגולף שלו ובתי הזיקוק שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במייחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו בריביירה דל סול, במחיר התחלתי של 339,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. מיקום זה, בלב הקוסטה דל סול, קרוב למסלולי גולף ולחוף הים, יחד עם שטח מגורים גדול יותר (125 מ"ר), מצדיקים את ההבדל במחיר. פרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שהם ממוקמים רחוק יותר מהים או ממרכזי גולף, או שהם קטנים יותר בשטחם. זמינות נכסים מוכנים למגורים, כפי שמוצע כאן, לעומת פרויקטים חדשים יותר הנמצאים בבנייה, מהווה גורם נוסף בשיקולי הקונים. המחיר כאן משקף מיקום פרימיום וגישה נוחה למתקנים מבוקשים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים אורח חיים מפותח באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
