Bahia הוא פרויקט מגורים חדש שהושלם במיחאס, מאלגה, הכולל דירות מודרניות המעוצבות לחיים עכשוויים. המתחם מציע דירות של 2 ו-3 חדרי שינה, בטווח שטחים של כ-91 מ"ר ועד 115 מ"ר. הפרויקט ממוקם במרחק 300 מטרים בלבד מקו החוף ובסמוך למועדון הגולף Calanova, וכולל מתקנים כמו בריכת שחייה משותפת, חדר כושר ומרחב עבודה משותף. המיקום משלב קרבה לים עם הנוחות של שכונה מגודרת ותיקה בסמוך ל-La Cala de Mijas.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בתוך שכונת Calanova, בגבול המסלולים של מועדון הגולף Calanova. מיקום זה מבטיח חיבור ישיר לקו החוף של מיחאס, כאשר הים נמצא במרחק של כ-300 מטרים. תוואי הקרקע יורד בשיפוע מתון לכיוון הים, התורם לנוף מהדירות הגבוהות. הסביבה מתאפיינת בשילוב של מגורים ותיירות, כאשר שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה.
הדירות עוצבו לאורח חיים המעריך חיי חוץ ונוחות. מרפסות השמש הגדולות ומרפסות הגג משמשות כהרחבה פונקציונלית של הסלון, מותאמות לאקלים של קוסטה דל סול. תוכניות הקומה פתוחות, ומחברות את המטבח הפתוח ואת אזורי המגורים בצורה חלקה. חובבי גולף נהנים מגישה מיידית למגרש הגולף, ואוהבי החוף נהנים מהמרחק הקצר ל-La Cala.
ל-Bahia מעמד של 'מוכן למגורים', כלומר הבנייה הושלמה במלואה והדירות זמינות לאכלוס מיידי. אין סיכוני בנייה או זמני המתנה. מועד המסירה הוא אינדיקטיבי והיא מתבצעת זמן קצר לאחר העסקה. הרוכשים יכולים לעבור ישירות לריהוט הנכס ולמגורים בו.
בתוואי הקרקע ישנם שינויי גובה; מומלץ רכב לניידות יומיומית למרות קרבתם של חלק מהשירותים. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, כלומר ייתכן רעש סביבתי מכבישים ומפעילויות סמוכות. האדריכלות ה'טרופית' הייחודית, הכוללת צמחייה עשירה, מחייבת תחזוקה של הגינות המשותפות, דבר הבא לידי ביטוי בדמי ועד הבית.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס הזמין באופן מיידי ואינם מעוניינים להמתין לבנייה חדשה. הוא מתאים לשחקני גולף ולמי שמחפש אורח חיים חופי מבלי לגור במרכז עיר הומה. הדירות מציעות מספיק מרחב למשפחה כבית שני, או לזוג המעוניין לעבור למגורים קבועים בדירה. קיומה של מעלית ונגישות מודרנית הופך אותו למתאים לקשישים המחפשים דירת קרקע, אם כי קיימות מגבלות בשל השיפועים בתוואי הקרקע.
הגימורים עומדים במפרטי Kronos Homes, בהתמקדות ביעילות אנרגטית וחומרים מודרניים. החזיתות מבודדות תרמית ואקוסטית בהתאם לתקן CTE. הרצפות עשויות אריחי פורצלן בפורמט גדול, שנבחרו מקולקציית 'Kronos Select'. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל מובנים. חדרי הרחצה כוללים אביזרי סניטריה באיכות גבוהה ומחיצות מקלחת. האקלים מנוהל באמצעות מערכת משאבת חום לחימום וקירור דרך תעלות תקרה, כולל הכנה למיזוג אוויר.
מחירי הדירות ב-Bahia מתחילים מ-€425,000. סכום זה חל על דירת 2 חדרי שינה עם שטח מגורים של כ-91 מ"ר. המחירים משתנים בהתאם לגודל, למיקום במתחם ולנופים. פנטהאוזים ודופלקסים עם מרפסות גג נמצאים בדרך כלל בטווח מחירים גבוה יותר. המחיר כולל מקום חנייה ומחסן בחניון התת-קרקעי.
החיים היומיומיים ב-Bahia מוגדרים על ידי הקרבה גם לים וגם למגרש הגולף. את הבוקר אפשר להתחיל בטיול בחוף La Cala, במרחק הליכה, ולאחר מכן בביקור במאפיות מקומיות או בסופרמרקט. עם חדר כושר ומרחב עבודה משותף במקום, השילוב של עבודה ופנאי פשוט וקל. המיקום לאורך כביש החוף A-7 מאפשר נסיעות נוחות למארבלה או לפואנחירולה, אם כי לשם כך נדרש רכב. הסביבה הקרובה מציעה מתקנים מספקים לקניות יומיומיות, כך שאין תלות מלאה ברכב לכל צורך.
הסביבה של Bahia היא שילוב של טבע ונוחות. רכס ההרים סיירה דה מיחאס מספק רקע הררי, ואילו קו החוף עם חופי החול והמפרצים הסלעיים נמצא במרחק קצר. בסביבה הקרובה מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מספר מגרשי גולף ומועדוני טניס. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (9 ק"מ) ולמרפאות הופכת אותה לסביבת מגורים מעשית למשפחות.
המפה מציגה את מיקומו של Bahia ישירות על קו החוף של מיחאס. היא מדגישה את הקרבה לכביש המהיר A-7 (N-340) המחבר את האזור. ניתן לראות את המרחק לנמל התעופה של מאלגה (AGP), וכן את דרכי הגישה השונות לחופים ולמגרשי הגולף בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Bahia ממוקם בצד המערבי של מיחאס, בגבול עם מארבלה. הוא ממוקם אסטרטגית בין הערים הגדולות פואנחירולה ומארבלה. מיקום זה מציע את השקט של אזור מגורים עם שירותים עירוניים בהישג יד. הוא חלק מ-'Costa del Sol Occidental', אזור הידוע בריכוז הגבוה של מתקני תיירות וקהילות זרים.
נמל התעופה של מאלגה נגיש במרחק של כ-26 ק"מ (בקו ישר), המתבטא בזמן נסיעה של כ-25-30 דקות ברכב. החוף הקרוב, Playa El Bombo, נמצא במרחק 0.3 ק"מ, אם כי הדרך אליו תלולה (שיפוע של 7.3%). סופרמרקטים ומסעדות נמצאים במרחק 1.1 ק"מ ובסביבה הקרובה, בהתאמה. תחבורה ציבורית זמינה דרך מספר קווים, אך מומלץ רכב לניידות מקסימלית.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס נהנית מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. המיקום בגובה 36 מטרים מעל פני הים מבטיח בריזה ימית קבועה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. שילוב ההרים והים יוצר מיקרו-אקלים הקריר יותר בקיץ מפנים הארץ ומתון יותר בחורף מאזורי הצפון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף מציע מגוון חופים עם דגל כחול, כולל Calahonda ו-El Chaparral. החופים נגישים בנסיעה של מספר דקות או בהליכה ארוכה יותר. מלבד חופים, האזור מציע 266 מתקני ספורט, כולל מועדון הטניס הסמוך Miraflores ומגרשי גולף שונים כמו El Chaparral ו-Calanova. המרינות של Cabopino ופואנחירולה נמצאות במרחק קצר לחובבי ספורט ימי.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL683984
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Calanova Collection, Bahia ממצב את עצמו בפלח גבוה יותר מבחינת גימורים אך עם מחיר כניסה תחרותי. בעוד ש-Célere Delmar 2 לרוב קטן יותר ומוצע במחירים נוחים יותר, Bahia מציע מרפסות גדולות יותר ואסתטיקה יוקרתית יותר בהשראת 'אתר נופש ברזילאי'. בהשוואה לנכסים ישנים יותר ב-Mijas Pueblo, Bahia מספק מתקנים מודרניים כמו מעלית וחניון תת-קרקעי, שלרוב חסרים בבניינים ישנים. המחיר למ"ר תואם לשוק הבנייה החדשה בחוף, אך הקרבה הישירה לגולף מוסיפה ערך ספציפי לקהל היעד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
