בהיה הוא פרויקט דירות חדש הממוקם במיחאס, מאלגה, על חוף הים הדרומי של ספרד. הפרויקט מורכב מדירות בעלות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח של 91 מטר רבוע. הפרויקט נמצא בקומה גבוהה עם נוף פנורמי לים ולמגרש הגולף קלנובה. המיקום האסטרטגי מציע גישה נוחה לחופים, למתקני ספורט ולאמנויות החיים המודרניים של קוסטה דל סול. הפרויקט צפוי להימסר ברבעון הראשון של 2026.
בהיה מציע ערך משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס. בעוד שקלנובה קולקשן מתחיל ממחיר גבוה יותר של €510,000, וסלרה דלמאר 2 מתחיל מ-€357,700 אך עם פחות מתקנים משותפים, בהיה מאזן בין מחיר סביר לאיכות גבוהה. בהשוואה לפרויקטים בפואנגירול הסמוכה, בהיה מציע סביבה יותר שקטה עם פחות צפיפות תיירותית בחודשי הקיץ. מול פרויקטים במארביה היוקרתית, בהיה מציע מחירים נגישים יותר תוך שמירה על איכות דומה. המיקום הספציפי במיחאס מספק יתרון על פני אזורים פנימיים יותר בשל הקרבה לחוף ולמתקני הנופש, תוך שמירה על מחירים סבירים יותר מאשר פרויקטים הממוקמים ישירות על קו המים הראשון. בסך הכל, בהיה מייצג איזון מוצלח בין מחיר, איכות ומיקום בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במיחאס, בקרבת החוף, בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה. המיקום מציע גישה נוחה לחופים כמו פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבאמבה (1.8 ק"מ) ופלאיה אל בומבו (1.8 ק"מ). האזור מוגן על ידי הרי סיירה דה מיחאס ומציע סביבה שקטה עם מגוון טבעי נרחב. הגובה של 106 מטר מעל פני הים מבטיח נופים מרשימים ואוורור טבעי.
הדירות בבהיה מתאימות למחפשי דיור מודרני עם מרחבי מחיה חיצוניים נרחבים. התכנון הפתוח עם חלונות מרפסת עד התקרה יוצר מעבר חלק בין הפנים לחוץ. המרפסת הפרטית של עד 88 מטר רבוע מספקת מרחב לבילוי פנאי וקבלת אורחים. המתקנים המשותפים כוללים בריכת שחייה, חדר כושר וסאונה, התומכים באורח חיים פעיל ובריא.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה עם מועד אספקה מתוכנן לרבעון הראשון של 2026. הבנייה מבוצעת על ידי קרונוס הומס, חברה בעלת מוניטין בבנייה באיכות גבוהה. המבנים נבנים עם בטון מזוין עבור יסודות אופקיים ואנכיים, בהתאם לתקנות הבנייה הספרדיות. הפרויקט כולל מערכות חדשות של מיזוג אוויר, חימום מים וטכנולוגיית בנייה יעילה אנרגטית.
הפרויקט אינו מציע בתים פרטיים או וילות עם גינה פרטית גדולה. הדירות אינן כוללות מקומות חנייה פרטיים על הקרקע אלא בחנייה תת-קרקעית משותפת. אין גישה ישירה לחוף הים מהיחידות, מאחר שהפרויקט אינו ממוקם על קו המים הראשון. המיקום אינו מתאים לאנשים המחפשים שכונה שקטה לחלוטין ללא תיירות, שכן האזור פופולרי בקרב מבקרים.
בהיה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה מודרנית באיכות גבוהה באזור חוף הים. הפרויקט אידיאלי עבור אנשים המעוניינים בדירה שנייה בספרד לבילויי חופשות וסופי שבוע. עבור עובדים מרחוק, המתקנים כוללים חלל עבודה משותף עם מיזוג אוויר, מה שמאפשר שילוב בין עבודה לחיים באווירה הים תיכונית. הפרויקט גם מושך משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה תיירותית, בהתחשב במתקנים המשותפים, הקרבה לחופים והמיקום הפופולרי של מיחאס. עבור פנסיונרים, הפרויקט מציע אורח חיים פעיל עם גישה נוחה למתקני בריאות, בילויים ותחבורה.
הפרויקט מתאפיין באיכות בנייה גבוהה עם חומרים וטכניקות מתקדמות. המבנה נבנה מבטון מזויב לפרטים אופקיים ואנכיים, בהתאם לתקנות הבנייה הספרדיות. החזית בעיצוב מודרני משלבת גוונים שונים של צבעים רכים, עם בידוד תרמי ואקוסטי לפי דרישות התקן. החלונות החיצוניים עשויים מאלומיניום עם שבירת חום, עם להבים קבועים, מצורפים ו/או נגררים בשילוב לפי עיצוב, עם זכוכית כפולה ותא ביניים. פנים הדירה כולל דלתות פנימיות צבועות וארונות בנויים עם להבים מצורפים או נגררים, בהתאם לחדר, עם אותו סיום כמו הדלתות הפנימיות. הריצוף הפנימי עשוי מאריחי פורצלן בפורמט גדול, לבחירה מבין האפשרויות המוצעות על ידי KRONOS SELECT.
המחיר ההתחלתי עבור דירות בבהיה הוא €425,000, המייצג ערך הוגן בהתחשב במיקום, האיכות והמתקנים המוצעים. המחירים משתנים בהתאם לגודל הדירה, הקומה, הנוף והסיומים הנבחרים מתוך האפשרויות המוצעות על ידי קרונוס סלקט. הפרויקט מציע ערך טוב בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כאשר פרויקטים מקבילים כמו קלנובה קולקשן מתחילים מ-€510,000. הדירות מתאימות להשקעה ארוכת טווח או לשימוש עצמי, עם פוטנציאל להערכת ערך בהתחשב במיקום המבוקש של מיחאס.
החיים בבהיה מתאפיינים בשגרה יומית המשלבת נוחות אורבנית עם איכות חיים חופית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר על המרפסת הפרטית תוך השקפה על נוף הים או מגרש הגולף. הקרבה לסופרמרקטים ובתי קפה מאפשרת קניות יומיות בהליכה. בשעות אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או בחדר הכושר, ובערב לצאת לארוחה באחד המסעדות הרבות באזור. בסופי שבוע, אפשרויות הפנאי כוללות בילוי בחופים הסמוכים, משחק גולף או טיולים באזורים הטבעיים המוגנים של סיירה דה מיחאס. המיקום האסטרטגי מאפשר גם גישה נוחה לערים הסמוכות כמו פואנגירולה ומארביה לצורכי תרבות, קניות וחיי לילה.
המיקום של בהיה במיחאס מציע איזון בין חיים שקטים לנוחות אורבנית. המרחקים למתקנים חיוניים סבירים: סופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ, בית מרקחת במרחק 1.5 ק"מ, ומרכז רפואי במרחק 11 ק"מ. באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, ההופכים אותו למתאים למשפחות. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 קווים ו-69 תחנות בסביבה הקרובה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, פואנגירולה, נמצאת במרחק 3.6 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות נוחות לאורך החוף. האזור מציע גם מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 266 מתקנים בסך הכל, התומכים באורח חיים פעיל ובריא.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של בהיה במיחאס, עם גישה קלה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים. הפרויקט ממוקם בגובה 106 מטר מעל פני הים, מה שמספק נופים פנורמיים לים התיכון ולמגרש הגולף קלנובה. המיקום מאפשר הן בידוד שקט והן גישה נוחה לכל השירותים הנדרשים לאורח חיים נוח בקוסטה דל סול.
בהיה ממוקם במיחאס, בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין פואנגירולה למארביה. המיקום האסטרטגי מציע את היתרונות של אזור מפותח מבלי להיות בלב ההמולה של הערים הגדולות. פואנגירולה, עם המתקנים העירוניים שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד מארביה, מרכז היוקרה של האזור, נגישה בכ-25 דקות נסיעה. היישוב מיחאס פואבלו, כפר לבן אנדלוסי טיפוסי, נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים, ומציע חוויה תרבותית מסורתית. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי שקט יחסית.
החופים הקרובים ביותר לבהיה הם פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבאמבה ופלאיה אל בומבו, שניהם במרחק 1.8 ק"מ. חמישה חופים באזור זכו בדגל כחול: קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'אפראל ולה קאלה. עבור חובבי גולף, ישנם מגרשים כמו אל צ'אפאראל גולף קלאב (3.3 ק"מ), פאר 3 קורס (3.4 ק"מ) וקמפו אסיה (3.8 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 26 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה מהנמל. הערים הסמוכות פואנגירולה ומארביה נגישות בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית, ומציעות מגוון רחב של מתקנים כמו חנויות, מסעדות וחיי לילה.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיחאס הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 11-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, עם כ-3,886 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה 106 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.7% כלפי החוף, מה שמקנה נופים מרשימים ומזג אוויר נעים גם בחודשי הקיץ החמים. המיקום על המדרון הדרום-מערבי של הרי סיירה דה מיחאס מספק הגנה טבעית מהרוחות הצפוניות ותורם למיקרו-אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון רחב של חופים באיכות גבוהה, כאשר חמישה מהם זכו בדגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבאמבה ופלאיה אל בומבו, מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לשחייה ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשים כמו אל צ'אפאראל גולף קלאב, פאר 3 קורס וקמפו אסיה בטווח של 4 קילומטרים. מתקני הספורט באזור כוללים מועדוני טניס ופאדל כמו קלאב דה טניס אי פאדל ליו הואד (1.9 ק"מ), מועדון באולינג דשא מיחאס (2.1 ק"מ), ועיר הספורט לאס לאגונאס (2.4 ק"מ). פעילויות נוספות כוללות שחייה בבריכה הציבורית פיסינה מריה פלאס (2.9 ק"מ) וטיולים לנקודות תצפית כמו מיראדור חואן אנטוניו גומס אלארקון (3.4 ק"מ).
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בהיה ממוקם במיחאס, בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין פואנגירולה למארביה. המיקום האסטרטגי מציע את היתרונות של אזור מפותח מבלי להיות בלב ההמולה של הערים הגדולות. פואנגירולה, עם המתקנים העירוניים שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד מארביה, מרכז היוקרה של האזור, נגישה בכ-25 דקות נסיעה. היישוב מיחאס פואבלו, כפר לבן אנדלוסי טיפוסי, נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים, ומציע חוויה תרבותית מסורתית. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי שקט יחסית.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL602335
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיים יומיומיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
