立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
バヒアは、ミハス・コスタ地区の都市化されたエリア内に位置し、コスタノバ・ゴルフコースを見下ろす高台にあります。地中海沿岸部に近接しており、標高は約36m、海へと向かって標高が下がる地形にあります。周辺には住宅地が広がり、日常的な買い物やサービスへのアクセスが確保されている一方で、ゴルフコースや緑地に隣接しているため、一定の静けさが保たれています。
本物件は、2寝室2バスルームのレイアウトを持ち、約91㎡の居住スペースに加え、約46㎡のテラスやソーラリウムを含む屋外空間が特徴です。日本の居住環境とは異なり、リビングとダイニングが統合されたオープンプラン設計や、屋外への直接アクセスが重視されています。南西向きのテラスは日光の採取に寄与し、標高のある立地による通気も期待できます。
このプロジェクトは「完成済み（Key Ready）」の状態であり、建設工事は完了しています。建物は鉄筋コンクリート構造とし、断熱性と遮音性を考慮した設計が採用されています。建具には熱遮断アルミサッシ、床には大型のポーセレンタイルが使用され、設備には冷暖房完備の空調システム（ヒートポンプ式）が導入されています。引渡し後、すぐに家具の配置や生活を開始することが可能です。
この物件は5階建ての集合住宅であり、独立した一戸建ての庭はありません（1階は私有庭園付き）。すべてのユニットが同じ建築構造に含まれるため、上下階や左右の住戸との防音性には限界があります。また、エレベーターのない棟や、専用駐車場が地下にある場合など、車の乗り降りに階段を使用する必要があるケースが考慮されます。敷地内のプールやジムは他の居住者と共有する施設です。
この物件は、年間を通じて安定した気候の中で生活したいと考える方や、ゴルフと海辺のレジャーを両立させたい方に適しています。2つのベッドルームと共有スペースを備えたレイアウトは、夫婦や小さな家族、あるいは定住を目的とする引っ越してくる方にとって機能的です。また、プロジェクトが完成しているため、建設待ちのリスクを負いたくない方や、スケジュールが明確な投資家にとっても魅力的な選択肢です。毎日を快適に過ごせるインフラが整った沿岸部への移住を検討している場合、本物件は具体的な生活基盤となります。
建物はCTE（スペイン建築基準）に準拠した鉄筋コンクリート構造であり、外観は断熱・遮音仕様の近代的なデザインです。内装は大型ポーセレンタイルの床、遮音壁構造、そして天井には一部エアコン吹き出し口を備えた石膏ボード天井が採用されています。キッチンやバスルームはKRONOS SELECTから選択可能な高品質な仕上げ材で統一され、バスルームにはセパレートシャワーブースや大型の鏡付き洗面台が設置されます。空調設備は冷暖房双方に対応したダクト式ヒートポンプシステムで、各部屋に送風口が配置されます。
価格は€425,000から設定されており、これは2寝室2バスルーム、約91㎡の居住面積を持つユニットのスタート価格です。ユニットの位置（階数や向き）や、ソーラリウムの有無、敷地内の景色（ゴルフ、海、山）によって価格は変動します。類似の新築物件と比較すると、コスタノバ・ゴルフクラブに隣接する立場と、即入居可能な完成済み物件であることを考慮した価格設定となっています。
バヒアでの日常生活は、コスタ・デル・ソルの温暖な気候と建築構造によって統合されています。朝は東向きまたは南西向きのテラスで日差しを楽しみ、約91㎡の室内ではオープンキッチンを中心とした空間利用が可能です。昼間は敷地内のプールエリアやジムを利用し、約46㎡にも及ぶテラスでは屋外での食事やリラックススペースとして活用できます。最寄りのスーパーマーケットは約1.1km、海岸までは約1.8kmの距離にあり、日常的な買い物や海辺への散歩は車または徒歩での移動が想定されます。夜間は比較的静かな住宅地の環境下で、ゴルフコースを望む景色と共くつろぐ時間が過ごせます。
バヒアはミハス市の沿岸部に位置し、コスタノバ・ゴルフクラブに隣接しています。周辺にはレストラン、カフェ、銀行などの日常的な施設が約2km圏内に点在しています。教育施設については、地域内に15校の小学校と10校の中学校があり、インターナショナルスクールの「English International College」までは約9.1kmの距離です。最寄りの海岸は「Playa El Bombo」および「Playa de La Cala - La Butibamba」で、車または徒歩（約1.8km）でアクセス可能です。これらのエリアには「ブルーフラッグ」認定されたビーチも含まれます。
この地図はバヒアの立地を示しています。マラガ空港からの距離（約26km）や、コスタノバ・ゴルフクラブおよび海岸線への近接性が確認できます。周辺には住宅地が広がり、日常的なインフラが整備されている様子がお分かりいただけます。
バヒアはコスタ・デル・ソル西部のミハス市に位置し、マラガとマベージャの中間地点にあたります。フエンヒローラ（約8.5km）やマベージャ（約15km）へのアクセスが容易であり、これらの都市の商業施設や観光エリアを利用することができます。コスタ・デル・ソル全体の中でも、ゴルフとリゾートライフが融合したエリアとして知られ、沿岸部の交通の要衝に位置しているため、観光地への移動にも便利です。
最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、約26km（直線距離）の距離にあります。車での移動が一般的で、AP-7自動車線を利用することで約25〜30分で到達可能です。鉄道駅はフエンヒローラ駅（約8.5km）が最寄りです。商業施設やスーパーマーケットは約1.1kmの範囲内にあり、日常の買い物には車を利用するのが便利ですが、一部の施設には徒歩でもアクセスできます。駐車場は地下に完備されており、車を保有する住民にとって利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス地域の平均気温は年間を通じて12〜26度で、年間の日照時間は約3,889時間に達します。海抜は約36mであり、海岸部の平坦な土地から丘の中腹にかけて位置しています。5ヶ月間は水温が20度以上を保つため、春季から秋季にかけてのマリンスポーツやアウトドア活動に適しています。周辺の地形はシェラ・デ・ミハス山脈によって守られており、過度な風を避けられる一方で、海岸への道は最大7.3%の勾配があるため、移動には多少の体力または車の利用が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチは「Playa El Bombo - Cabo Rocoso」（約0.3km）および「Playa de La Cala」（約1.8km）です。これらのビーチはサービスが充実しており、地元住民や観光客に利用されています。ゴルフ愛好家には、隣接する「El Chaparral Golf Club」や「Calanova Golf Club」へのアクセスが大きな魅力であり、3〜4kmの圏内に複数のコースが存在します。また、周辺には「Miraflores Tennis Club」や「Riviera 11 Sport Club」などのスポーツ施設があり、アクティブな余暇活動をサポートします。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
バヒアはコスタ・デル・ソル西部のミハス市に位置し、マラガとマベージャの中間地点にあたります。フエンヒローラ（約8.5km）やマベージャ（約15km）へのアクセスが容易であり、これらの都市の商業施設や観光エリアを利用することができます。コスタ・デル・ソル全体の中でも、ゴルフとリゾートライフが融合したエリアとして知られ、沿岸部の交通の要衝に位置しているため、観光地への移動にも便利です。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL683984
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同地区内の類似プロジェクトである「Calanova Collection」（開始価格€510,000）や「Célere Delmar 2」（開始価格€357,700）と比較すると、バヒアはゴルフコースに隣接しながらも、より柔軟な価格帯とリゾートスタイルの共用施設を提供しています。ミハス・プエブロ（山間部の白い村）やマベージャの高級住宅街とは異なり、バヒアは沿岸部の都市化されたエリアに位置し、平坦な場所での生活よりも標高のある地形と海風のバランスを提供します。
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