بهيا هو مشروع سكني جديد في بلدية ميخاس، على الساحل الغربي لكوستا ديل سول. يقع المشروع في منطقة حضرية مع خدمات في متناول اليد وهو جاهز للسكن. توفر الموقع القرب من الساحل ارتباطًا بالشاطئ وملعب الجولف القريب. يتميز المشروع بتصميم حديث ومساحات مفتوحة وشرفات واسعة. الميزات الرئيسية هي غرفتا نوم، وحمامان، ومساحة معيشية تبلغ حوالي 91 مترًا مربعًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع بهيا في ميخاس على ارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المنطقة حضرية والخدمات قريبة، لكنها تحافظ على ديناميكية سكنية. أقرب شاطئ، Playa El Bombo - Cabo Rocoso، يبعد 300 متر، لكن الطريق يمتد بمنحدر 7.3٪ أسفل. يقع ملعب جولف كالانوفا مباشرة بجواره، مما يحدد طابع المنطقة.
يناسب المشروع الإقامة الدائمة أو الاستخدام في عطلة بفضل مساحات الخارجية الواسعة. تدمج منطقة المعيشة والمطبخ في مساحة واحدة كبيرة، مما يعزز الحياة الاجتماعية. يوفر تقسيم غرف النوم والحمامات عملية عملية. المبنى المصعد والمرافق المشتركة الشاملة تلبي الاحتياجات السكنية الحديثة.
بهيا هو مشروع مكتوم ومأهول بالفعل. انتهت مرحلة البناء والشقق متاحة فورًا. المرافق المشتركة، مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية، جاهزة للاستخدام. هذا يعني عدم وجود اضطرابات بسبب أعمال البناء بعد الشراء.
المشروع لا يحتوي على مسبح خاص، بل مسبح مشترك. نظرًا لأن المشروع جاهز، فإن إجراء تغييرات فردية في الشقة محدودة أكثر من المشاريع قيد الإنشاء. يتطلب الموقع سيارة لمعظم الرحلات اليومية.
هذا المشروع مناسب للشخص الذي يقدر السكن الجاهز والانتقال الفوري. إنه خيار جيد إذا كنت تبحث عن مزيج من الشمس والدفء والاسترخاء دون الانتظار حتى اكتمال البناء. الموقع مناسب أيضًا لعشاق الجولف والمسافرين النشطين.
التنفيذ بالخرسانة المسلحة وفقًا لمعايير CTE. الواجهة حديثة ومعزلة حراريًا وصوتيًا. النوافذ من الألمنيوم مع كسر حراري وزجاج مزدوج. الأبواب الداخلية مطلية. الأرضيات من البورسلين بقطع كبيرة للاختيار من بينها. في الحمامات، سيراميك صحية عالية الجودة.
السعر الابتدائي للمشروع هو 425,000 يورو. هذا السعر يتوافق مع شقة بمساحة 91 مترًا مربعًا بغرفتي نوم. تختلف الأسعار حسب موقع الشقة في المبنى وحجمها. نظرًا لأن المشروع جاهز، فإن الأسعار ثابتة وليست مبنية على التوقعات.
تقدم ميخاس بيئة يكون فيها الشمس والدفء جزءًا من الحياة اليومية. يعني موقع بهيا أن الصباح تبدأ بالضوء ويمكن قضاء الأمسيات على الشرفة. يوفر التضاريس المنحدرة نحو البحر فرصًا للأنشطة الخارجية وزيارة الشاطئ، ولكن يجب مراعاة العودة صعودًا. توفر القرب من ملعب الجولف مناظر ومساحات خضراء طازجة، بينما تؤدي الرحلات القصيرة بالسيارة إلى خدمات لا كالا دي ميخاس. إنه مكان تكون فيه الحياة في الهواء الطلق مهمة بقدر أهمية الحياة في الداخل.
منطقة ميخاس متنوعة، وتقدم سحر القرية التقليدية ونمط الحياة الساحلي. تقع بهيا بالقرب من كليهما. في عام 2025، يبلغ عدد السكان حوالي 95,104 نسمة. متوسط الدخل السنوي في المنطقة حوالي 16,450 يورو. تضيف الأعياد المحلية حيوية للمنطقة طوال العام.
تظهر هذه الخريطة موقع بهيا في ميخاس، وقربه من الشاطئ وملعب الجولف، وكذلك الطرق الرئيسية في المنطقة.
تقع بهيا في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. هي على مسافة متساوية من مالاغا وماريبيا. توجد مشاريع جديدة أخرى قريبة، مثل كالانوفا كولكشن وسيليري ديلمار 2، مما يوفر نقطة مقارنة لوضع السوق.
أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد 27 كيلومترًا. تقع محطة القطار في فوينخيرولا، على بعد 8.5 كيلومتر. توجد 8 خطوط حافلات و69 محطة في المنطقة. يقع السوبر ماركت على بعد 1.1 كيلومتر، والمستشفى على بعد 11 كيلومترًا.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة تاريخيًا بـ 3,889 ساعة شمس سنويًا ودرجة حرارة متوسطة تبلغ 18.7 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يوفر الموقع القرب من البحر فوائد مناخ بحري.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب شاطئ على بعد 300 متر، وفي المنطقة 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق. ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي إل تشابارال للجولف وكالانوفا جولف، تقدم فرصًا رياضية. المرافق الرياضية متنوعة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بهيا في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. هي على مسافة متساوية من مالاغا وماريبيا. توجد مشاريع جديدة أخرى قريبة، مثل كالانوفا كولكشن وسيليري ديلمار 2، مما يوفر نقطة مقارنة لوضع السوق.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL683984
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة بهيا بالمشاريع القريبة كالانوفا كولكشن وسيليري ديلمار 2، تتنافس بهيا من حيث الموقع والمرافق. السعر الابتدائي هو 425,000 يورو، وهو أرخص من كالانوفا كولكشن (يبدأ من 510,000 يورو)، ولكنه أغلى قليلاً من سيليري ديلمار 2 (يبدأ من 357,700 يورو. ميزة بهيا هي حالته الجاهزة واتصاله المباشر بملعب الجولف والبحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID