Bahia هو مجمع سكني مكتمل حديثًا في Mijas، Málaga، يضم شققًا عصرية مصممة للحياة العصرية. يوفر المجمع وحدات من غرفتي نوم و3 غرف نوم، تتراوح مساحتها بين 91 م² تقريبًا و115 م². يقع المشروع على بعد 300 متر فقط من الساحل وبجوار نادي Calanova للجولف، ويوفر مرافق تشمل مسبحًا مشتركًا وصالة رياضية ومساحة للعمل المشترك. يجمع الموقع بين القرب من الساحل وراحة مجمع سكني راسخ بالقرب من La Cala de Mijas.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع داخل مجمع Calanova السكني، على حدود ملاعب نادي Calanova للجولف. يضمن هذا الموقع اتصالًا مباشرًا بساحل Mijas، حيث يقع البحر على بعد 300 متر تقريبًا. تتميز التضاريس بميل معتدل نحو البحر، مما يساهم في الإطلالات من الشقق المرتفعة. تتميز البيئة بمزيج بين السكن والسياحة، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
صُممت الشقق لأنماط حياة تقدّر الحياة في الهواء الطلق والراحة. تعمل التراسات الواسعة والتراسات العلوية كامتداد وظيفي لغرفة المعيشة، بما يناسب مناخ Costa del Sol. تعتمد المخططات على التصميم المفتوح، مما يربط المطبخ ومناطق المعيشة بسلاسة. يستفيد عشاق الجولف من وصول فوري إلى ملعب الجولف، بينما يجد محبو الشواطئ ما يناسبهم بفضل المسافة القصيرة إلى La Cala.
يتمتع مشروع Bahia بحالة «جاهز للسكن»، مما يعني أن البناء مكتمل بالكامل والوحدات متاحة للسكن الفوري. لا توجد مخاطر بناء أو فترات انتظار. يكون التسليم استرشاديًا ويتم بعد فترة قصيرة من إتمام المعاملة. يمكن للمشترين الانتقال مباشرة إلى تأثيث العقار والسكن فيه.
تتضمن التضاريس تغيرات في الارتفاع؛ ويُنصح بامتلاك سيارة للتنقل اليومي رغم قرب بعض المرافق. يقع المشروع في بيئة حضرية، مما يعني إمكانية وجود ضوضاء محيطة من الطرق والأنشطة القريبة. تتطلب المعمارية «الاستوائية» المميزة، التي تتميز بالمساحات الخضراء الواسعة، صيانة الحدائق المشتركة، وهو ما ينعكس في رسوم الخدمات المشتركة.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن عقار متاح فورًا والذين لا يرغبون في انتظار بناء جديد. وهو مناسب للاعبي الجولف وأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي دون السكن في مركز مدينة مزدحم. توفر الشقق مساحة كافية لعائلة كمنزل ثانٍ، أو لزوجين يبحثان عن الانتقال بشكل دائم. يجعل وجود مصعد وإمكانية الوصول الحديثة المشروع مناسبًا لكبار السن الباحثين عن السكن في الطابق الأرضي، على الرغم من وجود قيود تتعلق بمنحدرات التضاريس.
تتبع التشطيبات مواصفات Kronos Homes، مع التركيز على كفاءة الطاقة والمواد العصرية. الواجهات معزولة حراريًا وصوتيًا وفقًا لمعايير CTE. تتكون الأرضيات من بلاط خزفي كبير الحجم، مختار من مجموعة «Kronos Select». المطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة. تتميز الحمامات بأدوات صحية عالية الجودة وأبواب دش. تتم إدارة التحكم في المناخ عبر نظام مضخة حرارية للتدفئة والتبريد عبر مجاري السقف، بما في ذلك التحضير لتكييف الهواء.
تبدأ أسعار الشقق في Bahia من 425,000 يورو. ينطبق هذا المبلغ على شقة بغرفتي نوم ومساحة معيشة تبلغ حوالي 91 م². تختلف الأسعار حسب الحجم والموقع داخل المجمع والإطلالات. عادةً ما تقع البنتهاوس والدوبلكسات المزودة بتراسات علوية في نطاق سعري أعلى. يشمل السعر موقف سيارات وغرفة تخزين في المرآب تحت الأرض.
تتسم الحياة اليومية في Bahia بقرب البحر وملعب الجولف معًا. يمكن أن تبدأ الصباح بنزهة على شاطئ La Cala، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تليها زيارة للمخابز أو السوبرماركت المحلية. مع وجود صالة رياضية ومساحة للعمل المشترك في الموقع، يصبح الجمع بين العمل والترفيه أمرًا بسيطًا. يجعل الموقع على طول الطريق الساحلي A-7 الرحلات إلى Marbella أو Fuengirola في متناول اليد، على الرغم من الحاجة إلى سيارة لذلك. توفر المناطق المحيطة مباشرة مرافق كافية للتسوق اليومي، مما يعني عدم الاعتماد الكلي على السيارة لكل حاجة.
تمثل بيئة Bahia مزيجًا من الطبيعة والراحة. توفر Sierra de Mijas خلفية جبلية، بينما يقع الساحل بشواطئه الرملية وجروفه الصخرية على مسافة قصيرة. توجد مجموعة واسعة من المرافق الرياضية في الجوار، بما في ذلك ملاعب جولف متعددة وأندية تنس. يجعل القرب من المدارس الدولية (9 كم) والمراكز الصحية منه بيئة سكنية عملية للعائلات.
تُظهر الخريطة موقع Bahia مباشرة على ساحل Mijas. وتبرز قربه من الطريق السريع A-7 (N-340) الذي يربط المنطقة. كما تظهر المسافة إلى مطار Málaga (AGP)، والطرق المؤدية إلى الشواطئ وملاعب الجولف في الجوار المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Bahia على الجانب الغربي من Mijas، على حدود Marbella. وهو يقع بشكل استراتيجي بين مدينتي Fuengirola وMarbella الأكبر. يوفر هذا الموقع هدوء منطقة سكنية مع توفر مرافق حضرية في متناول اليد. وهو جزء من «Costa del Sol Occidental»، وهي منطقة معروفة بالتركيز العالي للمرافق السياحية ومجتمعات المغتربين.
يمكن الوصول إلى مطار Málaga على مسافة تبلغ حوالي 26 كم (بخط مستقيم)، مما يعادل مدة وصول بالسيارة تبلغ حوالي 25-30 دقيقة. أقرب شاطئ، Playa El Bombo، يبعد 0.3 كم، على الرغم من أن الطريق المؤدي إليه شديد الانحدار (ميل 7.3%). توجد السوبرماركتات والمطاعم على بعد 1.1 كم وفي الجوار المباشر على التوالي. تتوفر وسائل النقل العام عبر عدة خطوط، ولكن يُنصح بسيارة لتحقيق أقصى قدر من حرية التنقل.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Mijas بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة مشمسة سنويًا. يضمن الموقع على ارتفاع 36 مترًا فوق سطح البحر نسيمًا بحريًا مستمرًا. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر. يخلق الجمع بين الجبال والبحر مناخًا محليًا أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الداخلية وأكثر اعتدالًا في الشتاء مقارنة بالمناطق الشمالية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل شواطئ متنوعة حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Calahonda وEl Chaparral. يمكن الوصول إلى الشواطئ خلال دقائق قليلة بالسيارة أو عبر نزهة أطول سيرًا على الأقدام. إلى جانب الشواطئ، توفر المنطقة 266 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك نادي Miraflores للتنس القريب وملاعب جولف متنوعة مثل El Chaparral وCalanova. تقع مارينا Cabopino ومارينا Fuengirola على مسافة قصيرة لعشاق الرياضات المائية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL683984
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المحيطة مثل Calanova Collection، يتموضع Bahia في شريحة أعلى من حيث التشطيبات ولكن بسعر دخول تنافسي. بينما يكون Célere Delmar 2 غالبًا أصغر وأقل سعرًا، يقدم Bahia تراسات أكبر وجمالية مستوحاة من «المنتجعات البرازيلية» أكثر فخامة. مقارنة بالعقارات الأقدم في Mijas Pueblo، يوفر Bahia مرافق حديثة مثل مصعد وموقف سيارات تحت الأرض، وهي غالبًا غير موجودة في المباني الأقدم. يأتي سعر المتر المربع بما يتوافق مع السوق للمشاريع الجديدة على الساحل، لكن القرب المباشر من ملعب الجولف يضيف قيمة محددة للجمهور المستهدف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
